Αυτό το οικιστικό οικόπεδο βρίσκεται στο Jimena de la Frontera, στην επαρχία Κάντιθ. Με έκταση 357 τετραγωνικών μέτρων, προσφέρει μια ευκαιρία για ανάπτυξη σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Ο προσανατολισμός του προς νότο και η θέα σε κήπο και αστικό τοπίο προσδιορίζουν τις δυνατότητες του χώρου. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία της ενδοχώρας με την εγγύτητα σε παράκτιες περιοχές και αστικές υποδομές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο είναι τοποθετημένο σε αστική περιοχή, καθιστώντας το προσβάσιμο και ενσωματωμένο στο τοπικό ιστό. Η εγγύτητα σε ανέσεις σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν εύκολα. Παρόλο που βρίσκεται στην ενδοχώρα, η σύνδεσή του με την ευρύτερη περιοχή είναι επαρκής για όσους αναζητούν μια ισορροπημένη ζωή.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να κατασκευάσουν μια κατοικία προσαρμοσμένη στις ανάγκες τους. Η αστική του φύση το καθιστά κατάλληλο για όσους θέλουν να είναι κοντά σε υπηρεσίες, ενώ ο προσανατολισμός προς νότο ευνοεί τη φυσική φωτεινότητα. Προσφέρει μια βάση για τη δημιουργία ενός οικιστικού χώρου με προσωπική ταυτότητα.
Ως οικιστικό οικόπεδο, η ανάπτυξη αυτού του χώρου βρίσκεται στο αρχικό στάδιο. Δεν υπάρχουν δομικές κατασκευές ή προκαθορισμένα σχέδια. Η διαδικασία ανέγερσης μιας νέας κατοικίας εξαρτάται αποκλειστικά από τις προθέσεις και τις άδειες του ιδιοκτήτη, προσφέροντας πλήρη ευελιξία στο σχεδιασμό.
Το οικόπεδο δεν προσφέρει έτοιμη κατοικία, εξοπλισμό ή υφιστάμενες υποδομές. Δεν περιλαμβάνει πισίνα, κήπο ή landscaping. Η ανάπτυξη οποιασδήποτε κατασκευής απαιτεί την εξασφάλιση των απαραίτητων αδειών και την κάλυψη του κόστους κατασκευής από τον αγοραστή.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν την ευελιξία της κατασκευής μιας προσαρμοσμένης κατοικίας σε μια ήσυχη, αλλά όχι απομονωμένη, αστική περιοχή. Είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που θέλουν να ζήσουν σε ένα παραδοσιακό ισπανικό περιβάλλον, με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, αλλά ταυτόχρονα επιθυμούν να είναι σε λογική απόσταση από την ακτογραμμή και τις τουριστικές περιοχές. Επίσης, μπορεί να ενδιαφέρει επενδυτές που αναζητούν γη για μελλοντική ανάπτυξη ή για ανέγερση ακινήτου προς πώληση ή ενοικίαση. Οι λάτρεις της φύσης και της ηρεμίας, που δεν επιθυμούν να βρίσκονται στο επίκεντρο της τουριστικής κίνησης, θα εκτιμήσουν την τοποθεσία. Ο αγοραστής πρέπει να είναι προετοιμασμένος για τη διαδικασία σχεδιασμού και κατασκευής, καθώς το οικόπεδο πωλείται ως 'terra plana'.
Ως οικιστικό οικόπεδο, δεν υπάρχουν υφιστάμενες δομές ή υλικά φινιρίσματος για αξιολόγηση. Η ποιότητα της κατασκευής θα καθοριστεί εξ ολοκλήρου από τον μελλοντικό ιδιοκτήτη και τους επιλεγμένους κατασκευαστές. Η αστική τοποθεσία, ωστόσο, μπορεί να υποδηλώνει την ύπαρξη διαθέσιμων δικτύων κοινής ωφέλειας (νερό, ηλεκτρικό, αποχέτευση) κοντά στα όρια του οικοπέδου, αν και αυτό θα πρέπει να επιβεβαιωθεί. Η θέση σε αστικό περιβάλλον μπορεί να συνεπάγεται λιγότερους περιορισμούς σε σχέση με αγροτικές περιοχές, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε επαγγελματίες κατασκευής και υλικά. Η νομοθεσία της περιοχής θα υπαγορεύει τα πρότυπα δόμησης και τα υλικά που μπορούν να χρησιμοποιηθούν.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το οικιστικό οικόπεδο είναι €50.000. Αυτή η τιμολόγηση τοποθετεί την ευκαιρία στην κατηγορία των πιο προσιτών επιλογών για ανάπτυξη γης στην ευρύτερη περιοχή, ειδικά σε σύγκριση με ακίνητα στην παραλιακή ζώνη. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε αυτό το συγκεκριμένο οικόπεδο, προσφέροντας μια ευκαιρία για όσους αναζητούν μια καθαρή βάση για κατασκευή. Η τιμή αντικατοπτρίζει την κατάσταση 'γης προς πώληση' και δεν περιλαμβάνει κόστος κατασκευής, αδειοδότησης ή άλλες συνδεδεμένες δαπάνες. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να υπολογίσουν επιπλέον προϋπολογισμό για την ανάπτυξη της ιδιοκτησίας.
