Ovo je zemljište površine 357 m² u naseljenom delu Jimena de la Frontera, pokrajina Kadiz. Položaj sa južnom orijentacijom pruža potencijal za optimalno iskorišćavanje prirodnog svetla. Lokacija u urbanom okruženju nudi dostupnost osnovnih sadržaja na pešačkoj udaljenosti, dok istovremeno omogućava pristup prirodi i rekreaciji u okolini.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Zemljište se nalazi u urbanom okruženju Jimena de la Frontera, što podrazumeva blizinu postojećoj infrastrukturi i uslugama. Južna orijentacija parcele nudi potencijal za dobijanje jutarnjeg i popodnevnog sunca, što može uticati na udobnost budućeg objekta.
Ovo zemljište je pogodno za kupce koji traže lokaciju za izgradnju sopstvenog doma u postojećem naselju, sa željom da budu blizu urbanih sadržaja, ali i sa potencijalom za uživanje u prirodi.
Kao zemljište, ovaj projekat predstavlja priliku za potpunu izgradnju prema individualnim željama. Nema informacija o fazi gradnje ili predviđenim datumima završetka, jer se radi o parceli za buduću izgradnju.
Ovo zemljište ne nudi postojeću infrastrukturu za gradnju niti već izgrađene objekte. Takođe, ne pruža blizinu mora, što bi moglo biti ograničenje za kupce koji traže direktan pristup plaži. Nema podataka o specifičnim urbanističkim ograničenjima za gradnju na ovoj parceli.
Ova parcela je adekvatan izbor za kupce koji planiraju da izgrade sopstveni dom prema specifičnim potrebama i željama, umesto kupovine postojeće nekretnine. Idealan je za pojedince ili porodice koje žele da budu deo lokalne zajednice u Jimena de la Frontera, sa lakim pristupom osnovnim uslugama, a istovremeno cene blizinu prirode i mogućnosti za rekreaciju. Takođe, može biti interesantno za investitore koji traže zemljište sa potencijalom za budući razvoj. Ako želite da kreirate dom po svom dizajnu, sa kontrolom nad materijalima i rasporedom, a ne smeta vam daljina od mora i da sami organizujete proces gradnje, ova parcela bi mogla odgovarati vašim kriterijumima.
Budući da se radi o zemljištu, specifični detalji o kvalitetu završne obrade i materijalima nisu primenjivi u ovom trenutku. Kvalitet buduće izgradnje zavisiće isključivo od izbora i standarda koje postavi budući vlasnik ili investitor. Urbanistički planovi i lokalni propisi će definisati dozvoljene građevinske materijale i estetske smernice. Potencijalni kupci bi trebalo da se informišu o lokalnim pravilima za izgradnju kako bi planirali željeni nivo kvaliteta i završne obrade za budući objekat.
Cena za ovo zemljište od 357 m² iznosi 50.000 €. Ova cena odražava vrednost zemljišta u urbanom delu Jimena de la Frontera, sa potencijalom za individualnu izgradnju. S obzirom na to da se radi o jednoj parceli, dostupnost je ograničena na ovaj konkretni prostor. Cene zemljišta u ovoj regiji mogu varirati u zavisnosti od lokacije, veličine, pristupa uslugama i urbanističkih potencijala. Potrebno je proveriti da li postoje dodatni troškovi povezani sa kupovinom zemljišta i priključcima na infrastrukturu.
Jimena de la Frontera je gradić smešten u unutrašnjosti pokrajine Kadiz, poznat po svojoj istorijskoj jezgri i okruženju koje nudi kombinaciju urbanih sadržaja i prirodne lepote. Blizina planine Los Alcornocales pruža mogućnosti za planinarenje i uživanje u prirodi. Urbanizovana lokacija zemljišta znači da su osnovni sadržaji poput prodavnica i apoteka lako dostupni pešice, što doprinosi praktičnosti svakodnevnog života. Udaljenost od 32 km od aerodroma Malaga omogućava relativno dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama, dok je za detaljnije istraživanje okoline i posete udaljenijim plažama ili golf terenima preporučljivo posedovanje automobila.
Život u Jimena de la Frontera karakteriše mirniji tempo u poređenju sa obalskim gradovima. Urbanizovano okruženje parcele znači da su osnovne potrebe zadovoljene na dohvat ruke – prodavnice, apoteke i drugi lokalni sadržaji su dostupni pešice. Udaljenost od 22 km do najbliže bolnice ukazuje na potrebu za planiranjem u hitnim slučajevima. Za veće nabavke ili specijalizovane usluge, verovatno će biti potrebno putovanje do većih gradova u okolini. Blizina prirodnih područja kao što je park Los Alcornocales podstiče aktivan način života i pruža mogućnosti za rekreaciju na otvorenom.
