ג'ימנה דה לה פרונטרה, קדיז, מציע עלילה למכירה בשטח של 357 מ"ר, במחיר התחלתי של 50,000 אירו. עלילה זו ממוקמת באזור עירוני, המאופיין בקרבה למגוון שירותים וגישה נוחה לתחבורה. הפרויקט נועד לאפשר בנייה בסביבה מיושבת, תוך ניצול היתרונות של מיקום זה, כגון גישה נוחה לחנויות ולמתקנים אחרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום העירוני של העלילה מאפשר אינטגרציה בסביבה קיימת, עם נגישות לשירותים חיוניים. קרבתו היחסית לשטחי טבע ולאזורי תיירות, כמו גם הגישה הנוחה לכבישים ראשיים, מחברת את המיקום למגוון רחב של פעילויות ומוקדים.
עלילה זו מתאימה למבקשים לבנות בית מותאם אישית בסביבה עירונית, עם כל השירותים במרחק הליכה. היא מציעה גמישות בתכנון ובהגשמת צרכים ספציפיים, תוך הבטחת סביבת מגורים פונקציונלית ונוחה.
העלילה מיועדת לפיתוח חדש, ומציעה הזדמנות ליצור מבנה מודרני בהתאם לדרישות התכנון העדכניות. השלמת הבנייה תלויה בלוחות הזמנים של היזם והרשויות, בהתאם לחוקי הבנייה המקומיים.
העלילה אינה כוללת מבנה קיים, ואינה מציעה יחידות מגורים מוגמרות או שירותים קהילתיים מובנים. היא ממוקמת באזור עירוני, מה שעשוי להגביל היבטים מסוימים של פרטיות או נוף בהשוואה לאזורים כפריים.
מתאים לרוכשים המחפשים לבנות בית מותאם אישית במחיר נגיש, בסביבה עירונית עם שירותים זמינים. אידיאלי ליחידים או משפחות המעוניינות להיות חלק מקהילה מקומית, עם גישה נוחה לתחבורה ולמתקנים. מי שמחפש לממש פרויקט בנייה משלו, ללא צורך בשיפוץ או התאמה של נכס קיים. זהו פתרון מצוין למי שמעריך את האפשרות לתכנן את ביתו מאפס, תוך התחשבות בנוף ובאור השמש (כיוון דרום). כמו כן, מתאים למשקיעים המזהים פוטנציאל בשוק הנדל"ן המקומי, המעוניינים לרכוש קרקע כבסיס לפיתוח עתידי.
כעלילת בנייה, אין כרגע מאפייני איכות גימור או חומרים ספציפיים. איכות הבנייה הסופית תהיה תלויה בבחירות התכנוניות והחומריות של הרוכש, בהתאם לתקציב ודרישותיו. התכנון העתידי יצטרך לעמוד בתקני הבנייה המקומיים של ספרד. יש לשקול שימוש בחומרים עמידים ומתאימים לאקלים הים-תיכוני, תוך התחשבות בנוף ובסביבה העירונית. ההנחיות לתכנון ישפיעו על סוג החומרים, הבידוד, מערכות החשמל והאינסטלציה.
העלילה מוצעת במחיר התחלתי של 50,000 אירו, המייצג הזדמנות להשקעה בשטח פיתוח בעל פוטנציאל. גודל העלילה, 357 מ"ר, מאפשר מגוון אפשרויות בנייה. המחיר משקף את הערך של קרקע עירונית באזור יחסית נגיש, ללא מבנה קיים. ייתכנו עלויות נוספות הכרוכות בתכנון, היתרי בנייה ופיתוח תשתיות, בהתאם לדרישות המקומיות והתכנון הספציפי של הבית.
ג'ימנה דה לה פרונטרה מציעה חווית מגורים עירונית אותנטית, המשלבת קירבה לשירותים חיוניים עם אווירה מקומית. העלילה ממוקמת באזור המאפשר בניית בית בהתאם לצרכים אישיים, תוך ניצול הגישה הנוחה למרכז העיירה, למסחר ולחיי הקהילה. תכנון מודרני יכול לשלב את אורח החיים המקומי עם נוחות מודרנית. המיקום העירוני מבטיח גישה נוחה לתחבורה ציבורית, חנויות, מסעדות ומוסדות ציבוריים, כאשר הגישה לכבישים ראשיים מאפשרת נסיעה מהירה לאזורים סמוכים ולחופי הים. תכנון העלילה, עם כיוון דרום ונוף לגן ונוף עירוני, תורם לאווירה נעימה ופונקציונלית.
