Αυτό το κτήμα, μια παραδοσιακή φίνκα τύπου κορτίχο, βρίσκεται σε μια μοναδική τοποθεσία κοντά στο Γκαουτσίν της Μάλαγα. Προσφέρει εκτεταμένη ιδιωτικότητα και ανεμπόδιστη θέα στην κοιλάδα του Γκενάλ και στα γύρω βουνά. Η ακίνητη περιουσία, που εκτείνεται σε πάνω από 500.000 τετραγωνικά μέτρα γης, περιλαμβάνει ένα κύριο κτίριο που χρήζει ανακαίνισης και τρία μεγάλα βοηθητικά κτίρια, προσφέροντας πολλαπλές δυνατότητες χρήσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του κτήματος προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να ζήσετε μέσα σε ένα ανεξερεύνητο φυσικό περιβάλλον, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τις ανέσεις του Γκαουτσίν. Η απόσταση από την ακτή και την Εστεπόνα υποδηλώνει έναν ρυθμό ζωής που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την προσβασιμότητα σε παραθαλάσσιες περιοχές.
Το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ιδιωτικότητα, ηρεμία και ένα φυσικό περιβάλλον. Οι εκτεταμένοι εξωτερικοί χώροι και τα πολλαπλά κτίρια καθιστούν το ακίνητο κατάλληλο για δραστηριότητες αναψυχής, όπως ιππασία, πεζοπορία, ή για την ανάπτυξη χώρων για γιόγκα, διαλογισμό ή αγροτουρισμό.
Το ακίνητο δεν αποτελεί νέα κατασκευή. Το κύριο κτίριο απαιτεί πλήρη ανακαίνιση, ενώ τα βοηθητικά κτίρια προσφέρουν δυνατότητες προσαρμογής. Η υφιστάμενη κατάσταση υποδηλώνει ότι οποιαδήποτε ανάπτυξη ή ανακαίνιση θα πρέπει να ληφθεί υπόψη στο συνολικό χρονοδιάγραμμα και τον προϋπολογισμό.
Το ακίνητο απαιτεί σημαντική ανακαίνιση, κάτι που σημαίνει επιπλέον κόστος και χρόνο. Η αγροτική τοποθεσία, παρά την εγγύτητα στο Γκαουτσίν, μπορεί να σημαίνει λιγότερη άμεση πρόσβαση σε ορισμένες αστικές ανέσεις σε σύγκριση με ακίνητα εντός πόλης. Η ηλικία και η κατάσταση των υπαρχόντων κτιρίων ενδέχεται να επιφέρουν περιορισμούς σε αρχιτεκτονικές παρεμβάσεις.
Ref: VL865703
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το κτήμα απευθύνεται σε ένα συγκεκριμένο προφίλ αγοραστή. Είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν ένα μεγάλο, ιδιωτικό αγροτικό ακίνητο με δυνατότητες ανάπτυξης, μακριά από την πολυκοσμία. Οι λάτρεις της φύσης, της ηρεμίας και των υπαίθριων δραστηριοτήτων, όπως η ιππασία ή η πεζοπορία, θα βρουν εδώ ένα ιδανικό περιβάλλον. Επίσης, είναι μια ελκυστική πρόταση για επενδυτές που ενδιαφέρονται για αγροτουρισμό, διοργάνωση εκδηλώσεων, ή δημιουργία ενός retreat κέντρου, εκμεταλλευόμενοι την έκταση και τα πολλαπλά κτίρια. Η ανάγκη για ανακαίνιση σημαίνει ότι είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να διαμορφώσουν το ακίνητο σύμφωνα με τα δικά τους πρότυπα και γούστο, αναλαμβάνοντας ένα έργο ανανέωσης.
Το ακίνητο περιγράφεται ως 'charming' και 'traditioneel', υποδηλώνοντας πιθανώς αρχιτεκτονικά στοιχεία που αντανακλούν την τοπική αγροτική παράδοση. Ωστόσο, η δήλωση 'Renovation Required' υποδεικνύει ότι η τρέχουσα κατάσταση της κύριας κατοικίας απαιτεί εκτεταμένες εργασίες. Αυτό σημαίνει ότι ο μελλοντικός ιδιοκτήτης θα έχει την ευκαιρία να επιλέξει τα υλικά και τις τελικές προδιαγραφές φινιρίσματος. Οι φωτογραφίες (rusty-barn, ranch-style-home, rural-farmhouse) ενισχύουν την εικόνα ενός αγροκτήματος με ρουστίκ χαρακτήρα, όπου η ποιότητα της ανακαίνισης θα καθορίσει το τελικό αισθητικό και λειτουργικό αποτέλεσμα. Η ποιότητα των νέων υλικών και τεχνικών θα εξαρτηθεί πλήρως από τις επιλογές του νέου ιδιοκτήτη.
