אחוזה מקסימה זו, הממוקמת באזור ההררי של מחוז מלאגה באנדלוסיה, במרחק דקות ספורות מהכפר הציורי גאוסין, מציעה שלווה ויופי טבעי ללא תחרות. הנכס משתרע על שטח עצום, מוקף ביערות אורן ואלון עתיקים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים פרטיות, קרבה לטבע ומרחבים נרחבים. הבית הראשי והמבנים הנלווים דורשים שיפוץ, ומספקים לקונים הזדמנות מצוינת ליצור את בית חלומם בהתאם לצרכיהם האישיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
האחוזה ממוקמת באזור הררי פנימי של גאוסין, אך במרחק של כ-40 ק"מ מהחוף ומהערים הגדולות כמו אסטפונה. מיקומה האסטרטגי מציע איזון בין חיי הרים שלווים לבין גישה נוחה למתקני החוף ולתשתית העירונית.
מקום אידיאלי עבור אלה המעריכים פרטיות, שטחים חיצוניים נרחבים וסביבה טבעית. השטח הנרחב מושלם לרכיבה על סוסים, טיולים רגליים או פעילויות בריאות כמו ריטריטים של יוגה או מדיטציה. הבית הראשי והמבנים הנלווים, הדורשים שיפוץ, מציעים אינסוף אפשרויות להתאמה אישית.
פרויקט זה הוא אחוזה הדורשת שיפוץ, לא פרויקט בנייה חדש. המבנים הקיימים כוללים בית ראשי ושלושה מבנים נלווים, בעלי פוטנציאל רב לשיפוץ והסבה. לוחות זמנים ספציפיים לתחילת וסיום השיפוץ יהיו תלויים בתוכניות הקונה ובהשגת אישורים מקומיים.
נכס זה דורש שיפוץ מלא ואינו מציע כעת מגורים מוכנים. מיקומו ההררי משמעותו מרחק גדול יותר מחלק ממתקני החוף, כמו מרכזי קניות גדולים, ותלות ברכב פרטי.
Ref: VL865703
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לקונים המחפשים שלווה, פרטיות ונופים טבעיים נרחבים. אם אתם חולמים על אחוזה שתוכלו לשפץ ולהתאים לטעמכם למגורים פרטיים, תיירות כפרית, מרכז רכיבה או ריטריט בריאות, זה המקום בשבילכם. הוא מתאים לאלה שרוצים לברוח מההמולה העירונית, תוך שמירה על גישה נוחה למתקני הכפר והערים הסמוכות. השטחים הנרחבים והסביבה הטבעית מציעים הזדמנויות מצוינות לחובבי פעילויות חוצות, טיולים רגליים ורכיבה על סוסים.
הנכס דורש כעת שיפוץ מלא. גם הבית הראשי וגם שלושת המבנים הנלווים זקוקים למודרניזציה פנימית וחיצונית. לקונים יש הזדמנות לבחור את כל החומרים והגימורים בהתאם לטעמם וצרכיהם האישיים. למרות שלא סופקו פרטים ספציפיים, פרויקט שיפוץ בדרך כלל כולל חיזוק מבני, עדכון מערכות אינסטלציה וחשמל, התקנת מטבחים וחדרי אמבטיה חדשים ושיפור הבידוד והחלונות.
מחיר האחוזה הוא 1,500,000 €. זהו נכס גדול הכולל בית ראשי ומבנים נלווים הדורשים שיפוץ. העלות הכוללת של הפרויקט תלויה בחומרים שנבחרו והיקף העבודה. שטח הנכס הגדול מספק לקונים גמישות משמעותית לשימוש כמגורים פרטיים או לפיתוח תיירות כפרית.
אזור גאוסין מציע סגנון חיים הררי שליו, הרחק מהמולת החוף, אך עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. האחוזה מוקפת נופים טבעיים נרחבים, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור חובבי פעילויות חוצות. בעוד שהכפר מספק צרכים יומיומיים כמו בתי מרקחת ומסעדות, מגוון רחב יותר של חנויות ובידור ידרוש נסיעה לערים הסמוכות. הגובה (586 מטר מעל פני הים) מספק אקלים נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 15.6°C ויותר מ-3800 שעות שמש בשנה, אידיאלי ליהנות מחיים בחוץ לאורך כל השנה.
