Didžioji 350 hektarų (apie 3,5 mln. m²) valda, pavadinta „La Morisca“, yra įsikūrusi vaizdingose Jimena de la Frontera ir San Martín del Tesorillo apylinkėse Kadiso provincijoje. Šis dvaras, originaliai skirtas poilsiui ir renginiams, siūlo unikalias erdves lauko entuziastams, įskaitant bulių kautynių areną, arklidžių kompleksą ir medžioklės patalpas. Dvaro širdyje – U formos tradicinio Andalūzijos stiliaus namas su atskirais gyvenamaisiais vienetais, koplyčia ir vyno rūsiu, o visa teritorija puikiai tinkama įvairiai veiklai.
Palyginus su projektų Adel San Roque, Serenity Golf Homes ir Sphere Sotogrande, kurių kainos prasideda nuo 536 000 eurų ir siekia 1,6 mln. eurų, „La Morisca“ valda yra visiškai kitame segmente. Jos kaina – 5,5 mln. eurų – atspindi ne tik gyvenamąjį plotą, bet ir milžinišką žemės plotą (350 hektarų), istorinės reikšmės pastatus ir daugybę funkcinių erdvių. Tuo tarpu Sotogrande projektai daugiausia orientuoti į prabangius apartamentus ar vilas su ribota žemės dalimi, labiau sutelktus į pakrantės gyvenimo būdą ir golfo infrastruktūrą. „La Morisca“ siūlo unikalų derinį: didelę privačią valdą su gamtos apsuptimi, istorine architektūra ir plačiomis galimybėmis veiklai, kas ją išskiria iš tradicinių pakrančių nekilnojamojo turto pasiūlymų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Valda įsikūrusi ramioje, gamtos apsuptoje vietovėje, tačiau netoli svarbiausių miestų ir paslaugų. Tai suteikia galimybę mėgautis privatumu ir ramybe, išlaikant patogų priėjimą prie regiono infrastruktūros.
Šis projektas atitinka poreikius ieškantiems erdvių laisvalaikio, gamtos ir privatumo. Jis siūlo galimybes tiek ramioms, tiek aktyvioms pramogoms, tokioms kaip žirgų sportas, medžioklė ar net žemės ūkio veikla, taigi tenkina įvairius gyvenimo būdo pasirinkimus.
Nors pagrindinis dvaro pastatas yra istorinis, dalis infrastruktūros, pavyzdžiui, sandėliai, gali būti pritaikyti naujiems poreikiams. Tai suteikia lankstumo investuojant į modernizavimą ar pritaikymą naujoms funkcijoms, išlaikant autentišką aplinką.
Nekilnojamasis turtas yra didžiulėje valdoje, todėl didelė dalis teritorijos nėra tiesiogiai naudojama gyvenamosioms reikmėms. Aplinkos pobūdis (daug gamtos, kalvos) gali reikšti specifinius priežiūros reikalavimus ir riboti tam tikras statybos ar modifikavimo galimybes.
Šis objektas idealiai tinka investuotojams ar privatiems asmenims, ieškantiems išskirtinės nuosavybės su plačiomis panaudojimo galimybėmis. Tai gali būti puiki vieta didelio masto renginiams, vestuvėms, verslo susitikimams ar kaip bazė sporto entuziastams, mėgstantiems žirgų sportą, medžioklę ar ilgus pasivažinėjimus gamtoje. Nuosavybės dydis ir infrastruktūra leidžia įrengti prabangų kurortą, SPA centrą, privačią rezidenciją ar net žemės ūkio ūkį, pavyzdžiui, avokadų plantaciją. Tai taip pat yra puiki galimybė tiems, kurie vertina didelį privatų plotą ir nori sukurti savo svajonių oazę Andalūzijoje, turint omenyje galimybę lengvai pasiekti didžiuosius miestus ir oro uostus.
Pagrindinis dvaro pastatas išlaikęs autentišką Andalūzijos stilių. Septyni gyvenamieji vienetai yra su oro kondicionieriais ir židiniu, užtikrinant komfortą įvairiu metu. Didelės dengtos terasos ir sodai leidžia mėgautis aplinka. Yra didelis 1200 m² sandėlis su papildomais apartamentais. Nuosavybė aprūpinta dviem dideliais 5000 m³ vandens rezervuarais, maitinamais saulės kolektorių ir generatorių energija, bei 17 000 m² gėlo vandens ežeru, užtikrinant savarankiškumą. Visa teritorija aptverta tvora, o viduje yra daugiau nei 40 km kelių. Yra 9 medžioklės stebėjimo bokštai. Galimybės pritaikyti žemės ūkio reikmėms (pvz., avokadų auginimui) ir potencialiai renovuoti į viešbutį ar renginių centrą rodo pritaikomumą ir kokybės potencialą.
