立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヒメナ・デ・ラ・フロンテラ市街地に位置するこの土地は、地元の生活圏に溶け込んでいます。周辺にはスーパーマーケットや薬局などの生活利便施設が徒歩圏内にあり、日々の生活をサポートします。都市環境でありながら、庭園の眺望が望めるため、落ち着いた住環境が期待できます。
この区画は、注文住宅の建設を検討している層に適しています。357平方メートルの広さがあり、南向きの傾斜を利用して、採光と通風に優れた住居を設計できます。庭園の眺望を活かした緑豊かな居住空間の実現や、都市型ライフスタイルと自然の調和を目指す方に適しています。
この物件は「住宅用地（Residential Plot）」として分類されており、新規の住宅建設が可能です。具体的な建築計画や許認可については、別途確認が必要です。敷地面積は357平方メートルで、建築基準法に基づき、ここに新たな住居を建築するための基盤となります。
この区画は、現時点では建物が建っていない更地です。そのため、購入者は建物の設計、建築、および関連する許認可取得のプロセスを自身で進める必要があります。また、提供されている情報には、詳細な建築規制やインフラ接続に関する具体的な制約は含まれていません。
この住宅用地は、自身の理想の住まいをゼロから設計し、建築したいと考える個人や家族に適しています。都市部の利便性を重視しつつ、緑豊かな庭園を自宅に設けたいという願望を持つ方にも合致します。また、アンダルシア地方の気候を活かし、年間を通じて日当たりの良い南向きの住居を希望する方にも、この土地は良い選択肢となります。ヒメナ・デ・ラ・フロンテラでの生活を計画しており、地域に根差したコミュニティに溶け込みたいと考えている方にとっても、市街地に位置するこの区画は、日々の生活に必要な施設へのアクセスが容易であるため、魅力的な選択肢となるでしょう。さらに、不動産投資として、将来的な住宅建設を見据えている方にも検討の価値があります。
この物件は住宅用地であり、現時点では建物が存在しないため、直接的な「品質」や「仕上げ」に関する情報は提供できません。購入者は、この357平方メートルの敷地に、自身の設計に基づいた住宅を建設することになります。建築の品質や仕上げのレベルは、将来的に選択される建築業者、使用される建材、そして購入者のデザインの好みによって決定されます。南向きの立地は、自然光を最大限に活用する設計を可能にし、日照条件の良い空間を作り出すことができます。都市部に位置するため、上下水道、電気、通信といったインフラへの接続は、一般的に容易であると想定されますが、具体的な接続方法や費用については、別途確認が必要です。
この住宅用地は、50,000ユーロから提供されています。これは、ヒメナ・デ・ラ・フロンテラという都市部に位置する357平方メートルの区画としては、市場における一定の価格帯を示しています。この価格は、土地の広さ、立地条件、および周辺のインフラへのアクセスなどを考慮したものです。現在、この区画は建設可能な状態であり、購入者はこの土地を基盤として、自身の設計に基づいた住宅を建築することができます。価格は最低価格であり、具体的な建築計画や付帯設備によって、総費用は変動する可能性があります。
ヒメナ・デ・ラ・フロンテラに位置するこの357平方メートルの住宅用地は、都市生活と自然の要素が融合した環境を提供します。南向きの立地は、年間を通して豊かな日照を期待させ、日々の生活に明るさをもたらします。市街地にありながらも、庭園や都市の景観を望むことができ、落ち着いた雰囲気の中で生活リズムを築くことが可能です。敷地は、家庭菜園やリラクゼーションスペースとしての活用も視野に入れられる広さがあります。徒歩圏内にはスーパーマーケット（264m）や薬局（13km）があり、日々の買い物や健康管理も容易です。この場所は、都市の利便性を享受しつつ、緑を身近に感じられる、バランスの取れた生活を求める人々にとって、新たな住まいを築くための基盤となるでしょう。
ヒメナ・デ・ラ・フロンテラは、アンダルシア州の丘陵地帯に位置する、歴史的な魅力を持つ町です。この住宅用地は、その市街地にあり、日々の生活に必要なスーパーマーケット（264m）や薬局（13km）が比較的近距離にあります。町の中心部にあるため、地元の商店やレストラン、カフェなども身近に感じられるでしょう。公共交通機関の利用も可能ですが、近郊の町や観光地へのアクセスを考えると、自動車があるとより便利です。例えば、海岸沿いの町やゴルフ場への移動には、車での移動が推奨されます。この地域は、都市の便利さと、スペイン南部特有のゆったりとしたライフスタイルが共存する環境を提供します。
この地図は、ヒメナ・デ・ラ・フロンテラ市街地における住宅用地の位置を示しています。都市部のインフラに囲まれ、周辺の生活利便施設への近さが視覚的に理解できます。また、海岸線や主要なゴルフコース、空港への相対的な距離感も把握できます。
