Nel comune di Jimena de la Frontera, provincia di Cadice, si propone un lotto edificabile di 357 m². Questa porzione di terreno urbano, orientata a sud, offre una tela bianca per lo sviluppo di un'abitazione personalizzata. La posizione all'interno di un contesto urbanizzato assicura la vicinanza ai servizi essenziali, mentre la sua estensione permette la progettazione di spazi esterni privati, come un giardino, come suggerito dalle viste disponibili sul verde e sull'ambiente circostante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il lotto è situato nel cuore di Jimena de la Frontera, un centro urbano che offre comodità a portata di mano. Pur essendo inserito in un contesto di paese, la sua posizione permette di raggiungere a piedi i servizi locali. La vicinanza a centri più grandi e alla costa, pur non essendo immediata, è gestibile con un mezzo di trasporto proprio.
Questo terreno si rivolge a chi desidera costruire una residenza su misura, plasmando ogni dettaglio secondo le proprie esigenze abitative. L'ampiezza del lotto consente di immaginare una casa con spazi funzionali, aree verdi private e una possibile ottimizzazione dell'orientamento solare per massimizzare comfort e luminosità naturale.
La natura del lotto come 'Residential Plot' indica che si tratta di un'opportunità per una nuova costruzione. Il terreno è pronto per essere sviluppato, permettendo al futuro proprietario di realizzare un progetto edilizio da zero, in linea con le normative urbanistiche vigenti e le proprie aspirazioni abitative.
Questa offerta riguarda esclusivamente un lotto di terreno urbano. Non sono inclusi progetti architettonici, permessi di costruzione, strutture esistenti o servizi pronti all'uso come piscine o giardini paesaggistici. L'acquirente è responsabile dell'intero processo di progettazione e realizzazione dell'edificio.
Questo lotto edificabile è una scelta appropriata per chi ricerca un'opportunità di investimento immobiliare mirata alla costruzione di una residenza primaria o secondaria in un contesto meno turistico e più autentico dell'Andalusia. È ideale per progettisti, costruttori o privati con visione a lungo termine che desiderano personalizzare ogni aspetto della propria abitazione, dal design all'efficienza energetica. L'acquirente tipo apprezza la tranquillità di una cittadina con servizi a portata di mano, pur mantenendo una certa vicinanza a destinazioni più rinomate e all'aeroporto per facilitare gli spostamenti. La possibilità di creare un giardino privato, suggerita dalle caratteristiche del lotto, si adatta a chi cerca spazi esterni fruibili per il relax o per attività all'aperto.
La qualità dell'eventuale futura costruzione dipenderà interamente dalle scelte progettuali e dai materiali impiegati dal futuro acquirente. Essendo un lotto edificabile, non sono predefinite finiture o specifiche tecniche di costruzione. L'orientamento a sud e le viste sul giardino e sull'ambiente urbano offrono spunti per un design che massimizzi l'illuminazione naturale e l'integrazione con il contesto circostante. La superficie del lotto di 357 m² permette di concepire una residenza di dimensioni variabili, da un'abitazione compatta a una più spaziosa, con la flessibilità di scegliere finiture interne ed esterne in linea con le proprie preferenze estetiche e funzionali.
Il lotto edificabile di 357 m² a Jimena de la Frontera è disponibile al prezzo di €50.000. Questa cifra posiziona l'offerta come un'opzione accessibile per chi desidera intraprendere un progetto di costruzione personalizzata nell'entroterra della provincia di Cadice. Trattandosi di un'unica unità di terreno, la disponibilità è limitata all'intera superficie offerta, senza possibilità di frazionamento. Eventuali costi aggiuntivi legati a progettazione, permessi e costruzione sono da considerarsi separatamente.
Jimena de la Frontera è un comune dell'entroterra gaditano che offre un ritmo di vita più tranquillo rispetto alle zone costiere più affollate. Vivere qui significa godere della vicinanza a servizi essenziali come negozi e farmacie, raggiungibili con una breve passeggiata. Il contesto urbano, pur essendo integrato, permette di immaginare una residenza con spazi verdi privati e un'atmosfera serena. La disponibilità di un lotto edificabile di 357 m² offre la possibilità di progettare una casa personalizzata, con un giardino o un patio, integrando elementi che favoriscano il benessere quotidiano. La posizione sud dell'orientamento previsto per un'eventuale costruzione può inoltre garantire un'ottimale esposizione solare durante gran parte dell'anno.
