Ово имање, смештено у Гаусину, Малага, представља традиционалну финку-кортихо са значајним земљиштем. Са површином од 467 м² и огромном парцелом од преко 51 хектара, нуди пространо окружење. Имање је завршено, али захтева комплетну реновацију, пружајући прилику за прилагођавање. Налази се у руралном окружењу, али са приступом градским погодностима у близини, комбинујући приватност са практичношћу. Пројекат је позициониран око 40 км од аеродрома, што указује на одређену удаљеност од главних саобраћајница.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имање је смештено у брдима Андалузије, у близини живописног села Гаусин. Његова локација је унутар града, али истовремено нуди изузетну приватност због велике парцеле. Околина је карактеристична по шумама борова и храстова, стварајући природно и мирно окружење. Иако је рурално, село Гаусин је удаљено само неколико минута вожње, пружајући приступ основним услугама.
Ова некретнина је намењена онима који траже обимну парцелу и могућност стварања прилагођеног животног простора. Њена величина и рурално окружење подржавају потребе за приватношћу, миром и простором за активности на отвореном. Потенцијал за развој руралног туризма, коњичких активности или ретрита чини је погодном за оне са предузетничким амбицијама или жељом за самоодрживим начином живота.
Ово имање није новоградња, већ постојећа финка-кортихо која је завршена, али захтева комплетну реновацију. То значи да се не купује новоизграђена некретнина, већ објекат са историјом који нуди значајан потенцијал за трансформацију. Пројекат је у фази где нови власник може у потпуности да дефинише распоред, материјале и дизајн, слично као код новоградње, али са постојећом структуром као основом.
Имање не нуди директан приступ обали, већ је смештено у унутрашњости, што захтева путовање до најближих плажа. Објекат захтева комплетну реновацију, што подразумева значајна додатна улагања изван куповне цене. Такође, није део затвореног комплекса са заједничким садржајима као што су базени или теретане. За свакодневне активности изван села Гаусин, аутомобил је неопходан због руралне локације.
Ref: VL865703
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
С обзиром на то да имање захтева комплетну реновацију, квалитет завршне обраде тренутно није дефинисан у смислу модерних стандарда. Међутим, ово представља значајну предност: нови власник има потпуну слободу да изабере материјале и технике завршне обраде према сопственом укусу и највишим стандардима. То омогућава интеграцију најновијих технологија за енергетску ефикасност, паметне кућне системе и одрживе материјале. Могуће је инсталирати висококвалитетне изолације, модерне системе грејања и хлађења, као и луксузне подове и санитарије. Постојећа структура, као традиционална финка-кортихо, пружа чврсту основу за изградњу, омогућавајући очување рустикалног шарма уз увођење савременог комфора. Овај приступ омогућава стварање заиста прилагођеног дома који одражава лични стил и функционалне потребе, без компромиса.
Ова финка-кортихо је доступна по почетној цени од 1.500.000 евра. Важно је напоменути да ова цена обухвата постојећу структуру и огромну парцелу од преко 51 хектара. Међутим, с обзиром на то да је потребна комплетна реновација, будући власници треба да урачунају додатне трошкове за адаптацију и модернизацију објекта према својим жељама и стандардима. Цена одражава величину земљишта и потенцијал који некретнина нуди за прилагођавање и развој, било за приватну употребу или за пословне сврхе као што је рурални туризам. Тренутно је расположива за продају, без варијација у броју спаваћих соба, јер је реновација потребна за све постојеће просторије.
Ово имање у Гаусину пружа живот у близини природе, са великим могућностима за свакодневни боравак на отвореном. Са огромном парцелом, становници могу да уживају у шетњама кроз приватне шуме борова и храстова, јахању или развоју сопствених велнес активности. Дневни ритам је овде дефинисан миром и приватношћу, далеко од градске вреве. Иако је окружење рурално, село Гаусин, са својим ресторанима и апотеком, налази се на само неколико минута вожње, обезбеђујући приступ основним потребама. Ово омогућава становницима да комбинују миран живот на селу са могућношћу коришћења локалних услуга. Велике равне површине на имању нуде флексибилност за различите пројекте, од пољопривреде до рекреације. Живот овде је прилика за оне који цене простор, природу и могућност да креирају свој животни стил без ограничења типичних за урбане средине.
Живот у околини овог имања у Гаусину карактерише спој руралног мира и приступа локалним погодностима. Село Гаусин, удаљено само неколико минута, нуди ресторане и апотеку, обезбеђујући основне потребе. За шире потребе, град Естепона је удаљен око 35 минута вожње. Имање је смештено на надморској висини од 586 метара, што доприноси свежијем ваздуху и панорамским погледима, али и значи да су путне комуникације до обале планинске. У близини се налазе и спортски центри и базени, као што су POLIDEPORTIVO JUAN PEDRO MEDINA GARCÍA и Djebel Musa Pool, што омогућава рекреацију без потребе за дугим путовањима. Иако је аутомобил користан за истраживање региона, основне потребе у Гаусину су релативно близу. Постоји и 1 линија јавног превоза са 6 стајалишта у Гаусину, што пружа одређену мобилност унутар локалне заједнице.
