Ce terrain résidentiel, d'une superficie de 357 m², est situé à Jimena de la Frontera, dans la province de Cadix. La parcelle, orientée sud, offre des vues sur le jardin et le paysage urbain. Son prix de vente est fixé à 50 000 €. Ce terrain représente une opportunité pour la construction d'une résidence dans un environnement déjà urbanisé, à proximité des commodités locales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La parcelle est implantée au cœur de Jimena de la Frontera, un village de l'arrière-pays. Les commerces et services essentiels se trouvent à quelques minutes à pied, ce qui facilite le quotidien. Bien que situé à l'intérieur des terres, le littoral et ses plages sont accessibles en une trentaine de minutes de route.
Ce terrain s'adresse aux acquéreurs désirant construire une maison personnalisée dans un cadre établi. La surface de 357 m² permet d'envisager une construction de taille raisonnable, potentiellement avec un espace extérieur, tout en bénéficiant de la proximité des services d'une localité animée.
Il s'agit d'un terrain constructible, prêt à accueillir un nouveau projet immobilier. La nature de la parcelle implique que la construction n'est pas encore débutée. Les acquéreurs devront entreprendre les démarches nécessaires pour l'obtention des permis et la construction.
Ce terrain ne propose pas de construction existante ni d'aménagements prêts à l'emploi. L'acquéreur est responsable de l'intégralité du processus de conception et de construction. Il n'y a pas non plus de vues sur la mer ou la montagne directement depuis la parcelle, bien que la région environnante en offre.
Ce terrain conviendra à un acquéreur qui projette de construire sa résidence principale ou secondaire à son image, en maîtrisant le budget de construction. Si vous privilégiez un environnement urbain avec accès immédiat aux commerces et services, tout en souhaitant un certain calme, Jimena de la Frontera peut répondre à ces attentes. Pour ceux qui ne recherchent pas une vue directe sur la mer mais apprécient la proximité de la côte (à environ 21 km), ce terrain offre un compromis intéressant. Il est également adapté à des investisseurs envisageant un projet de construction pour location future, bénéficiant ainsi d'un coût d'acquisition foncière modéré. Le terrain est orienté sud, ce qui favorise l'ensoleillement des futures constructions.
En tant que parcelle résidentielle, les détails concernant la qualité de finition ne s'appliquent pas directement à l'état actuel. Le terrain est une base vierge, prête pour la construction. Le principal aspect est sa nature constructible et son orientation sud, qui offre un bon potentiel pour l'ensoleillement naturel des futurs bâtiments. Les vues sont décrites comme étant sur le jardin et le paysage urbain, ce qui indique une intégration dans un environnement déjà bâti. L'acquéreur aura la pleine liberté de choisir les matériaux, les techniques de construction et les finitions pour sa future maison, en fonction de son budget et de ses préférences esthétiques et fonctionnelles. Il sera essentiel de se conformer aux réglementations locales en matière de construction et d'urbanisme lors de la conception et de la réalisation du projet.
Le prix de vente de ce terrain résidentiel est fixé à 50 000 €. Il s'agit d'une offre pour un terrain de 357 m² à Jimena de la Frontera. Cette localisation, plus à l'intérieur des terres par rapport aux stations balnéaires prisées, se reflète dans sa tarification compétitive. Les terrains constructibles à ce prix sont relativement rares dans la région, surtout dans des zones urbanisées où les raccordements aux réseaux sont généralement plus accessibles. Ce tarif ouvre la porte à des projets de construction personnalisée sans nécessiter un investissement initial aussi conséquent que pour l'acquisition d'une propriété déjà bâtie dans des zones plus recherchées de la Costa del Sol.
Jimena de la Frontera se présente comme une localité offrant un rythme de vie plus tranquille que les zones côtières, tout en restant connectée. Les commodités comme les supermarchés et les pharmacies sont atteignables à pied, ce qui est un avantage significatif pour les résidents. Le terrain, de par sa nature urbaine et son orientation sud, offre un potentiel pour une habitation lumineuse. Les vues sur le jardin et le paysage urbain suggèrent un environnement intégré dans le tissu local, loin de l'isolement. Pour ceux qui recherchent un équilibre entre la vie de village andalou et l'accès aux services, cet emplacement pourrait correspondre. La distance raisonnable de la côte permet des escapades vers la mer sans pour autant vivre dans l'agitation touristique permanente.
Vivre à Jimena de la Frontera signifie s'intégrer dans une localité andalouse typique, dotée d'une vie de village active. Les 264 mètres qui séparent le terrain de la superette la plus proche, ainsi que la proximité de la pharmacie (13 km) et du centre médical (22 km), facilitent l'accès aux nécessités quotidiennes. La présence d'une école à proximité contribue au dynamisme du quartier. La vie locale est rythmée par les commerces de proximité et les services disponibles, rendant l'usage d'une voiture moins impératif pour les déplacements courts. Les espaces verts environnants, bien que non directement sur la parcelle, font partie du paysage urbain proposé. L'orientation sud du terrain suggère une bonne luminosité pour la future habitation.
