コスタ・デル・ソル地域には、多様な不動産オプションが存在しますが、このシウダ・ハルディン地区の物件は、その立地と特徴においてユニークな位置を占めています。例えば、アクアマー（トレ・デル・マル、269,950ユーロ〜）やランタナ・レジデンシャル（ミハス、205,000ユーロ〜）のような物件は、より手頃な価格帯で提供されている場合が多いですが、それらは一般的に、より小規模な敷地面積や、主要都市からの距離、あるいは都市インフラへのアクセスにおいて異なる特徴を持っています。エテルナ・ホームズ2（エステポナ、259,000ユーロ〜）のような物件も、価格帯は近いものの、立地や提供されるライフスタイルが異なる場合があります。このマラーガの物件は、574,500ユーロという価格設定で、広大な敷地面積（533平方メートル）、十分な居住空間（336平方メートル）、そしてマラーガ市への近接性という点で、他の比較対象物件とは一線を画します。特に、完成済みでありながら、未完成の地下階を持つことで、購入者のニーズに合わせたカスタマイズが可能である点は、柔軟なライフプランを求める層にとって魅力となります。また、標高128メートルからの眺望は、コスタ・デル・ソルの他の多くの沿岸部の物件とは異なる、高台からのパノラマビューを提供します。この物件は、都市生活の利便性と、静かで広々とした居住空間、そして壮大な自然景観を求める層にとって、バランスの取れた選択肢となり得ます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、都市環境の中にありながら、海岸線に近く、徒歩圏内に生活必需品が揃う利便性の高いロケーションにあります。公共交通機関の利用も可能ですが、周辺地域をより広範囲に探索するには自動車が便利です。海岸へのアクセスが良好で、リラックスしたビーチライフを享受できます。
この物件は、広々とした居住空間と緑豊かな屋外スペースを求める家族や、静かな環境と都市の利便性を両立させたい個人に適しています。部分的に未完成の地下階は、個々のニーズに合わせたカスタマイズが可能であり、プライベートな空間の充実や追加収入の可能性を提供します。
この物件は既に完成しており、購入後すぐに居住または利用を開始できます。新たな建設期間や待機時間を考慮する必要がなく、購入プロセスを迅速に進めることが可能です。これにより、計画の柔軟性が高まり、移住や投資のタイミングをより自由に決定できます。
この物件は、一部未完成の地下階を有しており、追加の改修やリノベーションが必要になる場合があります。また、標高128メートルの丘陵地に位置するため、一部のエリアでは傾斜地となります。周辺の賑やかな都市環境とは異なり、静かな住宅地としての性格が強いです。
この物件は、マラーガ市近郊で、都市の利便性と静かな住環境を両立させたいと考える購入者に適しています。例えば、広々とした住空間とプライベートな庭を重視し、家族での生活を楽しむ方、またはリモートワークなどで自宅で過ごす時間が長い方にとって、336平方メートルの居住空間と533平方メートルの敷地は、十分な快適さを提供するでしょう。また、未完成の地下階は、個人の趣味の部屋、ホームジム、または独立したゲストルームとして活用でき、ライフスタイルの多様化に対応できます。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動やガーデニングを好む人々にとって魅力的です。さらに、完成済み物件であるため、迅速な移住を希望する方や、賃貸収入を得るための初期投資として検討している方にも適しています。マラーガ空港まで約10kmという近さも、頻繁に旅行する方や、海外からの訪問者を迎え入れる機会が多い方にとって、大きな利点となります。
このヴィラは、建物の主要部分が良好な状態にあり、一部のエリアには大理石の床材が使用されています。暖炉は、特に冬季の居住空間に暖かみと快適さをもたらします。キッチンは部分的に設置済みですが、購入者の好みに合わせてカスタマイズするための余地が残されています。内蔵ワードローブは、収納スペースを効率的に活用するのに役立ちます。屋根付きテラスとプライベートテラスは、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントのためのスペースを提供します。大理石の床は、耐久性があり、メンテナンスが容易であるため、長期的な居住に適しています。しかし、詳細な仕上げ材や最新の設備に関する具体的な情報は、現地での確認が必要です。未完成の地下階は、購入者の選択に応じて、様々な品質基準で仕上げることが可能です。全体として、基本的な構造と主要な居住エリアは良好な状態ですが、個々の要求に応じたアップグレードの機会も存在します。
