הפרויקט, הממוקם ב-Jimena de la Frontera, קדיז, מציע אחוזה כפרית (Finca - Cortijo) רחבת ידיים על שטח של 350 דונם. עם 7 חדרי שינה ו-7 חדרי רחצה, בית המגורים המרכזי משתרע על פני 1000 מ"ר, ומספק מרחב מגורים נרחב. הנכס, שעלותו 5,500,000 אירו, משלב אלמנטים של חיים כפריים עם מתקנים ייחודיים, ומציע הזדמנות למגורים או פיתוח בהיקף גדול באזור פסטורלי.
בהשוואה לפרויקטים כמו 'Adel San Roque' (החל מ-536,000 אירו), 'Serenity Golf Homes' (החל מ-549,000 אירו) ו-'Sphere' (החל מ-1,619,000 אירו) בסוטוגרנדה, נכס זה ב-Jimena de la Frontera בולט בהיקפו העצום ובסוג הנכס. בעוד שהפרויקטים בסוטוגרנדה מתמקדים בבתים ובתי מלון יוקרתיים באזורי פיתוח מתוכננים היטב, 'La Morisca' מציעה אחוזה כפרית מסורתית עם שטח אדמה נרחב באופן משמעותי (3500 דונם לעומת פרויקטים הממוקמים באזורים עירוניים יותר). המחיר הגבוה יותר של 'La Morisca' (5.5 מיליון אירו) משקף את גודל הקרקע, את המתקנים הייחודיים (כמו זירת המופעים ומנחת המסוקים) ואת הפוטנציאל הרב-תכליתי שלה, הרבה מעבר למגורים בלבד. היא פונה לקהל שמחפש לא רק בית, אלא מרחב חיים גדול, פרטיות מוחלטת, ומתקנים ייחודיים שלא ניתן למצוא בפרויקטים סטנדרטיים יותר באזורי החוף. בעוד שהפרויקטים בסוטוגרנדה מציעים קרבה מיידית לחופים, מרינה ומתקני גולף יוקרתיים, 'La Morisca' מציעה חוויה כפרית עשירה יותר, עם פוטנציאל לפיתוח עצמאי של מגוון פעילויות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
האחוזה ממוקמת בלב נופים פסטורליים, בסמוך ל-Jimena de la Frontera. היא משתרעת על שטח גדול המשלב שטחי מרעה ויער, ומציעה פרטיות ומרחב. למרות מיקומה הכפרי, היא נגישה יחסית למרכזי אוכלוסייה ושירותים, מה שמאזן בין תחושת הריחוק לקרבה חיונית.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים מרחב מחיה עצום, פרטיות ושילוב של מגורים עם פעילויות פנאי וספורט. המבנה המרכזי, עם חדריו המרובים, יכול לשמש למגורים מורחבים, אירוח או כמבנה מרכזי של אחוזה גדולה. השטח הנרחב מאפשר מגוון שימושים, החל מגידולים חקלאיים ועד לפיתוח מתקני ספורט ואירועים.
הפרויקט אינו מתואר כחדשני, אלא כאחוזה קיימת עם מבנים משמעותיים. בית המגורים המרכזי, בסגנון אנדלוסי, נבנה במקורו לשימוש נרחב. מתקנים חקלאיים נוספים, כולל מחסן גדול, מעידים על פיתוח קיים של השטח. אין מידע על שלב בנייה עכשווי או תאריכי סיום ספציפיים לפרויקט כנכס חדש.
הפרויקט אינו מציע את הנוחות של קהילה סגורה מודרנית עם שירותים משותפים. המרחק מסופרמרקטים ובתי חולים מצריך נסיעה ברכב. אין מידע על חדרי שירותים נוספים מעבר לשבעת חדרי הרחצה המצוינים. הפרויקט אינו ממוקם על קו החוף.
