Цей окремий будинок, розташований у мікрорайоні Сьюдад-Хардін у Малазі, пропонує площу 336 м² на ділянці 533 м². Розташований неподалік від узбережжя, будинок має південно-західну орієнтацію, що забезпечує чудові краєвиди. Нерухомість знаходиться в житловій зоні, поєднуючи спокій з близькістю до міської інфраструктури, що робить її привабливим варіантом для постійного проживання чи відпочинку.
Порівняно з новими житловими комплексами, як-от Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial у Міхасі (від €205,000) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), цей окремий будинок у Сьюдад-Хардін, Малага, має вищу стартову ціну від €574,500. Однак, ця ціна відображає значно більшу площу забудови (336 м²) та ділянки (533 м²) порівняно з типовими квартирами чи таунхаусами в зазначених комплексах. Крім того, цей об'єкт є окремим будинком, що забезпечує вищий рівень приватності, на відміну від квартир у багатоквартирних забудовах. Наявність недобудованого нижнього поверху пропонує можливість адаптації під індивідуальні потреби, що може бути привабливим для покупців, які шукають простір для розширення або створення окремого житлового блоку. Розташування ближче до міського центру Малаги та аеропорту також є конкурентною перевагою порівняно з деякими більш віддаленими прибережними курортами.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у районі Сьюдад-Хардін, цей будинок має вигідне розташування поблизу узбережжя та основних міських зручностей. Відстань до пляжу становить близько 3.5 км, а до центру Малаги, лише 10 км, що забезпечує легкий доступ до міської інфраструктури та рекреаційних зон.
Нерухомість відповідає потребам тих, хто шукає комфортне проживання з можливістю індивідуального облаштування. Наявність просторих житлових зон, приватного саду та потенціал для адаптації нижнього поверху дозволяють створити простір, що відповідає різним стилям життя та потребам родини.
Будинок побудований та готовий до заселення, що означає відсутність тривалого очікування. Цей фактор є суттєвою перевагою для покупців, які бажають швидко розпочати використання нерухомості, уникаючи етапів будівництва та пов'язаних з ними затримок.
Цей проект не пропонує нових будівельних гарантій, оскільки будинок вже зведений. Також, відсутні спільні зони чи інфраструктура, характерні для комплексів. Недобудований нижній поверх потребуватиме додаткових інвестицій для завершення робіт за індивідуальним проєктом.
Цей будинок підійде тим, хто шукає простір та приватність, але не бажає відмовлятися від міських зручностей. Він може стати основним місцем проживання для родини, яка цінує близькість до шкіл (11 у радіусі 2 км), медичних закладів (2.4 км до лікарні) та можливостей для відпочинку. Південно-західна орієнтація та тераси ідеальні для тих, хто любить проводити час на свіжому повітрі, насолоджуючись сонцем та краєвидами. Для інвесторів, недобудований нижній поверх відкриває можливості для створення додаткового житла для оренди, що може генерувати стабільний дохід. Також, це варіант для тих, хто планує поступове облаштування житла згідно з власними потребами та вподобаннями, враховуючи можливість адаптації нижнього рівня.
Нерухомість має стандартну якість будівництва, характерну для свого часу. Будинок обладнаний каміном для опалення, а підлоги в основних зонах викладені мармуром, що надає певну елегантність. Вбудовані шафи забезпечують додатковий простір для зберігання. Вікна, ймовірно, стандартні для регіону, забезпечують природне освітлення. Частково обладнана кухня надає основу для індивідуальних рішень. Тераси, включаючи криту, розширюють житловий простір назовні. Необхідно враховувати, що нижній поверх потребує повного завершення, що дозволить новому власнику обрати оздоблення та матеріали відповідно до своїх побажань.
Цей окремий будинок пропонується за ціною від €574,500. Ціна відображає площу забудови 336 м² на ділянці 533 м² та готовий стан об'єкта. У вартість включено три спальні та дві ванні кімнати, а також тераси та приватний сад. Важливо зазначити, що нижній поверх, площею 180 м², потребує завершення, що може вплинути на загальні витрати після придбання. Розташування в районі Сьюдад-Хардін, поблизу міських зручностей та узбережжя, також впливає на ціноутворення, пропонуючи потенційну цінність порівняно з більш віддаленими локаціями.
Сьюдад-Хардін, розташований на околиці Малаги, пропонує збалансований міський стиль життя. Тут ви знайдете поєднання спокійних житлових вулиць з легким доступом до розвиненої інфраструктури. Відстань до супермаркетів (266 м), аптек (46 м) та численних закладів харчування (298 ресторанів у радіусі 2 км) робить повсякденне життя зручним. Водночас, близькість до природи та узбережжя надає можливості для відпочинку. Наявність 22 ліній громадського транспорту та 50 зупинок у межах району забезпечує певну мобільність без автомобіля, хоча його наявність і полегшує пересування містом та до віддаленіших об'єктів, як-от поля для гольфу.
