Este é um lote urbano com 357 m² localizado em Jimena de la Frontera, província de Cádis. Com uma orientação sul, oferece vistas para jardim e para a área urbana. A sua localização em zona urbana garante acesso a comodidades, enquanto a proximidade a áreas naturais e a costa proporciona um estilo de vida diversificado. Este terreno representa uma oportunidade para o desenvolvimento residencial num contexto de crescente interesse imobiliário na Andaluzia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no centro urbano de Jimena de la Frontera, este lote urbano beneficia de acesso a serviços a pé. A localização a 32 km do aeroporto e a 13 km da farmácia demonstra um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade do interior e a proximidade a infraestruturas de transporte e saúde.
Ideal para quem procura desenvolver um projeto residencial personalizado, este terreno urbano de 357 m² permite a construção de uma habitação adaptada às necessidades individuais. A orientação sul e as vistas para o jardim e zona urbana oferecem potencial para um ambiente de vida agradável e luminoso.
Trata-se de um lote de terreno urbano, pronto para construção. A ausência de uma estrutura existente permite total liberdade de design e planeamento para o futuro proprietário, sendo o ponto de partida para um novo empreendimento residencial.
Este lote urbano não inclui qualquer estrutura edificada, sendo vendido como terreno. Não oferece vistas para o mar ou montanha, focando-se em vistas urbanas e de jardim. Não dispõe de infraestruturas de lazer privadas como piscina ou campos desportivos integrados.
Este terreno urbano é adequado para investidores ou particulares que desejam construir a sua residência de raiz numa localização autêntica do interior andaluz. É ideal para quem valoriza a tranquilidade de uma vila com acesso a serviços e procura um projeto personalizado com vistas para um ambiente urbano e ajardinado. A orientação sul é vantajosa para quem procura maximizar a luz natural e o conforto térmico em casa. A distância de 32 km ao aeroporto de Gibraltar ou Málaga e a proximidade a clubes de golfe e praias (a cerca de 20 km) tornam-no uma opção para quem aprecia um estilo de vida que combina a vida rural com o acesso a lazer e atividades costeiras. É uma oportunidade para desenvolver um imóvel à medida, seja para habitação permanente, casa de férias ou um projeto de pequena escala para rendimento.
Sendo um lote de terreno urbano, a qualidade de acabamento será determinada inteiramente pelo projeto de construção a ser desenvolvido pelo futuro proprietário. As imagens fornecidas mostram um quintal com muro de tijolo e espaço de jardim, sugerindo um contexto residencial existente que pode influenciar o design. A orientação sul e as vistas urbanas/de jardim são fatores a considerar na conceção arquitetónica para otimizar iluminação, ventilação e estética. A zona urbana circundante deverá oferecer acesso a materiais de construção e serviços de mão de obra de qualidade, permitindo a execução de um projeto com os padrões desejados. A ausência de restrições pré-existentes quanto a acabamentos confere liberdade criativa.
O lote urbano em Jimena de la Frontera está disponível por um valor a partir de 50.000 €. Este preço é competitivo para um terreno urbano com 357 m² na região. A ausência de uma estrutura construída significa que o custo inicial é focado exclusivamente na aquisição do solo, com flexibilidade para o comprador investir no projeto de construção de acordo com as suas capacidades financeiras e ambições. A disponibilidade é para um único lote, indicando a necessidade de uma decisão célere por parte de interessados.
Jimena de la Frontera é uma vila encantadora situada no interior da província de Cádis, conhecida pela sua autenticidade e ambiente tranquilo. Este lote urbano encontra-se numa zona com acesso a comodidades essenciais a uma curta distância a pé, como supermercados e farmácias, facilitando o dia-a-dia. A proximidade a espaços verdes e a vistas para o jardim sugerem um ambiente residencial sereno. A orientação sul do terreno é propícia à captação de luz natural, contribuindo para um ambiente de vida luminoso e agradável. O desenvolvimento deste lote permite a criação de uma residência que se integra harmoniosamente no tecido urbano local, oferecendo um refúgio de paz sem sacrificar a conveniência.
A vida em Jimena de la Frontera é caracterizada por um ritmo mais calmo e autêntico, típico das vilas andaluzas. Este lote urbano localiza-se numa área urbana com supermercado a 264 metros e farmácia a 13 km, indicando acesso conveniente a bens essenciais. Embora um carro seja recomendado para explorar a região mais amplamente, a proximidade a serviços locais pode reduzir a dependência diária de um veículo. A distância de 22 km a um hospital garante acesso a cuidados de saúde. A vizinhança é predominantemente urbana, com potencial para desenvolvimento residencial, oferecendo uma experiência de vida comunitária estabelecida.
