Situado no pitoresco cenário de Jimena de la Frontera e San Martín del Tesorillo, em Cádis, 'La Morisca' é uma propriedade rural de exceção. Abrangendo uma vasta área de 3.5 milhões de metros quadrados, esta finca oferece uma combinação única de espaços verdes, vida selvagem e infraestruturas para desportos e lazer. A sua localização proporciona um ambiente tranquilo, mantendo a proximidade a serviços essenciais e vias de comunicação importantes.
A propriedade 'La Morisca' em Jimena de la Frontera representa um segmento de mercado distinto em comparação com projetos como Adel San Roque, Serenity Golf Homes e Sphere em Sotogrande. Enquanto estes últimos são empreendimentos residenciais ou de luxo mais focados em propriedades individuais ou condomínios numa localização costeira estabelecida e de alta densidade, 'La Morisca' é uma finca de vasta dimensão, focada no espaço rural, privacidade e atividades de lazer extensivas. Os preços em Sotogrande variam de €536.000 a €1.619.000, indicando propriedades de gama alta, mas de escala significativamente menor. 'La Morisca', com o seu preço de €5.500.000, oferece uma área territorial incomparavelmente maior (3.500.000 m² vs. tipicamente lotes em Sotogrande) e um conjunto de infraestruturas únicas como praça de touros e instalações equestres. A comparação revela que, enquanto Sotogrande atrai compradores que procuram um estilo de vida de luxo perto da costa com acesso a marinas e campos de golfe de classe mundial, 'La Morisca' apela a um nicho de mercado que valoriza a propriedade rural de grande escala, a autossuficiência e um leque de atividades de lazer mais diversificado e exclusivo, fora do burburinho da linha costeira, mas com fácil acesso a ela.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade encontra-se numa zona rural, mas com acesso a comodidades urbanas a uma curta distância. A proximidade a San Martín del Tesorillo facilita o acesso a serviços básicos. Embora isolada para oferecer tranquilidade, a sua localização permite um equilíbrio entre a vida no campo e a conveniência urbana.
Este imóvel responde a um desejo de vastos espaços privados, natureza e atividades ao ar livre. Ideal para quem procura um estilo de vida rural com infraestruturas dedicadas a desportos equestres, caça e eventos. A dimensão da propriedade e a casa principal oferecem potencial para acomodar grandes famílias ou para desenvolvimento em alojamento turístico.
O projeto refere-se a uma propriedade existente, com uma casa de campo principal de estilo andaluz e várias outras estruturas agrícolas e de apoio. A descrição não indica novas construções em curso, focando-se na reabilitação ou adaptação das estruturas existentes para novos usos.
Este projeto não é adequado para quem procura um imóvel com manutenção mínima ou uma localização central. A vasta extensão do terreno implica uma gestão de propriedade significativa. O acesso a algumas comodidades urbanas ou ao litoral requer deslocação de carro, e a ausência de uma infraestrutura de transportes públicos robusta na área imediata é um fator a considerar.
Este imóvel destina-se a um comprador que procura um refúgio de grande dimensão, com privacidade absoluta e infraestruturas para atividades de lazer extensivas. É ideal para famílias numerosas que desejam um espaço onde várias gerações possam coexistir com total autonomia, ou para investidores com visão para desenvolver um projeto hoteleiro de charme, um retiro de bem-estar, um centro equestre de referência ou um espaço para eventos exclusivos. A possibilidade de adaptação para cultivo de plantas subtropicais, como abacates, abre portas a projetos agrícolas. A proximidade a Sotogrande e a facilidade de acesso por helicóptero tornam-no atrativo para quem valoriza a conveniência em contraste com a vastidão do terreno. O potencial para recreação, como passeios a cavalo, caça ou simplesmente desfrutar da natureza, alinha-se com um estilo de vida ativo e ligado ao campo.
A casa principal, com 1000 m² em estilo andaluz, apresenta acabamentos de qualidade, com sete quartos equipados com ar condicionado e lareiras. Os espaços habitacionais são projetados para conforto e funcionalidade, com cozinhas amplas e terraços cobertos que oferecem vistas panorâmicas. Os materiais de construção refletem a arquitetura tradicional da região, combinando pedra, madeira e elementos rústicos. As instalações agrícolas e de apoio, como o armazém de 1200 m² com dois apartamentos, e os tanques de água com sistemas de energia solar e geradores, indicam uma construção robusta e focada na autossuficiência. A propriedade possui mais de 40 km de estradas internas pavimentadas e toda a área de caça está vedada com malha de segurança. A condição geral é descrita como excelente, sugerindo que a propriedade foi mantida ou renovada com atenção à qualidade.
O preço solicitado para esta propriedade rural excecional é de €5.500.000. Dada a vasta dimensão do terreno (3.500.000 m²) e a área construída de 1000 m² para a casa principal, juntamente com as diversas infraestruturas e instalações de lazer e apoio, a oferta posiciona-se num segmento de mercado de propriedades de grande escala. Não existem informações sobre a disponibilidade de unidades individuais ou tipologias diferentes, sendo apresentada como uma propriedade única. O valor reflete a exclusividade, a área total do terreno e o potencial para diversos usos, desde residência privada a empreendimento turístico ou de lazer.
