פרויקט זה ממוקם בלב סיודאד חרדין, שכונה יוקרתית במלגה, המציעה שילוב ייחודי של חיים עירוניים ושלווה כפרית. עם שטח בנוי של 336 מ"ר על מגרש של 533 מ"ר, בית זה מתוכנן לספק נוחות ומרחב. הבנייה הושלמה, והנכס מוכן לאכלוס מיידי, ומציע הזדמנות מוחשית לחוות את אורח החיים של קוסטה דל סול. הפרויקט מיועד לאלו המחפשים בית ראשי או מקום מפלט יוקרתי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, וילה זו בסיודאד חרדין מציעה מאפיינים ייחודיים. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים לרוב דירות או וילות קטנות יותר, לעיתים קרובות בפרויקטים חדשים עם פחות שטח מגרש פרטי. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מתמקד יותר במגורים מודרניים וקומפקטיים. וילה זו, לעומת זאת, מציעה שטח בנוי גדול יותר, מגרש נפרד ומשמעותי, ואפשרות להתאמה אישית של הקומה התחתונה, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור משפחות או אלו המחפשים מרחב גדול יותר. המחיר של 574,500 אירו משקף את גודל הנכס, המיקום העירוני המבוקש ואת הפוטנציאל הגלום בו, בהשוואה למחירים הנמוכים יותר של דירות בפרויקטים חדשים יותר או באזורים פחות מפותחים. בנוסף, סטטוס הבנייה המושלם מאפשר כניסה מיידית, בניגוד לפרויקטים חדשים הדורשים תקופת המתנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית של סיודאד חרדין, עם גישה נוחה למרכז העיר מלגה ולחוף. קרבה לשירותים חיוניים, כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, מבטיחה נוחות יומיומית. המיקום מציע איזון בין נגישות עירונית לקרבה לטבע, עם נופים פתוחים.
בית זה מתאים למשפחות או יחידים המחפשים מרחב מחיה מרווח עם אפשרויות התאמה אישית. הקומה התחתונה הלא גמורה פותחת אפשרויות ליצירת חלל מגורים נוסף, סטודיו או יחידת אירוח. הגינה הפרטית והמרפסות מספקות הזדמנויות לפנאי חוץ.
הבנייה של הנכס הושלמה, והוא מוכן לאכלוס. המשמעות היא שהקונים יכולים להיכנס מיד לביתם ללא צורך בהמתנה נוספת. אין שלבי בנייה עתידיים או תאריכי סיום קבועים שיש לעקוב אחריהם, מה שמפשט את תהליך הרכישה.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית, ועלול להיות כרוך ברמות רעש מסוימות מהעיר הסמוכה. הקומה התחתונה אינה גמורה ודורשת השקעה נוספת להתאמתה לצרכים ספציפיים. למרות הקרבה לחוף, הנכס אינו משקיף ישירות אל הים, אלא מציע נוף פנורמי.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע באזור עירוני עם נגישות גבוהה, אך מעוניינים גם בשקט יחסי ובמרחב פרטי. הוא יכול לשמש כבית ראשי למשפחה המחפשת סביבה נוחה עם כל השירותים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. כמו כן, הוא מתאים לאנשים המחפשים בית נופש או מקום למגורים חלקיים, המציע איכות חיים גבוהה בזכות הנופים והגישה לטבע ולחוף. הקומה התחתונה הבלתי גמורה מציעה פוטנציאל להרחבת המשפחה, לאירוח חברים, או ליצירת סטודיו ליצירה או משרד ביתי. בנוסף, הנכס יכול להתאים למשקיעים הרואים פוטנציאל בהשכרת החלק הבלתי גמור כיחידת דיור נפרדת.
הבית בנוי בשתי קומות ומציע שטח כולל של 336 מ"ר. רצפת השיש והארונות המובנים מצביעים על רמת גימור טובה. הקומה העליונה כוללת סלון מרווח עם אח, מטבח גדול עם אזור כביסה, וגישה ישירה לפטיו. שלוש חדרי שינה ושני חדרי רחצה משלימים את הקומה. הגינה הפרטית, המשתרעת על כ-350 מ"ר, מתוחזקת היטב ומציעה נוף פנורמי. הקומה התחתונה, בשטח 180 מ"ר, מציעה פוטנציאל התאמה אישית, עם גישה עצמאית. אופי הגימור הנוכחי, כפי שמשתקף בתמונות, משלב אלמנטים קלאסיים עם פוטנציאל מודרני.
הנכס מוצע במחיר של 574,500 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס (336 מ"ר בנוי על 533 מ"ר מגרש), את מיקומו באזור עירוני מבוקש במלגה, ואת מצב הבנייה המושלם. מכיוון שהבנייה הושלמה, הנכס זמין באופן מיידי לרכישה. אין מגוון של דירות או וילות בפרויקט זה, אלא נכס בודד, מה שמבטיח בלעדיות. המחיר משקף את ערך הנדל"ן באזור זה, תוך התחשבות בתכונותיו הייחודיות.
