Cette vaste propriété à Gaucín, province de Málaga, présente une opportunité unique de rénovation et de redéveloppement. Avec une superficie impressionnante de plus de 50 000 m² et un bâtiment existant de 467 m² nécessitant des travaux de rénovation complets, ce bien représente un potentiel au milieu de la nature. Sa situation à l'intérieur des terres combine la tranquillité rurale avec la proximité des commodités urbaines, promettant une qualité de vie particulière. C'est un projet pour les acheteurs qui apprécient l'intimité et l'espace et qui sont prêts à investir dans la création de leur maison de rêve.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Gaucín, une municipalité nichée dans les montagnes d'Andalousie, offrant un environnement rural paisible. Malgré son isolement, des services essentiels tels qu'une pharmacie et des restaurants sont accessibles à pied. La côte et les grandes villes comme Estepona sont accessibles via des routes bien entretenues, créant un équilibre idéal entre l'expérience de la nature et la connectivité.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui recherchent une rénovation complète et l'opportunité de concevoir un domaine selon leurs propres idées. La grande superficie du terrain et les dépendances existantes offrent un espace pour divers concepts d'utilisation, de la résidence privée aux projets touristiques ou de loisirs.
La maison principale nécessite une rénovation complète, exigeant des travaux de construction importants. Les trois grandes dépendances offrent un potentiel supplémentaire pour l'extension ou la réaffectation. La propriété constitue ainsi une base pour un projet de construction neuve, adaptable aux besoins individuels.
La propriété nécessite une rénovation complète, ce qui implique des investissements considérables en temps et en argent. La situation rurale, bien que charmante, implique également des distances plus longues pour certaines commodités et des liaisons de transport public potentiellement limitées. L'étendue du terrain nécessite un entretien adéquat.
Ref: VL865703
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent un projet de rénovation complet et apprécient l'opportunité de concevoir un domaine de A à Z selon leurs propres idées. Elle convient aux personnes qui préfèrent un environnement rural avec beaucoup d'intimité et de nature, tout en souhaitant une bonne connexion avec les centres urbains et la côte. Les familles ayant besoin de beaucoup d'espace pour les activités de plein air, ou les investisseurs qui reconnaissent le potentiel du tourisme rural ou d'un centre équestre exclusif, y trouveront leur compte. Les amateurs d'équitation apprécieront également le vaste terrain qui offre des conditions idéales.
La maison principale et les dépendances nécessitent une rénovation. La structure bâtie existante offre une base solide, mais nécessite un renouvellement complet. Cela donne à l'acheteur la liberté de choisir les matériaux et les équipements selon ses propres idées et normes de qualité. La construction agricole et l'architecture traditionnelle peuvent servir de base à une rénovation moderne et de haute qualité, combinant des éléments authentiques avec le confort contemporain.
La propriété à Gaucín est proposée au prix de 1 500 000 €. Ce prix reflète la taille du terrain, la structure bâtie existante et le potentiel considérable d'appréciation après une rénovation complète. Le bien est actuellement disponible. Compte tenu de l'ampleur de la propriété et de la nécessité de rénovation, un examen détaillé des coûts de remise en état est conseillé.
Gaucín, niché dans la Serranía de Ronda, offre une expérience andalouse authentique en montagne. L'emplacement de la propriété, sur un grand terrain, promet calme et intimité. Les environs sont dominés par la nature, avec des forêts et des vallées, idéales pour les activités de plein air telles que la randonnée ou l'équitation. La proximité de Gaucín permet d'accéder aux commodités locales comme les restaurants et les commerces, tandis que la côte et les grandes villes comme Estepona sont accessibles en un temps de trajet raisonnable. La vie ici combine la vie rurale paisible avec la possibilité de profiter des commodités de la Costa del Sol.
La vie à Gaucín est caractérisée par la proximité de la nature et une atmosphère paisible. La municipalité elle-même offre des services de base tels que des magasins et des restaurants accessibles à pied. Les environs invitent aux activités de plein air, grâce au paysage montagneux et à la nature environnante. La connexion à la côte est bonne, permettant d'atteindre les plages et les villes côtières comme Estepona en environ 40 minutes. Cela permet une organisation flexible de la vie quotidienne entre l'idylle rurale et la vie balnéaire méditerranéenne.
La propriété est située dans la Serranía de Ronda, une région montagneuse à l'ouest de Malaga. La situation à Gaucín offre une combinaison d'expériences naturelles et de proximité culturelle avec des villes historiques comme Ronda et les villes côtières de la Costa del Sol.
Gaucín est stratégiquement situé à l'intérieur des terres de la province de Málaga, loin des zones côtières surpeuplées, mais bien connecté. Il est proche de Ronda et facilement accessible depuis les villes côtières comme Estepona et Marbella. Cette position permet de profiter du calme rural de l'Andalousie, tout en restant à proximité des métropoles et des infrastructures côtières de la Costa del Sol.
La propriété est facilement accessible par la route, bien qu'une voiture soit recommandée pour la plupart des déplacements. Les plages les plus proches sont à environ 17 km. L'aéroport de Malaga se trouve à environ 75 km et Gibraltar à environ 41 km. Des commerces et une pharmacie sont à proximité immédiate (39 m et 46 m respectivement). Plusieurs terrains de golf sont situés dans un rayon de 15 km. Un hôpital se trouve à 16 km, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicules électriques.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín est situé à une altitude de 586 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La région enregistre environ 3 815 heures d'ensoleillement par an, ce qui est propice à de nombreuses activités de plein air tout au long de l'année. Le climat est agréable, avec une température moyenne annuelle de 15,6°C. La saison de baignade est limitée à environ quatre mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, telles que Play Costa Natura et Playa del Cristo, se trouvent à environ 17 km. La région offre également de nombreuses possibilités de loisirs. Plusieurs terrains de golf, dont Valle Romano Golf et Azata Golf, sont situés à moins de 15 km. Des centres sportifs et des piscines municipales sont disponibles à Gaucín même, permettant une variété d'activités sportives.
6 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Gaucín est stratégiquement situé à l'intérieur des terres de la province de Málaga, loin des zones côtières surpeuplées, mais bien connecté. Il est proche de Ronda et facilement accessible depuis les villes côtières comme Estepona et Marbella. Cette position permet de profiter du calme rural de l'Andalousie, tout en restant à proximité des métropoles et des infrastructures côtières de la Costa del Sol.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Comparé à des projets sur la côte directe comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui se concentrent sur des complexes résidentiels modernes avec proximité immédiate de la plage, cette Finca-Cortijo à Gaucín offre un type de propriété complètement différent. Alors que les projets d'Estepona débutent à partir de 418 800 € pour des appartements en nouvelle construction et visent des installations communes et une disponibilité immédiate, le domaine de Gaucín représente un investissement dans la terre et le potentiel. Le prix de 1,5 million d'euros reflète la taille du terrain et la possibilité de créer une propriété unique dans un paysage montagneux paisible, par opposition aux zones côtières plus densément bâties. Alba Benalmadena, également un projet côtier, se situe entre les deux en termes de prix, mais se concentre sur un mélange de vie et de tourisme avec vue sur la mer. Le domaine de Gaucín s'adresse à une niche d'acheteurs qui privilégient l'exclusivité, la nature et la liberté de conception, loin de l'agitation de la Costa del Sol.
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