Tento pozemek v Jimena de la Frontera, provincie Cádiz, nabízí urbanistický potenciál pro rezidenční výstavbu. S rozlohou 357 m² je situován v městské zástavbě s dostupnými službami v docházkové vzdálenosti. Lokalita kombinuje městský charakter s blízkostí přírody a je vhodná pro ty, kteří hledají pozemek pro individuální projekt s ohledem na dostupnou infrastrukturu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v Jimena de la Frontera, obci s městským charakterem, kde jsou základní služby jako obchody a lékárny dosažitelné pěšky. Jeho poloha v této oblasti poskytuje spojení s místní komunitou a zároveň umožňuje snadný přístup k širším regionálním službám a dopravním uzlům.
Tento pozemek je určen pro developery nebo soukromé investory, kteří si přejí realizovat vlastní rezidenční projekt. Nenabízí okamžité bydlení, ale plátno pro vytvoření domova podle specifických požadavků, s možností využití místních stavebních předpisů a dostupných služeb.
Jedná se o pozemek určený k výstavbě, kde je nutné počítat s celým procesem projektování a získávání stavebních povolení. Očekávaná doba realizace projektu závisí na individuálních plánech a schvalovacích procesech stavebních úřadů v dané lokalitě.
Tento pozemek nenabízí hotovou stavbu ani předem definované architektonické řešení. Je nutné samostatně zajistit veškeré projektové práce, stavební povolení a samotnou realizaci výstavby. Dostupnost inženýrských sítí na pozemku vyžaduje ověření dle místních regulací.
Tento pozemek je vhodný pro investory, kteří hledají příležitost k vybudování vlastního domu v autentickém španělském prostředí, daleko od masového turismu, ale s dobrou dostupností k službám. Ideální je pro ty, kteří si cení flexibility a možnosti navrhnout si svůj domov od základů podle vlastních představ, ať už pro trvalé bydlení, rekreační účely nebo jako dlouhodobou investici. Kupující by měli být připraveni na proces výstavby, včetně projektování a získávání povolení. Lokalita se může hodit pro zájemce o venkovský životní styl s městským komfortem, kteří zároveň ocení blízkost přírody a zároveň dobrou dopravní dostupnost k pobřeží a letišti.
Jako pozemek k výstavbě se tento projekt zaměřuje na potenciál budoucí stavby. Detaily o kvalitě a materiálech finální stavby budou záviset na rozhodnutí budoucího vlastníka a jeho zvoleného architekta a developera. Předpokládá se standardní výstavba v souladu s místními stavebními předpisy. V současné fázi je klíčová orientace pozemku na jih, která umožňuje optimální využití denního světla, a výhledy na zahradu a městské okolí, které mohou být začleněny do návrhu budoucího domu.
Tento pozemek je nabízen za cenu od 50 000 €. Jedná se o nejnižší cenu v rámci nabízeného segmentu pozemků v této lokalitě, což jej činí přístupnou možností pro investory s omezenějším rozpočtem. Vzhledem k tomu, že jde o pozemek, cena nezahrnuje náklady na výstavbu, které budou záviset na rozsahu a specifikacích budoucího projektu. Aktuální dostupnost pozemku je nutné ověřit u prodejce.
Jimena de la Frontera je obec s bohatou historií, situovaná v provincii Cádiz, obklopená přírodní krajinou. Tento pozemek se nachází v městské části, což znamená, že základní vybavení, jako jsou obchody, restaurace a lékárny, je na dosah ruky. Denní život zde pulsuje v rytmu menšího andaluského města, kde je stále možné zažít poklidnější tempo, ale zároveň mít přístup k nezbytným službám. Vzdálenost k pobřeží a větším městům poskytuje možnost výletů za poznáním nebo zábavou, zatímco blízkost přírodních parků láká k outdoorovým aktivitám. Orientace pozemku na jih a výhledy na zahradu a městské panorama naznačují potenciál pro vytvoření příjemného obytného prostoru.
Jimena de la Frontera je obec s více než 6 000 obyvateli, nabízející klidnější životní styl v provincii Cádiz. Městská část, kde se pozemek nachází, je vybavena základními službami, jako jsou obchody a restaurace, které jsou v docházkové vzdálenosti. Tato dostupnost snižuje závislost na automobilu pro každodenní potřeby, ačkoliv pro širší průzkum regionu je auto praktické. Blízkost přírody, jako je přírodní park Los Alcornocales, nabízí možnosti pro turistiku a outdoorové aktivity. Historické centrum a hrad dodávají místu charakter. Životní tempo je zde pomalejší než ve velkých městech, což může být atraktivní pro ty, kteří hledají klidnější prostředí.