נכס זה מתאים במיוחד לרוכשים המחפשים חלל רחב ידיים ורב-תכליתי, העונה על צרכים מגוונים. עבור משפחות גדולות או קבוצות שמעוניינות בפרטיות מלאה ובמרחב לפעילויות פנאי וספורט, האחוזה מציעה מגורים נוחים ושפע של אפשרויות. יזמים או משקיעים עשויים למצוא בו פוטנציאל לפיתוח עסקי, כגון הפיכתו למלון בוטיק, אתר לאירועים יוקרתיים, או מרכז לספורט אתגרי. אנשים בעלי עניין בחקלאות או בגידול בעלי חיים ייהנו מהשטח הנרחב והמתקנים הקיימים. כמו כן, מי שמחפש מקום ייחודי לאירועים פרטיים גדולים, כגון חתונות או פסטיבלים, ימצא באחוזה את התשתית המתאימה. גם חובבי טבע ורוכשי נכסים בעלי זיקה לשימור שטחים פתוחים ופיתוחם באופן בר-קיימא יכולים למצוא כאן את מבוקשם.
האחוזה, בסגנון אנדלוסי, מציגה איכות בנייה המשקפת את תקופתה ואת השימוש המקורי שלה. בית המגורים המרכזי, בשטח 1385 מ"ר, בנוי כולו בקומת קרקע ומקיף חצר פנימית. הוא כולל מספר יחידות מגורים נפרדות, מה שמרמז על גמישות תכנונית. כל יחידות המגורים מצוידות במזגן וקמינים, מה שמבטיח נוחות אקלימית. המבנה כולל גם מרתף יין-לסלון, מטבחים, חדרי אחסון ומרפסות מקורות. המתקנים החקלאיים, כולל מחסן גדול, ומערכות מים עצמאיות (מאגרי ענק, אספקת חשמל מסולארי וגנרטורים) מעידים על תכנון פונקציונלי ותחזוקה שוטפת. המצב הכללי של הנכס מתואר כ'מצוין', מה שמרמז על טיפול ותחזוקה טובים לאורך השנים, גם אם לא מדובר בבנייה חדשה.
הנכס מוצע במחיר של 5,500,000 אירו. מחיר זה משקף את היקף השטח העצום (350 דונם), את גודל המבנה המרכזי (1000 מ"ר) ואת המתקנים הייחודיים שהוא כולל, כגון זירת מופעים (bullring), מתקני סוסים, ומערכות תמיכה עצמית כמו מאגרי מים גדולים. המחיר אינו תלוי במספר חדרים ספציפי, אלא מהווה עלות כוללת של האחוזה על כל מרכיביה. זמינות הנכס תלויה בפעולות המכירה, ואין מידע על יחידות נפרדות או אפשרויות רכישה חלקיות. המחיר מייצג את העלות הכוללת של הרכישה.
אחוזה זו מציעה סגנון חיים של מרחב, פרטיות וקשר עמוק לטבע. השטח הנרחב, הכולל שטחי מרעה ויער, מאפשר מגוון רחב של פעילויות, החל מטיולים ורכיבה על סוסים ועד לציד וגידול בעלי חיים. בית המגורים המרכזי, בסגנון אנדלוסי מסורתי, כולל חצר פנימית, מספר יחידות מגורים נפרדות, מרתף יין וקפלה, מה שמעיד על אופי היסטורי ורב-תכליתי. השטח עצמו מתוחזק עם כבישי עפר פנימיים ומגודר להבטחת ביטחון. מיקומה של האחוזה, הרחק מהמולת העיר אך נגיש למתקנים חיוניים, יוצר איזון בין שקט כפרי לנוחות מודרנית. בנוסף, קיימת אפשרות להתאמת השטח לגידולים חקלאיים, כגון גידולי אבוקדו, או להסבתו למלון בוטיק, מרכז אירועים או אתר נופש.
החיים ב-Jimena de la Frontera משלבים את השקט של אזור כפרי עם גישה נוחה יחסית לשירותים. האחוזה עצמה מציעה סביבה מבודדת ופרטית, אך הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 264 מטרים בלבד, מה שמקל על קניות יומיות. בתי חולים נמצאים במרחק 22 קילומטרים, ובתי מרקחת ב-13 קילומטרים, מה שמבטיח מענה רפואי בסיסי. מיקומה של האחוזה בתוך נוף טבעי עם שטחי מרעה ויער, מעודד פעילויות חוץ וקשר לטבע. למרות שהאזור מתואר כ'עירוני' בהקשר של סמיכות לשירותים, האופי הכללי הוא כפרי ופסטורלי, ומספק חווית מגורים רגועה ושלווה, הרחק מההמולה של ערי החוף הגדולות.
