Ovo je urbanistička parcela u Jimena de la Frontera, pokrajina Cádiz, površine 357 m². Predstavlja mogućnost za stambenu izgradnju u naseljenom području s pristupom osnovnim uslugama na pješačkoj udaljenosti. Parcela ima južnu orijentaciju, što osigurava dobro osvjetljenje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smještena u Jimena de la Frontera, ova parcela nudi život u urbanom okruženju s praktičnom blizinom lokalnim trgovinama i uslugama. Udaljenost od obale i većih gradova zahtijeva prijevozno sredstvo za većinu aktivnosti.
Namijenjena za izgradnju obiteljske kuće ili manje stambene jedinice, ova parcela omogućuje kreiranje doma po želji kupca. Nudi mogućnost urbanog življenja s vlastitim otvorenim prostorom.
Kao urbanistička parcela, predviđena je za novogradnju. Specifični detalji o urbanističkim pravilima i mogućnostima gradnje ovise o lokalnim propisima općine Jimena de la Frontera.
Ova parcela ne nudi postojeću strukturu niti izgrađene objekte. Priključci za komunalne usluge (struja, voda, kanalizacija) zahtijevaju provjeru i potencijalno proširenje od strane budućeg vlasnika.
Ova parcela predstavlja zanimljivu opciju za kupce koji traže mogućnost izgradnje vlastitog doma u mirnijem, ruralnijem okruženju, ali s dostupnošću osnovnih gradskih sadržaja. Idealna je za one koji planiraju dugoročni projekt izgradnje kuće prema vlastitim specifikacijama i preferiraju život dalje od masovnog turizma. Također može biti interesantna za investitore koji prepoznaju potencijal u razvoju nekretnina u manje eksploatiranim područjima unutrašnjosti. Kupci koji su spremni na proces projektiranja i izgradnje, te prihvaćaju da im je za pristup većini turističkih atrakcija i većim gradovima potreban automobil, pronaći će vrijednost u ovoj ponudi.
Budući da se radi o urbanističkoj parceli, kvaliteta završne obrade ovisi isključivo o budućem projektu izgradnje. Trenutno stanje parcele ne uključuje nikakve postojeće građevinske elemente ili završne materijale. Kupac će biti odgovoran za odabir i provedbu svih aspekata izgradnje, od temelja do krova, uključujući sve unutarnje i vanjske završne radove, instalacije i opremu. Specifikacije i kvaliteta materijala bit će određeni arhitektonskim planom i građevinskim propisima.
Parcela je dostupna po cijeni od 50.000 €. Ova cijena pozicionira je kao povoljniju opciju za stjecanje zemljišta u regiji Cádiz, pogotovo u usporedbi sa sličnim urbanim parcelama bliže obali ili turističkim centrima. Zbog prirode zemljišta kao neizgrađene parcele, cijena odražava potencijal za buduću izgradnju. Trenutno je dostupna jedna takva parcela na navedenoj lokaciji.
Jimena de la Frontera je povijesno naselje u unutrašnjosti Andaluzije, poznato po svom dvorcu i mirnijem načinu života u usporedbi s obalnim gradovima. Ova parcela, smještena u urbanom dijelu, omogućuje pristup lokalnim trgovinama, pekarama i drugim sadržajima bez potrebe za dugim putovanjima. Jutarnja kava u lokalnom kafiću ili nabavka svježih namirnica postaju dio svakodnevice. Iako je okružena urbanim krajolikom, južna orijentacija parcele potencijalno nudi ugodno prirodno osvjetljenje tijekom dana. Vrtne površine na fotografijama sugeriraju mogućnosti za vanjski prostor, dok pogled na gradski krajolik ostaje dio svakodnevnog prizora.
Jimena de la Frontera nudi život u tradicionalnom andaluzijskom selu s bogatom poviješću, smještenom u brdovitom krajoliku. Glavne gradske usluge poput supermarketa (264 m) i ljekarne (13 km) nalaze se na relativno maloj udaljenosti, dok su veće institucije poput bolnice udaljene 22 km. Pješačka udaljenost do osnovnih potreba poput lokalnih trgovina i pekara olakšava svakodnevni život. Međutim, za pristup većim trgovačkim centrima, plažama ili zračnoj luci potrebna je upotreba automobila. Ova kombinacija omogućuje mirniji ritam života, uz zadržavanje pristupa ključnim uslugama unutar naselja.
