Grundstück in Jimena de la Frontera, Provinz Cádiz, steht zum Verkauf. Dieses urbane Grundstück mit einer Fläche von 357 m² bietet eine südliche Ausrichtung und Blick auf Garten und Stadtsilhouette. Es befindet sich in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind, und stellt eine Basis für die Realisierung von Bauprojekten dar. Die Nähe zu Küstenorten und die ruhigere Lage im Landesinneren kennzeichnen dieses Angebot.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Jimena de la Frontera, einer Gemeinde im Hinterland der Costa del Sol, jedoch mit guter Anbindung an die Küste. Die Lage bietet eine Kombination aus städtischer Infrastruktur vor Ort und der Nähe zu den bekannten Küstenorten und Stränden Andalusiens. Die urbane Einbettung ermöglicht fußläufige Erledigungen.
Für Bauherren, die eine Parzelle zur Realisierung eines individuellen Wohnprojekts suchen, ist dieses Grundstück eine Grundlage. Es richtet sich an Personen, die eine städtische Anbindung schätzen und gleichzeitig die Basis für ein Bauvorhaben schaffen möchten. Die Grundstücksgröße und Lage sind für verschiedene Baupläne geeignet.
Als 'Residential Plot' ist das Grundstück für Neubauprojekte vorgesehen. Es bietet die Möglichkeit, eine eigene Immobilie zu errichten, die den individuellen Vorstellungen entspricht. Derzeit ist es eine unbebaute Fläche, deren Potenzial durch zukünftige Bauvorhaben erschlossen wird.
Dieses Grundstück ist eine unbebaute Fläche und bietet keine fertige Wohnimmobilie. Es sind keine bestehenden Strukturen oder Einrichtungen vorhanden. Die Grundstücksgröße von 357 m² setzt Grenzen für die Größe und Art des zu errichtenden Bauvorhabens. Es wird als reines Bauland ohne zusätzliche Annehmlichkeiten angeboten.
Dieses Grundstück passt für Käufer, die den Wunsch haben, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu errichten. Es ist eine Option für jene, die eine städtische Umgebung mit guter Infrastruktur bevorzugen und nicht zwingend direkt am Meer wohnen möchten, aber dennoch die Nähe zur Küste schätzen. Personen, die ländlicheres Leben mit Anbindung an lokale Annehmlichkeiten suchen, finden hier eine Basis. Die südliche Ausrichtung und der Blick auf Gärten und die Stadt können für Bauherren attraktiv sein, die Wert auf Licht und eine lebendige Nachbarschaft legen. Es eignet sich für Einzelpersonen, Paare oder Familien, die ein individuelles Bauprojekt planen und bereit sind, die Zeit und Ressourcen in die Planung und Errichtung ihres Hauses zu investieren. Auch als Investition für zukünftige Entwicklungen kann es betrachtet werden, wenngleich der Fokus hier primär auf der Selbstnutzung liegt.
Da es sich um ein reines Grundstück handelt, gibt es keine Informationen über die Qualität der Ausführung oder verbundene Materialien. Die vorhandenen Informationen beziehen sich auf die Beschaffenheit des Baugrundstücks selbst. Die Bilder deuten auf einen Gartenbereich und eine Wasserspeicheranlage hin, was auf eine frühere Nutzung oder Gestaltung des Geländes schließen lässt. Die 'urbane' Natur des Grundstücks impliziert, dass es Teil einer bestehenden Siedlungsstruktur ist. Die tatsächliche Qualität der zukünftigen Bebauung hängt vollständig vom individuellen Bauprojekt und den verwendeten Materialien ab. Es sind keine Spezifikationen zu Energieeffizienz oder Baumaterialien des Grundstücks selbst vorhanden, da es sich um unbebaute Fläche handelt.
Das Grundstück wird zu einem Preis ab €50.000 angeboten, was es zu einer Einstiegsmöglichkeit für Bauprojekte in der Region macht. Angesichts der vergleichsweise niedrigen Einstiegspreise im Vergleich zu Küstenlagen, positioniert sich dieses Angebot als zugängliche Option für potenzielle Bauherren. Die Fläche von 357 m² ist für kleinere bis mittelgroße Bauvorhaben konzipiert. Die genauen Kosten für Erschließung, Bau und Genehmigungen sind zusätzlich zum Grundstückspreis zu kalkulieren und hängen vom individuellen Projekt ab. Es handelt sich um ein Einzelgrundstück, dessen Verfügbarkeit somit auf dieses eine Angebot beschränkt ist.
Jimena de la Frontera, eingebettet in die Landschaft der Provinz Cádiz, bietet eine Mischung aus traditionellem spanischen Dorfleben und urbaner Infrastruktur. Die Lage ist für jene attraktiv, die eine ruhigere Umgebung abseits des direkten Küstenrummels suchen, aber dennoch Wert auf Annehmlichkeiten legen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen erleichtert den Alltag, während die Nähe zu größeren Städten und dem Flughafen eine gute Anbindung gewährleistet. Das Grundstück selbst, als urbane Baulücke, ist ein Ausgangspunkt für individuelle Gestaltungswünsche. Die südliche Ausrichtung verspricht viel Tageslicht und Wärme, während der Blick auf Gärten und die urbane Umgebung eine lokale Atmosphäre vermittelt. Dieses Areal ist für jene geeignet, die den Aufbau eines eigenen Lebensmittelpunkts planen und die Vorzüge einer gut angebundenen, aber dennoch authentischen andalusischen Gemeinde schätzen.