החיים בג'ימנה דה לה פרונטרה מתאפיינים בסביבה עירונית תוססת, עם גישה נוחה למגוון שירותים. השכונה מציעה מרחק הליכה קצר למרכולים (264 מ'), בתי מרקחת (13 ק"מ) ומתקנים נוספים. קרבה לבית חולים (22 ק"מ) מספקת ביטחון רפואי. למרות היותה עלילה, המיקום בסביבה עירונית מבטיח חיבור קל לתשתיות קיימות. לבעלי רכב, נסיעה של 32 ק"מ לשדה התעופה מאפשרת גישה נוחה לנסיעות בינלאומיות.
המיקום של ג'ימנה דה לה פרונטרה בסמוך לכבישים ראשיים, כמו גם קרבתה היחסית לערים מרכזיות ולשדה התעופה, ממקמים אותה כנקודה נגישה באזור קדיז. גודל העלילה מצביע על פוטנציאל בנייה אישי בתוך סביבה עירונית מבוססת.
ג'ימנה דה לה פרונטרה ממוקמת באזור קדיז, דרומית-מערבית לאנדלוסיה, ספרד. היא משתלבת בנוף גבעות, קרוב יחסית לחוף הים ולעיירות מרכזיות כמו אלхеסירס ורונדה. המיקום מספק איזון בין חיים עירוניים שקטים לבין גישה מהירה לאטרקציות אזוריות, כמו חופי קוסטה דל סול ויערות הפארק הטבעי לוס אלקורנוקס.
העלילה ממוקמת במרחק של 32 ק"מ משדה התעופה, המאפשר נגישות נוחה לנסיעות בינלאומיות. חופי הים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה מנילבה, נמצאים במרחק של כ-21 ק"מ. למען הנוחות היומיומית, מרחק של 264 מטרים למרכול וחצי שעה נסיעה (כ-22 ק"מ) לבית חולים מבטיחים זמינות שירותים חיוניים. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מועדוני גולף מובילים, ביניהם לה רזרבה גולף קלאב (18 ק"מ) וקלאב דה גולף ולדרמה (19 ק"מ).
ג'ימנה דה לה פרונטרה נהנית מאקלים ים-תיכוני, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים וגשומים. הטמפרטורות השנתיות נוחות, עם שעות שמש רבות לאורך השנה, מה שתורם לאורח חיים פעיל בחוץ. המיקום העירוני מציע גישה קלה למרחבים ירוקים וטבעיים בסביבה הקרובה, תוך שמירה על נוחות עירונית. גובה העלילה והגאוגרפיה של האזור עשויים להשפיע על תנאי הרוח וטמפרטורות הקיצון, אך באופן כללי האקלים נוח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופים כמו פלייה דה מנילבה (21 ק"מ) ופלייה דה לה צ'ולרה (21 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות ולבילוי על חוף הים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מסלולי גולף ברמה גבוהה, ביניהם לה רזרבה גולף קלאב (18 ק"מ) ומועדון הגולף ולדרמה (19 ק"מ). מיקום זה מאפשר שילוב של מגורים בסביבה עירונית עם אפשרויות פנאי מגוונות.
מקור: OpenStreetMap
ג'ימנה דה לה פרונטרה ממוקמת באזור קדיז, דרומית-מערבית לאנדלוסיה, ספרד. היא משתלבת בנוף גבעות, קרוב יחסית לחוף הים ולעיירות מרכזיות כמו אלхеסירס ורונדה. המיקום מספק איזון בין חיים עירוניים שקטים לבין גישה מהירה לאטרקציות אזוריות, כמו חופי קוסטה דל סול ויערות הפארק הטבעי לוס אלקורנוקס.
Ref: VL972160
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון אלה בסוטוגרנדה (כמו 'Adel San Roque' החל מ-536,000 אירו, 'Serenity Golf Homes' החל מ-549,000 אירו, ו-'Sphere' החל מ-1,619,000 אירו), המגרש בג'ימנה דה לה פרונטרה מייצג קטגוריה שונה לחלוטין. בעוד שסוטוגרנדה מציעה נכסים יוקרתיים ומפותחים באזורי חוף מבוקשים, עלילה זו פונה לקהל המחפש גמישות תכנונית ומחיר נגיש יותר בסביבה עירונית. המחיר של 50,000 אירו עבור 357 מ"ר מצביע על התמקדות בבנייה עצמית או השקעה ראשונית, בניגוד לפרויקטים המוגמרים והיקרים יותר באזורי יוקרה. המיקום של ג'ימנה, למרות שהוא פחות יוקרתי מחוף סוטוגרנדה, מציע חוויה אותנטית יותר וגישה לשירותים מקומיים, תוך שמירה על קירבה מסוימת לאזורי פנאי וחוף. זוהי אלטרנטיבה למי שאינו מחפש את הריכוז הגבוה של תיירות ויוקרה, אלא מעדיף סביבת מגורים פונקציונלית עם פוטנציאל פיתוח אישי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
