Šis žavus dvaras, įsikūręs Andalūzijos Malagos provincijos kalnuotame regione, vos kelios minutės nuo vaizdingo Gaucín kaimelio, siūlo neprilygstamą ramybę ir gamtos grožį. Turtas užima didžiulį plotą, apsuptą pušynų ir šimtamečių ąžuolų, todėl yra idealus pasirinkimas ieškantiems privatumo, gamtos artumo ir erdvių. Pagrindinis namas ir pagalbiniai pastatai reikalauja renovacijos, suteikiant pirkėjams puikią galimybę sukurti savo svajonių namus pagal individualius poreikius.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Dvaras yra Gaucín vidinėje kalnuotoje vietovėje, tačiau maždaug už 40 km nuo pakrantės ir didžiųjų miestų, tokių kaip Estepona. Jo strateginė padėtis užtikrina pusiausvyrą tarp ramios kalnų gyvenimo ir lengvo priėjimo prie pakrantės patogumų bei miesto infrastruktūros.
Ideali vieta tiems, kurie vertina privatumą, erdvius lauko erdves ir gamtos aplinką. Didžiulis sklypas puikiai tinka jojimui, žygiams ar sveikatingumo veikloms, tokioms kaip jogos ar meditacijos rekolekcijos. Pagrindinis namas ir pagalbiniai pastatai, reikalaujantys renovacijos, siūlo neribotas galimybes individualiam pritaikymui.
Tai yra dvaras, reikalaujantis renovacijos, o ne naujas statybos projektas. Esami pastatai apima pagrindinį namą ir tris pagalbinius pastatus, turinčius didelį potencialą renovacijai ir pertvarkymui. Konkretūs renovacijos pradžios ir pabaigos terminai priklausys nuo pirkėjo planų ir vietinių leidimų gavimo.
Šis nekilnojamasis turtas reikalauja visapusiškos renovacijos ir šiuo metu nesiūlo paruošto būsto. Jo kalnuota vietovė reiškia didesnį atstumą nuo kai kurių pakrantės patogumų, tokių kaip dideli prekybos centrai, ir būtinybę naudoti privatų automobilį.
Ref: VL865703
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis turtas tinka pirkėjams, ieškantiems ramybės, privatumo ir plačių gamtos vaizdų. Jei svajojate apie dvarą, kurį galite atnaujinti ir pritaikyti pagal savo skonį privačiam gyvenimui, kaimo turizmui, jojimo centrui ar sveikatingumo rekolekcijoms, ši vieta yra jums. Ji tinka tiems, kurie nori pabėgti nuo miesto šurmulio, išlaikydami lengvą priėjimą prie kaimo patogumų ir aplinkinių miestų. Didžiuliai sklypai ir gamtos aplinka suteikia puikias galimybes lauko veiklų, žygių ir jojimo mėgėjams.
Nekilnojamasis turtas šiuo metu reikalauja visapusiškos renovacijos. Tiek pagrindinis namas, tiek trys pagalbiniai pastatai reikalauja vidaus ir išorės modernizavimo. Pirkėjai turi galimybę pasirinkti visas medžiagas ir apdailą pagal savo asmeninius skonius ir poreikius. Nors konkrečios detalės nenurodomos, renovacijos projektas paprastai apima struktūrinį sutvirtinimą, vandentiekio ir elektros sistemų atnaujinimą, naujų virtuvės ir vonios įrengimą bei izoliacijos ir langų pagerinimą.
Dvaro kaina yra 1 500 000 €. Tai yra didelis turtas, apimantis pagrindinį namą ir pagalbinius pastatus, kuriems reikalinga renovacija. Bendros projekto išlaidos priklausys nuo pasirinktų medžiagų ir darbo apimties. Didelis turto plotas suteikia pirkėjams didelę lankstumą naudoti jį kaip privatų būstą arba plėtoti kaimo turizmą.
Gaucín regionas siūlo ramų kalnų gyvenimo būdą, toli nuo pakrantės šurmulio, bet su lengvu priėjimu prie būtinų paslaugų. Dvarą supa plačios gamtos kraštovaizdžiai, todėl jis idealiai tinka lauko veiklų mėgėjams. Nors kaime yra kasdieninių reikmių, tokių kaip vaistinės ir restoranai, platesniam parduotuvių ir pramogų pasirinkimui reikės keliauti į netoliese esančius miestus. Aukštis (586 m virš jūros lygio) užtikrina malonų klimatą, vidutinė metinė temperatūra yra 15,6 °C, o saulės šviesos valandų per metus viršija 3800, todėl idealiai tinka mėgautis lauko gyvenimu ištisus metus.
