V Jimena de la Frontera, Cádiz, se nahaja "La Morisca", obsežna posest s skoraj 363 hektarji pašnikov in gozdov. Ta nepremičnina, prvotno zasnovana za rekreacijo in dogodke, ponuja edinstveno priložnost za nakup obsežne parcele z obstoječo infrastrukturo, vključno z lastno, zgodovinsko središčno hišo, s kapaciteto za različne dejavnosti na prostem in potencialom za preobrazbo v turistični objekt.
V primerjavi s projekti v obalnih območjih, kot je Sotogrande, ki nudijo apartmaje in vile od 536.000 € naprej (npr. Adel San Roque, Serenity Golf Homes, Sphere), se "La Morisca" bistveno razlikuje po svojem obsegu in značaju. Medtem ko so omenjeni projekti usmerjeni predvsem v stanovanjske nepremičnine z omejenim zemljiščem v bližini obale ali golf igrišč, "La Morisca" predstavlja obsežno posestvo v notranjosti, ki ponuja neprimerljivo zasebnost, zemljišče in raznolike možnosti uporabe – od zasebne rezidence do velikih turističnih ali poslovnih projektov. Cena 5.500.000 € odraža ta izjemni obseg in potencial, ki ga sodobni projekti v Sotograndeju, kljub svoji ekskluzivnosti, ne morejo ponuditi. "La Morisca" ni le dom, temveč območje z zgodovino in izjemnim potencialom za prihodnji razvoj, kar ga postavlja v drugačno kategorijo od tipičnih stanovanjskih nepremičnin ob obali.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Posest se nahaja v ruralnem okolju, vendar z dostopom do mestnih dobrin. Njena strateška lega omogoča relativno bližino obalnih mest in letališča, hkrati pa ohranja mir in zasebnost podeželskega življenja. Kljub obsežnosti parcele so ključne storitve dosegljive v bližini.
Ta nepremičnina je namenjena kupcem, ki iščejo obsežno, zasebno posest z bogato zgodovino in širokim spektrom možnosti uporabe. Od rekreacije, gojenja rastlin, do turističnih ali poslovnih projektov, ponuja prostor za realizacijo ambicioznih načrtov, pri čemer je ključna želja po prostranosti in naravi.
Projekt ne vključuje novogradnje v klasičnem smislu. Osrednja stavba, andaluzijska "cortijo" s 1385 m², je zgrajena v obliki črke U in obsega eno nadstropje. Obstajajo tudi dodatni gospodarski objekti, vključno z velikim skladiščem. Nepremičnina je v odličnem stanju, kar pomeni, da so obstoječe strukture pripravljene za uporabo ali nadaljnjo predelavo.
Projekt nudi obsežno zemljišče s skoraj 363 hektarji, vendar ga ne moremo opredeliti kot obmorsko posest, saj se nahaja v notranjosti. Čeprav ponuja zasebnost, ni povsem izoliran, saj so nekatere mestne dobrine v bližini. Potrebna je ocena vpliva na okolje za morebitne večje razvojne projekte.
Ta posest je primerna za posameznike ali organizacije, ki iščejo izjemno zasebnost in območje z velikim potencialom za razvoj. Zelo velika površina zemljišča omogoča različne namene, od vzdrževanja obsežnega zasebnega imetja z možnostjo gojenja, do preureditve v turistični objekt, kot je luksuzni hotel, center za wellness ali prostor za ekskluzivne dogodke. Lastniki, ki cenijo kombinacijo narave, rekreacije in potenciala za posel, bodo v "La Morisca" našli primerno naložbo. Tudi tisti, ki iščejo mirno okolje za gojenje specifičnih rastlin, kot so subtropske rastline, ali pa želijo nadaljevati tradicijo lova in konjeništva, bodo tukaj našli idealne pogoje.
Osrednja andaluzijska "cortijo" s 1385 m² je v odličnem stanju in nudi 7 spalnic ter 7 kopalnic. Hiša obdaja tlakovano dvorišče in vključuje tri ločena stanovanja, kapelo, vinsko klet z dnevnim prostorom, kuhinje, pisarne, shrambe in dva pokrita nadstreška. Vse bivalne prostore so opremljene s klimatsko napravo (toplo in hladno) ter kamini za udobje. Obsežni pokriti terasi in vrtovi obdajajo nepremičnino, s čudovitimi panoramskimi razgledi na dolino in gore. Poleg stanovanjskih objektov, posest vključuje tudi praktične gospodarske objekte, vključno z velikim 1200 m² skladiščem z dvema stanovanjema. Za samostojnost poskrbi lastno oskrbo z vodo preko dveh rezervoarjev s po 5.000 m³ ter dvema ploščadema za pristajanje helikopterjev.
Trenutna cena za to obsežno posestvo "La Morisca" je 5.500.000 €. Ta cena odraža izjemno velikost parcele (350 hektarjev), obstoječo infrastrukturo, vključno z glavno hišo s 7 spalnicami in 7 kopalnicami, ter obsežno zemljišče z gozdovi in pašniki. Obseg posesti in njena potencialna uporabnost – od zasebne rezidence do komercialnega projekta, kot je hotel ali center za dogodke – upravičujeta višjo cenovno točko. Na voljo je kot celota, pri čemer morebitne dodatne informacije o pogojih nakupa ali financiranju zahtevajo neposredno povpraševanje.
