Jimena de la Frontera, Cádiz tartományában található „La Morisca” egy egyedülálló sportbirtok, amely Andalúzia festői tájain terül el. Ez a hatalmas, 363 hektáros terület, amely korábban magánrendezvények, lovaglás, vadászat és szabadidős tevékenységek helyszíneként szolgált, most új lehetőségeket kínál. A birtok stratégiai elhelyezkedése a vidéki nyugalom és a közeli létesítmények elérése közötti egyensúlyt biztosít, miközben a közelben található Sotogrande exkluzív környezete is könnyen elérhető.
A „La Morisca” birtok egyedülálló pozíciót foglal el a dél-spanyolországi ingatlanpiacon, különösen a Costa del Sol és környékének luxus kínálatában. Míg az olyan projektek, mint az Adel San Roque, Serenity Golf Homes és Sphere Sotogrande-ben, főként exkluzív lakóparkokban kínálnak lakásokat és villákat, „La Morisca” egy teljesen más kategóriát képvisel. Ezek a sotogrande-i ingatlanok 536 000 eurótól 1,6 millió euróig terjedő áron kínálnak lakóingatlanokat, amelyek általában kisebb telken helyezkednek el, és a közösségi létesítményekre, golfklubokra és a tengerpart közelségére összpontosítanak. „La Morisca” ezzel szemben egy hatalmas, több mint 350 hektáros birtok, amely egyedülálló lehetőségeket kínál magán- és kereskedelmi hasznosításra, mint például rendezvényközpont, lovasközpont vagy mezőgazdasági vállalkozás. Az 5,5 millió eurós ár tükrözi a birtok méretét, az egyedi létesítményeit (bikaviadal aréna, vadászterület, helikopterleszálló) és a potenciális fejlesztési lehetőségeket, amelyek messze meghaladják a hagyományos lakóingatlanok kínálatát a szomszédos területeken. Míg a sotogrande-i ingatlanok a golf és a tengerparti életstílust hangsúlyozzák, „La Morisca” a vidéki pompa, a sport és a természeti adottságok egyedülálló kombinációját kínálja, amely egy teljesen más típusú vásárlóréteget szólít meg.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A birtok Jimena de la Frontera és San Martín del Tesorillo között helyezkedik el, vidéki környezetben, de mégis közel a településekhez. Ez a lokáció lehetővé teszi, hogy élvezze a természet közelségét és a táj szépségét, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, mint a szupermarket vagy a patika, karnyújtásnyira vannak. A tengerpart és a repülőtér közelsége további kényelmet biztosít.
Ez a birtok ideális azok számára, akik tágas, exkluzív otthonra vágynak nagy birtokon, számos lehetőséggel a szabadidő eltöltésére. A meglévő létesítmények, mint az istállók és a vadászati infrastruktúra, ideálissá teszik a lovassportok és a természetközeli életmód kedvelői számára. A hatalmas terület további fejlesztési lehetőségeket is kínál, például mezőgazdasági vagy turisztikai célokra.
Jelenleg a projekt egy meglévő, nagyméretű birtok átalakítására és fejlesztésére összpontosít. A főépület, egy U-alakú andalúz stílusú kúria, már rendelkezik lakóterekkel, de a birtokon található további épületek, mint a raktárak és a személyzeti lakások, felújításra vagy átalakításra várhatnak. Az infrastruktúra, mint a víz- és energiaellátás, részben kiépített, napkollektorokkal és generátorokkal.
A birtok mérete és vidéki jellege miatt a mindennapi élethez autós közlekedés szükséges a távolabbi létesítmények eléréséhez. Bár a fővárosokban a szolgáltatások gyalogosan is elérhetők, a birtok elhelyezkedése miatt ez nem mindig releváns. A nagy földterület karbantartást igényel, és a vadászati hálóval való bekerítés korlátozhatja bizonyos típusú kerti kialakításokat.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik egy vidéki, de mégis jól megközelíthető birtokon keresnek otthont, ahol egyszerre élvezhetik a természetet és a kényelmet. Ideális lehet nagycsaládosoknak, akik tágas életteret és rengeteg szabadidős lehetőséget keresnek, beleértve a lovaglást vagy a vadászatot. A birtok kiválóan alkalmas vendégház vagy exkluzív rendezvényhelyszín kialakítására is, figyelembe véve a meglévő létesítményeket és a nagy kapacitást. Befektetők számára is vonzó lehet, akik mezőgazdasági (pl. avokádóültetvény) vagy turisztikai célokra szeretnék hasznosítani a hatalmas területet. A távolság a repülőtértől és a tengerpartoktól pedig azoknak kedvez, akik Spanyolország déli részén keresnek egy exkluzív, de mégis könnyen megközelíthető menedéket.
