カディス州ヒメナ・デ・ラ・フロンテラに位置する「ラ・モリスカ」は、南スペインの広大な田園地帯に広がるユニークなスポーティングエステートです。363ヘクタール以上の牧草地と森林から成り、かつては大規模なイベント、結婚式、闘牛、乗馬、ハイキング、狩猟などが開催された歴史を持ちます。この広大な土地には、乗馬施設、狩猟施設、2つのヘリポート、そして闘牛場と繋がれた厩舎が併設されています。このエステートは、自然愛好家やアウトドアアクティビティを楽しむ人々にとって、特別な体験を提供する場所です。
ソトグランデ周辺の不動産市場において、このエステート「ラ・モリスカ」は、その規模とユニークな特徴において際立っています。例えば、アデル・サン・ロケ（€536,000〜）やセレニティ・ゴルフ・ホームズ（€549,000〜）のような物件は、より一般的な住宅またはヴィラであり、価格帯も比較的低めです。一方、スフィア（€1,619,000〜）のような高級レジデンスは、比較的小規模な区画に建設されることが多く、プライベートな広大な土地を求めるニーズには応えられません。「ラ・モリスカ」が提供する363ヘクタールという広大な土地、そして闘牛場や乗馬施設といった特殊な設備は、近隣の他の物件では見られない特徴です。このエステートは、単なる居住空間以上の、レジャー、農業、または商業開発の可能性を秘めた、他に類を見ない投資機会と言えます。その価格（€5,500,000）は、提供される価値と希少性を反映しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヒメナ・デ・ラ・フロンテラとサン・マルティン・デル・テソロの景観豊かな地域に位置し、ソトグランデから車で約20分の距離にあります。都市環境にありながらも、周辺には生活に必要な施設が徒歩圏内に点在しており、利便性と静寂さを兼ね備えた立地です。広大な敷地は、多様なアウトドア活動に適した環境を提供します。
この物件は、広大な敷地でのプライベートなレジャー活動、乗馬、狩猟、またはイベント開催を希望する層に適しています。また、アボカドやその他の亜熱帯植物の栽培、ブティックホテルやウェルネスリゾートへの転用、プライベートイベント会場としての活用など、多岐にわたる用途に対応できるポテンシャルを秘めています。自然に囲まれた環境で、多様なライフスタイルを実現したいというニーズに応えます。
この物件は、既存のアンダルシア様式のカントリーハウスを中心に構成されており、大規模な改修や増築の可能性があります。現在、主要な居住空間は快適に利用可能ですが、将来的な用途変更やリノベーションにより、新たな価値を創造することが可能です。具体的な建築段階や完成時期に関する情報は、個別の問い合わせが必要です。
この物件は、都市環境にありながらも広大な土地を有しており、その管理には相応の労力とコストが伴います。また、一部の施設は過去の用途に特化しており、現代的な利用のためには改修が必要となる可能性があります。ヘリポートや闘牛場などの特殊な設備は、日常的な利用においては限定的である可能性があります。景観保護や環境規制に関する制約も考慮する必要があります。
この物件は、広大な土地でのプライベートなレジャー活動、乗馬、狩猟、または大規模なイベント開催を望む個人または法人に最適です。また、エコロジカルな農業、特にアボカドや亜熱帯果樹の栽培に興味がある方にも適しています。さらに、ユニークな宿泊施設、ウェルネスリゾート、またはプライベートイベント会場としての開発を計画している投資家にとっても、魅力的な選択肢となります。自然環境を重視し、プライバシーを確保しながらも、近隣の都市の利便性を享受したいと考える方々に、この物件は日々の生活や特別な機会を提供します。
「ラ・モリスカ」のカントリーハウスは、伝統的なアンダルシア様式で建てられており、堅牢な構造と高品質な素材が使用されています。石造りの外壁、テラコッタタイル、木製の梁など、地域の伝統的な建築様式が随所に見られます。各居住空間にはエアコンと暖炉が完備されており、一年を通して快適な室内環境を提供します。広々としたテラスや中庭は、屋外での生活空間として機能し、高品質な仕上げが施されています。付属の倉庫や貯水タンクなどのインフラ設備も、実用性と耐久性を重視して建設されています。敷地内の道路網も、定期的にメンテナンスされ、良好な状態が維持されています。
この広大なエステート「ラ・モリスカ」は、5,500,000ユーロで提供されています。この価格は、350ヘクタールという広大な土地面積、7つの寝室と7つの浴室を備えた1,000平方メートルの居住空間、そして闘牛場、乗馬施設、ヘリポートなどのユニークな設備を考慮したものです。この物件は、その規模と特殊性から、市場で比較対象を見つけることが困難な、ユニークなポジションにあります。価格は、提供される土地の広さ、既存のインフラ、そして将来的な開発ポテンシャルを反映しています。詳細な支払い条件や購入プロセスについては、直接お問い合わせください。