Esta propriedade rural, designada 'La Morisca', situa-se entre Jimena de la Frontera e San Martín del Tesorillo, na província de Cádis. Ocupando uma extensa área de 3.5 milhões de metros quadrados, o terreno engloba pastagens, bosques e zonas de vida selvagem, configurando um espaço dedicado ao lazer e atividades ao ar livre. A casa principal, com 1000 m² de área construída num único piso, segue um formato em 'U' típico andaluz, rodeando um pátio. Inclui três habitações independentes, uma capela, adega-lounge, cozinhas, escritórios e amplos terraços. Todas as sete divisões habitáveis possuem ar condicionado e lareiras, assegurando conforto em diferentes épocas do ano. A propriedade é autossuficiente em termos de água, com dois tanques de 5.000 m³ cada, alimentados por painéis solares e geradores, além de um lago de água doce com mais de 17.000 m². Para atividades desportivas e de lazer, dispõe de uma praça de touros com currais, instalações para equitação e áreas para caça, complementadas por duas pistas de helicóptero. O perímetro do terreno está vedado com malha de caça e existem mais de 40 km de estradas internas.
A localização em Jimena de la Frontera e San Martín del Tesorillo, em Cádis, oferece um ambiente rural autêntico com acesso a comodidades. A proximidade a San Martín del Tesorillo (264 m) garante acesso imediato a serviços básicos como supermercados e farmácias (13 km). A cidade de Jimena de la Frontera, com a sua história e castelo, é um ponto de interesse próximo. A região é conhecida pela sua beleza natural, com paisagens montanhosas e vales verdes. A distância a Sotogrande (cerca de 20 minutos de carro) oferece acesso a um ambiente mais sofisticado com marinas, campos de golfe de renome e restaurantes. O acesso a hospitais (22 km) e outras infraestruturas de saúde é razoável. A vida aqui combina a tranquilidade do campo com a conveniência de ter serviços essenciais a uma curta distância, promovendo um ritmo de vida mais sereno.
Este mapa ilustra a localização de Jimena de la Frontera e San Martín del Tesorillo, na província de Cádis. A área assinalada destaca a extensa propriedade rural 'La Morisca', evidenciando a sua posição no interior, mas com acesso a infraestruturas de transporte e proximidade a centros urbanos e zonas de lazer costeiras como Sotogrande.
Jimena de la Frontera e San Martín del Tesorillo situam-se no interior da província de Cádis, afastando-se ligeiramente da linha costeira principal da Costa del Sol. Esta localização oferece uma experiência mais rural e tranquila, contrastando com o desenvolvimento mais intensivo da costa. A propriedade está estrategicamente posicionada a cerca de 32 km do aeroporto e próxima de Sotogrande, uma zona conhecida pelo seu luxo, campos de golfe e marina. Esta proximidade permite o acesso a serviços e lazer de alta qualidade, mantendo a tranquilidade da vida no campo. A região circundante é caracterizada por paisagens montanhosas e vales, oferecendo um ambiente natural preservado, distinto das áreas mais urbanizadas da costa.
A propriedade está situada a 32 km do aeroporto, uma distância que permite acesso razoável a voos internacionais, embora a deslocação possa demorar cerca de 30-40 minutos dependendo do trânsito. A proximidade a praias como Playa de Manilva, La Duquesa e Playa de la Chullera, a cerca de 21 km, oferece opções de lazer balnear. Para os entusiastas do golfe, clubes de renome como La Reserva Golf Club (18 km), Club de Golf Valderrama (19 km) e Club de Golf La Cañada (19 km) estão a uma curta distância. A disponibilidade de um supermercado a 264 metros e uma farmácia a 13 km assegura conveniência diária. A estação de carregamento para veículos elétricos mais próxima está a 20 km. Embora a presença de um carro seja recomendada para explorar a região, a proximidade a serviços básicos minimiza a necessidade de deslocações constantes para necessidades essenciais.
A região de Jimena de la Frontera beneficia de um clima mediterrânico, caracterizado por verões quentes e secos e invernos amenos e húmidos. A altitude e a proximidade a áreas montanhosas podem influenciar as temperaturas locais, oferecendo um refúgio do calor mais intenso da costa. A propriedade está inserida num ambiente natural com vastas áreas de bosque e pastagem, propício à observação de vida selvagem, incluindo aves, veados e javalis. O microclima da propriedade, com um lago e uma gestão hídrica eficiente através de grandes tanques e sistemas de energia renovável, contribui para a sustentabilidade do ecossistema local. A paisagem circundante, com vistas para o vale e para a montanha, oferece um cenário natural de grande beleza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias como Playa de Manilva, La Duquesa e Playa de la Chullera (a 21 km) confere acesso a zonas balneares populares da Costa del Sol. Estas praias são conhecidas pela sua qualidade e serviços. O domínio do golfe é um forte atrativo da região, com vários campos de renome mundial localizados a menos de 20 km, incluindo La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama e Club de Golf La Cañada. Estas instalações de golfe de classe mundial oferecem desafios para jogadores de todos os níveis. A própria propriedade dispõe de infraestruturas para atividades de lazer, como uma praça de touros, instalações equestres e áreas dedicadas à caça, além de trilhos internos para caminhadas e exploração. As duas pistas de helicóptero facilitam o acesso a outras atividades recreativas em locais mais distantes.
Fonte: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera e San Martín del Tesorillo situam-se no interior da província de Cádis, afastando-se ligeiramente da linha costeira principal da Costa del Sol. Esta localização oferece uma experiência mais rural e tranquila, contrastando com o desenvolvimento mais intensivo da costa. A propriedade está estrategicamente posicionada a cerca de 32 km do aeroporto e próxima de Sotogrande, uma zona conhecida pelo seu luxo, campos de golfe e marina. Esta proximidade permite o acesso a serviços e lazer de alta qualidade, mantendo a tranquilidade da vida no campo. A região circundante é caracterizada por paisagens montanhosas e vales, oferecendo um ambiente natural preservado, distinto das áreas mais urbanizadas da costa.
Ref: VL743616
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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