סיודאד חרדין, מלגה, היא שכונה המשלבת חיים עירוניים עם נגישות לטבע. הנכס ממוקם באזור המציע שקט יחסי, אך נמצא במרחק קצר ממרכז העיר ומחופי הים. הגישה הנוחה לסופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי ספר ומרכזים ספורטיביים הופכת את האזור לנוח לחיים יומיומיים. התחבורה הציבורית יעילה, עם 50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, אם כי רכב פרטי עשוי לשפר את הניידות. גן פרטי ומספר מרפסות מספקים מרחב חיצוני פרטי. הקומה התחתונה הבלתי גמורה מציעה גמישות ליצירת חלל נוסף, בין אם לצרכי מגורים, עבודה או פנאי.
המיקום בסיודאד חרדין, מלגה, מציע חווית מגורים עירונית נוחה. המרחק של 266 מטרים מסופרמרקט הופך את הקניות היומיומיות לקלות. בית המרקחת במרחק 46 מטרים מאפשר גישה מהירה לשירותי בריאות. קרבה לבתי ספר (11 באזור) ולמרכזים רפואיים (2.4 ק"מ) משפרת את הנוחות למשפחות. העיר מלגה, עם האטרקציות התרבותיות והמסחריות שלה, נמצאת במרחק נסיעה קצר. העובדה ש-22 קווי תחבורה ציבורית עוברים באזור, עם 50 תחנות, תורמת לניידות, אף שרכב פרטי עדיין מומלץ לגמישות מלאה.
המיקום המדויק של הנכס בתוך סיודאד חרדין, מלגה, נגיש דרך המפה. המפה ממחישה את הקרבה של הנכס לשירותים עירוניים, כגון מרכזי קניות, בתי ספר ומרכזים רפואיים, כמו גם את הגישה הנוחה לנתיבי תחבורה ראשיים המובילים לחוף, לשדה התעופה ולערים סמוכות.
סיודאד חרדין ממוקמת באזור עירוני של מלגה, עיר הבירה של המחוז. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לטיולים בערים מרכזיות באנדלוסיה: קורדובה נמצאת במרחק של כ-130 ק"מ (כשעה וחצי נסיעה), סביליה, הבירה האזורית, נמצאת במרחק של כ-120 ק"מ (כשעה ורבע), וגרנדה, עם הארמון האלהמברה המפורסם, נמצאת במרחק של כ-130 ק"מ (כשעה וחצי). מיקום זה מאפשר ליהנות מהיתרונות של חיים בעיר גדולה, תוך גישה נוחה לתרבות, היסטוריה ופנאי באזורים הסובבים.
הנכס נהנה ממיקום אסטרטגי. שדה התעופה של מלגה, מרכז תחבורה בינלאומי חשוב, נמצא במרחק של 10 ק"מ. חופי הים, כמו פלאיה דה לה מלגואטה, נמצאים במרחק של כ-3.5 ק"מ, ומציעים אפשרויות פנאי ימיות. לאוהבי הגולף, שלושה מגרשי גולף מובילים נמצאים במרחק של 11 עד 14 ק"מ. קיומן של 298 מסעדות, 71 בתי מרקחת, 70 בנקים ו-70 בתי קפה בקרבת מקום מבטיח מגוון רחב של שירותים ובילויים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0.8 km |
| El Higuerón | 6.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלגה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם ממוצע שנתי של 18.8 מעלות צלזיוס. כ-3,756 שעות שמש בשנה מאפשרות ליהנות מהחוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20 מעלות צלזיוס. גובה הנכס, 128 מטר מעל פני הים, מבטיח אוויר צח ונופים פתוחים, ללא תחושת בידוד. האזור עשיר בצמחייה, והנוף ההררי מספק רקע טבעי יפהפה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון משמעותי, עם מספר חופי ים פופולריים במרחק נסיעה קצר. פלאיה דה לה מלגואטה, פלאיה דה לוס באניוס דל קרמן ופלאיה דה פדרוגאלחו נמצאים בין 3.5 ל-4.9 ק"מ מהנכס. מרינות כמו IGY מלגה מרינה (3.5 ק"מ) מציעות אפשרויות לפעילויות ימיות. בנוסף, האזור עשיר במתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט ומגרשי כדורגל הנמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה, כגון Polideportivo Ciudad Jardín (0.7 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
סיודאד חרדין ממוקמת באזור עירוני של מלגה, עיר הבירה של המחוז. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לטיולים בערים מרכזיות באנדלוסיה: קורדובה נמצאת במרחק של כ-130 ק"מ (כשעה וחצי נסיעה), סביליה, הבירה האזורית, נמצאת במרחק של כ-120 ק"מ (כשעה ורבע), וגרנדה, עם הארמון האלהמברה המפורסם, נמצאת במרחק של כ-130 ק"מ (כשעה וחצי). מיקום זה מאפשר ליהנות מהיתרונות של חיים בעיר גדולה, תוך גישה נוחה לתרבות, היסטוריה ופנאי באזורים הסובבים.
Ciudad Jardín may refer to:Ciudad Jardín, Cali, Colombia Ciudad Jardín (Madrid), Spain Ciudad Jardín (Málaga), Spain Ciudad Jardín El Libertador, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Lomas del Palomar, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Bicentenario, a sports and shopping complex in Ciudad Nezahualcóyotl, Mexico Ciudad Jardín light rail station, a railway station in Mexico City, Mexico
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL656149
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
