Проект "La Morisca" представляет собой обширное поместье, расположенное в живописных окрестностях Химены-де-ла-Фронтера и Сан-Мартин-дель-Тесорильо, провинция Кадис. Этот уникальный объект недвижимости, занимающий площадь 363 гектара, сочетает в себе умиротворение сельской местности с удобной близостью к инфраструктуре. Проект предлагает исключительные возможности для досуга и проживания, ориентированные на тех, кто ценит пространство, природу и разнообразные виды активного отдыха.
Сравнивая "La Morisca" с другими проектами в регионе, такими как Adel San Roque, Serenity Golf Homes и Sphere в Сотогранде, становится очевидным существенное различие в масштабе и характере предложения. Проекты в Сотогранде, с их стартовыми ценами от €536,000 до €1,619,000, представляют собой более компактные жилые комплексы или отдельные виллы, ориентированные на эксклюзивный прибрежный образ жизни, гольф и яхтинг. "La Morisca", с ценой в €5,500,000, относится к совершенно иной категории недвижимости — это огромное поместье, предлагающее не только жилое пространство, но и обширные земли, специализированные объекты для досуга и хозяйственной деятельности, а также высокий уровень автономности. В то время как проекты в Сотогранде фокусируются на развитой клубной инфраструктуре и непосредственной близости к морю, "La Morisca" предлагает уединение, простор и возможности для сельского хозяйства или проведения мероприятий. Такое поместье уникально для этого региона, где преобладают более компактные застройки. Оно привлекает покупателей, ищущих масштабность, приватность и возможность для реализации амбициозных проектов, будь то восстановление исторической усадьбы, создание эксклюзивного ретрита или развитие агротуристического бизнеса. Близость к Сотогранде (20 минут езды) дает возможность воспользоваться инфраструктурой этого престижного района, но при этом сохранить уединенность и масштаб "La Morisca".
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Поместье "La Morisca" стратегически расположено в сельской местности, но при этом обладает удобным доступом к городским удобствам. Близость к оживленным центрам, таким как Сотогранде, обеспечивает баланс между уединенностью и доступностью к инфраструктуре, необходимой для комфортной жизни.
Данный проект ориентирован на покупателей, ищущих обширное пространство для жизни и отдыха, с возможностями для разнообразных занятий на свежем воздухе. Наличие нескольких жилых зон, помещений для мероприятий и развитой инфраструктуры делает его подходящим для больших семей, любителей активного образа жизни или тех, кто планирует развивать здесь собственный бизнес.
Проект "La Morisca" является существующим комплексом, который был адаптирован и оборудован для предоставления комфортного проживания и разнообразных активностей. Строительные работы и модернизация направлены на поддержание высокого качества существующей застройки и инфраструктуры, обеспечивая функциональность и эстетическую привлекательность.
Проект "La Morisca" не предлагает новых строительных объектов или квартир в традиционном понимании. Фокус сделан на обширной территории и существующих сооружениях, что может потребовать адаптации под индивидуальные нужды. Отсутствуют такие удобства, как централизованные общественные зоны или типичные для городских застроек объекты.
Проект "La Morisca" может стать привлекательным приобретением для различных категорий покупателей. Он идеально подходит для частных лиц или семей, стремящихся к уединенному образу жизни в окружении природы, но не желающих полностью отказываться от доступа к цивилизации. Наличие семи спален и обширной территории позволяет рассматривать его как место для проведения крупных семейных мероприятий или как базу для развития коммерческой деятельности, например, бутик-отеля, спортивного ретрита или площадки для организации эксклюзивных ивентов. Исторически поместье использовалось для организации масштабных мероприятий, включая корриду и конные состязания, что делает его привлекательным для энтузиастов этих видов спорта. Кроме того, возможность адаптации земель для выращивания субтропических культур открывает перспективы для сельскохозяйственного бизнеса. Для любителей активного отдыха и природы здесь созданы все условия: охотничий заказник, возможность для верховой езды и пеших прогулок по обширной территории.
