Данный объект представляет собой земельный участок площадью 357 м² в городском районе Химена-де-ла-Фронтера, провинция Кадис. Участок имеет южную ориентацию и выходит на сад и городские пейзажи. Это предложение для тех, кто планирует строительство собственного дома в местности с развитой инфраструктурой, находящейся в пешей доступности. Расположение вдали от побережья, но с удобным доступом к региональным транспортным узлам, делает его интересным для определенных категорий покупателей.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в черте города Химена-де-ла-Фронтера, предлагая городскую среду с непосредственной близостью к основным услугам. Он находится в 32 км от аэропорта, что обеспечивает определенную доступность. Ориентация на юг и виды на сад и город формируют его непосредственное окружение.
Данный участок предназначен для строительства индивидуального жилья. Отсутствие уже возведенных построек позволяет будущему владельцу полностью реализовать свои архитектурные и планировочные решения. Ориентация и площадь участка учитывают возможность создания комфортного жилого пространства с учетом климатических особенностей региона.
Предлагаемый объект является земельным участком под застройку, а не готовым жилым домом. Любое строительство на этом участке будет осуществляться по индивидуальному проекту. Сроки строительства и ввода в эксплуатацию зависят исключительно от планов и возможностей будущего владельца.
Этот объект представляет собой землю под застройку и не включает в себя готовую жилую площадь, спальни или ванные комнаты. Инфраструктура, такая как сад или водные резервуары, как показано на изображениях, относится к существующему ландшафту и не является частью предложения о продаже земли. Необходимые коммуникации для строительства должны быть подведены отдельно.
Данный объект может представлять интерес для покупателей, которые стремятся к полной свободе в реализации собственного архитектурного видения и планируют построить дом по индивидуальному проекту. Он подойдет тем, кто предпочитает жизнь в городском, но не слишком оживленном месте, с возможностью дойти пешком до основных магазинов и сервисов. Ориентация на юг и вид на сад делают его привлекательным для тех, кто ценит естественное освещение и хочет иметь небольшой приватный участок. Покупатели, ищущие уединение от туристических зон и желающие погрузиться в более аутентичный испанский быт, также найдут этот вариант подходящим. Это предложение для тех, кто готов к процессу строительства и хочет создать жилье, идеально соответствующее их потребностям и стилю жизни.
Поскольку объект представляет собой земельный участок, информация о качестве отделки и материалах применима к будущему строительству. Покупатель самостоятельно выбирает архитектурное бюро и строительную компанию, что позволяет полностью контролировать выбор материалов, технологий и уровень отделки. Ориентация на юг и вид на сад дают возможность спроектировать дом с учетом максимального использования естественного света и создания комфортной жилой среды. При планировании строительства следует учитывать местные строительные нормы и правила, а также климатические особенности региона для обеспечения долговечности и энергоэффективности будущей постройки. Тип застройки – городской, что подразумевает подведение всех необходимых коммуникаций.
Стоимость данного земельного участка составляет 50 000 евро. Это стартовая цена, которая отражает стоимость самой земли без учета затрат на проектирование и строительство дома. Участок площадью 357 м² предлагается как единый лот. Наличие и условия приобретения требуют уточнения у продавца. Цена является конкурентоспособной для земельных участков под застройку в данной цепи, но не включает в себя каких-либо построек или готовой инфраструктуры.
Химена-де-ла-Фронтера — это муниципалитет в провинции Кадис, расположенный вдали от побережья, в предгорьях. Это городская среда, где основные услуги, такие как супермаркеты и аптеки, находятся в пределах пешей досягаемости, что снижает зависимость от автомобиля для повседневных нужд. Тем не менее, для более дальних поездок, например, до пляжа или аэропорта, автомобиль будет весьма полезен. Ориентация участка на юг обещает хорошее освещение в течение дня, а виды на сад и город создают спокойную атмосферу, типичную для небольших испанских населенных пунктов. Этот район может подойти для тех, кто ищет более спокойный образ жизни, интегрированный в местную испанскую культуру, но при этом желает иметь доступ к необходимым удобствам.
Химена-де-ла-Фронтера предлагает спокойный образ жизни в окружении природы, но с доступом к городской инфраструктуре. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет всего 264 метра, что делает повседневные покупки удобными. Аптека находится в 13 км, а более крупный медицинский центр — в 22 км, что следует учитывать при планировании. Близость к национальному парку Лос-Алькорнокалес (не указано в данных, но характерно для района) может быть привлекательной для любителей природы и пешего туризма. Несмотря на то, что море находится на расстоянии 21 км, городская среда предоставляет все необходимое для комфортного проживания без необходимости постоянных поездок.