Карта приказује стратешку позицију имања у односу на село Гаусин и околни планински пејзаж. Видљива је близина локалних путева који воде до села, као и удаљеност до већих градова на обали и аеродрома. Карта илуструје рурално окружење имања, окруженог пространим шумама, наглашавајући његову приватност и интегрисаност у природни амбијент. Такође пружа визуелни контекст за разумевање релативних удаљености до плажа, голф терена и других кључних тачака у региону.
Гаусин је планински град смештен у провинцији Малага, у унутрашњости Андалузије. Његова позиција је стратешка, јер је удаљен од ужурбаних приобалних градова попут Марбеље и Естепоне, али ипак довољно близу да се до њих стигне за мање од сат времена. Посебно је близу историјског града Ронда, познатог по својој лепоти и културном наслеђу. Гаусин се издваја као мирно, космополитско село које привлачи оне који траже аутентичнији шпански живот, окружен природом. Његова локација у планинама нуди панорамске погледе и свежији ваздух, чинећи га другачијом опцијом у односу на типичне приобалне дестинације Коста дел Сол.
Имање у Гаусину је позиционирано у унутрашњости, што утиче на време путовања до одређених дестинација. Најближе плаже, попут Плаја дел Кристо и Плаја Коста Натура, удаљене су око 17 км ваздушном линијом. За урбане центре, Естепона је на око 35 минута вожње, док је Марбеља удаљена око 55 минута. Међународни аеродром у Малаги (AGP) налази се на око 75 км ваздушном линијом, док је аеродром Гибралтар (GIB) ближи, на око 41 км. Супермаркет је на само 39 метара, а апотека на 46 метара, што указује на близину основних потреба у селу Гаусин. Најближе голф терене, као што су Ваље Романо Голф, Азата Голф и Естепона Голф, могуће је доћи за око 14-15 км. Болница је удаљена 16 км, а ЕВ станица за пуњење такође 16 км.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Гаусин је смештен на надморској висини од 586 метара, што му даје другачију климу у односу на приобалне области Коста дел Сол. Ова висина доприноси свежијим летима и хладнијим зимама, са просечном годишњом температуром од 15.6°C. Регион ужива у значајном броју сунчаних сати годишње, са историјским просеком од 3.815 сати, што је карактеристично за Андалузију. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око 4 месеца, иако је за уживање у мору потребно путовати до обале. Околина имања је богата природним шумама борова и храстова, пружајући бујно зеленило и могућности за пешачење и истраживање. Близина планина нуди спектакуларне погледе и разноврстан екосистем. Клима је медитеранска, али са израженијим сезонским променама због надморске висине.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је имање у Гаусину у унутрашњости, најближе плаже су доступне на око 17 км ваздушном линијом, укључујући Плаја Коста Натура (нудистичка) и Плаја дел Кристо. За љубитеље голфа, у близини се налазе терени попут Ваље Романо Голф (14 км), Азата Голф (14 км) и Естепона Голф (15 км), који пружају разноврсне опције за игру. У самом Гаусину и околини постоји 6 спортских објеката, укључујући спортске центре попут POLIDEPORTIVO JUAN PEDRO MEDINA GARCÍA и општинске базене, што омогућава локалне рекреативне активности. Огромна парцела имања нуди директне могућности за активности на отвореном попут пешачења, јахања и других руралних спортова, без потребе за напуштањем поседа.
6 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Гаусин је планински град смештен у провинцији Малага, у унутрашњости Андалузије. Његова позиција је стратешка, јер је удаљен од ужурбаних приобалних градова попут Марбеље и Естепоне, али ипак довољно близу да се до њих стигне за мање од сат времена. Посебно је близу историјског града Ронда, познатог по својој лепоти и културном наслеђу. Гаусин се издваја као мирно, космополитско село које привлачи оне који траже аутентичнији шпански живот, окружен природом. Његова локација у планинама нуди панорамске погледе и свежији ваздух, чинећи га другачијом опцијом у односу на типичне приобалне дестинације Коста дел Сол.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ова финка-кортихо у Гаусину представља изразиту алтернативу у поређењу са типичним новоградњама на обали, као што су Аква Гарденс, Аби Апер или Алба Беналмадена, које су све смештене у урбаним или приобалним деловима Естепоне и Беналмадене. Док поменути пројекти нуде модерне апартмане или таунхаусе са заједничким базенима и близином плажа, имање у Гаусину пружа потпуно другачији животни стил. Оно је рурално, изоловано и карактерише га огромна површина земљишта, што је реткост на претрпаној обали. Уместо готовог, новог дома, овде се нуди пројекат реновације, што захтева другачију врсту улагања и визије. Купци ових приобалних пројеката често траже лакоћу одржавања и близину туристичких садржаја, док имање у Гаусину привлачи оне који желе приватност, простор и могућност да креирају сопствено уточиште у природи. Финансијски, иако је почетна цена виша, она укључује значајну парцелу, што је неупоредиво са површинама које нуде апартмани. Овај избор је за оне који цене аутентичност, мир и потенцијал за развој, уместо луксуза новоградње на обали.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