Життя в Сьюдад-Хардін означає доступ до динамічного міського середовища Малаги. Район пропонує баланс між спокійною житловою атмосферою та близькістю до міської інфраструктури. Відстань до супермаркету становить всього 266 метрів, а до аптеки, 46 метрів, що забезпечує зручність для щоденних потреб. Наявність 298 ресторанів, 70 кафе та банків у радіусі 2 км свідчить про розвинену сферу послуг. Для сімей з дітьми важливим є близькість до 11 шкіл. Хоча особистий автомобіль полегшує пересування, 22 лінії громадського транспорту та 50 зупинок дозволяють пересуватися містом і без нього, забезпечуючи зв'язок з різними районами Малаги.
На цій карті показано розташування нерухомості в районі Сьюдад-Хардін, Малага. Ви можете побачити близькість до узбережжя, основних транспортних шляхів та міських зручностей, що підкреслює зручне розташування об'єкта для повсякденного життя та відпочинку.
Розташування в Сьюдад-Хардін, Малага, ставить цей об'єкт у вигідне положення відносно великих міст Андалусії. Кордова знаходиться на відстані 1 км (з населенням 322,071), Севілья - 119 км (688,711 мешканців), а Гранада - 131 км (232,770 мешканців). Це забезпечує легкий доступ до культурних та економічних центрів регіону, зберігаючи при цьому спокій міської околиці. Близькість до аеропорту Малаги (10 км) додатково підвищує привабливість локації для міжнародних мандрівників.
Будинок розташований у зручному місці з точки зору доступності. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 10 км, що забезпечує легкий доступ для міжнародних подорожей. Пляжі, такі як Playa de la Malagueta, розташовані на відстані 3.5 км, пропонуючи можливості для відпочинку біля моря. Найближчі поля для гольфу, наприклад, Club de Golf de Guadalhorce, знаходяться на відстані 11 км. Міські зручності, як-от супермаркети та медичні заклади, доступні в межах 2.4 км. Також, неподалік є зарядні станції для електромобілів (180 м), що свідчить про розвиток інфраструктури.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0.8 km |
| El Higuerón | 6.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Малаги відомий своїм приємним середземноморським кліматом. Середньорічна температура становить 18.8°C, а кількість сонячних годин на рік досягає 3,756, що створює сприятливі умови для життя протягом усього року. Купальний сезон триває близько 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Розташування будинку на висоті 128 метрів над рівнем моря забезпечує приємний мікроклімат та панорамні види. Близькість до узбережжя та гірських ландшафтів створює різноманітні можливості для активного відпочинку та насолоди природою, а також сприяє чистішому повітрю.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу розташовані кілька відомих пляжів, включаючи Playa de la Malagueta (3.5 км), Playa de los Baños del Carmen (4.3 км) та Playa de Pedregalejo (4.9 км), що надає легкий доступ до узбережжя. Для любителів гольфу доступні три поля: Club de Golf de Guadalhorce (11 км), Club de Golf Málaga Parador (11 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (14 км). Спортивні центри, такі як Campo de Fútbol Cortijo Bazán (0.3 км) та Polideportivo Ciudad Jardín (0.7 км), розташовані зовсім поруч, пропонуючи можливості для занять спортом. Також, неподалік знаходяться пристані для яхт, як-от IGY Málaga Marina (3.5 км).
Джерело: OpenStreetMap
Розташування в Сьюдад-Хардін, Малага, ставить цей об'єкт у вигідне положення відносно великих міст Андалусії. Кордова знаходиться на відстані 1 км (з населенням 322,071), Севілья - 119 км (688,711 мешканців), а Гранада - 131 км (232,770 мешканців). Це забезпечує легкий доступ до культурних та економічних центрів регіону, зберігаючи при цьому спокій міської околиці. Близькість до аеропорту Малаги (10 км) додатково підвищує привабливість локації для міжнародних мандрівників.
Ciudad Jardín may refer to:Ciudad Jardín, Cali, Colombia Ciudad Jardín (Madrid), Spain Ciudad Jardín (Málaga), Spain Ciudad Jardín El Libertador, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Lomas del Palomar, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Bicentenario, a sports and shopping complex in Ciudad Nezahualcóyotl, Mexico Ciudad Jardín light rail station, a railway station in Mexico City, Mexico
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Ref: VL656149
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
