Tento apartný vilový dom sa nachádza v mestskej štvrti Ciudad Jardín v Malage. S obytnou plochou 336 m² a pozemkom 533 m² ponúka dostatok priestoru. Nehnuteľnosť je v dobrom stave a poskytuje výhľad na more, hory a krajinu. Vďaka svojej polohe je vhodný pre tých, ktorí hľadajú kombináciu mestského života s blízkosťou prírody a pláží.
V porovnaní s projektami ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €), táto vila v Malage predstavuje iný segment trhu. Zatiaľ čo uvedené projekty sú zamerané na novostavby v rôznych cenových reláciách, táto vila je hotová stavba s vyššou počtovou cenou (574 500 €), ale zároveň ponúka väčšiu rozlohu a pozemok. Poloha v mestskej štvrti Ciudad Jardín poskytuje odlišný životný štýl v porovnaní s viac turisticky orientovanými lokalitami ako Torre del Mar alebo Estepona. Blízkosť k letisku a dobrá infraštruktúra sú spoločnými prvkami pre celý región Costa del Sol, avšak táto nehnuteľnosť vyniká svojou polohou v rámci existujúcej mestskej zástavby s dostupnými službami na pešej vzdialenosti, čo ju odlišuje od niektorých novších rezidenčných projektov umiestnených v izolovanejších oblastiach.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Dom sa nachádza v mestskej štvrti Ciudad Jardín, ktorá je súčasťou Malagy. Je situovaný v blízkosti pobrežia, čo umožňuje ľahký prístup k plážam. Okolité prostredie je prevažne obytné, s dobrou dostupnosťou k mestským službám.
Vila je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú priestranné bývanie s možnosťou prispôsobenia. Neobsadené spodné poschodie poskytuje flexibilitu na vytvorenie dodatočného obytného priestoru alebo na prenájom. Orientácia na juhozápad zabezpečuje dostatok slnečného svetla.
Tento vilový dom je už dokončený a pripravený na nasťahovanie. Nevyžaduje žiadne dodatočné stavebné práce pred kolaudáciou. K dispozícii je nedokončené spodné podlažie, ktoré si vyžaduje úpravy podľa potrieb majiteľa.
Vila nie je novo postavená, ale skôr v dobrom stave. Hoci je v blízkosti mesta, nemusí ponúkať úplné súkromie vidieckej usadlosti. Spodné podlažie je v stave „in raw“, čo si vyžaduje dodatočné investície do dokončenia.
Táto vila je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce priestranné a pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou k mestským službám. Osoby, ktoré uprednostňujú kombináciu života v blízkosti mesta a zároveň v zelenej, menej zastavanej oblasti, tu nájdu ideálne prostredie. Neobsadené spodné podlažie je výhodou pre tých, ktorí potrebujú dodatočný priestor na prácu, koníčky, alebo chcú vytvoriť samostatnú jednotku pre hostí či na prenájom. Milovníci slnka a pláže ocenia blízkosť pobrežia, zatiaľ čo záhradkári si užijú súkromnú záhradu. Tí, ktorí hľadajú nehnuteľnosť pripravenú na nasťahovanie, ale s možnosťou vlastných úprav, budú s touto ponukou spokojní.
Vila je v dobrom stave, s dôrazom na praktické a funkčné prvky. Vnútorné priestory sú rozdelené na dve podlažia. Horné podlažie s rozlohou 156 m² obsahuje vstupnú halu, priestrannú obývaciu a jedálenskú časť s krbom, čiastočne vybavenú kuchyňu s práčovňou a priamym vstupom na 96 m² veľké patio. Z obývacej izby je prístup na 18 m² terasu. Súčasťou sú tri spálne a dve plnohodnotné kúpeľne, pričom jedna z nich má šatňu. Na podlahách sa nachádza mramor. Spodné podlažie s rozlohou 180 m² je nedokončené, čo umožňuje jeho prispôsobenie podľa individuálnych potrieb majiteľa. Tieto priestory vyžadujú dodatočné dokončovacie práce.
Cena tejto vily je stanovená na 574 500 €. Toto je štartovacia cena za nehnuteľnosť. Vila je okamžite k dispozícii, pretože je už dokončená. Ponúka 3 spálne a 2 kúpeľne na obytnej ploche 336 m², na pozemku s rozlohou 533 m². Vzhľadom na lokalitu a veľkosť nehnuteľnosti patrí táto cena do strednej triedy pre rodinné domy v tejto oblasti Malagy. K dispozícii je aj možnosť dokončenia a využitia spodného podlažia ako samostatnej jednotky, čo môže ovplyvniť celkovú hodnotu.
