Vhodný pozemok v Jimena de la Frontera, provincia Cádiz, ponúka jedinečnú príležitosť pre rozvoj bývania. S rozlohou 357 m² a južnou orientáciou je ideálnym miestom na výstavbu rodinného domu s výhľadom do záhrady a mestského prostredia. Mestská infraštruktúra je na dosah, čo zaručuje pohodlný životný štýl v pokojnej lokalite.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v zastavanej mestskej časti Jimena de la Frontera, ktorá ponúka pohodlný prístup k základným službám. Okolitá krajina je charakteristická vidieckym rázom, ale zároveň je v dosahu moderných vymožeností, čím vytvára rovnováhu medzi pokojným bývaním a mestskou dostupnosťou.
Tento pozemok je určený pre kupujúcich, ktorí hľadajú možnosť postaviť si vlastný dom podľa individuálnych predstáv. Ide o príležitosť vytvoriť si priestor s vlastnou záhradou a dizajnom, ktorý zodpovedá konkrétnym potrebám a preferenciám bývania, v prostredí s mestskými výhodami.
Ide o ponuku stavebného pozemku, kde je možná nová výstavba. Projekt ráta s individuálnou stavebnou aktivitou kupujúceho. Predpokladá sa získanie potrebných povolení a realizácia výstavby podľa platných stavebných predpisov a lokálnych urbanistických plánov.
Tento pozemok neponúka okamžite obývateľnú nehnuteľnosť, ale je určený na výstavbu. Nevyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú hotový dom alebo byt. Zároveň neposkytuje priamy výhľad na more ani rozsiahle rekreačné zázemie priamo v lokalite pozemku.
Tento stavebný pozemok je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré si chcú postaviť dom presne podľa svojich predstáv a zároveň ocenia výhody bývania v mestskej zástavbe s dobrou dostupnosťou k službám. Je to ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie prostredie, ale nechcú byť úplne mimo civilizácie. Kupujúci, ktorí uprednostňujú aktívny životný štýl a radi trávia čas v záhrade, nájdu v tomto pozemku potenciál na vytvorenie súkromného zeleného priestoru. Ľudia, ktorí sa sťahujú do tejto oblasti a hľadajú možnosť vlastného projektu, ocenia polohu s dosahom na základné potreby ako sú obchody a lekáreň. Taktiež investori, ktorí vidia potenciál v rozvoji nehnuteľností v tejto oblasti, môžu zvážiť túto ponuku.
Ako stavebný pozemok neobsahuje tento projekt žiadne informácie o existujúcej kvalite dokončenia alebo použitých materiálov. Budúci majiteľ má plnú zodpovednosť za výber stavebných materiálov, technológií a dodávateľov. Odporúča sa využiť kvalitné a lokálne dostupné materiály, ktoré sú vhodné pre stredomorské podnebie, s dôrazom na energetickú účinnosť a udržateľnosť. Pri plánovaní výstavby je dôležité zohľadniť miestne stavebné predpisy a zvyklosti, aby výsledná stavba zodpovedala očakávaniam a zároveň bola v súlade s okolím. Možnosti sú rozsiahle, od moderných nízkoenergetických domov po tradičné andalúzske štýly.
Cena pozemku začína na 50 000 EUR, čo predstavuje relatívne dostupnú vstupnú investíciu do nehnuteľnosti v regióne. Táto cena reflektuje jeho status ako stavebného pozemku v mestskej časti. Vzhľadom na veľkosť 357 m² a možnosti výstavby, ide o konkurencie schopnú ponuku v danej lokalite. Dostupnosť pozemku je okamžitá, čo umožňuje potenciálnym kupujúcim začať s plánovaním a projektovaním výstavby bez dlhých čakacích lehôt. Táto cenová hladina umožňuje širšiemu okruhu záujemcov zvážiť túto investíciu.
Jimena de la Frontera je obec v provincii Cádiz, ktorá kombinuje vidiecky šarm s mestskou dostupnosťou. Pozemok sa nachádza v zastavanej časti, kde sú obchody, lekáreň a iné služby vzdialené len pár minút chôdze. Toto prostredie je vhodné pre tých, ktorí preferujú pokojnejší životný štýl bez úplnej izolácie. Obyvatelia si tu môžu vychutnať prechádzky po okolí s výhľadom do záhrady a na mestské panorámy. Južná orientácia pozemku sľubuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa, čo je ideálne pre vytvorenie príjemného domova s potenciálom pre záhradkárčenie. Dostupnosť k prírode a zároveň k základným službám robí z tejto lokality atraktívne miesto pre dlhodobé bývanie.
Život v Jimena de la Frontera ponúka pokojné tempo s výhodou mestskej infraštruktúry na dosah. Vďaka blízkosti supermarketu (264 m) a lekárne (13 km) sú základné potreby ľahko dostupné. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí preferujú bývanie v komunite, kde sa ľudia poznajú, ale zároveň chcú mať súkromie. Kultúrne vyžitie v okolí zahŕňa návštevu miestnych reštaurácií a kaviarní, ktoré ponúkajú autentickú andalúzsku kuchyňu. Prechádzky po okolí pozemku s výhľadom do záhrady a na mestské scenérie sú súčasťou každodenného života. Hoci je pozemok v zastavanej časti, okolitá príroda poskytuje možnosti na turistiku a oddych v prírode.
