Questa vasta proprietà a Gaucín, provincia di Málaga, offre un'opportunità unica di ristrutturazione e riqualificazione. Con un'impressionante superficie di terreno di oltre 50.000 m² e un edificio esistente di 467 m² che richiede lavori di ristrutturazione completi, questa proprietà rappresenta un potenziale in mezzo alla natura. La sua posizione nell'entroterra combina la tranquillità rurale con la vicinanza ai servizi urbani, promettendo una qualità di vita speciale. È un progetto per acquirenti che apprezzano la privacy e lo spazio e sono disposti a investire nella creazione della casa dei loro sogni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Gaucín, un comune immerso nelle montagne dell'Andalusia, che offre un ambiente rurale tranquillo. Nonostante il suo isolamento, servizi essenziali come una farmacia e ristoranti sono raggiungibili a piedi. La costa e le grandi città come Estepona sono accessibili tramite strade ben sviluppate, creando un equilibrio ideale tra l'esperienza della natura e la connettività.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una ristrutturazione completa e l'opportunità di progettare una tenuta secondo le proprie idee. L'ampia superficie del terreno e le dipendenze esistenti offrono spazio per diversi concetti di utilizzo, dalla residenza privata a progetti turistici o ricreativi.
La casa principale necessita di una ristrutturazione completa, richiedendo importanti lavori di costruzione. Le tre grandi dipendenze offrono un potenziale aggiuntivo per l'ampliamento o la riqualificazione. La proprietà costituisce quindi una base per un progetto di nuova costruzione, adattabile alle esigenze individuali.
La proprietà richiede una ristrutturazione completa, il che implica investimenti considerevoli in tempo e denaro. La posizione rurale, sebbene affascinante, comporta anche distanze maggiori per alcuni servizi e potenziali limitazioni nei trasporti pubblici. L'estensione del terreno richiede un'adeguata manutenzione.
Ref: VL865703
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è ideale per acquirenti che cercano un progetto di ristrutturazione completo e apprezzano l'opportunità di progettare una tenuta da zero secondo le proprie idee. È adatta a persone che preferiscono un ambiente rurale con molta privacy e natura, ma che desiderano anche un buon collegamento con i centri urbani e la costa. Le famiglie che necessitano di molto spazio per attività all'aperto, o gli investitori che riconoscono il potenziale del turismo rurale o di un centro ippico esclusivo, troveranno qui il loro posto. Gli amanti dei cavalli apprezzeranno anche l'ampia proprietà che offre condizioni ideali.
La casa principale e le dipendenze richiedono ristrutturazione. La struttura edilizia esistente offre una base solida, ma necessita di un completo rinnovo. Ciò dà all'acquirente la libertà di scegliere materiali e finiture secondo le proprie idee e standard di qualità. La costruzione agricola e l'architettura tradizionale possono servire da base per una ristrutturazione moderna e di alta qualità, combinando elementi autentici con il comfort contemporaneo.
La proprietà a Gaucín è offerta al prezzo di 1.500.000 €. Questa politica di prezzo riflette la dimensione del terreno, la struttura edilizia esistente e il considerevole potenziale di rivalutazione dopo una ristrutturazione completa. L'immobile è attualmente disponibile. Data l'entità della proprietà e la necessità di ristrutturazione, si consiglia un esame dettagliato dei costi di ripristino.
Gaucín, immerso nella Serranía de Ronda, offre un'autentica esperienza di montagna andalusa. La posizione della proprietà, su un ampio terreno, promette calma e privacy. L'ambiente è dominato dalla natura, con boschi e valli, ideali per attività all'aperto come escursioni o passeggiate a cavallo. La vicinanza a Gaucín permette l'accesso a servizi locali come ristoranti e negozi, mentre la costa e le grandi città come Estepona sono raggiungibili in un tempo di viaggio ragionevole. La vita qui combina la tranquilla vita di campagna con la possibilità di godere dei servizi della Costa del Sol.
La vita a Gaucín è caratterizzata dalla vicinanza alla natura e da un'atmosfera pacifica. Il comune stesso offre servizi di base come negozi e ristoranti raggiungibili a piedi. I dintorni invitano alle attività all'aperto, grazie al paesaggio montano e alla natura circostante. Il collegamento con la costa è buono, permettendo di raggiungere spiagge e città costiere come Estepona in circa 40 minuti. Ciò consente una flessibile organizzazione della vita quotidiana tra l'idillio rurale e la vita balneare mediterranea.
La proprietà si trova nella Serranía de Ronda, una regione montuosa a ovest di Málaga. La posizione a Gaucín offre una combinazione di esperienze naturali e vicinanza culturale a città storiche come Ronda e ai paesi costieri della Costa del Sol.
Gaucín è strategicamente situato nell'entroterra della provincia di Málaga, lontano dalle località costiere sovraffollate, ma ben collegato. Si trova vicino a Ronda ed è facilmente raggiungibile da città costiere come Estepona e Marbella. Questa posizione permette di godere della tranquillità rurale dell'Andalusia, pur rimanendo vicini alle metropoli e alle infrastrutture costiere della Costa del Sol.
La proprietà è facilmente raggiungibile su strada, anche se un'auto è consigliata per la maggior parte degli spostamenti. Le spiagge più vicine si trovano a circa 17 km. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 75 km e Gibilterra a circa 41 km. Negozi e una farmacia si trovano nelle immediate vicinanze (rispettivamente 39 m e 46 m). Diversi campi da golf si trovano entro un raggio di 15 km. Un ospedale si trova a 16 km, così come una stazione di ricarica per veicoli elettrici.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín si trova a un'altitudine di 586 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La regione registra circa 3.815 ore di sole all'anno, favorendo numerose attività all'aperto durante tutto l'anno. Il clima è piacevole, con una temperatura media annua di 15,6°C. La stagione balneare è limitata a circa quattro mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Play Costa Natura e Playa del Cristo, si trovano a circa 17 km. La regione offre inoltre numerose opportunità ricreative. Diversi campi da golf, tra cui Valle Romano Golf e Azata Golf, si trovano entro un raggio di 15 km. Centri sportivi e piscine comunali sono disponibili a Gaucín stesso, consentendo una varietà di attività sportive.
6 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Gaucín è strategicamente situato nell'entroterra della provincia di Málaga, lontano dalle località costiere sovraffollate, ma ben collegato. Si trova vicino a Ronda ed è facilmente raggiungibile da città costiere come Estepona e Marbella. Questa posizione permette di godere della tranquillità rurale dell'Andalusia, pur rimanendo vicini alle metropoli e alle infrastrutture costiere della Costa del Sol.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Rispetto a progetti sulla costa diretta come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che si concentrano su complessi residenziali moderni con vicinanza immediata alla spiaggia, questa Finca-Cortijo a Gaucín offre un tipo di proprietà completamente diverso. Mentre i progetti di Estepona partono da 418.800 € per appartamenti di nuova costruzione e mirano a strutture comuni e disponibilità immediata, la tenuta di Gaucín rappresenta un investimento in terra e potenziale. Il prezzo di 1,5 milioni di euro riflette la dimensione del terreno e la possibilità di creare una proprietà unica in un tranquillo paesaggio montano, in contrasto con le aree costiere più densamente popolate. Alba Benalmadena, anch'esso un progetto costiero, si colloca tra i due in termini di prezzo, ma si concentra su un mix di residenza e turismo con vista mare. La tenuta di Gaucín si rivolge a una nicchia di acquirenti che privilegiano l'esclusività, la natura e la libertà di progettazione, lontano dal trambusto della Costa del Sol.
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