关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块坐落于吉梅内斯-德拉弗龙特拉镇内，意味着周边已有成熟的城市肌理和居民区。其地理位置使其能够方便地连接到当地的社区设施。尽管地处内陆，但与沿海地区的距离也为享受阳光和海滩提供了选择，同时保留了乡村生活的吸引力。
对于寻求在西班牙南部建造定制住宅的购房者而言，这块土地提供了一个空白画布。其城市性质意味着可以利用现有基础设施，而357平方米的面积适合建造一个紧凑但功能齐全的住宅。朝南的朝向有利于自然采光，而花园和城市景观的视野则为居住环境增添了吸引力。
作为一块住宅用地，该项目代表了一个新的建设机会。地块的城市性质表明，一旦获得必要的规划许可，就可以开始建造。虽然没有关于具体施工时间表的详细信息，但购买此地块的意向是为未来的开发项目奠定基础，而非购买现成的建筑。
此地块的性质意味着它不包含任何已建成的住宅或设施。购买者需要自行承担从零开始规划、设计和建造房屋的全部成本和责任。此外，其城市土地的身份可能受到当地分区法规和建筑许可要求的约束，这可能影响可建造的结构类型和尺寸。
这个地块适合那些寻求在西班牙南部建立自己家园的个人或家庭，他们更喜欢按照自己的设想建造房屋，而不是购买现成的房产。对于预算有限但希望在安达卢西亚内陆地区拥有土地的购房者来说，这是一个有吸引力的选择，因为其价格相对较低。那些重视便利性，喜欢将生活设施（如商店和餐馆）置于步行距离之内，但又不介意在需要时乘坐短途汽车前往海滩或高尔夫球场的人，也会发现这个地点很合适。此外，对于那些寻找一个比沿海地区更宁静、更具当地特色的居住地的人来说，吉梅内斯-德拉弗龙特拉提供了一个迷人的选择。
作为一块土地，该项目不包含任何关于已完成的建筑质量或装修的信息。未来的建设将完全取决于购房者的选择、所聘请的建筑师和承包商，以及所选用的材料。潜在买家在考虑购买此地块时，应将未来建造房屋的潜在成本和材料选择纳入考量。在西班牙建造房屋需要遵守当地的建筑规范和标准，这些规范和标准通常会要求使用符合一定质量要求的材料。最终的装修水平将完全由未来的业主决定，可以从经济型到豪华型不等，具体取决于个人偏好和预算。
该地块的售价为50,000欧元，这反映了其作为一块357平方米城市住宅用地的市场价值。该价格点可能吸引那些希望在安达卢西亚地区以相对实惠的价格购买土地并根据自己的需求建造房屋的购房者。作为一块未开发的土地，其价格不包含任何建筑成本，这些成本将是未来开发项目的额外考虑因素。该地块的可用性意味着它已准备好进行销售，但潜在买家应进行尽职调查，以确保满足所有法律和规划要求。
吉梅内斯-德拉弗龙特拉是一个位于加的斯省内陆的城镇，提供了内陆生活方式的体验。该地块位于城市区域，意味着附近有商店、餐馆和基本服务设施，步行即可到达，方便了日常生活。虽然它不直接位于海滩或高尔夫球场旁边，但距离这些景点并不遥远。该地区以其历史魅力和相对宁静的生活节奏而闻名，适合那些喜欢远离海岸喧嚣但又希望方便前往这些地方的人。周边地区的景观融合了乡村田园风光和城镇的便利性，为居民提供了独特的居住环境，既能享受自然的宁静，又能获得城市生活的便利。
吉梅内斯-德拉弗龙特拉是一个位于加的斯省内陆的城镇，提供了一种远离海岸喧嚣的西班牙生活方式。该地块位于城市区域，意味着日常必需品触手可及，如超市（距离264米）和药店（距离13公里），这大大提升了生活的便利性。虽然没有提供具体的学校信息，但城镇通常会设有教育机构。对于医疗需求，附近有医院（距离22公里），确保了基本的医疗保障。该地区的特点是融合了乡村的宁静和城镇的便利，为居民提供了一个既能享受自然美景又能方便获得城市服务的环境。步行即可到达许多设施，但拥有一辆汽车将使前往更远的目的地，如海滩或高尔夫球场，变得更加便捷。
这张地图展示了吉梅内斯-德拉弗龙特拉在加的斯省的地理位置。该地块位于该镇的城市区域内，周围环绕着其他住宅和设施。地图突显了其内陆位置，与沿海城镇和主要交通枢纽（如机场）的相对距离，为理解其可达性和周边环境提供了视觉参考。
