Naționalitate: Španielsko. Projekt: La Morisca, Finca - Cortijo. Lokalita: Jimena de la Frontera, provincia Cádiz. Toto rozsiahle poľnohospodárske a rekreačné panstvo, rozprestierajúce sa na 363 hektároch, ponúka jedinečnú kombináciu vidieckej exkluzivity a potenciálu pre rôzne využitia. S pôsobivou obytnou plochou 1000 m² a pozemkom 3 500 000 m², je navrhnuté pre tých, ktorí hľadajú priestor, súkromie a spojenie s prírodou, pričom zostáva v dosahu kľúčových služieb a dopravných uzlov.
V porovnaní s projektmi ako Adel San Roque, Serenity Golf Homes a Sphere v Sotogrande, ktoré sú primárne zamerané na luxusné apartmány a vily v tesnej blízkosti golfových ihrísk a Marbelli, La Morisca predstavuje odlišný segment trhu. Zatiaľ čo spomenuté projekty ponúkajú modernejšiu výstavbu a často menšie pozemky s cenami začínajúcimi od približne 500 000 € až po 1 600 000 €, La Morisca je rozsiahle historické panstvo s cenou 5 500 000 €. Jeho hodnota spočíva v rozlohe, jedinečnom vybavení (býčia aréna, jazdecké centrum) a potenciáli pre komerčný rozvoj (hotel, podujatia). Nachádza sa tiež ďalej od rušných turistických centier, čo ponúka väčšie súkromie a pokoj, ale s dlhšími dojazdovými vzdialenosťami k niektorým službám v porovnaní so Sotogrande.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Panstvo sa nachádza v blízkosti mestečka Jimena de la Frontera a San Martin del Tesorillo v provincii Cádiz. Táto poloha vnútrozemia poskytuje pokojné prostredie, zatiaľ čo blízkosť k mestským oblastiam a pobrežiu zaisťuje dostupnosť základných služieb a rekreačných možností, čím sa vytvára rovnováha medzi vidieckym životom a pohodlím.
Projekt je určený pre jednotlivcov alebo skupiny, ktoré oceňujú rozsiahle pozemky, súkromie a tradičnú andalúzsku architektúru. Jeho rozsiahla rozloha a vybavenie, vrátane jazdiarne, býčej arény a možností pre lov, oslovuje záujemcov o outdoorové aktivity, agroturistiku alebo tých, ktorí hľadajú exkluzívne miesto pre podujatia či relaxáciu.
Hoci primárna štruktúra je existujúca usadlosť (Cortijo) postavená v andalúzskom štýle, projekt naznačuje potenciál pre modernizáciu a prestavbu na boutique hotel, luxusné sídlo alebo centrum podujatí. Tieto možnosti zahŕňajú renovácie existujúcich budov a možnú integráciu nových zariadení v súlade s pôvodným charakterom panstva.
Projekt neponúka priamu blízkosť k pláži ani mestskú bytovú štruktúru. Namiesto toho sa zameriava na rozsiahle vidiecke prostredie. Priame bývanie v centre mesta alebo na pobreží nie je hlavným charakteristickým znakom tejto nehnuteľnosti, ktorá je primárne definovaná svojou veľkosťou a vidieckym charakterom.
Tento majetok je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú rozsiahle súkromné panstvo s potenciálom pre rozvoj. Ideálne pre investorov, ktorí chcú premeniť existujúcu farmu a rekreačné zariadenia na luxusný butikový hotel, exkluzívne miesto pre svadby a podujatia, alebo pre jednotlivcov, ktorí potrebujú priestranné sídlo pre veľkú rodinu alebo na účely poľovníctva a agroturistiky. Ďalej je vhodný pre tých, ktorí ocenia andalúzsky vidiecky životný štýl, potrebujú priestor pre kone alebo chcú experimentovať s poľnohospodárskou výrobou, ako je pestovanie subtropického ovocia.
Hlavná usadlosť (Cortijo) je postavená v tradičnom andalúzskom štýle a pokrýva 1385 m² na jednom podlaží. Dvor je dláždený a objekt zahŕňa tri samostatné obytné jednotky, kaplnku, vínnu pivnicu s obývacou časťou, kuchyne, kancelárie a skladové priestory. Všetky obytné priestory sú vybavené klimatizáciou (teplou a studenou) a krbmi pre komfort. Súčasťou sú aj veľké kryté terasy a záhrady. Dodatočné štruktúry, ako je sklad s rozlohou 1200 m² s dvoma apartmánmi, naznačujú funkčnú, aj keď možno menej luxusnú, úroveň dokončenia. Panstvo je zabezpečené poľovníckou sieťou a má udržiavané vnútorné cesty.
Tento jedinečný majetok, Finca - Cortijo, je ponúkaný za cenu 5 500 000 €. Táto cena odráža rozsiahlu rozlohu pozemkov (3 500 000 m²) a veľkosť obytných a hospodárskych budov (1000 m² obytnej plochy plus ďalšie štruktúry). Vzhľadom na špecifickú povahu nehnuteľnosti ako rozsiahleho panstva s viacerými objektmi a potenciálom pre rozvoj, je cena primeraná k jeho veľkosti a jedinečným vlastnostiam na trhu. Dostupnosť je potvrdená, ale vzhľadom na exkluzivitu a rozsah projektu sa očakáva záujem zo strany špecifického segmentu kupujúcich.
