Prezentowana nieruchomość to wolnostojąca willa położona w Ciudad Jardín w Maladze, gotowa do zamieszkania. Oferuje ona przestronne wnętrza na działce o powierzchni 533 m², z potencjałem adaptacji niższej kondygnacji. Lokalizacja zapewnia bliskość miejskich udogodnień przy jednoczesnym dostępie do terenów zielonych, co stanowi połączenie miejskiego stylu życia z pewnym stopniem spokoju. Projekt jest odpowiedni dla osób poszukujących domu z możliwością personalizacji i bliskością infrastruktury.
Willa w Ciudad Jardín, oferowana w cenie od 574 500 euro, stanowi propozycję dla osób poszukujących przestronnej, wolnostojącej nieruchomości z potencjałem adaptacyjnym w granicach miasta Malaga. W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) czy Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro), które są zazwyczaj nowszymi budowami, często zorientowanymi na kompleksowe osiedla z udogodnieniami, prezentowana willa wyróżnia się większą powierzchnią działki i istniejącą już zabudową. Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro) również reprezentuje segment nowszych inwestycji, zwykle apartamentowych lub szeregowych. Natomiast willa w Ciudad Jardín jest bardziej samodzielną jednostką, z własnym ogrodem i nieukończoną przestrzenią do własnej aranżacji, co odróżnia ją od mniejszych, bardziej standardowych ofert. Lokalizacja wewnątrz miasta Malaga, blisko lotniska i infrastruktury, jest unikalna w porównaniu do bardziej turystycznych miejscowości jak Torre del Mar czy Estepona, które skupiają się na bezpośrednim dostępie do plaż i kurortów. Cena willi w Ciudad Jardín odzwierciedla jej rozmiar, lokalizację w obrębie stolicy prowincji oraz potencjał adaptacyjny, co czyni ją odrębną propozycją na rynku nieruchomości Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w dzielnicy Ciudad Jardín, na obrzeżach Malagi, w odległości umożliwiającej dojście do podstawowych sklepów i usług. Bliskość głównych dróg ułatwia komunikację, a jednocześnie położenie na wysokości ponad 128 metrów nad poziomem morza zapewnia perspektywę na otaczający krajobraz, oddalając ją od bezpośredniego zgiełku centrum.
Nieruchomość skierowana jest do osób ceniących przestrzeń i możliwość aranżacji. Posiadłość posiada dwa poziomy, z czego jeden jest w stanie surowym, oferując potencjał stworzenia dodatkowej przestrzeni mieszkalnej lub użytkowej według indywidualnych potrzeb. Rozkład pomieszczeń na wyższej kondygnacji z otwartą częścią dzienną i dostępem do tarasu odpowiada na potrzeby rodzin poszukujących komfortowego domu.
Projekt został ukończony i jest gotowy do zamieszkania, co eliminuje czas oczekiwania związany z budową. Niższa kondygnacja, o powierzchni 180 m², jest w stanie surowym, co oznacza, że wymaga adaptacji i wykończenia zgodnie z przeznaczeniem wybranym przez przyszłego właściciela. Jest to rozwiązanie dla osób preferujących nieruchomości dostępne od ręki z możliwością dalszej personalizacji.
Obecnie nieruchomość nie oferuje gotowych, nowych udogodnień wspólnych, takich jak basen czy tereny rekreacyjne charakterystyczne dla osiedli deweloperskich. Dodatkowo, część nieruchomości jest w stanie surowym, co oznacza konieczność poniesienia dodatkowych nakładów finansowych i czasowych na jej adaptację oraz wykończenie. Lokalizacja w obrębie miasta, choć zapewnia dostęp do udogodnień, oznacza również obecność miejskiej zabudowy i ruchu.
Ta nieruchomość może być odpowiednia dla osób, które poszukują domu wolnostojącego z potencjałem rozbudowy lub adaptacji przestrzeni według własnych potrzeb. Przyszli właściciele, którzy pragną mieć możliwość stworzenia osobnego lokum dla rodziny, studia lub przestrzeni do pracy, znajdą tu interesującą opcję dzięki nieukończonej dolnej kondygnacji. Osoby ceniące bliskość miasta, ale jednocześnie pragnące pewnego oddalenia od ścisłego centrum, docenią lokalizację w Ciudad Jardín. Bliskość podstawowych usług, takich jak sklepy spożywcze i apteki, ułatwia codzienne funkcjonowanie, co jest ważne dla osób starszych lub rodzin z dziećmi. Ponadto, nieruchomość może zainteresować inwestorów poszukujących posiadłości z potencjałem generowania dodatkowego dochodu z wynajmu, dzięki możliwości wydzielenia niezależnej części mieszkalnej.