吉梅内斯-德拉弗龙特拉位于加的斯省的东部，毗邻马拉加省。它坐落在内陆地区，距离著名的太阳海岸（Costa del Sol）和直布罗陀海峡（Strait of Gibraltar）不远。这种内陆位置使其成为那些寻求宁静生活，同时又能方便前往沿海旅游胜地和国际机场（如马拉加机场，距离约32公里）的理想选择。与南部的索托格兰德（Sotogrande）等高端住宅区以及北部的其他安达卢西亚城镇相比，吉梅内斯-德拉弗龙特拉提供了一种更传统、更宁静的西班牙生活体验。
该地块的地理位置为前往周边地区提供了多种选择。最近的海滩，如Playa de Manilva，距离约21公里，驱车即可轻松到达，适合周末休闲。对于航空旅行，最近的机场距离32公里，方便国际或国内出行。高尔夫爱好者可以在18公里范围内找到La Reserva Golf Club等著名球场。此外，镇内设有超市（264米）和药店（13公里），满足日常需求。综合来看，该地块提供了享受海岸生活、高尔夫和便利设施的良好连接，同时又保留了内陆小镇的宁静。
吉梅内斯-德拉弗龙特拉位于安达卢西亚内陆，享有地中海气候的典型特征，但由于内陆位置，夏季可能比沿海地区更热，冬季则更冷。该地区拥有充足的阳光照射，这对于享受户外活动和农业活动至关重要。虽然没有具体的海滩游泳季节数据，但安达卢西亚的夏季通常从6月持续到9月，非常适合海滩活动。该地块位于海拔较高的地区，可能享有凉爽的微风，并提供远眺周围乡村景色的视野。内陆位置意味着它可能比沿海地区受到更多极端天气的影响，但总体而言，该地区的气候有利于全年活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然该地块本身不是海滨物业，但它提供了前往安达卢西亚南部海岸线的便捷通道。最近的海滩，如Playa de Manilva和La Duquesa，距离约21公里，为居民提供了享受阳光、沙滩和水上运动的机会。该地区也是高尔夫爱好者的天堂，距离La Reserva Golf Club、Club de Golf Valderrama和Club de Golf La Cañada等知名球场仅18至19公里。这些高尔夫球场以其优美的环境和挑战性的球道而闻名。此外，吉梅内斯-德拉弗龙特拉周边地区也可能提供徒步旅行、骑自行车和其他户外活动的机会，使其成为寻求活跃生活方式的人们的理想地点。
来源: OpenStreetMap
吉梅内斯-德拉弗龙特拉位于加的斯省的东部，毗邻马拉加省。它坐落在内陆地区，距离著名的太阳海岸（Costa del Sol）和直布罗陀海峡（Strait of Gibraltar）不远。这种内陆位置使其成为那些寻求宁静生活，同时又能方便前往沿海旅游胜地和国际机场（如马拉加机场，距离约32公里）的理想选择。与南部的索托格兰德（Sotogrande）等高端住宅区以及北部的其他安达卢西亚城镇相比，吉梅内斯-德拉弗龙特拉提供了一种更传统、更宁静的西班牙生活体验。
Ref: VL972160
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与附近的沿海开发项目相比，吉梅内斯-德拉弗龙特拉的这块住宅用地提供了显著不同的价值主张。例如，在索托格兰德（Sotogrande）地区，类似规模的建筑用地或已建成的别墅价格要高得多，通常从50万欧元起，甚至高达数百万欧元（如Sphere项目）。这些沿海地区的物业往往受益于靠近海滩、高端码头设施和知名高尔夫俱乐部，并提供更具国际化和度假氛围的生活方式。相比之下，吉梅内斯-德拉弗龙特拉的价格点（50,000欧元）使其成为一个更具成本效益的选择，适合那些优先考虑在内陆地区拥有土地并根据自身需求进行建造的购房者。这里的环境更加宁静，更具当地特色，生活成本可能也相对较低。然而，这意味着需要牺牲部分沿海的便利性，例如海滩和部分高端娱乐设施的距离会更远。对于寻求在安达卢西亚地区寻求真实生活体验，且预算有限的购房者来说，这块土地提供了一个独特的切入点，与索托格兰德等地区的高端市场形成了鲜明对比。
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