この物件は、3つの寝室と2つの浴室を備えた独立型ヴィラとして、574,500ユーロから提供されています。336平方メートルの居住空間と533平方メートルの敷地面積を考慮すると、この価格設定は、マラーガ周辺の不動産市場において、その広さと立地条件に見合ったものと言えます。物件は完成済みであるため、購入後すぐに引き渡しが可能であり、追加の建設期間やそれに伴うコストの変動リスクがありません。未完成の地下階は、購入者のニーズに応じて追加の投資によりカスタマイズ可能であり、将来的な価値向上や多様な用途への展開が期待できます。この物件の価格は、そのユニークなロケーション、広大な敷地、そしてマラーガ湾や山々を望む眺望といった付加価値を反映しています。
シウダ・ハルディン地区は、マラーガ市の近郊に位置し、都市の利便性と静かな居住環境を兼ね備えています。物件は、生活に必要なスーパーマーケットまで266メートル、薬局まで46メートルと、日々の生活を支える施設が近接しています。また、2.4キロメートル圏内には病院も位置しており、安心できる生活環境が整っています。公共交通機関も22路線、50箇所のバス停があり、市内へのアクセスも比較的容易です。しかし、広範な地域への移動や、ゴルフ場などのレクリエーション施設へのアクセスを考えると、自動車の所有が推奨されます。年間3,756時間という豊富な日照時間と、18.8℃の平均気温は、年間を通じて快適な気候を提供し、6ヶ月にわたるスイミングシーズンは、マリンアクティビティを存分に楽しむ機会を与えます。この地域は、自然に囲まれながらも、都市の活気と生活のしやすさのバランスが取れた場所と言えます。
シウダ・ハルディン地区は、マラーガ市に隣接し、都市生活の利便性と静かな居住環境を享受できるエリアです。物件からわずか266メートルの距離にスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。また、46メートル先には薬局があり、緊急時にも対応できます。2.4キロメートル圏内には病院も位置しており、医療アクセスも良好です。周辺には298軒のレストラン、11校の学校、71軒の薬局、70軒の銀行、70軒のカフェ、22軒の歯科医院などが点在し、充実した生活環境が提供されています。近隣には、Campo de Fútbol Cortijo Bazán (0.3 km) や Polideportivo Ciudad Jardín (0.7 km) といったスポーツ施設もあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と22路線のOV線が運行されています。これにより、自動車がなくても市内への移動は可能ですが、より広範な地域へのアクセスや、ゴルフ場などを利用する際には、自動車が便利です。標高128メートルの丘陵地に位置するため、一部のエリアでは傾斜がありますが、それが壮大な眺望を生み出しています。
この地図は、マラーガ市内のシウダ・ハルディン地区にある物件の位置を示しています。周辺の都市施設、海岸線、主要道路との関係性を視覚的に理解するのに役立ちます。この地域が、都市の利便性と自然環境のバランスをどのように提供しているかを示唆しています。
この物件は、アンダルシア州の主要都市であるマラーガ市内に位置しています。マラーガは、コスタ・デル・ソル地域の経済的および文化的な中心地であり、活気ある都市生活と美しい海岸線を提供します。近隣の主要都市としては、北西に位置するコルドバ（直線距離約1km、人口約32万人）、西に位置するセビリア（直線距離約119km、人口約69万人）、南東に位置するグラナダ（直線距離約131km、人口約23万人）があり、これらは高速鉄道や自動車道を通じて良好に接続されています。これにより、日帰り旅行や週末の小旅行を通じて、アンダルシアの多様な文化や景観を体験することが可能です。マラーガ自体も、豊かな歴史、芸術、Gastronomie を誇り、国際空港からのアクセスも良好なため、国際的なハブとしての役割も担っています。
この物件は、マラーガの中心部から約10kmという近距離に位置しており、都市へのアクセスが良好です。マラーガ・コスタ・デル・ソル空港へは直線距離で約10kmであり、国際的な移動にも便利です。最寄りのスーパーマーケットまでは266メートル、薬局までは46メートルと、日常生活に必要な施設は徒歩圏内にあります。2.4キロメートル圏内には病院も位置しており、安心できる環境です。ビーチへのアクセスも良好で、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまでは3.5km、プラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメンまでは4.3kmです。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルチェまで11km、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パロドールまで11kmと、複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も利用可能で、22のOV路線と50のOVバス停が周辺に配置されています。EV充電ステーションも180メートル先にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0.8 km |