Η τιμή για αυτό το εκτεταμένο κτήμα ορίζεται στα €1.500.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την μεγάλη έκταση της γης (πάνω από 500.000 m²) και τις δυνατότητες που προσφέρει, συμπεριλαμβανομένων των υπαρχόντων κτιρίων που χρήζουν ανακαίνισης. Λαμβάνοντας υπόψη την κατάσταση 'προς ανακαίνιση', η τιμή είναι ενδεικτική και δεν περιλαμβάνει το κόστος των απαραίτητων εργασιών ανακαίνισης και πιθανών νέων κατασκευών. Η διαθεσιμότητα είναι επί του παρόντος πλήρης, αλλά η φύση του ακινήτου υποδηλώνει ότι πρόκειται για μια σπάνια προσφορά στην αγορά.
Το Γκαουτσίν, τοποθετημένο στα βουνά της Ανδαλουσίας, προσφέρει έναν ρυθμό ζωής που απέχει από την έντονη δραστηριότητα της ακτογραμμής. Η απόσταση του ακινήτου από το κέντρο του χωριού (περίπου 5 λεπτά με το αυτοκίνητο) επιτρέπει την απόλαυση της ηρεμίας της υπαίθρου, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί την πρόσβαση σε τοπικά εστιατόρια και φαρμακεία. Η εκτεταμένη έκταση της γης, με δασωμένες περιοχές και μονοπάτια, υποδηλώνει έναν τρόπο ζωής που ενθαρρύνει τις υπαίθριες δραστηριότητες, όπως πεζοπορία ή ιππασία, ιδανικό για όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα και την επαφή με τη φύση. Η ύπαρξη πολλαπλών κτιρίων παρέχει ευελιξία για διάφορες χρήσεις, από αγροτουριστικές εκμεταλλεύσεις μέχρι προσωπικούς χώρους αναψυχής.
Η ζωή στην περιοχή του Γκαουτσίν προσφέρει μια ατμόσφαιρα ηρεμίας, χαρακτηριστική των ορεινών χωριών της Ανδαλουσίας. Με 15 εστιατόρια και 1 φαρμακείο σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι βασικές ανάγκες καλύπτονται σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε σημεία θέας όπως το 'Mirador de Gaucin' (0.8 km) και το 'Gauchín Balcón de la Serranía' (1.2 km) προσφέρει ευκαιρίες για απόλαυση του τοπίου. Τα αθλητικά κέντρα και οι δημοτικές πισίνες σε κοντινή απόσταση (0.4-0.6 km) παρέχουν δυνατότητες για άθληση. Παρόλο που η αυτοκίνηση είναι χρήσιμη, η ύπαρξη 6 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 1 γραμμής υποδηλώνει μια περιορισμένη, αλλά υπαρκτή, δυνατότητα μετακίνησης χωρίς ιδιωτικό όχημα για συγκεκριμένες διαδρομές.
Η τοποθεσία του Γκαουτσίν, φωλιασμένο στα βουνά της Ανδαλουσίας, προσφέρει μια διαφορετική οπτική της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε φυσικά τοπία και παραδοσιακά χωριά, σε συνδυασμό με την προσβασιμότητα στην ακτογραμμή, καθιστά την περιοχή μοναδική για όσους αναζητούν ηρεμία και αυθεντικότητα.
Το Γκαουτσίν βρίσκεται στο εσωτερικό της επαρχίας Μάλαγα, σε ορεινή περιοχή, προσφέροντας μια εναλλακτική της πιο τουριστικής ακτογραμμής. Απέχει από παραθαλάσσιες πόλεις όπως η Εστεπόνα και το Μαρμπέγια, ενώ βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τη Ρόντα. Αυτή η θέση το καθιστά ιδανικό για όσους επιθυμούν την ηρεμία της υπαίθρου, αλλά και την εύκολη πρόσβαση στις υποδομές της Costa del Sol. Η απόσταση από την ακτή (περίπου 35 λεπτά) επιτρέπει την εναλλαγή μεταξύ ορεινού τοπίου και θαλάσσιας ατμόσφαιρας.