Gaucín yra gražus Malagos provincijos kalnų kaimas, siūlantis ramų kalnų gyvenimo būdą. Dvaras yra vos už kelių metrų nuo kaimo restoranų ir vaistinių, užtikrinant patogumą kasdieniams poreikiams. Paplūdimiai yra maždaug 17 km atstumu, golfo aikštynai - apie 14 km, o oro uostas - apie 40 km, todėl lengvai pasiekiamos regiono lankytinos vietos ir transporto mazgai. Apylinkėse yra geros sporto įstaigos ir baseinai, tenkinantys gyventojų poilsio poreikius.
Šiame žemėlapyje pavaizduotas Gaucín miestas ir jo apylinkės. Galite matyti dvaro vietą, palyginti su miesto centru, vietiniais lankytinais objektais, tokiais kaip apžvalgos aikštelės ir sporto centrai, taip pat su kaimyniniais miestais.
Gaucín yra Malagos provincijos vakarinėje kalnuotoje dalyje, maždaug 40 km nuo pakrantės. Jis yra Marbelos, Puerto Banús ir Esteponos pakrantės kurortų gilumoje, bet netoli tokių istorinių miestų kaip Ronda. Dėl šios geografinės padėties jis yra ideali bazė tyrinėti tiek Andalūzijos vidinius kalnų regionus, tiek pietinę pakrantę.
Dvaras yra vos už 39 metrų nuo Gaucín kaimo centro, todėl pėsčiomis pasiekiama vaistinė (46 metrų) ir kai kurie restoranai. Tačiau norint pasiekti platesnį parduotuvių, prekybos centrų ir ligoninių pasirinkimą, reikės važiuoti automobiliu į maždaug 16 km atstumu esančią vietovę. Paplūdimiai, tokie kaip Playa Costa Natura ir Playa del Cristo, yra maždaug 17 km atstumu. Golfo mėgėjai ras kelis golfo aikštynus 14 km spinduliu. Artimiausias oro uostas (Gibraltaras) yra maždaug 41 km oro linija, o Malagos oro uostas - apie 75 km. Viešojo transporto pasirinkimas yra ribotas iki 1 autobuso linijos ir 6 stotelių, todėl patogiam judėjimui rekomenduojama turėti automobilį.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín, esantis 586 metrų aukštyje virš jūros lygio, turi vėsų kalnų klimatą, vidutinė metinė temperatūra yra 15,6 °C. Šiame regione per metus būna daugiau nei 3815 saulės valandų, gerokai viršijantis Europos vidurkį, su saulėtomis vasaromis, idealiai tinkančiomis lauko veikloms. Maudymosi sezonas trunka apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20 °C ar daugiau. Aplinkinė vietovė yra padengta pušynais ir ąžuolynais, siūlančiais vaizdingus vaizdus ir švarų orą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa Costa Natura (nudistų paplūdimys) ir Playa del Cristo, yra maždaug 17 km atstumu nuo dvaro. Šie paplūdimiai siūlo poilsio prie jūros galimybes. Be to, regione yra keletas golfo aikštynų, įskaitant Valle Romano Golf, Azata Golf ir Estepona Golf, visi esantys 15 km atstumu. Sporto entuziastams netoliese yra sporto centrai ir savivaldybės baseinai, siūlantys įvairias poilsio galimybes.
6 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Gaucín yra Malagos provincijos vakarinėje kalnuotoje dalyje, maždaug 40 km nuo pakrantės. Jis yra Marbelos, Puerto Banús ir Esteponos pakrantės kurortų gilumoje, bet netoli tokių istorinių miestų kaip Ronda. Dėl šios geografinės padėties jis yra ideali bazė tyrinėti tiek Andalūzijos vidinius kalnų regionus, tiek pietinę pakrantę.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Palyginti su tokiomis gyvenamųjų namų projektais kaip Acqua Gardens, Aby Upper ir Alba Benalmádena, esančiais pakrantės rajonuose, tokiuose kaip Estepona ir Benalmádena, šis Gaucín dvaras siūlo visiškai kitokią patirtį. Pakrantės projektai paprastai yra naujai pastatyti butai ar kotedžai, kainuojantys nuo maždaug 320 000 €, orientuoti į paplūdimius, golfą ir miesto patogumus. Priešingai, Gaucín dvaras yra didelis, tradicinis dvaras, reikalaujantis renovacijos, su didžiuliu žemės plotu ir 1,5 mln. € kaina. Jis pritraukia pirkėjus, ieškančius kaimo gyvenimo, didelių žemės sklypų, privatumo ir gamtos aplinkos, o ne pakrantės šurmulio. Nors pakrantės projektai siūlo modernius, paruoštus gyventi namus, Gaucín dvaras suteikia galimybę paversti jį unikaliu kaimo būstu ar turizmo verslu, kurio vertė slypi žemėje, potenciale ir kalnų aplinkoje, o ne šiuolaikiniuose patogumuose.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