"La Morisca" je več kot le posest; je samostojno ekosistem, ki nudi izjemno stopnjo zasebnosti in raznolikosti. Zgrajena v tipičnem andaluzijskem slogu, osrednja hiša obdaja tlakovano dvorišče in vključuje več stanovanjskih enot, kapelo, vinsko klet in vinske kleti, kar omogoča udobno bivanje ali namestitev gostov. Prostrano zemljišče, ki obsega pašnike in gozdove, je opremljeno z več kot 40 km internih poti, kar omogoča enostaven dostop do vseh delov posesti. Dodatno območje za mali lov "San Miguel" z opazovalnimi stolpi in infrastruktura za konje dopolnjujejo sliko o edinstveni lokaciji za ljubitelje narave, lova in jahanja. Ta posest nudi možnost za samostojno življenje ali pa služi kot osnova za preureditev v butični hotel, zasebni rekreacijski center ali dogodkovni prostor.
"La Morisca" se nahaja v Jimena de la Frontera, območju, ki združuje podeželsko mirnost z dostopnostjo do mestnih središč. Čeprav je posest obsežna, je dostop do osnovnih storitev urejen. Najbližji supermarket je oddaljen 264 metrov, kar omogoča udobno oskrbo. Lokalna območja nudijo možnosti za rekreacijo, kot so pohodi in konjeništvo, ki jih omogoča obsežno zemljišče posesti. Večja mesta in obalne letovišča so v relativni bližini, kar omogoča enostaven dostop do širše ponudbe restavracij, trgovin in zabavnih aktivnosti, medtem ko posest sama zagotavlja mir in zasebnost.
Ta lokacija v Jimena de la Frontera, v provinci Cádiz, predstavlja notranje območje, ki sega proti goram. Kljub oddaljenosti od neposredne obale, je območje dobro povezano s ključnimi mesti na obali, kot je Sotogrande, ter z mednarodnim letališčem. Območje je znano po svojih naravnih lepotah in mirnem okolju.
Jimena de la Frontera se nahaja v provinci Cádiz, v notranjosti območja, ki je znano po svoji naravni lepoti in bližini obale. Posest je strateško locirana relativno blizu prestižnih območij, kot je Sotogrande (20 minut vožnje), ter drugih pomembnih mest, kot je Marbella (10 minut z letalom). Ta lega omogoča dostop do obmorskih letovišč, golf igrišč in mednarodnega letališča, hkrati pa nudi umik v mirnejše in bolj ruralno okolje, ki ga zaznamujejo zeleni hribi in gozdovi.
Posest "La Morisca" je strateško locirana v notranjosti, kar omogoča dobro povezavo z bližnjimi kraji. Letališče je oddaljeno 32 km, kar je ugodno za mednarodne potnike. Plaže, kot so Playa de Manilva in La Duquesa, so dosegljive v približno 21 km. Golfisti imajo na voljo več igrišč v radiju 18-19 km, vključno z La Reserva Golf Club. Druge ključne storitve, kot so lekarna (13 km) in bolnišnica (22 km), so prav tako dosegljive v razumnem času. Za polnjenje električnih vozil je na voljo polnilnica oddaljena 20 km. Uporaba avtomobila je priporočljiva za optimalno izkoriščanje bližnjih storitev in območij.
Območje Jimena de la Frontera ima tipično sredozemsko podnebje, ki ga zaznamujejo vroča, suha poletja in mile, mokre zime. Zaradi svoje lege v notranjosti je mogoče pričakovati večje temperaturne razlike med dnevom in nočjo v primerjavi s priobalnim območjem. Velika posest s 350 hektarji vključuje tako gozdnate kot travnate predele, kar zagotavlja bogato biotsko raznovrstnost z divjadjo, kot so srne in divji prašiči. Višja lega in gozdnati predeli nudijo prijetnejše temperature v poletnih mesecih. Zaradi obsežnosti zemljišča in naravne lege je območje idealno za aktivnosti na prostem skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Posest "La Morisca" ponuja obsežne možnosti za rekreacijo na lastnem zemljišču. Vključuje objekte za jahanje, lov, sprehode in druge dejavnosti na prostem, vključno z lastno bivoljo in opazovalnimi stolpi. Čeprav sama posest ni ob morju, so najbližje plaže, kot sta Playa de Manilva in La Duquesa, oddaljene le 21 km. Golfisti imajo na voljo več priznanih igrišč v bližini, med njimi La Reserva Golf Club (18 km) in Club de Golf Valderrama (19 km). Potencial za razvoj lastnih rekreacijskih površin na obsežni posesti je izjemen.
Vir: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera se nahaja v provinci Cádiz, v notranjosti območja, ki je znano po svoji naravni lepoti in bližini obale. Posest je strateško locirana relativno blizu prestižnih območij, kot je Sotogrande (20 minut vožnje), ter drugih pomembnih mest, kot je Marbella (10 minut z letalom). Ta lega omogoča dostop do obmorskih letovišč, golf igrišč in mednarodnega letališča, hkrati pa nudi umik v mirnejše in bolj ruralno okolje, ki ga zaznamujejo zeleni hribi in gozdovi.
Ref: VL743616
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