この住宅用地は、スペイン南部アンダルシア州カディス県に属するヒメナ・デ・ラ・フロンテラに位置します。この町は、ジブラルタル海峡に近い内陸部にあり、歴史的な城跡や白い家並みが特徴的な、風光明媚な場所です。周辺には、国際的なリゾート地として知られるソトグランデや、高級住宅地として名高いサビニリャスなどが車でアクセス可能な範囲にあります。また、文化的な中心地であるロンダや、ジブラルタルへも日帰り旅行が可能です。この立地は、静かな田舎町の魅力を持ちながら、コスタ・デル・ソルの主要な観光地や国際空港へのアクセスも確保されている、バランスの取れた地域と言えます。
この住宅用地は、ヒメナ・デ・ラ・フロンテラ市街地に位置し、生活利便施設へのアクセスが良好です。最も近いスーパーマーケットまでわずか264メートル、薬局は13キロメートル先にあります。近隣の主要都市へのアクセスも考慮されており、例えば、海岸沿いのビーチ（Playa de Manilvaなど）へは車で約21キロメートル、マラガ空港へは32キロメートルです。ゴルフ愛好家にとっては、ラ・レセルバ・ゴルフ・クラブやクラブ・デ・ゴルフ・バルデラマなど、複数の有名ゴルフコースが18〜19キロメートルの範囲内に点在しています。EV充電ステーションは20キロメートル先にあります。この立地は、都市の利便性と、リゾートエリアや自然へのアクセスを両立させたいと考える人々にとって、バランスの取れた拠点となります。
ヒメナ・デ・ラ・フロンテラは、内陸部の丘陵地帯に位置し、地中海性気候の影響を受けます。夏は暑く乾燥し、冬は温暖で比較的湿潤です。年間の平均気温は約18℃で、年間約300日以上の晴天日数が期待できるため、日照条件は非常に良好です。この南向きの土地は、これらの恵まれた気候条件を最大限に活かすことができ、冬でも暖かく、夏でも快適な屋外空間の利用が可能です。標高は町の中心部で約200メートル、周辺地域は起伏に富んでいます。この気候と立地は、ガーデニングやアウトドア活動を楽しむのに適した環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この住宅用地は、内陸部に位置するため、直接的なビーチへのアクセスはありませんが、海岸までは車で短時間で到達可能です。最も近いビーチであるプラヤ・デ・マニルバやラ・ドゥケサまでは、約21キロメートルの距離にあり、車での移動が便利です。これらのビーチは、スペインのブルーフラッグ認証を受けている場合が多く、質の高いレクリエーション環境を提供します。また、周辺地域には、ラ・レセルバ・ゴルフ・クラブ（18km）、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（19km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダ（19km）といった、国際的に有名なゴルフコースが複数存在します。これらの施設は、ゴルフ愛好家にとって魅力的な選択肢となります。都市環境でありながら、自然とスポーツアクティビティへのアクセスが良いのが特徴です。
出典: OpenStreetMap
この住宅用地は、スペイン南部アンダルシア州カディス県に属するヒメナ・デ・ラ・フロンテラに位置します。この町は、ジブラルタル海峡に近い内陸部にあり、歴史的な城跡や白い家並みが特徴的な、風光明媚な場所です。周辺には、国際的なリゾート地として知られるソトグランデや、高級住宅地として名高いサビニリャスなどが車でアクセス可能な範囲にあります。また、文化的な中心地であるロンダや、ジブラルタルへも日帰り旅行が可能です。この立地は、静かな田舎町の魅力を持ちながら、コスタ・デル・ソルの主要な観光地や国際空港へのアクセスも確保されている、バランスの取れた地域と言えます。
Ref: VL972160
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヒメナ・デ・ラ・フロンテラの住宅用地は、価格帯と立地において、沿岸部の開発プロジェクトとは対照的な特徴を持っています。例えば、ソトグランデにある「Adel San Roque」（536,000ユーロ〜）や「Serenity Golf Homes」（549,000ユーロ〜）、「Sphere」（1,619,000ユーロ〜）といった物件は、すでに完成された高級住宅地やリゾートエリアに位置し、 villas や apartments を提供しています。これらの物件は、価格帯が大幅に高く、維持管理されたコミュニティ施設や、海に近いロケーション、洗練されたデザインを特徴としています。一方、ヒメナ・デ・ラ・フロンテラのこの土地は、50,000ユーロという手頃な価格で、購入者が自身の設計思想に基づいてゼロから住まいを創造できる自由度を提供します。都市部の利便性と、内陸部ならではの落ち着いた環境を求める層にとっては、沿岸部の高価格帯物件よりも現実的な選択肢となり得ます。この土地は、大規模開発プロジェクトとは異なり、よりパーソナルな住まいづくりを可能にする点で、ユニークな位置づけにあります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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