המיקום במפה ממחיש את מרכזיותה של האחוזה בתוך נוף טבעי רחב ידיים. היא ממוקמת באזור ספרדי טיפוסי, המשלב גבעות, שטחי מרעה ויער, ומתרחק מעט מקו החוף העמוס. המרחק לשדה התעופה ולאתרי נופש ידועים מדגיש את האיזון בין מיקום מבודד יחסית לנגישות.
Jimena de la Frontera ממוקמת בפרובינציית קדיז, באזור אנדלוסיה, דרום ספרד. היא נמצאת בקרבת אזור הספורט והנופש של סוטוגרנדה (Sotogrande), מרחק נסיעה קצר בלבד (כ-20 דקות). המיקום מאפשר גישה נוחה יחסית לערי חוף פופולריות כמו מרבייה (Marbella), שנמצאת במרחק של כ-10 דקות טיסה במסוק, ולעומת זאת, מציעה סביבה כפרית ושקטה יותר. מיקומה 'בפנים הארץ' (inland) מקנה לה אופי שונה מהעיירות והערים שעל קו החוף, ומאפשר חווית מגורים המשלבת טבע ומרחב עם קרבה יחסית למרכזי תרבות ופנאי.
האחוזה ממוקמת במרחק של 32 קילומטרים משדה התעופה, מה שמבטיח נגישות לטיסות בינלאומיות. חופי הים הקרובים ביותר, כגון Playa de Manilva ו-La Duquesa, נמצאים במרחק של כ-21 קילומטרים, ומציעים אפשרויות בילוי ימי. עבור חובבי גולף, מועדוני גולף ידועים כמו La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama ו-Club de Golf La Cañada נמצאים בטווח של 18-19 קילומטרים. נגישות לרכב היא נוחה, אך לא הכרחית לכל צורך, בהתחשב בקרבת הסופרמרקט. קיימת גם אפשרות לטעינת רכבים חשמליים במרחק של 20 קילומטרים.
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורף מתון וגשום. שעות השמש רבות במהלך השנה, ותקופת השחייה בים נמשכת מחודש יוני עד אוקטובר. האחוזה ממוקמת באזור גבעי, מה שמעניק נופים פנורמיים של העמק וההרים. גובה המיקום והטופוגרפיה יוצרים תנאים המתאימים לחיים בטבע, עם שטחי מרעה ויער נרחבים. הקרבה להרים משפיעה גם על הטמפרטורות, ומספקת אוויר נעים יותר בימי הקיץ החמים. מיקום זה אידיאלי עבור מי שמחפש שילוב של אקלים נוח וסביבה טבעית עשירה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האחוזה אינה ממוקמת על קו החוף, אך חופי הים הקרובים ביותר, כמו Playa de Manilva ו-La Duquesa, נמצאים במרחק של כ-21 קילומטרים. חופים אלו זוכים לרוב לציון 'דגל כחול' ומוצעים בהם מתקני נופש ופנאי. האחוזה עצמה מציעה מגוון רחב של אפשרויות בילוי וספורט, המותאמות לשטחה הנרחב: זירת מופעים (bullring) עם כוורות, מתקנים לרכיבה על סוסים, שטחי ציד, ואפילו שני מנחתים למסוקים, המעידים על פוטנציאל לפעילויות ייחודיות. בנוסף, השטח הפתוח מתאים לטיולים רגליים, רכיבה על אופניים, ופיתוח מסלולי ספורט אתגרי. במרחק נסיעה קצר נמצאים מספר מגרשי גולף מובילים.
מקור: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera ממוקמת בפרובינציית קדיז, באזור אנדלוסיה, דרום ספרד. היא נמצאת בקרבת אזור הספורט והנופש של סוטוגרנדה (Sotogrande), מרחק נסיעה קצר בלבד (כ-20 דקות). המיקום מאפשר גישה נוחה יחסית לערי חוף פופולריות כמו מרבייה (Marbella), שנמצאת במרחק של כ-10 דקות טיסה במסוק, ולעומת זאת, מציעה סביבה כפרית ושקטה יותר. מיקומה 'בפנים הארץ' (inland) מקנה לה אופי שונה מהעיירות והערים שעל קו החוף, ומאפשר חווית מגורים המשלבת טבע ומרחב עם קרבה יחסית למרכזי תרבות ופנאי.
Ref: VL743616
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