Η προσβασιμότητα από το Γκαουτσίν προς βασικές υποδομές είναι εύλογη, αν και απαιτεί μεταφορικό μέσο. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει περίπου 75 χιλιόμετρα (εναέρια γραμμή), με την οδική απόσταση να είναι πιθανώς μεγαλύτερη, εκτιμάται γύρω στο 1 ώρα και 30 λεπτά. Παρόμοια, η ακτογραμμή και οι πόλεις όπως η Εστεπόνα βρίσκονται περίπου 35 λεπτά μακριά με το αυτοκίνητο. Τα πλησιέστερα γήπεδα γκολφ, όπως το Valle Romano Golf και το Azata Golf, απέχουν περίπου 14-15 χιλιόμετρα. Για καθημερινές ανάγκες, ένα φαρμακείο βρίσκεται σε απόσταση 46 μέτρων, ενώ ένα σούπερ μάρκετ σε 39 μέτρα, υποδεικνύοντας την ύπαρξη βασικών υπηρεσιών σε άμεση γειτνίαση.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία του Γκαουτσίν, σε υψόμετρο 586 μέτρων, προσφέρει ένα διαφορετικό κλίμα σε σύγκριση με την παράκτια ζώνη. Με μέση ετήσια θερμοκρασία 15.6°C και 3.815 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, το κλίμα είναι εύκρατο με άφθονη ηλιοφάνεια. Το κολυμβητικό τρίμηνο εκτείνεται σε περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η φύση στην περιοχή χαρακτηρίζεται από δάση πεύκων και αιωνόβιες βελανιδιές, δημιουργώντας ένα ήσυχο και φυσικό περιβάλλον. Ο ορεινός χαρακτήρας και η υψομετρική διαφορά μπορούν να επηρεάσουν τις θερμοκρασίες, προσφέροντας πιο δροσερά καλοκαίρια και πιθανώς πιο ψυχρούς χειμώνες σε σύγκριση με την ακτή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Play Costa Natura (Nudist) και η Playa del Cristo, βρίσκονται περίπου 17 χιλιόμετρα μακριά. Αυτή η απόσταση σημαίνει ότι η πρόσβαση στην παραλία είναι εφικτή, αλλά απαιτεί οργάνωση και μεταφορικό μέσο, καθιστώντας τις καθημερινές επισκέψεις λιγότερο πιθανές. Στην άμεση γειτνίαση, υπάρχουν αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το 'POLIDEPORTIVO JUAN PEDRO MEDINA GARCÍA' (0.4 km) και κολυμβητήρια, προσφέροντας ευκολότερη πρόσβαση σε αθλητικές δραστηριότητες. Τα πλησιέστερα γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε απόσταση 14-15 χιλιομέτρων.
6 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Γκαουτσίν βρίσκεται στο εσωτερικό της επαρχίας Μάλαγα, σε ορεινή περιοχή, προσφέροντας μια εναλλακτική της πιο τουριστικής ακτογραμμής. Απέχει από παραθαλάσσιες πόλεις όπως η Εστεπόνα και το Μαρμπέγια, ενώ βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τη Ρόντα. Αυτή η θέση το καθιστά ιδανικό για όσους επιθυμούν την ηρεμία της υπαίθρου, αλλά και την εύκολη πρόσβαση στις υποδομές της Costa del Sol. Η απόσταση από την ακτή (περίπου 35 λεπτά) επιτρέπει την εναλλαγή μεταξύ ορεινού τοπίου και θαλάσσιας ατμόσφαιρας.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το Alba Benalmadena (από €699.000), αυτό το κτήμα στο Γκαουτσίν παρουσιάζει μια ριζικά διαφορετική πρόταση. Ενώ τα παράκτια ακίνητα στην Εστεπόνα ή τη Μπεναλμαντένα εστιάζουν στην άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και σε αστικές ανέσεις, το κτήμα στο Γκαουτσίν προσφέρει εκτεταμένη γη, ιδιωτικότητα και αγροτική ηρεμία. Η τιμή των €1.500.000 για αυτό το αγροτικό κτήμα, σε αντίθεση με τα διαμερίσματα ή τις βίλες στην ακτή, αντανακλά την αξία της γης και τις μοναδικές δυνατότητες χρήσης, όπως η ανάπτυξη ενός αγροτουριστικού ή ιππικού κέντρου. Η απόσταση από την ακτή (περίπου 35 λεπτά) το διαφοροποιεί από τα τυπικά παραθαλάσσια ακίνητα, προσελκύοντας ένα κοινό που αναζητά την ηρεμία της ενδοχώρας και την επαφή με τη φύση, χωρίς να θυσιάζει την προσβασιμότητα σε σημαντικές υποδομές όπως το αεροδρόμιο της Μάλαγα (περίπου 75 χλμ αεροπορικώς). Η κατάσταση 'προς ανακαίνιση' προσφέρει τη δυνατότητα εξατομίκευσης, κάτι που σπάνια συναντάται σε νεόδμητα έργα στην παραλία.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