| El Higuerón | 6.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.8℃という温暖な気候に恵まれており、特に6ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、スイミングシーズンが長く楽しめます。年間3,756時間という豊富な日照時間は、太陽の光を存分に浴びながら、アウトドアでの活動やリラクゼーションを可能にします。物件は標高128メートルの丘陵地に位置しており、一部は傾斜地となりますが、これがマラーガ湾や山々、海へと広がる壮大な眺望を生み出しています。周辺は自然に囲まれており、都市でありながらも、緑豊かな環境の中で暮らすことができます。この気候と自然環境は、年間を通じて快適な生活と、多様なレクリエーション機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、マラーガの主要なビーチへのアクセスが良好です。プラヤ・デ・ラ・マラゲータまでは3.5km、プラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメンまでは4.3km、プラヤ・デ・ペドレガレホまでは4.9kmと、いずれも車で短時間でアクセス可能です。これらのビーチは、リラックスした時間を過ごすのに最適です。さらに、近隣にはIGYマラーガ・マリーナ（3.5km）、マリーナ・レアル・クルブ・メディテラネオ（4.4km）、プエルト・デポルティーボ・デル・カンドアド（7.4km）といったマリーナがあり、ウォータースポーツやヨットを楽しむ機会も提供されます。ゴルフ愛好家にとっては、クルブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルチェ（11km）、クルブ・デ・ゴルフ・マラガ・パロドール（11km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（14km）といった複数のゴルフコースが車でアクセス可能な範囲にあります。Campo de Fútbol Cortijo Bazán (0.3 km) や Polideportivo Ciudad Jardín (0.7 km) などのスポーツセンターも近くにあり、多様なレクリエーション活動をサポートしています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アンダルシア州の主要都市であるマラーガ市内に位置しています。マラーガは、コスタ・デル・ソル地域の経済的および文化的な中心地であり、活気ある都市生活と美しい海岸線を提供します。近隣の主要都市としては、北西に位置するコルドバ（直線距離約1km、人口約32万人）、西に位置するセビリア（直線距離約119km、人口約69万人）、南東に位置するグラナダ（直線距離約131km、人口約23万人）があり、これらは高速鉄道や自動車道を通じて良好に接続されています。これにより、日帰り旅行や週末の小旅行を通じて、アンダルシアの多様な文化や景観を体験することが可能です。マラーガ自体も、豊かな歴史、芸術、Gastronomie を誇り、国際空港からのアクセスも良好なため、国際的なハブとしての役割も担っています。
Ciudad Jardín may refer to:Ciudad Jardín, Cali, Colombia Ciudad Jardín (Madrid), Spain Ciudad Jardín (Málaga), Spain Ciudad Jardín El Libertador, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Lomas del Palomar, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Bicentenario, a sports and shopping complex in Ciudad Nezahualcóyotl, Mexico Ciudad Jardín light rail station, a railway station in Mexico City, Mexico
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL656149
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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