V Gaucínu, strateško lociranem v goratem predelu Andaluzije v provinci Málaga, se nahaja zemljišče s potencialom za razvoj podeželskega turizma ali zasebne rezidence. Ta nepremičnina, ki obsega skoraj 514.000 m², ponuja izjemno zasebnost in obsežno zemljišče, ki je obdano z gozdom borovcev in stoletnih hrastov. Oddaljenost od urbanih središč, kot sta Marbella in Estepona, ter bližina naravnih lepot regije, ponujata edinstveno priložnost za umik v naravo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče je strateško postavljeno v notranjosti, a kljub temu z dobrim dostopom do lokalnih dobrin. V Gaucínu, ki je le 5 minut vožnje stran, so na voljo restavracije in lekarne. Zračna razdalja do obale in plaž znaša približno 17 km, kar omogoča lahek dostop do morske obale, medtem ko je letališče v Malagi oddaljeno okoli 75 km.
Ta nepremičnina je namenjena posameznikom ali skupinam, ki iščejo mir, zasebnost in tesen stik z naravo. Obsežno zemljišče in obstoječe objekte je mogoče preurediti za različne namene, vključno z jahanjem, pohodi ali razvojem mirnih dejavnosti, kot so joga ali meditacijski centri, kar ustreza željam po aktivnem življenjskem slogu v naravnem okolju.
Projekt se ne nanaša na novogradnjo, temveč na obstoječo posestvo, ki zahteva celovito prenovo. Glavna hiša je v slabem stanju, vendar se ponuja kot priložnost za prilagoditev po željah kupca. Trije veliki pomožni objekti so prav tako namenjeni preureditvi, kar omogoča fleksibilnost pri oblikovanju prostorov za različne namene.
Ta nepremičnina ni primerna za kupce, ki iščejo takojšnje bivanje ali nepremičnino z minimalnim vložkom. Potrebna je obsežna prenova glavne hiše in potencialno adaptacija pomožnih objektov. Bližina narave in podeželski značaj pomenita tudi, da ne bo ponujala mestnega udobja ali neposredne bližine vseh sodobnih pripomočkov, kot so supermarketi ali nakupovalna središča na samem pragu.
Ref: VL865703
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za investitorje ali posameznike, ki imajo vizijo in želijo ustvariti edinstveno posestvo z izjemnim potencialom. Idealna je za tiste, ki se ukvarjajo z ruralnim turizmom, konjeništvom ali iščejo mirno lokacijo za duhovne ali wellness retreat centre. Obstoj dveh glavnih letališč v bližini (Gibraltar in Malaga) ter dobrih cestnih povezav omogoča enostaven dostop za mednarodne goste. Če si želite ustvariti dom v naravi, oddaljen od mestnega vrveža, a hkrati blizu osnovnih storitev, je ta lokacija lahko prava izbira. Potrebna prenova pomeni, da je primerna za tiste, ki ne želijo takojšnjega bivanja, temveč imajo čas in sredstva za realizacijo svojih idej.
Glavna hiša na posestvu je v stanju, ki zahteva celovito prenovo. To pomeni, da so trenutne končne obdelave verjetno dotrajane ali neustrezne za sodobne standarde. Vendar pa ta pogoj ponuja izjemno priložnost za kupca, da izbere lastne materiale in dokončne obdelave, ki bodo ustrezale njegovim estetskim in funkcionalnim željam. Obsežno zemljišče z gozdom ponuja naravne materiale, kot so les, ki bi jih lahko uporabili pri prenovi. Pomožni objekti nudijo možnost za ustvarjanje dodatnih prostorov, katerih končna obdelava bo prav tako odvisna od namena uporabe – od rustikalnih hlevov do sodobnih bivalnih prostorov ali delavnic.
Trenutna cena za to posestvo znaša 1.500.000 €. Cena odraža obsežno zemljišče in potencial nepremičnine, ki pa trenutno zahteva prenovo. Število sob (3) in kopalnic (3) v glavni hiši je podatek o obstoječi strukturi, ki pa se lahko spremeni z adaptacijo. Zaradi narave projekta, ki vključuje obnovo, je pomembno upoštevati dodatne stroške, ki bodo nastali pri prenovi in adaptaciji. Nepremičnina je na voljo za nakup, vendar je zaradi obsega del potreben dodaten čas za dokončanje projekta.
Gaucín, ki leži v gorah Andaluzije, ponuja mirno okolje, ki je v nasprotju z obalnimi destinacijami. Višina 586 metrov nad morjem zagotavlja prijetno klimo z veliko sončnih ur. Območje je idealno za tiste, ki cenijo naravo, s čimer se ponaša obsežno zemljišče z gozdom, ki ponuja možnost za pohode in druge aktivnosti na prostem. Kljub podeželskemu značaju je Gaucín živahno mestece z lokalnimi prazniki in športnimi objekti, kot so javni bazeni, kar zagotavlja, da življenje tukaj ni osamljeno, temveč bogato z lokalnimi izkušnjami. Bližina restavracij in lekarn v Gaucínu pa zagotavlja osnovno udobje.