На карте представлено расположение Химена-де-ла-Фронтера, города в провинции Кадис, Испания. Объекты инфраструктуры, такие как аэропорт, пляжи, гольф-поля и городские сервисы, показаны относительно объекта, иллюстрируя доступность и окружение. Это помогает оценить удаленность от ключевых точек и интеграцию в региональную сеть.
Химена-де-ла-Фронтера расположена в восточной части провинции Кадис, недалеко от границы с провинцией Малага. Это внутреннее расположение отличает ее от прибрежных курортов Коста-дель-Соль. Близость к Гибралтару (32 км) и городам Сотогранде и Ла Линеа-де-ла-Консепсьон делает этот район стратегически интересным. В то же время, город находится достаточно далеко от крупных туристических центров, таких как Марбелья или Малага, что предполагает более спокойный и аутентичный образ жизни.
Ближайшие пляжи, такие как Playa de Manilva и La Duquesa, расположены примерно в 21 км к югу. Это обеспечивает доступ к побережью Средиземного моря, но требует использования личного транспорта. Аэропорт Гибралтар находится в 32 км, а аэропорт Малаги — дальше, что важно для международных путешественников. Ближайшие гольф-поля, включая La Reserva Golf Club, расположены в 18-19 км, предлагая возможности для любителей этого вида спорта. Доступ к EV-зарядной станции в 20 км указывает на развивающуюся инфраструктуру для электромобилей.
Химена-де-ла-Фронтера расположена в провинции Кадис, Андалусия, что означает средиземноморский климат с жарким, сухим летом и мягкой, влажной зимой. Расположение вдали от побережья может приводить к несколько более континентальному климату с большими перепадами температур в течение дня и года по сравнению с прибрежными районами. Солнечные дни преобладают большую часть года, что благоприятно для отдыха и сельского хозяйства. Высота над уровнем моря и возможные холмистые участки в окрестностях могут влиять на микроклимат, создавая более прохладные условия летом. Отсутствие данных о конкретных солнечных часах или температуре не позволяет дать точную оценку, но в целом климат региона считается благоприятным.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Несмотря на то, что Химена-де-ла-Фронтера находится в некотором удалении от побережья, ближайшие пляжи, такие как Playa de Manilva и La Duquesa, расположены на расстоянии около 21 км. Эти пляжи, вероятно, предлагают стандартные для региона услуги. Для любителей гольфа поблизости находятся несколько известных полей, включая La Reserva Golf Club (18 км) и Club de Golf Valderrama (19 км), которые являются частью престижной гольф-зоны Сотогранде. Наличие этих объектов говорит о развитой инфраструктуре для отдыха и спорта в прилегающем регионе, доступной для жителей Химена-де-ла-Фронтера при наличии автомобиля.
Источник: OpenStreetMap
Химена-де-ла-Фронтера расположена в восточной части провинции Кадис, недалеко от границы с провинцией Малага. Это внутреннее расположение отличает ее от прибрежных курортов Коста-дель-Соль. Близость к Гибралтару (32 км) и городам Сотогранде и Ла Линеа-де-ла-Консепсьон делает этот район стратегически интересным. В то же время, город находится достаточно далеко от крупных туристических центров, таких как Марбелья или Малага, что предполагает более спокойный и аутентичный образ жизни.
Ref: VL972160
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В отличие от проектов на побережье Коста-дель-Соль, таких как Adel San Roque, Serenity Golf Homes или Sphere в Сотогранде, которые предлагают готовые виллы или апартаменты в элитных комплексах со стартовыми ценами от 536 000 евро и выше, данный объект в Химена-де-ла-Фронтера представляет собой земельный участок. Его основное отличие – это значительно более низкая входная стоимость (50 000 евро) и возможность полного контроля над процессом строительства. В то время как прибрежные проекты ориентированы на люксовый сегмент, близость к морю и гольф-полям, этот участок предлагает более доступный вариант для тех, кто готов инвестировать в строительство собственного дома в более спокойной, внутренней части региона. Расстояние до аэропорта и пляжей сопоставимо с некоторыми прибрежными районами, однако общая атмосфера и уровень цен на землю здесь существенно ниже. Это делает его альтернативой для покупателей, которые ищут уединения и не ставят приоритетом непосредственную близость к морю или крупным курортам.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