Šis unikalus objektas rinkoje vertinamas nuo 5 500 000 eurų. Tai yra didelė investicija, atspindinti ypatingą turto dydį, jo istorinę vertę ir platų naudojimo spektrą – nuo poilsio dvaro iki verslo plėtros. Dėl plataus naudojimo spektro ir didelio ploto, kainos variacijos galimos priklausomai nuo konkretaus ploto ar pastatų, tačiau šiuo metu siūlomas tik visas kompleksas. Objekto unikalumas ir didelė teritorija lemia jo pozicionavimą aukščiausio segmento rinkoje.
„La Morisca“ yra nekilnojamasis turtas tiems, kurie vertina erdvę, gamtą ir privatų gyvenimo būdą. Didžiulė valda siūlo daugybę galimybių laisvalaikiui ir veiklai lauke. Dvaro centras yra U formos pastatas, supantis jaukų kiemelį. Jame yra trys atskiri būstai, koplyčia, vyno rūsys, virtuvės, biurai ir sandėliukai. Kiekvienas iš septynių gyvenamųjų vienetų aprūpintas oro kondicionieriumi ir židiniu. Aplink pastatą driekiasi didelės dengtos terasos ir sodai, atsiveria panoraminiai vaizdai į slėnį ir kalnus. Nuosavybė taip pat apima didelius ūkinius pastatus, pavyzdžiui, 1200 m² sandėlį su dviem butais. Visas turtas aptvertas tvora, o per jį driekiasi daugiau nei 40 km vidaus kelių, užtikrinančių patogų susisiekimą.
Objektas įsikūręs netoli Jimena de la Frontera ir San Martín del Tesorillo miestelių, kurie siūlo pagrindines paslaugas. Supermarketas pasiekiamas vos per 264 metrus, o vaistinė – per 13 km. Artimiausias ligoninė yra už 22 km. Ši vieta derina gamtos apsuptį su patogiu priėjimu prie miesto infrastruktūros. Tai suteikia galimybę mėgautis ramia aplinka, tačiau esant poreikiui greitai pasiekti reikiamas paslaugas.
Šis žemėlapis vizualizuoja „La Morisca“ valdos strateginę padėtį Andalūzijoje. Jis parodo dvaro artumą svarbiems miestams, transporto mazgams ir gamtos objektams, pabrėžiant jo privatumą ir prieinamumą.
Jimena de la Frontera yra Andalūzijos provincijos Kadiso dalyje, netoli Gibraltaro ir Kosta del Solio regiono. Tai suteikia unikalią padėtį tarp istorinių miestų, gamtos parkų ir Viduržemio jūros pakrantės. Buvimas arti Sotogrande (20 min. automobiliu) ir galimybė greitai pasiekti Marbelą (10 min. sraigtasparniu) leidžia mėgautis regiono prabanga ir pramogomis, kartu išlaikant ramybę ir privatumą dvaro aplinkoje.
Nekilnojamasis turtas yra strategiškai patogioje vietoje. Artimiausias supermarketas yra vos už 264 metrų, o vaistinė – už 13 km. Ligoninė pasiekiama per 22 km. Oras skrenda į oro uostą yra apie 32 km. Tai leidžia patogiai tvarkyti kasdienius reikalus ir greitai pasiekti svarbiausias paslaugas. Golfui mėgėjams netoliese yra kelios trasos: La Reserva Golf Club (18 km), Club de Golf Valderrama (19 km) ir Club de Golf La Cañada (19 km). Taip pat netoliese yra ir EV įkrovimo stotelė (20 km).
Jimena de la Frontera regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu, kuriam būdingos karštos, sausos vasaros ir švelnios, drėgnos žiemos. Saulės šviesos yra daug, kas leidžia ilgą maudymosi sezoną ir komfortišką buvimą lauke didžiąją metų dalį. Aukštis ir kalnuotas reljefas suteikia įdomių kraštovaizdžių ir potencialą įvairioms lauko veikloms. Vėjas iš jūros vėsina karštomis dienomis, o kalnai apsaugo nuo stiprių vėjų. Tai sukuria malonų mikroklimatą didžiąją metų dalį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors dvaras yra nutolęs nuo jūros, artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de Manilva, La Duquesa ir Playa de la Chullera, yra pasiekiami per maždaug 21 km. Šie paplūdimiai siūlo poilsį prie jūros. Be to, netoliese yra kelios garsios golfo aikštynai: La Reserva Golf Club (18 km), Club de Golf Valderrama (19 km) ir Club de Golf La Cañada (19 km). Dvaro teritorijoje taip pat yra galimybių žirgų sportui, medžioklei ir ilgoms kelionėms gamtoje, o tai suteikia daugybę laisvalaikio variantų.
Šaltinis: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera yra Andalūzijos provincijos Kadiso dalyje, netoli Gibraltaro ir Kosta del Solio regiono. Tai suteikia unikalią padėtį tarp istorinių miestų, gamtos parkų ir Viduržemio jūros pakrantės. Buvimas arti Sotogrande (20 min. automobiliu) ir galimybė greitai pasiekti Marbelą (10 min. sraigtasparniu) leidžia mėgautis regiono prabanga ir pramogomis, kartu išlaikant ramybę ir privatumą dvaro aplinkoje.
Ref: VL743616
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
