Az andalúziai Málaga tartomány hegyvidéki régiójában található, a festői Gaucín falutól mindössze néhány percre fekvő, lenyűgöző birtok páratlan nyugalmat és természeti szépséget kínál. A fenyő- és tölgyerdőkkel körülvett, hatalmas területen elterülő ingatlan ideális választás azok számára, akik magányt, természethez való közelséget és tágas tereket keresnek. A főépület és a melléképületek felújításra szorulnak, így a vásárlók kiváló lehetőséget kapnak arra, hogy egyedi igényeikhez igazodó álomotthont alakítsanak ki.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A birtok Gaucín belső hegyvidéki részén található, de kb. 40 km-re fekszik a parttól és olyan nagyvárosoktól, mint Estepona. Stratégiai elhelyezkedése egyensúlyt teremt a nyugodt hegyi élet és a tengerparti létesítményekhez, valamint a városi infrastruktúrához való könnyű hozzáférés között.
Ideális hely azok számára, akik értékelik a magányt, a tágas szabadtéri területeket és a természeti környezetet. A hatalmas terület tökéletes lovagláshoz, túrázáshoz vagy wellness tevékenységekhez, mint például jóga- vagy meditációs elvonulások. A felújításra váró főépület és melléképületek végtelen lehetőséget kínálnak az egyéni igényekhez való igazításhoz.
Ez egy felújítandó birtok, nem új építésű projekt. A meglévő épületek egy főépületből és három melléképületből állnak, amelyek nagy potenciállal rendelkeznek felújítás és átalakítás szempontjából. A felújítás konkrét kezdési és befejezési dátumai a vásárló terveitől és a helyi engedélyek megszerzésétől függenek.
Ez az ingatlan teljes felújítást igényel, és jelenleg nem kínál kész lakóteret. Hegyvidéki elhelyezkedése miatt távolabb esik bizonyos tengerparti létesítményektől, például nagy bevásárlóközpontoktól, és magánautó használata szükséges lehet.
Ref: VL865703
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális azoknak a vásárlóknak, akik nyugalmat, magányt és tágas természeti tájakat keresnek. Ha egy olyan birtokról álmodik, amelyet saját ízlése szerint újíthat fel és alakíthat át magánlakásként, falusi turizmusra, lovasközpontként vagy wellness-üdülőként, akkor ez a hely Önnek való. Alkalmas azok számára, akik el akarnak vonulni a városi nyüzsgéstől, miközben könnyen elérhetők a falu és a környező városok kényelmi szolgáltatásai. A hatalmas területek és a természeti környezet kiváló lehetőségeket kínálnak a szabadtéri tevékenységek, a túrázás és a lovaglás szerelmeseinek.
Az ingatlan jelenleg teljes felújítást igényel. Mind a főépület, mind a három melléképület belső és külső modernizálást igényel. A vásárlók lehetőséget kapnak arra, hogy minden anyagot és felületet személyes ízlésüknek és igényeiknek megfelelően válasszanak ki. Bár konkrét részletek nem állnak rendelkezésre, egy felújítási projekt általában magában foglalja a szerkezeti erősítést, a víz- és villanyrendszerek korszerűsítését, új konyhák és fürdőszobák telepítését, valamint a szigetelés és az ablakok javítását.
A birtok ára 1 500 000 €. Ez egy nagy ingatlan, amely magában foglalja a főépületet és a melléképületeket, amelyek felújítást igényelnek. A projekt teljes költsége a választott anyagoktól és a munka mértékétől függ. Az ingatlan nagy területe jelentős rugalmasságot biztosít a vásárlóknak magánlakásként vagy falusi turisztikai fejlesztésként való hasznosítására.
Gaucín környéke nyugodt hegyi életstílust kínál, távol a tengerpart zsongásától, de könnyen elérhető alapvető szolgáltatásokkal. A birtokot kiterjedt természeti tájak veszik körül, így ideális a szabadtéri tevékenységek kedvelőinek. Míg a falu biztosítja a napi szükségleteket, mint például gyógyszertárak és éttermek, a szélesebb körű vásárlási és szórakozási lehetőségekhez a közeli városokba kell utazni. A tengerszint feletti magasság (586 m) kellemes klímát biztosít, átlagos éves hőmérséklete 15,6 °C, és több mint 3800 napsütéses óra áll rendelkezésre évente, ami ideálissá teszi az egész éves szabadtéri élet élvezetéhez.