Ciudad Jardín je rezidenčná štvrť v Malage, ktorá spája mestský komfort s blízkosťou prírody. Toto prostredie je charakteristické najmä pokojom a zeleňou, čo vytvára príjemnú atmosféru pre každodenný život. Na druhej strane, blízkosť k centru Malagy zabezpečuje prístup k širokej škále služieb, ako sú obchody, reštaurácie a kultúrne možnosti. Priemerná ročná teplota 18,8°C a 3756 slnečných hodín ročne podporujú aktívny životný štýl. Vzdialenosť od mora, iba 3,5 km k pláži Malagueta, robí z tohto miesta atraktívnu lokalitu pre milovníkov plážových aktivít. Výška 128 metrov nad morom prispieva k miernemu podnebiu a ponúka výhľady na okolie.
Život v Ciudad Jardín ponúka rovnováhu medzi mestským životom a pokojným prostredím. Táto štvrť je známa svojou zeleňou a pokojnou atmosférou, napriek tomu, že je súčasťou Malagy. Na dosah ruky sú základné služby, supermarket je vzdialený len 266 metrov a lekáreň 46 metrov. V okruhu 2 km sa nachádza 298 reštaurácií, 11 škôl a množstvo ďalších zariadení, ako sú banky a kaviarne. Vzdialenosť 2,4 km k nemocnici poskytuje zdravotnú starostlivosť. Verejná doprava je zabezpečená 22 linkami a 50 zastávkami v okolí, čo znižuje závislosť od automobilu pre niektoré cesty.
Táto mapa zobrazuje polohu vily v mestskej štvrti Ciudad Jardín v Malage. Vyznačuje blízke pláže, golfové ihriská, letisko a centrum mesta, čím poskytuje vizuálny prehľad o dostupnosti kľúčových bodov záujmu a rekreačných možností.
Ciudad Jardín je súčasťou mesta Málaga, ktoré je metropolou na pobreží Costa del Sol. Jeho poloha umožňuje ľahký prístup k ďalším významným mestám v Andalúzii. Córdoba je vzdialená len 1 km (v kontexte administratívnej blízkosti, nie priamej vzdialenosti od vily), Sevilla 119 km a Granada 131 km. Táto centrálna poloha v rámci regiónu uľahčuje výlety a spoznávanie kultúrneho bohatstva južného Španielska.
Vila má výbornú dostupnosť k rôznym bodom záujmu. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 10 km, čo uľahčuje cestovanie. K najobľúbenejším plážam, ako je Playa de la Malagueta, sa dostanete do 3,5 km. Pre golfistov sú v dosahu tri golfové ihriská, najdostupnejšie vo vzdialenosti 11 km. V pešej dostupnosti sú aj nabíjacie stanice pre elektromobily (180 m) a lekáreň (46 m). Supermarket je vzdialený 266 m. Blízkosť k centru mesta Málaga zaručuje ľahký prístup k ďalším službám a atrakciám.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0.8 km |
| El Higuerón | 6.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Ciudad Jardín sa nachádza v nadmorskej výške 128 metrov nad morom, čo prispieva k príjemnej klíme. Región sa teší z priemernej ročnej teploty 18,8°C a vysokého počtu slnečných hodín, historicky 3 756 ročne. To vytvára priaznivé podmienky pre život počas väčšiny roka. Plavecká sezóna trvá približne 6 mesiacov, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Okolie vily je charakterizované zeleňou, čo poskytuje príjemné prostredie. Orientácia na juhozápad zabezpečuje dobré preslnenie obytných priestorov a terasy.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti vily sa nachádza niekoľko pláží, vrátane Playa de la Malagueta (3,5 km), Playa de los Baños del Carmen (4,3 km) a Playa de Pedregalejo (4,9 km), ktoré sú ľahko dostupné. Pre milovníkov golfu sú v okruhu do 14 km k dispozícii tri golfové ihriská. V okolí sa nachádzajú aj športové centrá, ako je Campo de Fútbol Cortijo Bazán (0,3 km) a Polideportivo Ciudad Jardín (0,7 km), ktoré ponúkajú možnosti pre rôzne športové aktivity. Marina IGY Málaga je vzdialená 3,5 km, čo je výhodné pre majiteľov jácht.
Zdroj: OpenStreetMap
Ciudad Jardín je súčasťou mesta Málaga, ktoré je metropolou na pobreží Costa del Sol. Jeho poloha umožňuje ľahký prístup k ďalším významným mestám v Andalúzii. Córdoba je vzdialená len 1 km (v kontexte administratívnej blízkosti, nie priamej vzdialenosti od vily), Sevilla 119 km a Granada 131 km. Táto centrálna poloha v rámci regiónu uľahčuje výlety a spoznávanie kultúrneho bohatstva južného Španielska.
Ciudad Jardín may refer to:Ciudad Jardín, Cali, Colombia Ciudad Jardín (Madrid), Spain Ciudad Jardín (Málaga), Spain Ciudad Jardín El Libertador, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Lomas del Palomar, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Bicentenario, a sports and shopping complex in Ciudad Nezahualcóyotl, Mexico Ciudad Jardín light rail station, a railway station in Mexico City, Mexico
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL656149
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