「ラ・モリスカ」は、広大な敷地と多様な施設を備えた、他に類を見ないスポーティングエステートです。U字型に配置されたアンダルシア様式のカントリーハウスは、1,385平方メートルの単層構造で、中庭を囲むように配置されています。3つの独立した住居、礼拝堂、ワインセラーラウンジ、複数のキッチン、オフィス、倉庫、そして2つの屋根付きポーチを備えています。7つの居住空間には、それぞれエアコンと暖炉が設置されており、快適な生活が保証されます。広々とした屋根付きテラスと庭園は、谷や山々のパノラマビューを楽しめるように配置されています。さらに、1,200平方メートルの倉庫や、太陽光パネルと発電機による電力供給を備えた2つの大型貯水タンク（各5,000立方メートル）、17,000平方メートル以上の淡水湖など、自己完結型のインフラも整っています。敷地全体は狩猟用メッシュで囲まれ、40km以上の維持管理された未舗装路が敷設されており、敷地内の移動も容易です。
ヒメナ・デ・ラ・フロンテラは、カディス州の山間に位置する歴史的な町で、豊かな自然と静かな環境が特徴です。このエステートは、町の中心部からわずかな距離にありながら、広大な敷地によってプライベートな空間が確保されています。徒歩圏内にはスーパーマーケット（264m）や薬局（13km）などの生活必需品を揃える施設があり、日常生活の利便性も確保されています。周辺地域は、ハイキングや乗馬などのアウトドアアクティビティに適した環境であり、自然を満喫しながら生活することができます。週末には、近隣のソトグランデやエストポナなどの沿岸都市へ足を運び、多様なレクリエーションや文化施設を楽しむことも可能です。
この地図は、カディス州ヒメナ・デ・ラ・フロンテラに位置する「ラ・モリスカ」エステートの地理的な位置を示しています。周辺の主要都市、海岸線、およびエステートからアクセス可能な主要施設（空港、ゴルフコース、ビーチ）との相対的な距離を視覚化することで、その立地条件を理解するのに役立ちます。この地図は、エステートの静かな田園環境と、周辺のインフラへの近さを把握するための参考情報を提供します。
このエステートは、カディス州の東部に位置し、マラガ県との境に近いヒメナ・デ・ラ・フロンテラにあります。この地域は、アンダルシア地方の伝統的な田園風景と、国際的なリゾート地であるソトグランデやマルベーリャへのアクセスの良さを併せ持っています。近隣の主要都市としては、ロンダが北西約40km、マラガが東へ約90km、カディス市が西へ約100kmに位置します。この立地は、自然の静けさと、主要な都市が提供する文化、商業、レクリエーション施設へのアクセスとのバランスを提供します。
このエステートは、陸路でのアクセスが良好です。最寄りのスーパーマーケットまで約264m、薬局まで約13kmです。医療施設は22km先にあり、都市部へのアクセスも比較的容易です。ビーチへのアクセスは、プラヤ・デ・マニルバやラ・ドゥケサまで約21kmです。主要な交通ハブである空港（ジブラルタルまたはマラガ）までは、それぞれ約32kmの距離にあり、国際的な移動も可能です。ゴルフ愛好家にとっては、ラ・レセルバ・ゴルフ・クラブ（18km）、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（19km）などの著名なゴルフコースが近隣に複数存在します。電気自動車用の充電ステーションは20kmの距離にあります。
ヒメナ・デ・ラ・フロンテラは、地中海性気候の影響を受ける内陸部に位置しており、年間を通じて温暖で乾燥した夏と、穏やかで湿潤な冬が特徴です。夏は日照時間が長く、平均気温は25℃から30℃程度ですが、内陸部のため海岸部よりは暑さが厳しくなることもあります。冬は平均気温が10℃から15℃程度で、霜が降りることは稀です。年間平均降水量は約600mmで、主に秋から冬にかけて降ります。標高は約120mに位置し、周辺の山々や谷の景色を楽しむことができます。この気候は、アウトドアアクティビティや農業に適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このエステートは、内陸部に位置していますが、コスタ・デル・ソルの有名なビーチへのアクセスは比較的容易です。プラヤ・デ・マニルバ、ラ・ドゥケサ、プラヤ・デ・ラ・チュレラといったブルーフラッグ認証を受けたビーチまで、車で約21kmです。これらのビーチでは、日光浴、水泳、ウォータースポーツなど、多様なレクリエーションが楽しめます。また、近隣には世界的に有名なゴルフコースが複数あり、ラ・レセルバ・ゴルフ・クラブ（18km）、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（19km）、クラブ・デ・ラ・カニャーダ（19km）などでプレーが可能です。エステート内には、乗馬施設や狩猟エリアも整備されており、敷地内で様々なアクティビティを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
このエステートは、カディス州の東部に位置し、マラガ県との境に近いヒメナ・デ・ラ・フロンテラにあります。この地域は、アンダルシア地方の伝統的な田園風景と、国際的なリゾート地であるソトグランデやマルベーリャへのアクセスの良さを併せ持っています。近隣の主要都市としては、ロンダが北西約40km、マラガが東へ約90km、カディス市が西へ約100kmに位置します。この立地は、自然の静けさと、主要な都市が提供する文化、商業、レクリエーション施設へのアクセスとのバランスを提供します。
Ref: VL743616
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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