Vivere a Jimena de la Frontera significa immergersi in un ambiente dove le comodità urbane si fondono con la tranquillità. La prossimità a una vasta gamma di servizi, come negozi, ristoranti e farmacie, è una caratteristica distintiva. La presenza di un supermercato a soli 264 metri semplifica la gestione quotidiana. La distanza da centri più grandi e la relativa vicinanza a infrastrutture sanitarie, come un ospedale a 22 km, offrono un equilibrio tra la vita di paese e l'accesso a servizi più completi. La mobilità è agevolata dalla disponibilità di un mezzo proprio, che facilita gli spostamenti verso le aree circostanti e l'aeroporto.
Questa mappa contestualizza la posizione del lotto edificabile all'interno di Jimena de la Frontera, evidenziando la sua ubicazione in un'area urbana con servizi nelle vicinanze. Mostra inoltre le distanze relative verso le principali vie di comunicazione, la costa, i campi da golf e l'aeroporto, offrendo una visione chiara della connettività del sito.
Jimena de la Frontera si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Cadice, a breve distanza dal confine con la provincia di Malaga e dall'enclave di Gibilterra. Questa collocazione la rende un punto di partenza per esplorare sia la costa occidentale dell'Andalusia sia l'entroterra montuoso. La vicinanza a centri di interesse come Estepona (circa 30 km) e Sotogrande (circa 25 km) offre un accesso a servizi e attività di livello internazionale, pur mantenendo la serenità di un ambiente di paese.
La posizione di Jimena de la Frontera offre un accesso moderato a diverse attrazioni e servizi. La costa, con spiagge come Playa de Manilva e La Duquesa, dista circa 21 km in linea d'aria, richiedendo un tragitto in auto. L'aeroporto di Gibilterra (o quello di Malaga, sebbene più distante) si trova a circa 32 km, rendendo agevoli i collegamenti aerei. Le strutture sportive, come i rinomati golf club di Sotogrande (La Reserva, Valderrama) e La Cañada, sono raggiungibili entro un raggio di 19 km. Le necessità quotidiane sono ampiamente coperte dalla vicinanza di un supermercato a soli 264 metri e di una farmacia a 13 km.
Il lotto si trova nell'entroterra della provincia di Cadice, godendo del clima mediterraneo tipico della regione, caratterizzato da estati calde e inverni miti. Sebbene non sia direttamente affacciato sul mare, la vicinanza alla costa (circa 21 km in linea d'aria) permette di beneficiare delle brezze marine. L'altitudine e la posizione geografica influenzano le temperature locali, che tendono a essere leggermente più moderate rispetto alla costa durante i mesi estivi, mentre gli inverni sono generalmente più freschi. La vocazione rurale dell'area circostante suggerisce la presenza di paesaggi naturali, seppur non direttamente all'interno del lotto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene il lotto si trovi nell'entroterra, la Costa del Sol e la Costa de la Luz sono relativamente accessibili. Le spiagge più vicine, come Playa de Manilva e La Duquesa, si trovano a circa 21 km. Queste aree costiere offrono opportunità per attività balneari e ricreative. Per gli appassionati di golf, i prestigiosi campi di Sotogrande, tra cui La Reserva Golf Club e Club de Golf Valderrama, sono situati a distanze comprese tra 18 e 19 km. La disponibilità di queste strutture per il tempo libero arricchisce le opzioni ricreative per i residenti.
Fonte: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Cadice, a breve distanza dal confine con la provincia di Malaga e dall'enclave di Gibilterra. Questa collocazione la rende un punto di partenza per esplorare sia la costa occidentale dell'Andalusia sia l'entroterra montuoso. La vicinanza a centri di interesse come Estepona (circa 30 km) e Sotogrande (circa 25 km) offre un accesso a servizi e attività di livello internazionale, pur mantenendo la serenità di un ambiente di paese.
Ref: VL972160
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo lotto edificabile con le proprietà di lusso nelle vicinanze di Sotogrande, come Adel San Roque (da €536.000), Serenity Golf Homes (da €549.000) e Sphere (da €1.619.000), emerge una netta differenza in termini di prezzo e tipologia. Mentre i progetti a Sotogrande offrono residenze già costruite o appartamenti di lusso in complessi esclusivi, spesso con vista sul mare o sui campi da golf, questo lotto a Jimena de la Frontera rappresenta un'opportunità di costruzione a un prezzo significativamente inferiore. La sua ubicazione nell'entroterra, pur essendo meno prestigiosa e con minore disponibilità immediata di servizi di lusso e campi da golf rispetto a Sotogrande, offre un approccio più accessibile alla proprietà immobiliare in Andalusia. Il lotto di Jimena si rivolge a un acquirente che privilegia la personalizzazione e un costo d'ingresso ridotto, a fronte di una minore prossimità immediata alle infrastrutture di alto livello tipiche delle zone costiere più rinomate. La differenza di prezzo riflette quindi non solo la posizione geografica, ma anche la fase di sviluppo immobiliare: un terreno da costruire contro unità abitative finite in contesti consolidati e di alto profilo.
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