Ova mapa prikazuje lokaciju zemljišta unutar urbanog područja Jimena de la Frontera, naglašavajući njegovu dostupnost lokalnim sadržajima. Takođe, ilustruje relativnu blizinu glavnim saobraćajnicama koje vode ka obali, aerodromu i drugim važnim tačkama u regiji Kadiz i Malage.
Jimena de la Frontera se nalazi na strateškoj poziciji u zapadnom delu pokrajine Kadiz, u blizini granice sa Malagom. Pozicioniran je na oko 32 km od aerodroma u Malagi, što omogućava dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama. Gradić je smešten u brdovitom terenu, u blizini poznatih turističkih destinacija kao što su Sotogrande i Tarifa, nudeći mirniju alternativu živopisnijim obalskim gradovima, ali zadržavajući dobru dostupnost do njih. Udaljenost od glavnih puteva omogućava lak pristup drugim gradovima Andaluzije.
Zemljište se nalazi u urbanom delu Jimena de la Frontera, sa supermarketom na samo 264 metra, što ga čini izuzetno pristupačnim za svakodnevne potrebe. Apoteka je udaljena 13 km. Najbliže plaže, poput Playa de Manilva i La Duquesa, nalaze se na oko 21 km udaljenosti, nudeći mogućnosti za odmor uz more. Aerodrom u Malagi je 32 km daleko, omogućavajući lako putovanje. Za ljubitelje golfa, poznati tereni kao što su La Reserva Golf Club i Club de Golf Valderrama udaljeni su oko 18-19 km. Najbliža bolnica je na 22 km.
Jimena de la Frontera, smeštena u unutrašnjosti Andaluzije, ima mediteransku klimu sa toplim, suvim letima i blagim zimama. Prosečne temperature tokom leta mogu dostići 30°C, dok zime retko padaju ispod 10°C. Položaj u brdovitom području, sa nadmorskom visinom od oko 180 metara, nudi prijatniji ambijent od vrućih obalskih područja, posebno tokom letnjih meseci. Južna orijentacija parcele pogoduje maksimalnom iskorišćenju sunčeve svetlosti tokom cele godine. Okolina je bogata mediteranskom vegetacijom, a blizina parka prirode Los Alcornocales pruža bogate mogućnosti za ekoturizam.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako zemljište nije direktno na obali, najbliže plaže kao što su Playa de Manilva i La Duquesa nalaze se na oko 21 km. Ove plaže su deo Costa del Sol i nude tipične sadržaje za rekreaciju na moru, uključujući vodene sportove i ugostiteljske objekte. Za golfere, prestižni golf klubovi kao što su La Reserva i Valderrama su na udaljenosti od 18-19 km, što ovo područje čini atraktivnim za ljubitelje ovog sporta. Pored toga, okolina Jimena de la Frontera, poznata po prirodnim rezervatima, nudi brojne staze za pešačenje i biciklizam.
Izvor: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera se nalazi na strateškoj poziciji u zapadnom delu pokrajine Kadiz, u blizini granice sa Malagom. Pozicioniran je na oko 32 km od aerodroma u Malagi, što omogućava dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama. Gradić je smešten u brdovitom terenu, u blizini poznatih turističkih destinacija kao što su Sotogrande i Tarifa, nudeći mirniju alternativu živopisnijim obalskim gradovima, ali zadržavajući dobru dostupnost do njih. Udaljenost od glavnih puteva omogućava lak pristup drugim gradovima Andaluzije.
Ref: VL972160
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa luksuznim projektima kao što su Adel San Roque, Serenity Golf Homes i Sphere u Sotogrande, koji nude cene od preko 500.000 € do preko 1.6 miliona €, ovo zemljište u Jimena de la Frontera predstavlja značajno drugačiju investicionu priliku. Dok projekti u Sotogrande ciljaju na kupce koji traže ekskluzivnost, vrhunske objekte i lokaciju u prestižnom golf i marinskom okruženju, ova parcela od 50.000 € u Jimena de la Frontera nudi mogućnost izgradnje doma po pristupačnijoj ceni. Jimena de la Frontera nudi autentičniji andaluzijski doživljaj sa naglaskom na lokalnu kulturu i mirniji životni ritam, za razliku od razvijenijih turističkih centara na obali. Dostupnost osnovnih urbanih sadržaja na pešačkoj udaljenosti i blizina prirodnih parkova čine je privlačnom za one koji traže kombinaciju praktičnosti i prirode, bez potrebe za ulaganjem u skuplje nekretnine sa dodatnim sadržajima.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
