Im Herzen Andalusiens, eingebettet in die malerische Landschaft von Jimena de la Frontera, Cádiz, erstreckt sich „La Morisca“ – ein exklusives Anwesen, das auf einem weitläufigen Areal von 350 Hektar Ruhe und Natur vereint. Ursprünglich ein Ort für exklusive Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten wie Jagd und Reitsport, bietet dieses Anwesen heute eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre und Weitläufigkeit suchen.
Im Vergleich zu den aufstrebenden Neubauprojekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Adel San Roque oder Serenity Golf Homes in Sotogrande, die ab 536.000 € beginnen und sich auf moderne Apartments und Villen konzentrieren, stellt „La Morisca“ eine Klasse für sich dar. Diese Projekte bieten typischerweise eine gehobene Wohnatmosphäre mit gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe zu Golfplätzen und dem Meer. Sphere in Sotogrande, ab 1.619.000 €, markiert bereits eine höhere Preisklasse für exklusive Wohnanlagen. „La Morisca“ hingegen, mit einem Preis von 5.500.000 €, zeichnet sich durch seine immense Grundstücksgröße von 350 Hektar aus, was weit über das Angebot üblicher Wohnprojekte hinausgeht. Es ist kein reines Wohnprojekt, sondern ein multifunktionales Anwesen mit historischen und landwirtschaftlichen Elementen, das Möglichkeiten für exklusive Freizeitaktivitäten, Eventmanagement oder agrarische Nutzung bietet. Während die genannten Projekte sich auf den Bau und Verkauf von Wohneinheiten fokussieren, bietet „La Morisca“ eine etablierte, weitläufige Domäne mit erheblichem Potenzial für spezifische Nischennutzungen, die weit über das hinausgehen, was in den typischen Wohnanlagen der Region zu finden ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt strategisch günstig im Landesinneren von Cádiz, umgeben von einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zu Küstenorten wie Sotogrande und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga machen die Lage besonders attraktiv für internationale Käufer.
Für Käufer, die ein Leben abseits des Trubels suchen, aber dennoch auf Komfort und Erreichbarkeit Wert legen, bietet dieses Anwesen einen Rückzugsort. Die weite Fläche und die vorhandenen Strukturen erlauben vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von privatem Wohnen bis hin zu exklusiven Veranstaltungsorten.
Bei „La Morisca“ handelt es sich um ein bestehendes, historisches Anwesen, das aufwändig instand gehalten wurde. Es ist nicht Teil eines Neubauprojekts im klassischen Sinne. Die vorhandenen Strukturen, darunter ein Haupthaus, Stallungen und Lagerhallen, sind in einem exzellenten Zustand und bieten sofortige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Anwesen bietet keine Poolanlage als feste Installation, jedoch gibt es ausreichend Platz für die Errichtung eines solchen. Es ist nicht primär als typische städtische Eigentumswohnung konzipiert, sondern als weitläufiges Landgut mit den entsprechenden Erhaltungs- und Pflegeanforderungen.
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die ein Refugium der Ruhe und Abgeschiedenheit suchen, aber nicht auf Komfort und moderne Annehmlichkeiten verzichten möchten. Es spricht Liebhaber von Pferdesport, Jagd und Natur an, die von den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten auf dem eigenen Land profitieren möchten. Auch für Investoren, die das Potenzial einer Umwandlung in ein exklusives Boutique-Hotel, ein Retreat-Zentrum oder eine Eventlocation sehen, bietet „La Morisca“ hervorragende Voraussetzungen. Die Lage im Landesinneren, kombiniert mit der guten Erreichbarkeit von Küstenstädten und dem Flughafen, macht es zu einer attraktiven Option für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten – ländliche Idylle und urbane Anbindung – vereinen wollen.
Das Haupthaus von „La Morisca“ präsentiert sich im authentischen andalusischen Stil, umgeben von einem gepflasterten Innenhof. Es umfasst drei separate Wohneinheiten, eine Kapelle, einen Weinkeller-Loungebereich, Küchen, Büros, Lagerräume und zwei überdachte Veranden. Alle sieben bewohnbaren Bereiche sind mit Klimaanlagen und Kaminen ausgestattet, die Komfort zu jeder Jahreszeit gewährleisten. Die Bauweise und die verwendeten Materialien spiegeln die traditionelle Architektur der Region wider, was zu einer robusten und langlebigen Struktur beiträgt. Ergänzt wird dies durch zusätzliche Gebäude wie eine 1.200 m² große Lagerhalle mit zwei Apartments, was auf eine solide und funktionale Bauqualität schließen lässt. Die Außenbereiche mit großen Terrassen und Gärten sind auf die Schaffung eines angenehmen Lebensumfeldes ausgelegt.
Das exklusive Anwesen „La Morisca“ wird zu einem Angebotspreis von 5.500.000 € angeboten. Angesichts der Größe des Grundstücks von 350 Hektar, der großzügigen Wohnfläche von 1.000 m² und der umfangreichen Infrastruktur, einschließlich mehrerer Gebäude und landwirtschaftlicher Einrichtungen, spiegelt der Preis die Einzigartigkeit und den Wert dieser „Finca – Cortijo“ wider. Aktuell ist das Anwesen als Ganzes verfügbar. Die Verkaufsbedingungen und eventuelle weitere Aufteilungsmöglichkeiten sollten mit dem zuständigen Vermarkter geklärt werden.