A birtok főépülete, egy andalúz stílusú kúria, 1385 m²-en terül el, és egy emeleten helyezkedik el. Az épület U-alakú, belső udvart fog át. A lakóterekben légkondicionáló és kandallók biztosítják a kellemes hőmérsékletet. A felhasznált anyagok jellemzően a hagyományos andalúz építészet elemeit tükrözik, mint a csempézett belső udvar és a tágas teraszok. A birtokhoz tartozó gazdasági épületek, beleértve a 1200 m²-es raktárt két apartmannal, funkcionális kialakításúak. Az infrastruktúra, mint a két 5000 m³-es víztartály és a napkollektorokkal, illetve generátorokkal működtetett elektromos vízellátás, a birtok önellátását szolgálja. Az általános állapot kiváló, de a birtok mérete és korábbi funkciója miatt bizonyos területeken modernizáció vagy átalakítás merülhet fel a jövőbeli hasznosítás függvényében.
Az „La Morisca” birtok ára 5 500 000 euró. Ez az ár tükrözi a birtok hatalmas méretét, egyedi elhelyezkedését és a benne rejlő potenciált. A 350 000 hektáros területen található több épület, a kiépített infrastruktúra, mint a vízellátás és az energiaellátás (napkollektorok és generátorok), valamint a különleges létesítmények, mint a bikaviadal aréna és a helikopterleszállóhelyek, mind hozzájárulnak az értékéhez. A birtok jelenleg egyetlen egységként kerül értékesítésre, és nincs információ a kisebb egységekre való felosztásról vagy az ár rugalmasságáról. A vásárlás előtt javasolt a birtok teljes körű állapotfelmérése és a jogi keretek tisztázása.
„La Morisca” egy olyan hely, ahol a történelem és a modern kényelem találkozik a lenyűgöző andalúz tájon. Ez a hatalmas birtok, amely egykor arisztokraták és sportrajongók kedvelt pihenőhelye volt, most lehetőséget kínál egy teljesen új életmód kialakítására. A főépület, egy 1385 m²-es, egyszintes andalúz kúria, körülveszi a belső udvart, és magában foglal három különálló lakrészt, kápolnát, borospince- társalgót, konyhákat, irodákat és tárolóhelyiségeket. Minden lakóegység légkondicionálóval és kandallóval felszerelt a komfort érdekében. A nagy fedett teraszok és kertek csodálatos panorámát nyújtanak a völgyre és a hegyekre. A birtokhoz tartozik egy jelentős, 1200 m²-es raktárépület két apartmannal, két nagyméretű víztartály (5000 m³ kapacitással), valamint egy több mint 17 000 m²-es édesvízi tó. A terület teljes egészében vadászati hálóval van bekerítve, és több mint 40 km belső földút könnyíti meg a mozgást. A „San Miguel” kisvadrezervátum, kilátókkal és vadmegfigyelő állásokkal, tovább gazdagítja a birtok élményét. A földterület alkalmas avokádó és más szubtrópusi növények termesztésére, így potenciált rejt magában mezőgazdasági hasznosításra is.
Jimena de la Frontera egy festői település Cádiz tartományában, amely vidéki bájjal és történelmi atmoszférával rendelkezik. A „La Morisca” birtok elhelyezkedése ideális azok számára, akik a természet közelségét keresik, de nem szeretnének teljesen elszigetelődni. A szupermarket mindössze 264 méterre található, ami a mindennapi bevásárlást rendkívül egyszerűvé teszi. Az egészségügyi létesítmények, mint a kórház 22 km-re, illetve az apotéka 13 km-re helyezkednek el, ami biztonságérzetet nyújt. A birtok körül elterülő hatalmas terület, a legelőkkel és erdőkkel, lehetőséget kínál kikapcsolódásra, sportolásra és a természeti környezet felfedezésére. A település és környéke nyugalmat áraszt, de a közeli Sotogrande exkluzív kikötője és golfklubjai, valamint a tengerpartok is könnyen elérhetők.