Tato mapa zobrazuje polohu pozemku v Jimena de la Frontera v provincii Cádiz. Zvýrazňuje jeho umístění v rámci městské zástavby s dostupností služeb a zároveň jeho blízkost k přírodním oblastem a pobřeží Costa del Sol.
Jimena de la Frontera se nachází v západní části provincie Cádiz, v blízkosti pohoří Sierra de Ronda. Je strategicky umístěna mezi pobřežními letovisky Costa del Sol a vnitrozemskými městy. Tato poloha umožňuje relativně snadný přístup k větším městům jako je Estepona (cca 25 km) a k Gibraltáru (cca 32 km). Je součástí regionu Campo de Gibraltar, který je známý svou průmyslovou a přístavní aktivitou, ale zároveň nabízí přístup k přírodním krásám a tradiční andaluské kultuře.
Pozemek se nachází 32 km od mezinárodního letiště Gibraltar (GIB), což zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestování. Nejbližší pláže, jako Playa de Manilva nebo La Duquesa, jsou vzdálené přibližně 21 km. Pro každodenní potřeby je supermarket vzdálený pouhých 264 metrů, lékárna 13 km a nemocnice 22 km. Golfové hřiště La Reserva Golf Club je dosažitelné do 18 km. Nabízené spojení činí lokalitu praktickou pro kombinaci klidného života s přístupem k rekreačním a nezbytným zařízením.
Jimena de la Frontera se nachází v podnebné oblasti s středomořským klimatem, charakterizovaným horkými léty a mírnými zimami. Oblast má vysoký počet slunečných dní v roce, což podporuje venkovní aktivity. Přestože pozemek není přímo u moře, jeho poloha v horách poskytuje příjemnější teploty během letních měsíců ve srovnání s přímořskými oblastmi. Klima je obecně příznivé pro celoroční pobyt. Absence dat o nadmořské výšce a sklonu pozemku vyžaduje dodatečné ověření pro specifické stavební plány.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže jako Playa de Manilva a La Duquesa jsou vzdálené přibližně 21 km. Tyto pláže spadají do kategorie Blue Flag, což znamená vysokou kvalitu vody a služeb. V okolí se nachází několik golfových hřišť, včetně La Reserva Golf Club (18 km) a Club de Golf Valderrama (19 km), které jsou mezinárodně uznávané. Pro milovníky přírody je v blízkosti přírodní park Los Alcornocales, který nabízí rozsáhlé možnosti pro pěší turistiku a pozorování divoké zvěře. Tato kombinace plážové rekreační zóny a sportovních a přírodních aktivit poskytuje široké spektrum volnočasových možností.
Zdroj: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera se nachází v západní části provincie Cádiz, v blízkosti pohoří Sierra de Ronda. Je strategicky umístěna mezi pobřežními letovisky Costa del Sol a vnitrozemskými městy. Tato poloha umožňuje relativně snadný přístup k větším městům jako je Estepona (cca 25 km) a k Gibraltáru (cca 32 km). Je součástí regionu Campo de Gibraltar, který je známý svou průmyslovou a přístavní aktivitou, ale zároveň nabízí přístup k přírodním krásám a tradiční andaluské kultuře.
Ref: VL972160
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s lukrativními pobřežními oblastmi jako Sotogrande, kde se ceny srovnatelných pozemků pohybují od stovek tisíc až po miliony eur (např. Adel San Roque od 536 000 €, Sphere od 1 619 000 €), nabízí pozemek v Jimena de la Frontera výrazně dostupnější vstupní cenu. Zatímco Sotogrande je synonymem pro luxus, exkluzivitu a prvotřídní golfová hřiště a přístavy, Jimena de la Frontera představuje autentičtější andaluský zážitek s důrazem na klidnější životní styl a bližší kontakt s přírodou. Dostupnost služeb v Jimena de la Frontera je sice v rámci menšího města, ale pro ty, kteří hledají kombinaci klidu, přírody a cenové dostupnosti, je tato lokalita atraktivní alternativou. Blízkost k hlavním dopravním tepnám a pobřeží zůstává zachována, což umožňuje využívat výhody obou světů.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