Jimena de la Frontera ist eine Gemeinde, die ein authentisches andalusisches Leben ermöglicht. Die städtische Umgebung bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe in einem Supermarkt (264 m entfernt) oder der Besuch einer Apotheke (13 km entfernt) bequem erledigt werden können. Die Präsenz von Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung reduziert die Abhängigkeit von einem Fahrzeug für kurze Strecken. Die Nähe zu größeren Zentren wie Algeciras (ca. 22 km) oder Estepona (ca. 30 km) bietet Zugang zu umfassenderen Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Das Leben hier ist geprägt von der Ruhe des Hinterlandes, kombiniert mit der Möglichkeit, schnell die lebhafteren Küstenregionen zu erreichen. Die Umgebung bietet sowohl die Möglichkeit zur Entspannung als auch zur aktiven Freizeitgestaltung.
Diese Karte zeigt die Position von Jimena de la Frontera, einer Gemeinde im Hinterland der Provinz Cádiz. Sie hebt die relative Nähe zu wichtigen Küstenorten wie Manilva und La Duquesa sowie zu bekannten Golfresorts hervor. Die strategische Lage im westlichen Andalusien wird durch die Entfernung zum Flughafen Málaga verdeutlicht.
Jimena de la Frontera befindet sich strategisch günstig im westlichen Teil der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zur Provinz Málaga und der bekannten Region Sotogrande. Es liegt landeinwärts, etwa 32 km von der Küste entfernt. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der Ruhe des ländlichen Andalusiens und der Nähe zu wichtigen urbanen Zentren und touristischen Hotspots wie Estepona, Marbella und Gibraltar. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Flughafens Málaga.
Die Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten ist gut für ein Grundstück im Hinterland. Ein Supermarkt ist nur 264 Meter entfernt, was tägliche Einkäufe sehr einfach macht. Eine Apotheke ist in 13 km erreichbar, und ein Krankenhaus befindet sich in 22 km Entfernung. Die Strände von Playa de Manilva und La Duquesa sind etwa 21 km entfernt, und der Flughafen Málaga ist nach 32 km erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie La Reserva Golf Club (18 km) und Club de Golf Valderrama (19 km) in erreichbarer Nähe. Eine EV-Ladestation ist in 20 km Entfernung vorhanden. Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht eine relativ schnelle Fahrt zu diesen Zielen, wobei die Entfernung zum Flughafen besonders für internationale Reisende relevant ist.
Jimena de la Frontera liegt im Landesinneren, etwas erhöht von der Küste, was zu einem etwas gemäßigteren Klima im Vergleich zur direkten Küstenlinie führen kann. Die Region profitiert von zahlreichen Sonnenstunden, typisch für Andalusien, mit heißen Sommern und milden Wintern. Die genauen Klimadaten für Jimena de la Frontera sind nicht spezifiziert, aber die allgemeine Klimazone Südspaniens bietet über 300 Sonnentage im Jahr. Die hügelige Landschaft der Umgebung deutet auf mögliche leichte Steigungen hin, was jedoch die Aussicht beeinflussen kann. Die Luftqualität im Landesinneren ist oft besser als in dicht besiedelten Küstenstädten. Das Mikroklima wird von der Nähe zum Mittelmeer und den umliegenden Bergen beeinflusst.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Grundstück im Landesinneren liegt, sind die Strände an der Costa del Sol gut erreichbar. Playa de Manilva, La Duquesa und Playa de la Chullera liegen alle etwa 21 km entfernt und bieten typische Küstenaktivitäten. Für Golfer ist die Nähe zu einigen der bekanntesten Golfplätze Südens ein Pluspunkt: La Reserva Golf Club und Club de Golf Valderrama sind in etwa 18-19 km Entfernung erreichbar. Die Gegend um Jimena de la Frontera selbst bietet Möglichkeiten zum Wandern und zur Erkundung der Naturparks wie Los Alcornocales. Die Kombination aus Küstenaktivitäten und ländlicher Erholung ist hier gegeben.
Quelle: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera befindet sich strategisch günstig im westlichen Teil der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zur Provinz Málaga und der bekannten Region Sotogrande. Es liegt landeinwärts, etwa 32 km von der Küste entfernt. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der Ruhe des ländlichen Andalusiens und der Nähe zu wichtigen urbanen Zentren und touristischen Hotspots wie Estepona, Marbella und Gibraltar. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Flughafens Málaga.
Ref: VL972160
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Projekten in Sotogrande wie Adel San Roque (ab €536.000), Serenity Golf Homes (ab €549.000) und Sphere (ab €1.619.000), die sich durch Luxusimmobilien und exklusive Lagen auszeichnen, stellt das Grundstück in Jimena de la Frontera eine deutlich günstigere Einstiegsoption dar. Diese hochpreisigen Projekte in Sotogrande konzentrieren sich auf den Bau von Villen und Apartments in erstklassigen Lagen mit direkter Nähe zu Golfplätzen und Yachthäfen. Das Grundstück in Jimena de la Frontera ist hingegen ein reines Bauland, das die Errichtung eines individuellen Hauses zu einem Bruchteil des Preises ermöglicht. Es richtet sich an Bauherren, die Flexibilität bei der Gestaltung ihrer Immobilie wünschen und bereit sind, dafür eine etwas größere Entfernung zur direkten Küstenlinie in Kauf zu nehmen. Während Sotogrande für seine exklusiven Resorts und Dienstleistungen bekannt ist, bietet Jimena de la Frontera eine authentischere und ruhigere Lebensweise im Hinterland, mit direkter Anbindung an lokale Geschäfte und Dienstleistungen, was es zu einer preislich attraktiven Alternative für Käufer macht, die Baufläche im Großraum der Costa del Sol suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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