Το Jimena de la Frontera είναι μια παραδοσιακή ισπανική πόλη που βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας Κάντιθ, σε μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε αστικά κέντρα και την ακτογραμμή. Το οικόπεδο βρίσκεται σε αστική ζώνη, γεγονός που υποδηλώνει ότι βρίσκεται εντός του οικιστικού ιστού της πόλης, πιθανώς κοντά σε σπίτια και άλλες υποδομές. Η ύπαρξη ανέσεων σε κοντινή απόσταση με τα πόδια ενισχύει την πρακτικότητα για την καθημερινή ζωή. Ο νότιος προσανατολισμός του οικοπέδου υποδηλώνει καλό φυσικό φωτισμό κατά τη διάρκεια της ημέρας, κάτι που είναι επιθυμητό για μια κατοικία. Η θέα σε κήπο και αστικό τοπίο προσφέρει ένα περιβάλλον που μπορεί να είναι τόσο ήσυχο όσο και ζωντανό, ανάλογα με την ακριβή του θέση. Η περιοχή δεν είναι υπερβολικά απομονωμένη, καθώς η εγγύτητα σε υπεραγορά (264μ) και φαρμακείο (13χλμ) είναι σημαντική. Η ύπαρξη νοσοκομείου σε 22 χλμ και η απόσταση 32 χλμ από το αεροδρόμιο υποδηλώνουν ότι, αν και δεν βρίσκεται στην παραλία, έχει λογική προσβασιμότητα σε σημαντικές υπηρεσίες και μεταφορικές συνδέσεις.
Η ζωή στο Jimena de la Frontera προσφέρει έναν ρυθμό πιο χαλαρό σε σχέση με τις πολυσύχναστες παραθαλάσσιες περιοχές. Το οικόπεδο βρίσκεται σε αστική περιοχή, πράγμα που σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες όπως η προμήθεια τροφίμων (η πλησιέστερη υπεραγορά είναι 264 μέτρα μακριά) και οι βασικές υπηρεσίες βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Η εγγύτητα σε φαρμακείο (13 χλμ) και νοσοκομείο (22 χλμ) παρέχει μια αίσθηση ασφάλειας. Αν και ένα αυτοκίνητο μπορεί να είναι χρήσιμο για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, η αστική τοποθεσία και η διαθεσιμότητα κοντινών ανέσεων μειώνουν την καθημερινή εξάρτηση από αυτό. Η απόσταση 32 χλμ από το αεροδρόμιο σημαίνει ότι οι διεθνείς ταξιδιωτικές συνδέσεις είναι εύκολα προσβάσιμες, διευκολύνοντας τόσο τους κατοίκους που ταξιδεύουν όσο και τους επισκέπτες.
Αυτός ο χάρτης δείχνει τη θέση του Jimena de la Frontera στην επαρχία Κάντιθ, μια περιοχή στην Ανδαλουσία που συνδυάζει την εγγύτητα στην ακτή με την αυθεντικότητα της ενδοχώρας. Η τοποθεσία είναι στρατηγική για όσους αναζητούν ηρεμία, αλλά επιθυμούν εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσσιες ανέσεις και διεθνή αεροδρόμια.
Το Jimena de la Frontera βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας Κάντιθ, στην Ανδαλουσία, προσφέροντας μια εναλλακτική λύση στις πιο ανεπτυγμένες παραθαλάσσιες περιοχές της Costa del Sol. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, προσφέροντας μια γεύση της παραδοσιακής Ανδαλουσιανής ζωής, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί καλή σύνδεση με τις ακτές της Costa del Sol και της Costa de la Luz. Η απόσταση 32 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας (αν και η αναφορά είναι απλώς 'αεροδρόμιο', η Μάλαγα είναι η κύρια πύλη για την Costa del Sol) και η εγγύτητα σε θέρετρα όπως η Estepona (περίπου 30 χλμ) και το Sotogrande (περίπου 25 χλμ) σημαίνουν ότι οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν τα οφέλη τόσο της ηρεμίας της ενδοχώρας όσο και της ζωντάνιας των παραθαλάσσιων προορισμών.
Η προσβασιμότητα προς την ακτή είναι μια σημαντική πτυχή αυτής της τοποθεσίας. Παραλίες όπως η Playa de Manilva, η La Duquesa και η Playa de la Chullera απέχουν περίπου 21 χιλιόμετρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και παραθαλάσσια ζωή. Το αεροδρόμιο απέχει 32 χιλιόμετρα, παρέχοντας άνετη σύνδεση για ταξίδια. Για την καθημερινή ζωή, η εγγύτητα σε μια υπεραγορά (264 μέτρα) και ένα φαρμακείο (13 χλμ) είναι πλεονεκτήματα. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πολλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, με γήπεδα όπως το La Reserva Golf Club (18 χλμ), το Club de Golf Valderrama (19 χλμ) και το Club de Golf La Cañada (19 χλμ). Η ύπαρξη ενός νοσοκομείου σε 22 χλμ και μιας φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε 20 χλμ συμπληρώνουν την εικόνα των διαθέσιμων υποδομών.