O mapa localiza Jimena de la Frontera na província de Cádis, Andaluzia. Destaca a sua posição no interior, com ligações rodoviárias que a conectam à costa e a outras cidades andaluzas. A proximidade a parques naturais e a distância moderada para o litoral são aspetos visíveis.
Jimena de la Frontera situa-se numa posição estratégica no interior da província de Cádis, a uma distância razoável da costa e de importantes cidades como Estepona e Marbella. Esta localização permite um acesso relativamente fácil a centros urbanos maiores, enquanto se beneficia da tranquilidade de uma vila histórica. Está posicionada a sul da Serra de Grazalema e a noroeste da Costa del Sol, oferecendo um acesso diversificado a paisagens e atividades, desde o campo à praia.
A localização em Jimena de la Frontera oferece um equilíbrio entre a tranquilidade do interior e a proximidade a importantes centros e infraestruturas. As praias de Playa de Manilva e La Duquesa encontram-se a aproximadamente 21 km, proporcionando acesso fácil ao litoral. O aeroporto mais próximo está a 32 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome, como La Reserva Golf Club, situam-se a cerca de 18-19 km. A 20 km existe a possibilidade de encontrar pontos de carregamento para veículos elétricos. A supermecado mais próximo está a 264 metros, e a farmácia a 13 km, garantindo conveniência no acesso a bens e serviços básicos.
Jimena de la Frontera beneficia de um clima mediterrânico continentalizado, com verões quentes e invernos amenos. A região é conhecida pelas suas paisagens naturais, com a Serra de Grazalema próxima, oferecendo oportunidades para caminhadas e atividades ao ar livre. Embora este lote específico esteja numa área urbana, a proximidade a espaços naturais é uma característica da região. As temperaturas médias diárias no verão rondam os 25-30°C, com cerca de 12 horas de sol por dia, enquanto os invernos são mais frescos, com mínimas que podem descer para cerca de 5-10°C. A altitude de Jimena (aproximadamente 200 metros) contribui para um clima ligeiramente mais ameno durante o verão em comparação com a costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a alguns dos mais belos litorais da Costa del Sol é um atrativo significativo. Praias como Playa de Manilva, La Duquesa e Playa de la Chullera estão a uma distância acessível de aproximadamente 21 km, oferecendo vastas extensões de areia e águas azul-turquesa. Para os golfistas, a área circundante é um paraíso, com campos de renome mundial como La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama e Club de Golf La Cañada a uma distância de 18 a 19 km. Estas instalações de golfe de classe mundial proporcionam desafios e experiências de jogo excecionais para todos os níveis de habilidade.
Fonte: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera situa-se numa posição estratégica no interior da província de Cádis, a uma distância razoável da costa e de importantes cidades como Estepona e Marbella. Esta localização permite um acesso relativamente fácil a centros urbanos maiores, enquanto se beneficia da tranquilidade de uma vila histórica. Está posicionada a sul da Serra de Grazalema e a noroeste da Costa del Sol, oferecendo um acesso diversificado a paisagens e atividades, desde o campo à praia.
Ref: VL972160
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos na linha costeira da Costa del Sol, como os de Sotogrande (Adel San Roque, Serenity Golf Homes, Sphere) que apresentam preços a partir de €536.000 para propriedades construídas, este lote urbano em Jimena de la Frontera oferece um ponto de entrada significativamente mais acessível no mercado imobiliário da região, com um preço inicial de €50.000. Enquanto os projetos em Sotogrande focam-se em luxo e proximidade imediata ao mar e campos de golfe de elite, este terreno em Jimena representa uma oportunidade para desenvolvimento personalizado numa localização mais tranquila e de interior, mas ainda assim com acesso conveniente à costa e às suas atrações. A diferença de preço reflete não só a localização, mas também o tipo de produto – um lote de terreno versus uma moradia pronta a habitar ou em construção avançada. Para compradores que procuram construir o seu próprio refúgio com um orçamento mais controlado e valorizam a autenticidade de uma vila andaluza, Jimena de la Frontera apresenta-se como uma alternativa viável e económica.
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