„La Morisca“ ist ein Anwesen, das für ein Leben im Einklang mit der Natur und einer Fülle von Freizeitmöglichkeiten konzipiert wurde. Das Haupthaus im andalusischen Stil, umgeben von einem gepflegten Innenhof, beherbergt sieben Wohneinheiten, die alle über Klimaanlage und Kamin verfügen. Große überdachte Terrassen und Gärten laden zum Entspannen ein und bieten einen atemberaubenden Panoramablick über das Tal und die Berge. Die Infrastruktur des Anwesens, einschließlich eines Lagers mit zwei Apartments und eigener Wasserversorgung durch Solarpanels und Generatoren, unterstreicht die Autarkie. Über 40 Kilometer interne Feldwege erleichtern den Zugang zu allen Bereichen des weitläufigen Geländes. Ein besonderes Merkmal ist das kleine Wildreservat „San Miguel“ mit Beobachtungsposten zur Tierbeobachtung, was das ländliche Erlebnis abrundet.
Das Leben in Jimena de la Frontera und Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, die dennoch den Zugang zu wesentlichen Dienstleistungen ermöglicht. Die Supermärkte und Apotheken sind in Reichweite, was den Alltag erleichtert. Die Finca selbst bietet durch ihre Größe und Ausstattung die Möglichkeit, viele Aktivitäten direkt vor Ort auszuüben, sei es im Reitsport, bei der Jagd oder einfach beim Genießen der Natur. Die Nähe zu Städten wie Sotogrande und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga bieten zudem die Option für Ausflüge und die Nutzung urbaner Annehmlichkeiten, ohne weit reisen zu müssen.
Die hier gezeigte Karte veranschaulicht die Lage des Anwesens „La Morisca“ in Jimena de la Frontera, Provinz Cádiz. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Küstenorten wie Sotogrande und die strategische Positionierung im Hinterland, die eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und Erreichbarkeit von Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Jimena de la Frontera liegt strategisch im Hinterland der Costa del Sol, etwa 32 km vom Flughafen entfernt und in der Nähe der exklusiven Enklave Sotogrande. Diese Positionierung ermöglicht einerseits die Anbindung an die touristischen Zentren und Freizeitmöglichkeiten der Küste, andererseits bietet sie die Ruhe und Weite des andalusischen Hinterlandes. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 45 km) und Marbella (ca. 60 km) erweitert das Spektrum an kulturellen und kommerziellen Angeboten.
Das Anwesen „La Morisca“ liegt landeinwärts, jedoch mit guter Anbindung an die Küste und Infrastruktur. Die nächsten Strände wie Playa de Manilva und La Duquesa sind etwa 21 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist nach 32 km erreichbar, was internationale Reisen erleichtert. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte nur 264 Meter entfernt, eine Apotheke ist in 13 km erreichbar. Golfer finden in einem Umkreis von 19 km renommierte Plätze wie den La Reserva Golf Club. Die Infrastruktur, einschließlich einer EV-Ladestation in 20 km Entfernung, deckt moderne Bedürfnisse ab.
Die Lage in Jimena de la Frontera, Cádiz, profitiert von einem mediterranen Klima mit heißen, trockenen Sommern und milden, feuchten Wintern. Die Region ist bekannt für ihre hohe Anzahl an Sonnenstunden pro Jahr, was lange Aufenthalte im Freien begünstigt. Das weitläufige Grundstück von 350 Hektar mit Wäldern und Weideland bietet eine reiche Artenvielfalt und Möglichkeiten zur Naturbeobachtung. Die Höhenlage des Anwesens kann zu leicht kühleren Temperaturen im Vergleich zur Küste führen, insbesondere in den Abendstunden, was zu jeder Jahreszeit angenehm ist. Die Südausrichtung einiger Teile des Anwesens maximiert die Sonneneinstrahlung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl „La Morisca“ im Landesinneren liegt, sind die Küsten mit ihren Stränden gut erreichbar. Strände wie Playa de Manilva, La Duquesa und Playa de la Chullera befinden sich im Umkreis von 21 km und bieten Erholung am Mittelmeer. Für Golfenthusiasten liegen renommierte Golfplätze wie La Reserva Golf Club, Club de Valderrama und Club de La Cañada im Umkreis von 19 km. Darüber hinaus bietet das Anwesen selbst umfangreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Einrichtungen für Reitsport, Jagd sowie die Möglichkeit zur Umwandlung in einen Veranstaltungsort für diverse Events.
Quelle: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera liegt strategisch im Hinterland der Costa del Sol, etwa 32 km vom Flughafen entfernt und in der Nähe der exklusiven Enklave Sotogrande. Diese Positionierung ermöglicht einerseits die Anbindung an die touristischen Zentren und Freizeitmöglichkeiten der Küste, andererseits bietet sie die Ruhe und Weite des andalusischen Hinterlandes. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 45 km) und Marbella (ca. 60 km) erweitert das Spektrum an kulturellen und kommerziellen Angeboten.
Ref: VL743616
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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