Садиба Гаусін на продаж - Чудове розташування

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Садиба розташована у внутрішній гірській місцевості Гаусіна, але приблизно за 40 км від узбережжя та великих міст, таких як Естепона. Її стратегічне розташування забезпечує баланс між спокійним гірським життям та легким доступом до прибережних зручностей та міської інфраструктури.

Планування

Ідеальне місце для тих, хто цінує приватність, просторі відкриті простори та природне оточення. Величезна територія ідеально підходить для верхової їзди, піших прогулянок або оздоровчих заходів, таких як йога чи медитаційні ретріти. Головний будинок та допоміжні будівлі, що потребують ремонту, пропонують безмежні можливості для індивідуального пристосування.

Статус проекту

Цей проект є садибою, що потребує ремонту, а не новим будівельним проектом. Існуючі будівлі включають головний будинок та три допоміжні будівлі, що мають великий потенціл для ремонту та переобладнання. Конкретні терміни початку та завершення ремонту залежатимуть від планів покупця та отримання місцевих дозволів.

Важливі нюанси

Ця нерухомість потребує повного ремонту і на даний момент не пропонує готового житла. Її гірське розташування означає більшу відстань від деяких прибережних зручностей, таких як великі торгові центри, та залежність від приватного автомобіля.

Стиль життя та оточення

Ця нерухомість підходить для покупців, які шукають спокій, приватність та розлогі природні пейзажі. Якщо ви мрієте про садибу, яку можете відремонтувати та адаптувати на свій смах для приватного проживання, сільського туризму, кінного центру або оздоровчого ретріту, це місце для вас. Воно підходить для тих, хто хоче втекти від міської метушні, зберігаючи при цьому легкий доступ до зручностей села та навколишніх міст. Величезні землі та природне оточення пропонують чудові можливості для любителів активного відпочинку, піших прогулянок та верхової їзди.

Якість будівництва

Нерухомість в даний час потребує повного ремонту. Як головний будинок, так і три допоміжні будівлі потребують внутрішньої та зовнішньої модернізації. Покупці мають можливість вибрати всі матеріали та оздоблення відповідно до своїх особистих смаків та потреб. Хоча конкретні деталі не надані, проект ремонту зазвичай включає структурне посилення, оновлення сантехнічних та електричних систем, встановлення нових кухонь та ванних кімнат, а також покращення ізоляції та вікон.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Вартість садиби становить 1 500 000 €. Це велика нерухомість, що включає головний будинок та допоміжні будівлі, які потребують ремонту. Загальна вартість проекту залежатиме від обраних матеріалів та обсягу робіт. Велика площа нерухомості надає покупцям значну гнучкість для використання як приватного житла або для розвитку сільського туризму.

€1,500,000

Prijs

Спальні

467 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Район Гаусін пропонує спокійний гірський спосіб життя, подалі від прибережних метушні, але з легким доступом до основних послуг. Садиба оточена розлогими природними ландшафтами, що робить її ідеальною для любителів активного відпочинку. Хоча село забезпечує щоденні потреби, такі як аптеки та ресторани, для ширшого вибору магазинів та розваг знадобиться подорож до сусідніх міст. Висота (586 м над рівнем моря) забезпечує приємний клімат із середньою річною температурою 15,6°C та понад 3800 сонячними годинами на рік, що ідеально підходить для насолоди життям на свіжому повітрі цілий рік.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Gaucín

Оточення та доступність

Гаусін - красиве гірське село в провінції Малага, що пропонує спокійний гірський спосіб життя. Садиба розташована всього за кілька метрів від сільських ресторанів та аптек, що забезпечує зручність для повсякденних потреб. Пляжі знаходяться приблизно в 17 км, поля для гольфу - приблизно в 14 км, а аеропорт - приблизно в 40 км, що забезпечує легкий доступ до туристичних визначних пам'яток та транспортних вузлів регіону. Район має хороші спортивні споруди та басейни для задоволення потреб мешканців у відпочинку.

Карта та розташування

Ця карта показує місто Гаусін та його околиці. Ви можете побачити розташування садиби відносно центру міста, місцевих визначних пам'яток, таких як оглядові майданчики та спортивні центри, а також сусідніх міст.

Traditional white-walled room with wooden doors, decorative blue artwork, and small windows.

Доступність та інфраструктура

Садиба розташована лише за 39 метрів від центру села Гаусін, забезпечуючи пішохідний доступ до аптеки (46 метрів) та деяких ресторанів. Однак, для доступу до ширшого спектру магазинів, супермаркетів та лікарень, буде потрібна поїздка автомобілем до району, розташованого приблизно за 16 км. Пляжі, такі як Playa Costa Natura та Playa del Cristo, знаходяться приблизно за 17 км. Любителі гольфу знайдуть кілька полів для гольфу в радіусі 14 км. Найближчий аеропорт (Гібралтар) знаходиться приблизно за 41 км по прямій, а аеропорт Малага - приблизно за 75 км. Варіанти громадського транспорту обмежені 1 автобусною лінією та 6 зупинками, тому для легкої мобільності рекомендується мати автомобіль.