Življenje v Gaucínu in njegovi okolici ponuja kombinacijo miru podeželja z dostopom do osnovnih storitev. Območje je znano po svoji naravni lepoti in je priljubljeno med ljubitelji narave, pohodniki in tistimi, ki iščejo umik od mestnega življenja. V Gaucínu je na voljo petnajst restavracij in lekarna, kar zagotavlja osnovne potrebe. Športni center, javni bazeni in bližina golf igrišč prispevajo k aktivnemu življenjskemu slogu. Hkrati pa bližina plaž (približno 17 km) omogoča enostaven dostop do morske obale za dnevne izlete. Letališče Malaga je oddaljeno približno 75 km, kar omogoča povezovanje z mednarodnimi destinacijami.
Ta lokacija v Gaucínu, v gorah Andaluzije, ponuja edinstveno kombinacijo naravne lepote in miru, ki je redka na bolj razvitih območjih Costa del Sol. Lega zemljišča z obsežnim gozdnim območjem izpostavlja potencial za zasebnost in ruralno življenje, medtem ko je Gaucín sam pomembno kulturno središče v regiji.
Gaucín je strateško lociran v notranjosti pokrajine Costa del Sol, oddaljen od najbolj turističnih obalnih mest, kot so Marbella in Puerto Banús, ter bližje tradicionalnim andaluzijskim mestom, kot je Ronda. Ta lokacija ponuja umik v naravo, medtem ko so obalna mesta in letališče v Malagi dosegljivi v približno uri vožnje. Bližina gorovja Serranía de Ronda omogoča izjemne razglede in možnosti za aktivnosti na prostem, kar ga loči od povsem ravnih obalnih območij.
Nepremičnina je oddaljena 40 km od letališča, kar omogoča relativno hiter dostop do mednarodnih letov. Do plaž, kot sta Playa Costa Natura in Playa del Cristo, je približno 17 km. V bližini se nahajajo tudi tri golf igrišča: Valle Romano Golf (14 km), Azata Golf (14 km) in Estepona Golf (15 km). Električno polnilno mesto je oddaljeno 16 km. V samem Gaucínu sta lekarna in supermarketi na razdalji, ki se meri v metrih, kar omogoča osnovno oskrbo brez potrebe po avtomobilu za vsakodnevne nakupe. Uporaba avtomobila je priporočljiva za raziskovanje širše okolice in obisk oddaljenih lokacij, kot so plaže ali letališče.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín se nahaja na nadmorski višini 586 metrov, kar vpliva na njegovo klimo. Regija beleži v povprečju 3.815 sončnih ur letno, kar zagotavlja veliko sončnih dni skozi vse leto. Plavalna sezona, ko je temperatura vode primerna (nad 20°C), traja približno 4 mesece. Povprečna letna temperatura znaša 15,6°C. Okolico zaznamujejo obsežni gozdovi borovcev in hrastov, ki ponujajo naravno okolje za rekreacijo. Višja lega običajno pomeni manj vlage kot na obali, vendar je v bližini še vedno dostopna morska obala.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Gaucína je znano po svoji naravni lepoti in možnostih za aktivnosti na prostem. Najbližje plaže, kot sta Playa Costa Natura (nudistična) in Playa del Cristo, sta oddaljene približno 17 km. V bližini je tudi več golf igrišč, vključno z Valle Romano Golf, Azata Golf in Estepona Golf, ki so v radiju 14-15 km. Gaucín sam ponuja športne centre in javne bazene, kar dopolnjuje ponudbo za prosti čas. Območje je idealno za pohodništvo, jahanje in raziskovanje narave, zlasti zaradi obsežnih gozdnih površin na posestvu.
6 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Gaucín je strateško lociran v notranjosti pokrajine Costa del Sol, oddaljen od najbolj turističnih obalnih mest, kot so Marbella in Puerto Banús, ter bližje tradicionalnim andaluzijskim mestom, kot je Ronda. Ta lokacija ponuja umik v naravo, medtem ko so obalna mesta in letališče v Malagi dosegljivi v približno uri vožnje. Bližina gorovja Serranía de Ronda omogoča izjemne razglede in možnosti za aktivnosti na prostem, kar ga loči od povsem ravnih obalnih območij.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V primerjavi z obalnimi projekti na Costa del Sol, kot so Acqua Gardens, Aby Upper ali Alba Benalmadena, ki se nahajajo v bližini plaž in ponujajo sodobno gradnjo z različnimi cenami, se ta Finca - Cortijo v Gaucínu bistveno razlikuje. Medtem ko obalni projekti ciljajo na kupce, ki iščejo neposreden dostop do morja, plaž in urbanih storitev, ta nepremičnina ponuja umik v naravo in zasebnost na podeželju. Cena 1.500.000 € je višja kot pri omenjenih primerih, kar je posledica velikosti zemljišča in lokacije v naravnem okolju, medtem ko so drugi projekti bolj osredotočeni na stanovanjske komplekse z omejenim območjem. Gaucín ponuja drugačen življenjski slog, bolj usmerjen v mir, tradicijo in naravne aktivnosti, v nasprotju z bolj kozmopolitanskim in turistično naravnanim območjem ob obali, kjer se nahajajo navedeni primerjalni projekti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
