Проект представляет собой отдельно стоящую виллу, расположенную в районе Сьюдад-Хардин, Малага. Этот объект площадью 336 м² на участке 533 м² предлагает три спальни и две ванные комнаты. Дом, построенный в соответствии с текущим состоянием, ориентирован на юго-запад, что обеспечивает живописные виды на залив Малаги, горы и море. Благодаря сочетанию городского расположения и близости к природе, вилла предлагает уникальный жизненный опыт для тех, кто ищет комфорт и доступность.
Сравнивая эту виллу с другими предложениями в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), следует отметить существенную разницу в цене и характеристиках. Представленный объект в Малаге, с ценой от €574,500, позиционируется как более дорогой, но и более просторный вариант с уникальным предложением в виде незавершенного нижнего уровня для персонализации. В то время как другие проекты в основном предлагают новые квартиры или таунхаусы в курортных зонах, эта вилла находится в устоявшемся городском районе с развитой инфраструктурой, предлагая большую площадь и приватность. Цена отражает как местоположение вблизи крупного города и аэропорта, так и потенциал для расширения жилого пространства. Это делает ее привлекательной для покупателей, ищущих нечто большее, чем стандартное жилье на побережье, и готовых инвестировать в адаптацию пространства под свои нужды.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в урбанизированном районе Сьюдад-Хардин, известном своей близостью к центру Малаги и прибрежным зонам. Расположение обеспечивает легкий доступ к основным транспортным магистралям и городским удобствам, при этом сохраняя спокойную атмосферу. Близость к морю и развитая инфраструктура делают это место привлекательным для постоянного проживания.
Объект ориентирован на покупателей, ценящих простор, уединение и функциональность. Наличие двух уровней, один из которых требует отделки, предоставляет возможность адаптации под индивидуальные нужды, будь то дополнительное жилое пространство или зона для хобби. Просторный участок и террасы способствуют активному отдыху на свежем воздухе.
Строительство объекта завершено, что означает готовность к немедленному заселению. Незавершенный нижний уровень предоставляет потенциал для персонализации и расширения жилой площади в соответствии с потребностями владельца. Проект сочетает в себе уже готовую жилую зону и возможности для дальнейшего развития.
Вилла не предлагает полностью завершенную планировку на нижнем уровне, что требует дополнительных вложений и времени для отделки. Отсутствие лифта может быть неудобством для людей с ограниченной подвижностью. Близость к городской инфраструктуре предполагает определенный уровень городского шума, несмотря на расположение в спокойном районе.
Данная вилла подойдет для семей, ищущих просторное жилье вблизи городской инфраструктуры и моря. Ее также оценят те, кто желает иметь возможность адаптации жилого пространства под свои нужды, например, создав отдельную квартиру для гостей или увеличив жилую площадь. Любители активного отдыха найдут привлекательным близкое расположение к пляжам, гольф-полям и спортивным объектам. Благодаря завершенному состоянию верхней части дома, она может быть привлекательной для покупателей, которым важна быстрая возможность переезда, а незавершенный нижний уровень, для тех, кто готов к ремонту и персонализации.
Верхний уровень виллы имеет хорошую отделку, включающую мраморные полы и встроенные шкафы, что создает ощущение уюта и функциональности. Наличие камина добавляет комфорта в прохладные вечера. Кухня частично оборудована, что оставляет пространство для индивидуального выбора техники. Незавершенный нижний уровень предоставляет чистый лист для создания пространства по своему вкусу, будь то современные материалы или классические решения. Ориентация на юго-запад обеспечивает естественное освещение.
Предлагаемая вилла по цене от €574,500 представляет собой объект с тремя спальнями и двумя ванными комнатами на участке 533 м². Общая жилая площадь составляет 336 м², включая готовую часть и незавершенный нижний уровень. Цена отражает площадь, расположение и текущее состояние объекта, включая возможность персонализации незавершенной части. Наличие завершенного строительства позволяет немедленное заселение.
Сьюдад-Хардин, это район, где городская жизнь встречается с природным спокойствием. Развитая инфраструктура, включая магазины, рестораны и медицинские учреждения, находится в пределах пешей или короткой автомобильной доступности. Близость к пляжам и зеленым зонам способствует разнообразному досугу. Высота расположения (128 м над уровнем моря) и ориентация на юго-запад способствуют приятному климату и обилию солнечного света. Этот район подходит для тех, кто ищет баланс между удобством городской жизни и возможностями для отдыха на природе.
Район Сьюдад-Хардин предлагает спокойную атмосферу, типичную для жилых кварталов, но при этом обладает отличной транспортной доступностью. Наличие множества ресторанов, кафе, аптек и банков в радиусе 2 км облегчает повседневную жизнь. Близость к спортивным центрам и пляжам способствует активному образу жизни. Хотя автомобиль может быть полезен, многие повседневные нужды могут быть удовлетворены пешком благодаря близости магазинов и остановок общественного транспорта.
Карта показывает расположение виллы в районе Сьюдад-Хардин, Малага. Визуализация подчеркивает близость к городским центрам, транспортным узлам и природным зонам, предоставляя контекст для понимания доступности и окружающей среды.
Сьюдад-Хардин (Малага) расположен стратегически выгодно в Андалусии. Расстояние до Кордовы составляет всего 1 км, Севильи, 119 км, а Гранады, 131 км. Это позволяет легко исследовать культурные и исторические центры региона. Близость к побережью Коста-дель-Соль обеспечивает доступ к известным курортным городам и пляжам.
Вилла расположена в 10 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, что обеспечивает удобное сообщение для путешествий. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет всего 266 метров, а до аптеки, 46 метров, что делает повседневные покупки и визиты к врачу максимально удобными. Ближайшие пляжи, такие как Playa de la Malagueta, находятся всего в 3.5 км. Для любителей гольфа доступны поля в 11 км от объекта.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0.8 km |
| El Higuerón | 6.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Сьюдад-Хардин находится на высоте 128 метров над уровнем моря, что способствует более умеренному микроклимату по сравнению с прибрежной зоной. Регион отличается большим количеством солнечных дней, около 3756 часов в год, а комфортный для купания сезон длится примерно 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Средняя годовая температура составляет 18.8°C, что создает благоприятные условия для жизни и отдыха круглый год. Расположение на юго-запад обеспечивает много солнечного света.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от виллы находятся несколько популярных пляжей, включая Playa de la Malagueta (3.5 км), Playa de los Baños del Carmen (4.3 км) и Playa de Pedregalejo (4.9 км). Для любителей активного отдыха предусмотрены спортивные центры, такие как Campo de Fútbol Cortijo Bazán (0.3 км) и Polideportivo Ciudad Jardín (0.7 км). Несколько полей для гольфа находятся в пределах 11-14 км от объекта, предлагая разнообразные возможности для досуга.
Источник: OpenStreetMap
Сьюдад-Хардин (Малага) расположен стратегически выгодно в Андалусии. Расстояние до Кордовы составляет всего 1 км, Севильи, 119 км, а Гранады, 131 км. Это позволяет легко исследовать культурные и исторические центры региона. Близость к побережью Коста-дель-Соль обеспечивает доступ к известным курортным городам и пляжам.
Ciudad Jardín may refer to:Ciudad Jardín, Cali, Colombia Ciudad Jardín (Madrid), Spain Ciudad Jardín (Málaga), Spain Ciudad Jardín El Libertador, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Lomas del Palomar, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Bicentenario, a sports and shopping complex in Ciudad Nezahualcóyotl, Mexico Ciudad Jardín light rail station, a railway station in Mexico City, Mexico
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ref: VL656149
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