Gibraltar (GIB)	41 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	75 km
Gaucin	6.5 km
Cortes de la Frontera	8.8 km

Джерело: OpenStreetMap, Google Maps

Alt text: White-walled village with panoramic hillside view, traditional architecture, and lush greenery.

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	°C	mm
Лютий	°C	mm
Березень	°C	mm
Квітень	°C	mm
Травень	°C	mm
Червень	°C	mm
Липень	°C	mm
Серпень	°C	mm
Вересень	°C	mm
Жовтень	°C	mm
Листопад	°C	mm
Грудень	°C	mm

Резюме

Простора садиба площею 513 897 м² у гірському районі Гаусін, що пропонує виняткову приватність та природну красу.
Головний будинок та три допоміжні будівлі потребують повного ремонту, що відкриває величезний потенціал для індивідуального налаштування.
За кілька хвилин від зручностей села Гаусін (ресторани, аптеки), з легким доступом до пляжів та полів для гольфу.
Ідеально підходить для покупців, які шукають спокій, активний відпочинок (напр., верхова їзда, піші прогулянки) або проекти сільського туризму.
Стратегічне розташування з легким доступом до аеропортів Малага та Гібралтар, що дозволяє насолоджуватися спокоєм гірського життя.

Порівняння в регіоні

Порівняно з проектами, такими як Acqua Gardens, Aby Upper та Alba Benalmádena, розташованими в прибережних районах, таких як Естепона та Бенальмадена, ця садиба в Гаусіні пропонує зовсім інший досвід. Прибережні проекти, як правило, є новобудовами квартир або таунхаусів, починаючи приблизно від 320 000 євро, з акцентом на пляжі, гольф та міські зручності. Натомість, садиба в Гаусіні - це велика, традиційна ферма, що потребує ремонту, з величезною площею землі та ціною 1,5 мільйона євро. Вона приваблює покупців, які шукають сільське життя, обширні землі, приватність та природне середовище, а не прибережну жвавість. Хоча прибережні проекти пропонують сучасні, готові до заселення будинки, садиба в Гаусіні пропонує можливість перетворити її на унікальне сільське житло або туристичний бізнес, цінність якого полягає в землі, потенціалі та гірському оточенні, а не в сучасних зручностях.

Часті питання

Наскільки масштабним є ремонт, необхідний для цієї садиби?

Головний будинок та три допоміжні будівлі потребують повного ремонту, включаючи конструкцію, водопровід, електрику та внутрішні/зовнішні оздоблювальні роботи.

Яка відстань до головних міст та аеропортів?

До Естепони приблизно 40 км, до Марбельї близько 1 години їзди. Аеропорт Малага (AGP) знаходиться приблизно за 75 км (75 хвилин їзди), а аеропорт Гібралтар (GIB) - приблизно за 41 км (45 хвилин їзди).

Який стан водопостачання та електропостачання в садибі?

Оскільки нерухомість потребує ремонту, існуючі системи водопостачання та електропостачання, ймовірно, потребуватимуть оновлення або заміни для відповідності сучасним стандартам та потребам.

Які характеристики ринку нерухомості в цьому районі?

Район Гаусін відомий своєю спокійною гірською атмосферою та традиційним шармом, що приваблює покупців, які шукають сільський спосіб життя. Типи нерухомості та цінові точки відрізняються від прибережних районів.

Які зручності є поблизу села Гаусін?

Село Гаусін пропонує основні зручності, такі як ресторани та аптеки, розташовані лише за кілька метрів від садиби. Ширший вибір магазинів та медичних закладів доступний у районі приблизно за 16 км.

Які додаткові витрати слід враховувати, окрім ціни покупки?

Основні додаткові витрати включатимуть вартість ремонтних робіт, яка залежить від обсягу робіт та обраних матеріалів. Крім того, слід враховувати щорічні податки на нерухомість, страхування та витрати на утримання.

Який процес купівлі та ремонту?

Процес купівлі включає подання пропозиції, підписання договору та остаточний розрахунок. Процес ремонту вимагає отримання місцевих будівельних дозволів та найму архітекторів та підрядників. Рекомендується консультація з місцевими юридичними та будівельними фахівцями.

Який спосіб життя в цій садибі?

Спосіб життя базується на спокої, природі та активному відпочинку. Він підходить для тих, хто цінує сільське середовище, приватність та має простір для особистих проектів, таких як верхова їзда або сільський туризм.

Садиба Гаусін на продаж - Чудове розташування