Η τοποθεσία στο Jimena de la Frontera, στην ενδοχώρα της επαρχίας Κάντιθ, προσφέρει ένα κλίμα μεσογειακού τύπου, χαρακτηριζόμενο από ζεστά, ξηρά καλοκαίρια και ήπιους, υγρούς χειμώνες. Αν και δεν παρέχονται συγκεκριμένα δεδομένα για τις ώρες ηλιοφάνειας ή τη διάρκεια της κολυμβητικής περιόδου, η νότια Ισπανία γενικά απολαμβάνει μεγάλο αριθμό ηλιόλουστων ημερών ετησίως, με τον καλοκαιρινό καιρό να διαρκεί από τα τέλη Μαΐου έως τον Οκτώβριο. Το υψόμετρο και η ορεινή τοπογραφία της περιοχής μπορεί να προσφέρουν ελαφρώς πιο δροσερές θερμοκρασίες κατά τους καλοκαιρινούς μήνες σε σύγκριση με την άμεση ακτογραμμή. Ο προσανατολισμός προς νότο του οικοπέδου υποδηλώνει βέλτιστη αξιοποίηση του ηλιακού φωτός, κάτι που είναι επωφελές για τη θέρμανση κατά τους χειμερινούς μήνες και για τη φωτεινότητα της κατοικίας.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Παρόλο που το ίδιο το οικόπεδο δεν βρίσκεται στην παραλία, η εγγύτητα σε αυτές είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Οι παραλίες της Manilva, La Duquesa και La Chullera απέχουν περίπου 21 χιλιόμετρα, προσφέροντας πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και χαλάρωση στην άμμο. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τις γκολφικές της εγκαταστάσεις, με σημαντικά γήπεδα όπως το La Reserva Golf Club, το Club de Golf Valderrama και το Club de Golf La Cañada να βρίσκονται σε ακτίνα 18-19 χιλιομέτρων. Αυτό καθιστά την τοποθεσία ελκυστική για τους λάτρεις του γκολφ. Για άλλες αθλητικές δρα υλοποιήσεις, η αστική φύση της περιοχής υποδηλώνει την πιθανή ύπαρξη τοπικών αθλητικών εγκαταστάσεων ή συλλόγων.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Jimena de la Frontera βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας Κάντιθ, στην Ανδαλουσία, προσφέροντας μια εναλλακτική λύση στις πιο ανεπτυγμένες παραθαλάσσιες περιοχές της Costa del Sol. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, προσφέροντας μια γεύση της παραδοσιακής Ανδαλουσιανής ζωής, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί καλή σύνδεση με τις ακτές της Costa del Sol και της Costa de la Luz. Η απόσταση 32 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας (αν και η αναφορά είναι απλώς 'αεροδρόμιο', η Μάλαγα είναι η κύρια πύλη για την Costa del Sol) και η εγγύτητα σε θέρετρα όπως η Estepona (περίπου 30 χλμ) και το Sotogrande (περίπου 25 χλμ) σημαίνουν ότι οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν τα οφέλη τόσο της ηρεμίας της ενδοχώρας όσο και της ζωντάνιας των παραθαλάσσιων προορισμών.
Ref: VL972160
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα έργα υψηλής αξίας στη Σοτογράντε, όπως το Adel San Roque (από €536.000), το Serenity Golf Homes (από €549.000) και το Sphere (από €1.619.000), αυτό το οικιστικό οικόπεδο στο Jimena de la Frontera αντιπροσωπεύει μια σημαντικά πιο προσιτή είσοδο στην αγορά ακινήτων της περιοχής. Ενώ τα έργα της Σοτογράντε επικεντρώνονται σε πολυτελείς, έτοιμες κατοικίες σε κορυφαίες θέσεις, αυτό το οικόπεδο προσφέρει την ευκαιρία να χτίσετε κάτι από την αρχή. Η τιμή των €50.000 είναι ανταγωνιστική για γη στην επαρχία Κάντιθ, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την αστική του τοποθεσία και την εγγύτητα σε ανέσεις. Ωστόσο, οι αγοραστές πρέπει να υπολογίσουν το επιπλέον κόστος κατασκευής, το οποίο μπορεί να κυμαίνεται σημαντικά ανάλογα με τις επιλογές σχεδιασμού και υλικών. Η περιοχή Jimena de la Frontera προσφέρει έναν πιο παραδοσιακό τρόπο ζωής σε σύγκριση με την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα της Σοτογράντε, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν αυθεντικότητα και ηρεμία, με την πρόσβαση σε παραλίες και γήπεδα γκολφ να παραμένει εφικτή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