Nieruchomość jest w dobrym stanie technicznym i gotowa do zamieszkania. Wyższa kondygnacja oferuje wykończenia, które obejmują podłogi marmurowe oraz wyposażoną kuchnię częściowo zabudowaną. W domu znajdują się również garderoby (fitted wardrobes) oraz pomieszczenie magazynowe. Klimatyzacja oparta jest na kominku, co sugeruje podstawowe ogrzewanie i możliwość uzupełnienia systemu o nowoczesne rozwiązania. Charakterystyczne dla regionu są elementy takie jak duże tarasy, w tym zadaszony taras (covered terrace), oraz prywatny ogród (private garden). Okna i drzwi zapewniają podstawową izolację, a orientacja południowo-zachodnia sprzyja nasłonecznieniu.
Cena wywoławcza dla tej nieruchomości wynosi 574 500 euro. Jest to cena za wolnostojącą willę o powierzchni użytkowej 336 m² na działce 533 m², która jest w stanie gotowym do zamieszkania. Należy jednak uwzględnić dodatkowe koszty związane z adaptacją i wykończeniem dolnej kondygnacji o powierzchni 180 m², która jest w stanie surowym. Brak informacji o dodatkowych opłatach eksploatacyjnych lub wspólnotowych sugeruje, że koszty utrzymania będą związane głównie z indywidualnym zużyciem mediów oraz podatkami lokalnymi. Dostępność nieruchomości jest natychmiastowa, zgodnie ze statusem 'Gereed'.
Ciudad Jardín to dzielnica Malagi, która łączy zalety życia w mieście z dostępem do terenów zielonych i stosunkowo spokojną atmosferą. Położenie willi, na niewielkim wzniesieniu, oferuje widoki na okolicę i zatokę. Dostęp do podstawowych sklepów, takich jak supermarket oddalony o 266 metrów, czy apteka zlokalizowana zaledwie 46 metrów dalej, sprawia, że codzienne zakupy są wygodne. Bliskość szkół (11 w promieniu 2 km) i licznych restauracji (298 w promieniu 2 km) wskazuje na rozwiniętą infrastrukturę miejską. Jednocześnie, dostęp do terenów sportowych, takich jak Campo de Fútbol Cortijo Bazán (0.3 km) czy Polideportivo Ciudad Jardín (0.7 km), sprzyja aktywnemu trybowi życia. Otoczenie przyrodnicze, choć nie dominuje, jest obecne, co pozwala na kontakt z naturą bez konieczności oddalania się od miejskiej tkanki.
Ciudad Jardín, położone w Maladze, oferuje zrównoważony miejski styl życia. W promieniu 2 km znajduje się 298 restauracji, 70 kawiarni i 71 aptek, co świadczy o bogatej ofercie handlowo-usługowej. Dostępność 11 szkół w bliskiej odległości ułatwia życie rodzinom z dziećmi. Położenie na wysokości 128 m n.p.m. zapewnia pewien dystans od bezpośredniego zgiełku centrum miasta, jednocześnie umożliwiając szybki dojazd do kluczowych punktów. Bliskość terenów sportowych, jak Polideportivo Ciudad Jardín (0.7 km), zachęca do aktywnego spędzania czasu. Choć samochód jest pomocny, liczne przystanki (50) i linie (22) transportu publicznego sugerują, że podstawowe potrzeby można zaspokoić bez posiadania własnego pojazdu, zwłaszcza przy odległości 266 m do supermarketu.
Prezentowana nieruchomość znajduje się w dzielnicy Ciudad Jardín w Maladze, na południu Hiszpanii. Lokalizacja ta zapewnia połączenie bliskości miejskich udogodnień z dostępem do terenów zielonych i widokami na okolicę. Mapa ukazuje usytuowanie w stosunku do kluczowych punktów, takich jak centrum Malagi, plaże, lotnisko oraz drogi komunikacyjne.