גאוסין הוא כפר הררי יפהפה בפרובינציית מלאגה, המציע סגנון חיים הררי שליו. האחוזה ממוקמת רק כמה מטרים ממסעדות ובתי מרקחת בכפר, ומספקת נוחות לצרכים יומיומיים. החופים נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ, מסלולי גולף במרחק של כ-14 ק"מ, ושדה התעופה במרחק של כ-40 ק"מ, המאפשר גישה נוחה לאטרקציות התיירותיות ומרכזי התחבורה באזור. האזור כולל מתקני ספורט ובריכות טובים כדי לספק את צרכי הפנאי של התושבים.
מפה זו מציגה את העיר גאוסין ואת סביבתה. ניתן לראות את מיקום האחוזה ביחס למרכז העיר, נקודות עניין מקומיות כמו נקודות תצפית ומרכזי ספורט, וכן ערים סמוכות.
גאוסין ממוקמת באזור ההררי המערבי של מחוז מלאגה, כ-40 ק"מ מהחוף. היא שוכנת בפנים הארץ מאתרי הנופש החופיים כמו מרבלה, פוארטו באנוס ואסטפונה, אך לא רחוק מערים היסטוריות כמו רונדה. מיקום גיאוגרפי זה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר הן של אזורי ההרים הפנימיים של אנדלוסיה והן של החוף הדרומי.
האחוזה ממוקמת רק 39 מטר ממרכז הכפר גאוסין, ומאפשרת גישה רגלית לבית מרקחת (46 מטר) ולמסעדות מסוימות. עם זאת, כדי להגיע למגוון רחב יותר של חנויות, סופרמרקטים ובתי חולים, יידרש נסיעה ברכב לאזור במרחק של כ-16 ק"מ. חופים כמו פלאיה קוסטה נאטורה ופלאיה דל קריסטו נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ. חובבי גולף ימצאו מספר מסלולי גולף ברדיוס של 14 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר (גיברלטר) נמצא במרחק של כ-41 ק"מ בקו אווירי, ושדה התעופה מלאגה כ-75 ק"מ. אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות לקו אוטובוס אחד ו-6 תחנות, ולכן מומלץ להחזיק רכב לניידות קלה.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גאוסין, הממוקם בגובה 586 מטר מעל פני הים, נהנה מאקלים הררי קריר עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 15.6°C. לאזור יש מעל 3800 שעות שמש בשנה, גבוה משמעותית מהממוצע האירופאי, עם קיץ שטוף שמש אידיאלי לפעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. הנוף שמסביב מכוסה ביערות אורן ואלון, המציעים נופים ציוריים ואוויר נקי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה קוסטה נאטורה (חוף נודיסטי) ופלאיה דל קריסטו, נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ מהאחוזה. חופים אלו מציעים אפשרויות לנופש על שפת הים. בנוסף, באזור ישנם מספר מגרשי גולף, כולל Valle Romano Golf, Azata Golf ו-Estepona Golf, כולם ממוקמים בטווח של 15 ק"מ. לחובבי ספורט, ישנם מרכזי ספורט ובריכות עירוניות בקרבת מקום, המציעים מגוון אפשרויות פנאי.
6 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
גאוסין ממוקמת באזור ההררי המערבי של מחוז מלאגה, כ-40 ק"מ מהחוף. היא שוכנת בפנים הארץ מאתרי הנופש החופיים כמו מרבלה, פוארטו באנוס ואסטפונה, אך לא רחוק מערים היסטוריות כמו רונדה. מיקום גיאוגרפי זה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר הן של אזורי ההרים הפנימיים של אנדלוסיה והן של החוף הדרומי.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים למגורים כמו Acqua Gardens, Aby Upper ו-Alba Benalmádena, הממוקמים באזורים חופיים כמו אסטפונה ובנלמדנה, אחוזה זו בגאוסין מציעה חוויה שונה לחלוטין. פרויקטים חופיים הם בדרך כלל דירות או בתים טוריים חדשים, החל מכ-320,000 €, עם דגש על חופים, גולף ומתקנים עירוניים. לעומת זאת, אחוזת גאוסין היא חווה מסורתית גדולה הדורשת שיפוץ, עם שטח אדמה עצום ומחיר של 1.5 מיליון €. היא מושכת קונים המחפשים חיי כפר, אדמות נרחבות, פרטיות וסביבה טבעית, ולא את ההמולה החופית. בעוד שפרויקטים חופיים מציעים בתים מודרניים מוכנים למגורים, אחוזת גאוסין מציעה הזדמנות להפוך אותה למגורים כפריים ייחודיים או לפרויקט תיירותי, שערכו טמון באדמה, בפוטנציאל ובסביבה ההררית, ולא במתקנים מודרניים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