La Morisca predstavuje rozsiahle vidiecke panstvo s hlbokými historickými koreňmi v andalúzskom štýle. Nachádza sa v pokojnej krajine Jimena de la Frontera a San Martin del Tesorillo, čo umožňuje obyvateľom vychutnávať si pokoj a súkromie rozsiahlych pozemkov. Panstvo zahŕňa obytné priestory, kaplnku, vínnu pivnicu a priestranné terasy s výhľadom na údolie a hory. Okrem obytných častí disponuje aj poľnohospodárskymi budovami, skladom s apartmánmi a kapacitami na skladovanie vody, čo prispieva k jeho sebestačnosti. Tento priestor je vhodný pre tých, ktorí hľadajú útočisko v prírode, ale zároveň oceňujú potenciál pre rôzne typy aktivít, od agroturistiky až po organizovanie exkluzívnych podujatí.
Život v Jimena de la Frontera ponúka spojenie vidieckej tranquility s dostupnosťou mestských služieb. Panstvo sa nachádza v blízkosti mesta, čo umožňuje ľahký prístup k základným nákupom (supermarket 264 m, lekáreň 13 km) a službám (nemocnica 22 km). Hoci je obklopené prírodou, jeho poloha nie je úplne izolovaná. Možnosti pre outdoorové aktivity sú rozsiahle, od turistiky po poľovníctvo a jazdu na koni priamo na pozemku. Kultúrne a historické čaro Jimena de la Frontera a okolitých miest dodáva regiónu ďalší rozmer.
Mapa zobrazuje polohu panstva La Morisca v provincii Cádiz, v blízkosti Jimena de la Frontera. Zvýrazňuje jeho rozsiahlu rozlohu v porovnaní s okolitými oblasťami a naznačuje jeho vidiecky charakter, zatiaľ čo zobrazuje aj blízkosť k pobrežiu a kľúčovým mestám.
Jimena de la Frontera sa nachádza v strategickej polohe v provincii Cádiz, na východnom okraji regiónu Campo de Gibraltar. Je blízko k poboliu Costa del Sol (približne 30-40 minút jazdy) a k známym letoviskám ako Sotogrande, čo poskytuje prístup k luxusným službám a golfovým ihriskám. Zároveň si zachováva pokoj vidieckej Andalúzie, čím ponúka jedinečné spojenie medzi dvoma svetmi. Je tiež v dosahu historických miest ako Ronda a Algeciras.
Panstvo je vzdialené 32 km od najbližšieho letiska, čo zaisťuje dobrú dostupnosť pre medzinárodných návštevníkov. Najbližšie pláže ako Playa de Manilva, La Duquesa a Playa de la Chullera sú vzdialené približne 21 km. Pre milovníkov golfu sa v okruhu 18-19 km nachádzajú prestížne kluby ako La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama a Club de Golf La Cañada. Nabíjacie stanice pre elektromobily sú dostupné vo vzdialenosti 20 km. Napriek vidieckej polohe je tak zabezpečená dobrá dostupnosť k moderným službám a rekreačným aktivitám.
Oblasť Jimena de la Frontera sa vyznačuje stredomorské klímou s horúcimi, suchými letami a miernymi, vlhkými zimami. Priemerné teploty v lete dosahujú okolo 28-30°C, zatiaľ čo v zime klesajú na približne 10-15°C. Panstvo sa nachádza v nadmorskej výške, ktorá poskytuje mierne teploty a dostatok slnečného svitu počas väčšiny roka, čo je ideálne pre outdoorové aktivity a poľnohospodárstvo. Rozloha pozemkov pokrýva pastviny a lesy, čo vytvára biodiverzitu a poskytuje prostredie pre divokú zver.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci sa panstvo nachádza vnútrozemsky, najbližšie pláže ako Playa de Manilva sú vzdialené len 21 km. Tieto pláže sú známe svojou kvalitou a niektoré majú ocenenie Modrá vlajka. V regióne sú tiež vynikajúce golfové ihriská, vrátane La Reserva Golf Club (18 km) a Club de Golf Valderrama (19 km). Súčasťou panstva sú vlastné rekreačné možnosti, ako je jazdecké centrum, poľovné plochy s pozorovacími stanicami a možnosť pre transformáciu na centrum pre vodné športy či iné outdoorové aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera sa nachádza v strategickej polohe v provincii Cádiz, na východnom okraji regiónu Campo de Gibraltar. Je blízko k poboliu Costa del Sol (približne 30-40 minút jazdy) a k známym letoviskám ako Sotogrande, čo poskytuje prístup k luxusným službám a golfovým ihriskám. Zároveň si zachováva pokoj vidieckej Andalúzie, čím ponúka jedinečné spojenie medzi dvoma svetmi. Je tiež v dosahu historických miest ako Ronda a Algeciras.
Ref: VL743616
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
