立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
邸宅はガウシンの内陸の山岳地帯に位置していますが、海岸やエステポナのような大都市からは約40kmです。その戦略的な立地は、静かな山岳生活と、海岸の施設や都市インフラへの容易なアクセスとのバランスを提供します。
プライバシー、広々とした屋外スペース、そして自然環境を大切にする人々にとって理想的な場所です。広大な土地は、乗馬、ハイキング、またはヨガや瞑想リトリートのようなウェルネス活動に最適です。改修が必要な母屋と付属建物は、個々のニーズに合わせた無限の可能性を提供します。
このプロジェクトは新築プロジェクトではなく、改修が必要な邸宅です。既存の建物には母屋と3つの付属建物があり、改修と再利用の大きな可能性を秘めています。具体的な着工および完了時期は、購入者の計画と地方自治体の許可の取得状況によって異なります。
この物件は全面的な改修が必要であり、現在完成済みの住居は提供されていません。山岳地帯に位置するため、大型ショッピングセンターなどの沿岸施設からは遠く、自家用車への依存が必要になる場合があります。
Ref: VL865703
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、静けさ、プライバシー、そして広大な自然景観を求める購入者に適しています。プライベートな住居、農村観光、乗馬センター、またはウェルネスリトリートのために、ご自身の好みに合わせて改修・改造できる邸宅を夢見ているなら、ここが最適です。都会の喧騒から逃れたいが、村の設備や近隣の町へのアクセスも維持したい方々に適しています。広大な土地と自然環境は、アウトドアアクティビティ、ハイキング、乗馬愛好家にとって素晴らしい機会を提供します。
この物件は現在、全面的な改修が必要です。母屋と3つの付属建物は、内外装の近代化が必要です。購入者は、個々の好みやニーズに合わせて、すべての材料や仕上げを選択する機会があります。具体的な詳細は提供されていませんが、改修プロジェクトには通常、構造補強、配管・電気システムの更新、新しいキッチンやバスルームの設置、断熱材や窓の改善が含まれます。
邸宅の価格は1,500,000ユーロです。これは、母屋と付属建物を含む大規模な不動産であり、改修が必要です。プロジェクトの総費用は、選択された材料と作業の範囲によって異なります。広大な敷地は、購入者にプライベートレジデンスまたは農村観光開発としての利用において大きな柔軟性を提供します。
ガウシン地域は、海岸の喧騒から離れた静かな山岳ライフスタイルを提供しており、基本的なサービスへのアクセスも容易です。邸宅は広大な自然景観に囲まれており、アウトドアアクティビティ愛好家に最適です。村には薬局やレストランなどの基本的な設備がありますが、より広範なショッピングやエンターテイメントの選択肢には、近隣の町への移動が必要です。標高（海抜586m）は、平均年間気温15.6℃、年間3800時間以上の豊富な日照時間という快適な気候を提供し、一年中アウトドアライフを楽しむのに理想的です。
ガウシンはマラガ県にある美しい山岳の村で、静かな山岳ライフスタイルを提供しています。邸宅は村のレストランや薬局からわずか数メートルの距離にあり、日常のニーズに応える利便性を提供します。ビーチは約17km、ゴルフコースは約14km、空港は約40kmの距離にあり、地域の観光スポットや交通ハブへのアクセスが容易です。この地域には、住民のレクリエーションニーズを満たすための良いスポーツ施設やプールがあります。
この地図は、ガウシン町とその周辺地域を示しています。町の中心部、景勝地やスポーツセンターなどの地域のランドマーク、および隣接する町に対する邸宅の場所を確認できます。
ガウシンはマラガ県の西部山岳地帯に位置し、海岸線から約40kmです。マルベージャ、プエルト・バヌース、エステポナなどの沿岸リゾート地の内陸に位置していますが、ロンダのような歴史的な町にも近いです。この地理的な立地は、アンダルシアの内陸山岳地帯と南部海岸の両方を探索するための理想的な拠点となっています。
邸宅はガウシン村の中心部からわずか39メートルに位置しており、薬局（46メートル）や一部のレストランへ徒歩でアクセス可能です。しかし、より広範な店舗、スーパーマーケット、病院へのアクセスには、約16km離れた地域への車での移動が必要となります。プラヤ・コスタ・ナトゥラやプラヤ・デル・クリストなどのビーチは約17kmです。ゴルフ愛好家は、14km圏内に複数のゴルフコースを見つけることができます。最寄りの空港（ジブラルタル）は直線距離で約41km、マラガ空港は約75kmです。公共交通機関の選択肢は1つのバス路線と6つの停留所に限定されているため、容易な移動のためには自動車の所有が推奨されます。
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜586メートルの高地に位置するガウシンは、平均年間気温15.6℃の涼しい山岳気候を楽しめます。この地域は年間3800時間以上の豊富な日照時間を誇り、ヨーロッパの平均を大幅に上回っています。日当たりの良い夏はアウトドアアクティビティに最適です。水泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。周囲は松やオークの森に覆われ、絵のような景色と澄んだ空気を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最も近いビーチであるプラヤ・コスタ・ナトゥラ（ヌーディストビーチ）やプラヤ・デル・クリストは、邸宅から約17kmの距離にあります。これらのビーチは、海辺でのリラクゼーションの機会を提供します。さらに、この地域には、Valle Romano Golf、Azata Golf、Estepona Golfを含む複数のゴルフコースがあり、すべて15km以内に位置しています。スポーツ愛好家のために、近くにはスポーツセンターや市立プールがあり、多様なレクリエーションの選択肢を提供しています。
6 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ガウシンはマラガ県の西部山岳地帯に位置し、海岸線から約40kmです。マルベージャ、プエルト・バヌース、エステポナなどの沿岸リゾート地の内陸に位置していますが、ロンダのような歴史的な町にも近いです。この地理的な立地は、アンダルシアの内陸山岳地帯と南部海岸の両方を探索するための理想的な拠点となっています。
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
エステポナやベナルマデナなどの沿岸地域にあるAcqua Gardens、Aby Upper、Alba Benalmádenaといったプロジェクトと比較すると、ガウシンのこの邸宅は全く異なる体験を提供します。沿岸プロジェクトは通常、約320,000ユーロから始まる新築のアパートやタウンハウスで、ビーチ、ゴルフ、都市の設備に重点を置いています。一方、ガウシンの邸宅は、広大な土地と150万ユーロの価格を持つ、改修が必要な大規模な伝統的な農家です。沿岸部の賑わいよりも、田舎暮らし、広大な土地、プライバシー、そして自然環境を求める購入者を引きつけます。沿岸プロジェクトがモダンで入居可能な家を提供する一方、ガウシンの邸宅は、モダンな設備ではなく、土地、可能性、そして山岳環境に価値がある、ユニークな田舎の住居または観光事業への変革の機会を提供します。
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