Cette carte situe Jimena de la Frontera dans la province de Cadix, au sud de l'Andalousie. Elle met en évidence sa position à l'intérieur des terres, à une distance raisonnable de la côte méditerranéenne et de ses ports de plaisance, ainsi que des parcours de golf de renommée internationale. La proximité de Gibraltar et de ses infrastructures est également notable.
Jimena de la Frontera se positionne comme une alternative plus rurale et authentique aux centres urbains côtiers de la Costa del Sol. Elle se situe à proximité de zones plus développées comme Sotogrande (environ 18 km), connue pour ses installations de luxe et ses terrains de golf, mais conserve un caractère de village andalou traditionnel. La ville est également connectée aux axes routiers majeurs, permettant un accès aisé à d'autres villes d'intérêt comme Estepona (environ 30 km) ou Marbella (environ 50 km), tout en offrant un cadre de vie plus retiré. Cette position permet de profiter des avantages des deux mondes : la tranquillité de l'intérieur et la proximité des services et attractions de la côte.
La localisation de ce terrain à Jimena de la Frontera offre un accès équilibré aux infrastructures. L'aéroport de Gibraltar est à 32 km, une distance gérable pour les voyages internationaux. Les plages les plus proches, telles que Playa de Manilva et La Duquesa, se situent à environ 21 km, offrant des options de loisirs balnéaires. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme La Reserva Golf Club et Club de Golf Valderrama sont accessibles dans un rayon de 18 à 19 km. La présence de commodités comme une épicerie à 264 mètres et une pharmacie à 13 km simplifie le quotidien. Le centre hospitalier le plus proche est à 22 km. La recharge pour véhicules électriques est disponible à 20 km.
Jimena de la Frontera, située à une altitude modérée dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, bénéficie d'un climat méditerranéen typique, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et plus humides. Bien que les données spécifiques de température et d'ensoleillement pour Jimena ne soient pas fournies, la région bénéficie généralement de plus de 300 jours de soleil par an, avec des températures estivales moyennes autour de 30°C et des températures hivernales douces. La parcelle elle-même, orientée au sud, est bien exposée au soleil, ce qui est favorable pour l'efficacité énergétique d'une future construction et l'agrément des espaces de vie extérieurs. La topographie de la région est vallonnée, offrant des vues sur le paysage environnant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Jimena de la Frontera soit située à l'intérieur des terres, l'accès aux activités côtières est une caractéristique notable. Les plages les plus proches, comme Playa de Manilva et La Duquesa, sont à environ 21 km, offrant des kilomètres de littoral pour la baignade et les loisirs nautiques. La région est également un haut lieu du golf, avec des parcours de renommée internationale tels que La Reserva Golf Club et Club de Golf Valderrama à moins de 20 km, ce qui constitue un atout majeur pour les passionnés de ce sport. D'autres installations sportives et de loisirs sont disponibles dans les villes côtières voisines.
Source: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera se positionne comme une alternative plus rurale et authentique aux centres urbains côtiers de la Costa del Sol. Elle se situe à proximité de zones plus développées comme Sotogrande (environ 18 km), connue pour ses installations de luxe et ses terrains de golf, mais conserve un caractère de village andalou traditionnel. La ville est également connectée aux axes routiers majeurs, permettant un accès aisé à d'autres villes d'intérêt comme Estepona (environ 30 km) ou Marbella (environ 50 km), tout en offrant un cadre de vie plus retiré. Cette position permet de profiter des avantages des deux mondes : la tranquillité de l'intérieur et la proximité des services et attractions de la côte.
Ref: VL972160
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant ce terrain à Jimena de la Frontera avec les projets résidentiels de luxe à Sotogrande, tels qu'Adel San Roque (à partir de 536 000 €), Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €) ou Sphere (à partir de 1 619 000 €), une différence de positionnement et de prix est évidente. Les propriétés à Sotogrande sont typiquement des villas haut de gamme situées dans des urbanisations exclusives, offrant des services premium, des terrains de golf privés et une proximité immédiate avec la marina. Le terrain de Jimena de la Frontera, quant à lui, représente une option beaucoup plus abordable, ciblant des acquéreurs souhaitant construire sur mesure dans un environnement de village andalou traditionnel, tout en bénéficiant d'un accès raisonnable aux attractions côtières. La valeur ici réside dans le potentiel de développement foncier à un coût d'entrée nettement inférieur, contrastant avec le marché des propriétés de luxe déjà établies dans des zones comme Sotogrande. Cela rend le projet de Jimena accessible à un segment de marché différent, à la recherche de flexibilité et d'un budget plus maîtrisé pour leur projet immobilier.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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