Ciudad Jardín to dzielnica położona w obrębie miasta Malaga, stolicy prowincji o tej samej nazwie. Jest to strategiczne położenie w Andaluzji, umożliwiające łatwy dostęp do innych ważnych miast regionu. Córdoba znajduje się w odległości około 1 km (choć dane sugerują raczej odległość od centrum Malagi, a nie od Kordoby jako sąsiedniej miejscowości), Sevilla jest oddalona o 119 km, a Granada o 131 km. Bliskość lotniska Malaga-Costa del Sol (AGP), około 10 km, sprawia, że podróżowanie międzynarodowe jest wygodne. Położenie w pobliżu wybrzeża Costa del Sol, ale nieco na uboczu głównych kurortów, oferuje balans między miejskim życiem a spokojniejszą atmosferą.
Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do kluczowej infrastruktury. Supermarket znajduje się zaledwie 266 metrów od nieruchomości, a apteka 46 metrów. Do plaż takich jak Playa de la Malagueta jest około 3.5 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o około 10 km w linii prostej, co czyni je łatwo dostępnym. W zasięgu około 11 km znajdują się pierwsze pola golfowe, takie jak Club de Golf de Guadalhorce. Centrum miasta Malaga jest łatwo dostępne, a stacja kolejowa Córdoba Julio Anguita znajduje się w odległości 0.8 km, oferując połączenia z innymi regionami Hiszpanii. Dostępność 22 linii transportu publicznego z 50 przystankami w okolicy ułatwia poruszanie się po mieście bez konieczności używania samochodu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0,8 km |
| El Higuerón | 6,2 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region ten cieszy się klimatem śródziemnomorskim, charakteryzującym się ponad 3756 godzinami słonecznymi rocznie i średnią roczną temperaturą 18.8°C. Pozwala to na długi okres aktywności na świeżym powietrzu, z potwierdzonym 6-miesięcznym sezonem kąpielowym (temperatura wody powyżej 20°C). Położenie willi na wysokości 128 metrów nad poziomem morza wpływa na mikroklimat, oferując łagodniejsze temperatury w porównaniu do bezpośredniego wybrzeża w gorące letnie miesiące. Nachylenie terenu w okolicy, choć subtelne, przyczynia się do widoków na okolicę i morze. Ta kombinacja słońca, ciepła i relatywnie łagodnych temperatur sprzyja śródziemnomorskiemu stylowi życia przez większą część roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W odległości kilku kilometrów od nieruchomości znajdują się popularne plaże, takie jak Playa de la Malagueta (3.5 km), Playa de los Baños del Carmen (4.3 km) i Playa de Pedregalejo (4.9 km), które oferują możliwości wypoczynku nad morzem. Dla miłośników golfa, w promieniu około 11-14 km zlokalizowane są trzy pola golfowe: Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador oraz Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. W bliskim sąsiedztwie znajdują się również liczne obiekty sportowe, w tym boiska piłkarskie (Campo de Fútbol Cortijo Bazán, 0.3 km) oraz centra sportowe (Polideportivo Ciudad Jardín, 0.7 km), co sprzyja aktywnemu trybowi życia.
Źródło: OpenStreetMap
Ciudad Jardín to dzielnica położona w obrębie miasta Malaga, stolicy prowincji o tej samej nazwie. Jest to strategiczne położenie w Andaluzji, umożliwiające łatwy dostęp do innych ważnych miast regionu. Córdoba znajduje się w odległości około 1 km (choć dane sugerują raczej odległość od centrum Malagi, a nie od Kordoby jako sąsiedniej miejscowości), Sevilla jest oddalona o 119 km, a Granada o 131 km. Bliskość lotniska Malaga-Costa del Sol (AGP), około 10 km, sprawia, że podróżowanie międzynarodowe jest wygodne. Położenie w pobliżu wybrzeża Costa del Sol, ale nieco na uboczu głównych kurortów, oferuje balans między miejskim życiem a spokojniejszą atmosferą.
Ciudad Jardín may refer to:Ciudad Jardín, Cali, Colombia Ciudad Jardín (Madrid), Spain Ciudad Jardín (Málaga), Spain Ciudad Jardín El Libertador, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Lomas del Palomar, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Bicentenario, a sports and shopping complex in Ciudad Nezahualcóyotl, Mexico Ciudad Jardín light rail station, a railway station in Mexico City, Mexico
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Ref: VL656149
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