Gaucín egy gyönyörű hegyi falu Málaga tartományban, nyugodt hegyi életstílust kínálva. A birtok mindössze néhány méterre található a falu éttermeitől és gyógyszertáraitól, biztosítva a mindennapi kényelmet. A strandok kb. 17 km-re, a golfpályák kb. 14 km-re, a repülőtér pedig kb. 40 km-re találhatók, könnyű hozzáférést biztosítva a régió turisztikai látványosságaihoz és közlekedési csomópontjaihoz. A terület jó sportlétesítményekkel és úszómedencékkel rendelkezik a lakosok kikapcsolódási igényeinek kielégítésére.
Ez a térkép Gaucín városát és környékét mutatja. Látható a birtok elhelyezkedése a városközponthoz, a helyi látnivalókhoz, mint a kilátók és sportközpontok, valamint a szomszédos városokhoz képest.
Gaucín Málaga tartomány nyugati hegyvidéki részén található, a partvonaltól körülbelül 40 km-re. Marbella, Puerto Banús és Estepona tengerparti üdülőhelyeihez képest belső területeken fekszik, de Ronda történelmi városaihoz közel. Ez a földrajzi elhelyezkedés ideális bázissá teszi mind Andalúzia belső hegyvidéki területeinek, mind a déli partvidék felfedezéséhez.
A birtok mindössze 39 méterre található Gaucín faluközpontjától, így gyalogosan is elérhető a gyógyszertár (46 méter) és néhány étterem. Azonban a szélesebb körű üzletek, szupermarketek és kórházak eléréséhez körülbelül 16 km távolságra lévő területre kell autóval utazni. A strandok, mint a Playa Costa Natura és a Playa del Cristo, körülbelül 17 km távolságra vannak. A golf szerelmesei 14 km-en belül több golfpályát is találnak. A legközelebbi repülőtér (Gibraltar) légvonalban kb. 41 km-re, a Málaga repülőtér pedig kb. 75 km-re található. A tömegközlekedési lehetőségek korlátozottak, 1 buszjárat és 6 megálló áll rendelkezésre, ezért a könnyű mozgás érdekében ajánlott autóval rendelkezni.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az 586 méteres tengerszint feletti magasságban fekvő Gaucín hűvös hegyi klímával büszkélkedhet, átlagos éves hőmérséklete 15,6 °C. A területen évente több mint 3815 napsütéses óra van, ami jóval meghaladja az európai átlagot, napos nyarakkal, ideális a szabadtéri tevékenységekhez. Az úszószezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20 °C-ot vagy többet. A környező tájat fenyő- és tölgyerdők borítják, festői kilátást és tiszta levegőt kínálva.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok, mint a Playa Costa Natura (naturista strand) és a Playa del Cristo, kb. 17 km-re találhatók a birtoktól. Ezek a strandok lehetőséget kínálnak a tengerparti kikapcsolódásra. Ezenkívül a területen több golfpálya is található, köztük a Valle Romano Golf, az Azata Golf és az Estepona Golf, mindezek 15 km-en belül. A sportkedvelők számára a közelben sportközpontok és önkormányzati medencék állnak rendelkezésre, változatos szabadidős lehetőségeket kínálva.
6 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Gaucín Málaga tartomány nyugati hegyvidéki részén található, a partvonaltól körülbelül 40 km-re. Marbella, Puerto Banús és Estepona tengerparti üdülőhelyeihez képest belső területeken fekszik, de Ronda történelmi városaihoz közel. Ez a földrajzi elhelyezkedés ideális bázissá teszi mind Andalúzia belső hegyvidéki területeinek, mind a déli partvidék felfedezéséhez.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Az olyan tengerparti területeken, mint Estepona és Benalmádena található Acqua Gardens, Aby Upper és Alba Benalmádena projektekkel összehasonlítva, a Gaucín-i birtok teljesen más élményt nyújt. A tengerparti projektek általában új építésű apartmanok vagy sorházak, amelyek ára kb. 320 000 €-tól kezdődik, és a strandokra, golfra és városi kényelemre összpontosítanak. Ezzel szemben a Gaucín-i birtok egy nagy, hagyományos, felújítást igénylő tanya hatalmas területtel és 1,5 millió €-s árral. A tengerparti nyüzsgés helyett a vidéki életet, a tágas földterületeket, a magányt és a természeti környezetet kereső vásárlókat vonzza. Míg a tengerparti projektek modern, beköltözhető otthonokat kínálnak, a Gaucín-i birtok egyedi vidéki otthonná vagy turisztikai vállalkozássá alakításának lehetőségét kínálja, amelynek értéke a földben, a potenciálban és a hegyi környezetben rejlik, nem pedig a modern felszereltségben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