Основной жилой дом в "La Morisca" выполнен в традиционном андалузском стиле и имеет общую площадь 1385 м². Здание имеет U-образную форму и окружает мощеный внутренний двор. В доме расположены три отдельные квартиры, часовня, винный погреб-лаундж, кухни, офисы, кладовые и две крытые веранды. Все семь жилых помещений оснащены системой кондиционирования (горячий и холодный воздух) и каминами. Большие крытые террасы и сады, окружающие дом, предлагают панорамные виды на долину и горы. В дополнение к жилым строениям, на территории имеются практичные сельскохозяйственные постройки, включая большой склад площадью 1200 м² с двумя квартирами. Две большие цистерны для воды объемом 5000 м³ каждая с электрическим водоснабжением от солнечных панелей и генераторов, а также пресноводное озеро площадью более 17 000 м² обеспечивают автономность. Вся территория огорожена сеткой для охоты, а внутренние дороги тщательно поддерживаются. Описания не предоставляют детальной информации о конкретных материалах отделки, но акцент на андалузском стиле и наличии современных систем комфорта указывает на высокое качество исполнения, соответствующее статусу поместья.
Стоимость поместья "La Morisca" составляет 5 500 000 евро. Эта цена отражает эксклюзивность и масштаб объекта, включая обширную территорию в 350 гектаров, крупный жилой дом площадью 1000 м², а также разнообразную инфраструктуру для досуга и хозяйственной деятельности. Общее количество спален — семь, что позволяет комфортно разместить большое количество гостей или членов семьи. Комплекс предлагает значительный потенциал для развития различных направлений, будь то агротуризм, проведение мероприятий или создание эксклюзивного ретрита, что оправдывает инвестиционную составляющую данной цены.
Поместье "La Morisca" представляет собой уникальное предложение для тех, кто ищет масштабное владение с широкими возможностями для досуга и хозяйственной деятельности. Расположенное в сельской местности, оно тем не менее обеспечивает удобный доступ к основным удобствам, находящимся в пределах легкой досягаемости. Обширная территория включает в себя пастбища, леса, а также специализированные объекты, такие как коррали и арена для корриды, что указывает на историческое предназначение поместья для проведения мероприятий и занятий верховой ездой. Основной дом в андалузском стиле с внутренним двориком, несколькими отдельными жилыми зонами, часовней и винным погребом создает атмосферу традиционной испанской усадьбы. Современные удобства, такие как система кондиционирования и камины, обеспечивают комфорт в любое время года. Наличие складских помещений, больших резервуаров для воды с автономным энергоснабжением и пресноводного озера подчеркивает самодостаточность поместья. Территория полностью огорожена, а внутренние дороги обеспечивают удобное передвижение. Кроме того, на территории есть небольшой охотничий заказник "Сан-Мигель" с наблюдательными вышками, что делает это место привлекательным для любителей природы и охоты.
Жизнь в "La Morisca" характеризуется сочетанием уединенности и доступности. Расположенное в сельской местности, поместье предоставляет возможность наслаждаться природой и тишиной, в то время как городские удобства находятся на разумном расстоянии. Супермаркет находится в 264 метрах, что обеспечивает удобство для ежедневных покупок. Аптека расположена в 13 км, а больница — в 22 км, что гарантирует доступ к медицинскому обслуживанию. Для любителей гольфа поблизости расположены несколько полей, включая La Reserva Golf Club (18 км), Club de Golf Valderrama (19 км) и Club de Golf La Cañada (19 км). Для тех, кто ценит пляжный отдых, ближайшие пляжи, такие как Playa de Manilva, La Duquesa и Playa de la Chullera, находятся в 21 км. Расстояние до аэропорта составляет 32 км, что облегчает путешествия. Необходимость в автомобиле присутствует для дальних поездок и доступа к большинству объектов инфраструктуры, однако близкое расположение супермаркета делает его менее критичным для ежедневных нужд.
Карта демонстрирует расположение поместья "La Morisca" в провинции Кадис, вдали от побережья, но в непосредственной близости к таким престижным районам, как Сотогранде. Она подчеркивает сельскую местность, окружающую поместье, а также его доступность к основным транспортным магистралям и городам.