Ova parcela u Jimena de la Frontera nalazi se u urbanom dijelu naselja, nudeći praktičnost bliskih usluga. Udaljenost od glavnih prometnica naglašava potrebu za automobilom za pristup širim sadržajima regije.
Jimena de la Frontera smještena je u jugoistočnom dijelu provincije Cádiz, u blizini granice s Malagom. Pozicionirana je relativno blizu obale Costa del Sol, ali zadržava karakter unutrašnjosti. Nalazi se sjeverno od poznatih ljetovališta poput Estepone i Marbelle, te je dijelom udaljenija od većih urbanih centara poput Malage ili Cadiza. Ova lokacija nudi ravnotežu između mirnijeg, tradicionalnog života u andaluzijskom selu i relativne pristupačnosti većim gradovima i turističkim destinacijama kopnenim putem.
Lokacija parcele u Jimena de la Frontera nudi specifičan doseg do ključnih točaka. Najbliži aerodrom je udaljen 32 km, što je relativno dobra povezanost za lokaciju u unutrašnjosti. Najbliže plaže, poput Playa de Manilva, nalaze se na udaljenosti od 21 km. Ljubitelji golfa imaju izbor obližnjih terena, s La Reserva Golf Clubom na 18 km i Club de Golf Valderrama na 19 km. Supermarket je dostupan na samo 264 metra, dok je ljekarna udaljena 13 km. Bolnica je smještena 22 km dalje. Ovo sugerira da su svakodnevne potrebe lako dostupne, dok su veće udaljenosti do obale i specifičnih sadržaja (poput zračne luke ili bolnice) zahtjevnije za putovanje.
Jimena de la Frontera nalazi se u mediteranskoj klimatskoj zoni, karakteriziranoj vrućim, suhim ljetima i blagim, vlažnim zimama. Nadmorska visina i položaj u unutrašnjosti mogu rezultirati nešto nižim ljetnim temperaturama u usporedbi s izravnom obalom, ali i dalje s visokim brojem sunčanih sati tijekom godine. Blizina planinskih područja Sierra de Grazalema pruža mogućnosti za aktivnosti u prirodi. Južna orijentacija parcele (Sur) osigurava maksimalno iskorištavanje sunčeve svjetlosti tijekom cijele godine, što je povoljno za udobnost stanovanja i potencijalno za energetsku učinkovitost buduće građevine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako se parcela nalazi u unutrašnjosti, najbliže plaže poput Playa de Manilva i La Duquesa udaljene su oko 21 km, nudeći pristup Sredozemnom moru i pripadajućim vodenim aktivnostima. Za ljubitelje golfa, regija je poznata po vrhunskim terenima; La Reserva Golf Club i Club de Golf Valderrama nalaze se na udaljenosti od 18-19 km, pružajući mogućnosti za rekreaciju na zelenim površinama. U samom naselju Jimena de la Frontera moguće su šetnje i uživanje u lokalnoj prirodi, ali veće sportske i vodene aktivnosti zahtijevaju putovanje do obale ili specijaliziranih centara.
Izvor: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera smještena je u jugoistočnom dijelu provincije Cádiz, u blizini granice s Malagom. Pozicionirana je relativno blizu obale Costa del Sol, ali zadržava karakter unutrašnjosti. Nalazi se sjeverno od poznatih ljetovališta poput Estepone i Marbelle, te je dijelom udaljenija od većih urbanih centara poput Malage ili Cadiza. Ova lokacija nudi ravnotežu između mirnijeg, tradicionalnog života u andaluzijskom selu i relativne pristupačnosti većim gradovima i turističkim destinacijama kopnenim putem.
Ref: VL972160
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima na obali Costa del Sol, poput Adel San Roque, Serenity Golf Homes ili Sphere u Sotogrande, gdje cijene počinju od 536.000 € i dosežu preko 1,6 milijuna €, ova parcela u Jimena de la Frontera predstavlja značajno pristupačniju opciju. Dok su navedeni projekti fokusirani na luksuzne vile i apartmane u ekskluzivnim lokacijama blizu mora i golf terena, ova parcela nudi mogućnost izgradnje u ruralnijem, povijesnom okruženju. Cijena od 50.000 € odražava lokaciju u unutrašnjosti, dalje od glavnih turističkih središta, ali nudi prednost mirnijeg načina života i potencijal za kreiranje doma po vlastitim željama, daleko od gužvi i po znatno nižoj cijeni po kvadratnom metru zemljišta. Regija oko Jimene de la Frontera općenito nudi niže cijene nekretnina u usporedbi s primorskim zonama.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