A térkép Jimena de la Frontera környékét mutatja be, kiemelve a „La Morisca” birtok elhelyezkedését. Látható a birtok hatalmas mérete a környező tájhoz képest, valamint a közeli települések, az utak és a távolságok a főbb pontokig, mint a strandok, repülőtér és golfklubok. A kép vizuálisan is alátámasztja a birtok vidéki jellegét és stratégiai elhelyezkedését a régióban.
Jimena de la Frontera, ahol a „La Morisca” birtok található, Cádiz tartomány délkeleti részén fekszik, közel a Málaga tartomány határához. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a birtok nyugodt vidéki környezetben legyen, miközben a Costa del Sol népszerű üdülőhelyei, mint Marbella és Estepona, valamint az exkluzív Sotogrande is könnyen elérhetők. A birtok távolabb esik a tengerparti zsúfoltságtól, de a 21 km-re található strandok és a 32 km-re lévő repülőtér biztosítja a jó összeköttetést a régió és a világ többi része között. A környező települések, mint a történelmi Ronda vagy a Fehér Falvak (Pueblos Blancos), további kulturális és turisztikai lehetőségeket kínálnak.
A „La Morisca” birtok stratégiailag helyezkedik el a dél-spanyolországi régióban. A legközelebbi repülőtér 32 km-re található, ami kényelmes utazást tesz lehetővé belföldi és nemzetközi viszonylatban. A strandok, mint a Playa de Manilva és La Duquesa, 21 km-re fekszenek, így a tengerparti kikapcsolódás könnyen elérhető. A golf szerelmeseinek sem kell messzire menniük, hiszen a La Reserva Golf Club, a Club de Golf Valderrama és a Club de Golf La Cañada is 18-19 km-es távolságon belül található. A mindennapi élethez szükséges alapvető létesítmények, mint a szupermarket (264 m) és a patika (13 km), karnyújtásnyira vannak, míg a kórház 22 km távolságban biztosítja az egészségügyi ellátást. Az elektromos járművek töltésére alkalmas állomás 20 km-re található.
Jimena de la Frontera régiója mediterrán éghajlattal rendelkezik, melyre jellemző a forró, száraz nyár és a mérsékelten enyhe tél. A területen évente átlagosan több mint 300 napfényes óra várható, ami ideális a szabadtéri tevékenységekhez és a mezőgazdasági termeléshez. A birtok magassága és a környező hegyvidék enyhe klímát biztosít, amely kevésbé viseli meg a nyári hőséget, mint a tengerparti területek. A téli hónapokban a hőmérséklet ritkán süllyed fagypont alá, így a medencézésre alkalmas időszak meghosszabbodik. A terület lejtése változó, ami különféle tájképi adottságokat kínál, beleértve a völgyekre és hegyekre néző kilátást. A birtokon található édesvízi tó és a nagy víztározók hozzájárulnak a terület öntözéséhez és ökoszisztémájához.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A „La Morisca” birtok közelében számos lehetőség kínálkozik a tengerparti pihenésre és a vízi sportokra. A legközelebbi strandok, mint a Playa de Manilva, La Duquesa és Playa de la Chullera, mindössze 21 km távolságra találhatók, és kiválóan alkalmasak napozásra, úszásra és vízi sportok kipróbálására. Ezeken a strandokon gyakran kék zászló jelzi a kiemelkedő minőséget és a környezetvédelmi előírások betartását. A golf szerelmeseit a közelben található neves golfklubok várják: La Reserva Golf Club (18 km), Club de Golf Valderrama (19 km) és Club de Golf La Cañada (19 km). A birtokon belül a lovaglás, a vadászat és a természetjárás is kiemelt szerepet kap, a több mint 40 km-es belső út hálózat és a kis vadrezervátum pedig lehetőséget nyújt a vadon élő állatok megfigyelésére.
Forrás: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera, ahol a „La Morisca” birtok található, Cádiz tartomány délkeleti részén fekszik, közel a Málaga tartomány határához. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a birtok nyugodt vidéki környezetben legyen, miközben a Costa del Sol népszerű üdülőhelyei, mint Marbella és Estepona, valamint az exkluzív Sotogrande is könnyen elérhetők. A birtok távolabb esik a tengerparti zsúfoltságtól, de a 21 km-re található strandok és a 32 km-re lévő repülőtér biztosítja a jó összeköttetést a régió és a világ többi része között. A környező települések, mint a történelmi Ronda vagy a Fehér Falvak (Pueblos Blancos), további kulturális és turisztikai lehetőségeket kínálnak.
Ref: VL743616
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