Táto mapa zobrazuje polohu stavebného pozemku v mestskej časti Jimena de la Frontera, provincia Cádiz. Ukazuje jeho blízkosť k základným službám, ako sú obchody a lekáreň, ako aj jeho umiestnenie v rámci širšej infraštruktúry regiónu, vrátane vzdialeností k pobrežiu, letiskám a golfovým ihriskám.
Jimena de la Frontera sa nachádza v západnej časti provincie Cádiz, v blízkosti hranice s provinciou Málaga. Je súčasťou údolia rieky Hozgarganta a leží v mierne kopcovitom teréne. Táto poloha ju zaraďuje do vnútrozemskej časti Costa del Sol, ďalej od hlavných pobrežných letovísk, ale s dobrou dostupnosťou k nim. V porovnaní s rušnejšími pobrežnými mestami ako Marbella alebo Estepona, Jimena ponúka pokojnejšie a tradičnejšie andalúzske prostredie. Je strategicky umiestnená pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi pokojom vidieka a dostupnosťou k mestským službám a turistickým atrakciám v regióne.
Pozemok v Jimena de la Frontera je situovaný s ohľadom na dostupnosť k dôležitým bodom. Najbližší supermarket je vzdialený len 264 metrov, čo zaručuje ľahký prístup k nákupom. Lekáreň je dostupná do 13 km. Vzdialenosť k plážam ako Playa de Manilva alebo La Duquesa je približne 21 km, čo umožňuje ľahký prístup k pobrežiu. Letisko je vzdialené 32 km, čo je vhodné pre medzinárodné cestovanie. Pre golfových nadšencov sú kluby ako La Reserva Golf Club (18 km) a Club de Golf Valderrama (19 km) v rozumnom dosahu. EV nabíjacia stanica vo vzdialenosti 20 km naznačuje rastúcu infraštruktúru pre elektrické vozidlá.
Jimena de la Frontera sa nachádza v vnútrozemskej oblasti, ďalej od pobrežia, čo ovplyvňuje miestne klimatické podmienky. V porovnaní s priamoorskymi oblasťami môže byť v lete teplejšie a v zime chladnejšie. Priemerný počet slnečných dní je vysoký, typický pre Andalúziu, ale bez priameho vplyvu mora, čo môže znamenať menej osviežujúce morské vánky. Nadmorská výška a mierne zvlnený terén okolia môžu prispievať k príjemnejším teplotám v lete oproti nížinatým oblastiam. Klimatické podmienky podporujú celoročný pobyt, s miernymi zimami a horúcimi letami. Okolitá príroda poskytuje možnosti na turistiku a objavovanie krajiny.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci sa pozemok nenachádza priamo pri mori, najbližšie pláže ako Playa de Manilva a La Duquesa sú vzdialené približne 21 km. Tieto pláže ponúkajú typické pobrežné aktivity a rekreáciu. Pre milovníkov golfu je v blízkosti niekoľko prestížnych ihrísk, vrátane La Reserva Golf Club (18 km) a Club de Golf Valderrama (19 km), ktoré sú ľahko dostupné autom. Okolie Jimena de la Frontera je tiež vhodné pre turistiku a cykloturistiku v prírode. Možnosti vodných športov sú koncentrované na pobreží, ktoré je vzdialené menej ako pol hodiny jazdy.
Zdroj: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera sa nachádza v západnej časti provincie Cádiz, v blízkosti hranice s provinciou Málaga. Je súčasťou údolia rieky Hozgarganta a leží v mierne kopcovitom teréne. Táto poloha ju zaraďuje do vnútrozemskej časti Costa del Sol, ďalej od hlavných pobrežných letovísk, ale s dobrou dostupnosťou k nim. V porovnaní s rušnejšími pobrežnými mestami ako Marbella alebo Estepona, Jimena ponúka pokojnejšie a tradičnejšie andalúzske prostredie. Je strategicky umiestnená pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi pokojom vidieka a dostupnosťou k mestským službám a turistickým atrakciám v regióne.
Ref: VL972160
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi na pobreží Costa del Sol, ako sú Adel San Roque, Serenity Golf Homes alebo Sphere v Sotogrande, ktoré sa pohybujú v cenách od stoviek tisíc až po milióny eur za hotové nehnuteľnosti, tento stavebný pozemok v Jimena de la Frontera za 50 000 EUR predstavuje výrazne odlišnú investičnú stratégiu. Zatiaľ čo luxusné rezidencie v Sotogrande ponúkajú kompletné vybavenie, exkluzivitu a bezprostrednú blízkosť k moru a golfovým ihriskám, tento pozemok je určený pre kupujúcich s vlastnou víziou výstavby. Lokalita Jimena de la Frontera sa nachádza vo vnútrozemí, čím poskytuje pokojnejšie a tradičnejšie andalúzske prostredie, na rozdiel od cosmopolitnejšej atmosféry pobrežných letovísk. Dostupnosť k službám je dobrá, avšak vzdialenosť k plážam a letiskám je vyššia ako pri projektoch priamo na pobreží. Cena pozemku umožňuje väčšiu flexibilitu pri rozpočtovaní celého projektu výstavby, čo môže byť atraktívne pre kupujúcich s obmedzeným rozpočtom alebo tých, ktorí chcú investovať do vlastného dizajnu bez nutnosti financovať už postavenú infraštruktúru.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
