Esta vasta propriedade em Gaucín, província de Málaga, oferece uma oportunidade única de renovação e requalificação. Com uma área de terreno impressionante de mais de 50.000 m² e um edifício existente de 467 m² que requer obras de renovação completas, este imóvel representa um potencial em plena natureza. A sua localização no interior combina a tranquilidade rural com a proximidade de comodidades urbanas, prometendo uma qualidade de vida especial. É um projeto para compradores que valorizam a privacidade e o espaço e estão dispostos a investir na criação da casa dos seus sonhos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Gaucín, um município aninhado nas montanhas da Andaluzia, que oferece um ambiente rural tranquilo. Apesar do seu isolamento, serviços essenciais como uma farmácia e restaurantes são acessíveis a pé. A costa e grandes cidades como Estepona são acessíveis através de estradas bem desenvolvidas, criando um equilíbrio ideal entre a experiência da natureza e a conectividade.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma renovação completa e a oportunidade de projetar uma quinta de acordo com as suas próprias ideias. A grande área de terreno e as dependências existentes oferecem espaço para diversos conceitos de utilização, desde residência privada a projetos turísticos ou de lazer.
A casa principal necessita de uma renovação completa, exigindo obras de construção significativas. As três grandes dependências oferecem potencial adicional para ampliação ou realocação. A propriedade constitui assim uma base para um projeto de construção nova, adaptável às necessidades individuais.
A propriedade requer uma renovação completa, implicando investimentos consideráveis de tempo e dinheiro. A localização rural, embora encantadora, também significa distâncias maiores para certas comodidades e potenciais limitações nos transportes públicos. A extensão do terreno requer manutenção adequada.
Ref: VL865703
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é ideal para compradores que procuram um projeto de renovação completo e apreciam a oportunidade de projetar uma propriedade de raiz de acordo com as suas próprias ideias. É adequada para pessoas que preferem um ambiente rural com muita privacidade e natureza, mas que também desejam uma boa ligação a centros urbanos e à costa. Famílias que necessitam de muito espaço para atividades ao ar livre, ou investidores que reconhecem o potencial do turismo rural ou de um centro equestre exclusivo, encontrarão aqui o seu lugar. Os amantes de cavalos também apreciarão a vasta propriedade que oferece condições ideais.
A casa principal e as dependências necessitam de renovação. A estrutura construída existente oferece uma base sólida, mas requer uma renovação completa. Isto dá ao comprador a liberdade de escolher materiais e acabamentos de acordo com as suas próprias ideias e padrões de qualidade. A construção agrícola e a arquitetura tradicional podem servir de base para uma renovação moderna e de alta qualidade, combinando elementos autênticos com o conforto contemporâneo.
A propriedade em Gaucín é oferecida ao preço de 1.500.000 €. Esta precificação reflete o tamanho do terreno, a estrutura construída existente e o considerável potencial de valorização após uma renovação completa. O imóvel está atualmente disponível. Dada a dimensão da propriedade e a necessidade de renovação, é aconselhável um exame detalhado dos custos de restauro.
Gaucín, aninhado na Serranía de Ronda, oferece uma autêntica experiência de montanha andaluza. A localização da propriedade, num terreno extenso, promete calma e privacidade. O ambiente é dominado pela natureza, com florestas e vales, ideal para atividades ao ar livre como caminhadas ou passeios a cavalo. A proximidade a Gaucín permite o acesso a comodidades locais como restaurantes e lojas, enquanto a costa e grandes cidades como Estepona são acessíveis num tempo de viagem razoável. A vida aqui combina a vida rural tranquila com a possibilidade de desfrutar das comodidades da Costa del Sol.
A vida em Gaucín é caracterizada pela proximidade da natureza e por uma atmosfera pacífica. O próprio município oferece serviços básicos como lojas e restaurantes acessíveis a pé. Os arredores convidam a atividades ao ar livre, graças à paisagem montanhosa e à natureza circundante. A ligação à costa é boa, permitindo chegar a praias e cidades costeiras como Estepona em cerca de 40 minutos. Isto permite uma organização flexível da vida quotidiana entre o idílio rural e a vida balnear mediterrânica.
A propriedade está situada na Serranía de Ronda, uma região montanhosa a oeste de Málaga. A localização em Gaucín oferece uma combinação de experiências naturais e proximidade cultural a cidades históricas como Ronda e às cidades costeiras da Costa del Sol.
Gaucín está estrategicamente localizado no interior da província de Málaga, longe das zonas costeiras sobrepovoadas, mas bem conectado. Está perto de Ronda e é de fácil acesso a partir de cidades costeiras como Estepona e Marbella. Esta posição permite desfrutar da tranquilidade rural da Andaluzia, mantendo-se perto das metrópoles e infraestruturas costeiras da Costa del Sol.
A propriedade é de fácil acesso por estrada, embora um carro seja recomendado para a maioria dos deslocamentos. As praias mais próximas estão a cerca de 17 km. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 75 km e Gibraltar a cerca de 41 km. Existem lojas e uma farmácia nas imediações (39 m e 46 m respetivamente). Vários campos de golfe estão localizados num raio de 15 km. Um hospital fica a 16 km, tal como um ponto de carregamento para veículos elétricos.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín está situado a uma altitude de 586 metros acima do nível do mar e beneficia de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A região regista cerca de 3.815 horas de sol por ano, o que favorece numerosas atividades ao ar livre ao longo do ano. O clima é agradável, com uma temperatura média anual de 15,6°C. A época balnear está limitada a cerca de quatro meses com temperaturas da água superiores a 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, como Play Costa Natura e Playa del Cristo, encontram-se a cerca de 17 km. A região oferece também numerosas oportunidades de lazer. Vários campos de golfe, incluindo Valle Romano Golf e Azata Golf, estão localizados a menos de 15 km. Existem centros desportivos e piscinas municipais em Gaucín, permitindo uma variedade de atividades desportivas.
6 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Gaucín está estrategicamente localizado no interior da província de Málaga, longe das zonas costeiras sobrepovoadas, mas bem conectado. Está perto de Ronda e é de fácil acesso a partir de cidades costeiras como Estepona e Marbella. Esta posição permite desfrutar da tranquilidade rural da Andaluzia, mantendo-se perto das metrópoles e infraestruturas costeiras da Costa del Sol.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Em comparação com projetos na costa direta como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que se concentram em complexos residenciais modernos com proximidade imediata à praia, esta Finca-Cortijo em Gaucín oferece um tipo de propriedade completamente diferente. Enquanto os projetos de Estepona começam a partir de 418.800 € para apartamentos de nova construção e visam instalações comuns e disponibilidade imediata, a quinta de Gaucín representa um investimento em terra e potencial. O preço de 1,5 milhões de euros reflete o tamanho do terreno e a possibilidade de criar uma propriedade única numa paisagem montanhosa tranquila, em contraste com as áreas costeiras mais densamente povoadas. Alba Benalmadena, também um projeto costeiro, situa-se entre os dois em termos de preço, mas foca-se numa mistura de habitação e turismo com vista mar. A quinta de Gaucín atrai um nicho de compradores que priorizam exclusividade, natureza e liberdade de design, longe da agitação da Costa del Sol.
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