Химена-де-ла-Фронтера, где расположено поместье "La Morisca", находится во внутренней части провинции Кадис, недалеко от границы с провинцией Малага. Это положение обеспечивает относительную уединенность и близость к природным ландшафтам, в то же время сохраняя доступ к побережью Коста-дель-Соль и Коста-де-ла-Лус. Расстояние до Сотогранде, известного своими гольф-полями и мариной, составляет около 20 минут езды, что обеспечивает доступ к более развитой инфраструктуре и развлечениям. Близость к аэропорту Гибралтар (32 км) и Малаги (около 100 км) облегчает международные поездки. Положение "La Morisca" также удобно для исследования исторических городов и природных парков внутренней Андалусии.
Поместье "La Morisca" удобно расположено относительно ключевых объектов инфраструктуры. Расстояние до ближайших пляжей, таких как Playa de Manilva, La Duquesa и Playa de la Chullera, составляет 21 км. Аэропорт находится в 32 км, что обеспечивает легкий доступ для международных путешественников. Гольф-энтузиасты оценят близость к престижным полям: La Reserva Golf Club (18 км), Club de Golf Valderrama (19 км) и Club de Golf La Cañada (19 км). Для повседневных нужд супермаркет находится всего в 264 метрах от поместья, а аптека — в 13 км. Ближайшая больница расположена в 22 км. Наличие зарядной станции для электромобилей в 20 км также является плюсом для владельцев электрокаров. Кроме того, упоминается возможность посадки вертолета на территории поместья, что предоставляет альтернативный и быстрый способ передвижения до Марбельи (10 минут полета) и других направлений.
Расположение "La Morisca" в Химене-де-ла-Фронтера, вдали от побережья, обеспечивает климат, характерный для внутренних районов Андалусии. Здесь ожидаются более выраженные сезонные колебания температуры по сравнению с прибрежными зонами, с жарким летом и прохладной зимой. Высокогорное расположение (на склоне холма, с видами на долину и горы) способствует более свежему воздуху и панорамным видам. Точные данные о количестве солнечных часов и продолжительности купального сезона отсутствуют, но в целом климат Андалусии характеризуется большим количеством солнечных дней в году, что благоприятно для активного отдыха на природе. Обширные территории поместья, включающие пастбища и леса, создают уникальную природную среду с разнообразной флорой и фауной, включая диких животных, таких как олени и кабаны, а также множество видов птиц.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Поместье "La Morisca" предлагает разнообразные возможности для отдыха и рекреации. Ближайшие пляжи, такие как Playa de Manilva, La Duquesa и Playa de la Chullera, находятся на расстоянии 21 км и отмечены Голубым флагом, что гарантирует их чистоту и развитую инфраструктуру. Для любителей гольфа поблизости расположены несколько полей мирового класса: La Reserva Golf Club (18 км), Club de Golf Valderrama (19 км) и Club de Golf La Cañada (19 км). На территории самого поместья находятся объекты, предназначенные для активного отдыха: арена для корриды с корралями, помещения для содержания лошадей, что делает его идеальным для любителей верховой езды. Обширная территория с внутренними дорогами подходит для пеших прогулок, велоспорта и охоты (на территории имеется небольшой охотничий заказник). Наличие двух вертолетных площадок также расширяет возможности для мобильности и доступа к другим рекреационным зонам.
Источник: OpenStreetMap
Химена-де-ла-Фронтера, где расположено поместье "La Morisca", находится во внутренней части провинции Кадис, недалеко от границы с провинцией Малага. Это положение обеспечивает относительную уединенность и близость к природным ландшафтам, в то же время сохраняя доступ к побережью Коста-дель-Соль и Коста-де-ла-Лус. Расстояние до Сотогранде, известного своими гольф-полями и мариной, составляет около 20 минут езды, что обеспечивает доступ к более развитой инфраструктуре и развлечениям. Близость к аэропорту Гибралтар (32 км) и Малаги (около 100 км) облегчает международные поездки. Положение "La Morisca" также удобно для исследования исторических городов и природных парков внутренней Андалусии.
Ref: VL743616
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
