Cette villa indépendante, située dans le quartier résidentiel de Ciudad Jardín à Málaga, offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités urbaines et de la côte. Avec ses 3 chambres et 2 salles de bains, elle propose un espace habitable de 336 m² sur un terrain de 533 m². Son emplacement stratégique, à seulement 10 km de l'aéroport, facilite les déplacements tout en restant connecté à l'animation de la ville. La propriété, dont la construction est achevée, représente une opportunité d'acquérir une résidence principale ou secondaire dans une zone bien desservie.
Comparée à d'autres offres dans la région, cette villa à Ciudad Jardín se distingue par son emplacement urbain établi et son potentiel d'aménagement intérieur. Alors que des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) proposent souvent des appartements ou des maisons de ville dans des complexes résidentiels plus récents, cette propriété offre une villa indépendante avec un terrain privatif plus conséquent. L'offre Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) se concentre sur des appartements modernes. Le prix de 574 500 € pour cette villa à Málaga reflète la taille de la parcelle, le volume bâti et l'opportunité de personnalisation du niveau inférieur, ce qui la positionne différemment des projets plus compacts ou axés sur des appartements en première ligne de mer ou proches des terrains de golf dans d'autres localités côtières.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un environnement urbain de Málaga, Ciudad Jardín, caractérisé par sa proximité avec la côte et l'accès aisé aux services. La localisation bénéficie d'une distance raisonnable de l'aéroport (10 km) et d'un accès direct à diverses commodités telles que les supermarchés (266 m) et les pharmacies (46 m), rendant la vie quotidienne pratique sans dépendre systématiquement d'un véhicule.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire alliant confort et praticité. La présence d'un espace non aménagé au niveau inférieur offre une flexibilité pour créer un logement supplémentaire ou un espace de loisirs personnalisé. La disposition des pièces, incluant un séjour avec cheminée et un patio-jardin, répond aux désirs de confort et de vie extérieure.
La villa est actuellement achevée, offrant ainsi la possibilité d'un emménagement immédiat. Le niveau inférieur, d'une superficie de 180 m², est laissé à l'état brut. Ce potentiel d'aménagement permet aux futurs propriétaires de personnaliser cet espace selon leurs besoins spécifiques, que ce soit pour une location, un espace de travail ou un logement annexe.
Cette propriété ne dispose pas de piscine privée intégrée, ni de jardin paysager prêt à l'emploi. L'espace non aménagé au rez-de-chaussée nécessite des travaux de finition pour être pleinement fonctionnel. Il n'y a pas non plus de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien que certaines zones offrent des aperçus sur la baie.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une résidence principale dans un quartier établi de Málaga, offrant un accès facile aux services essentiels et aux voies de communication. Elle est également pertinente pour ceux qui souhaitent une résidence secondaire avec une flexibilité d'agrandissement ou de création d'un espace locatif distinct grâce au niveau inférieur non aménagé. Les familles apprécieront la proximité des écoles (11 dans un rayon de 2 km) et des installations sportives, tandis que les professionnels bénéficieront de la connexion rapide à l'aéroport (10 km) et des centres d'affaires potentiels.
La villa présente des finitions en bon état général, avec des caractéristiques telles que le sol en marbre, des armoires encastrées et une terrasse couverte. La cuisine est partiellement équipée, laissant place à une personnalisation future. Le système de chauffage principal repose sur une cheminée, suggérant une approche plus traditionnelle du confort thermique, complétée par le climat local favorable. La présence d'une zone de rangement et d'une buanderie renforce la fonctionnalité de l'espace de vie. Le potentiel du niveau inférieur non aménagé permet d'intégrer de nouvelles finitions selon les standards souhaités par l'acquéreur.
La villa est proposée au prix de 574 500 €. Ce tarif correspond à une propriété de trois chambres et deux salles de bains, d'une superficie habitable de 336 m² sur un terrain de 533 m². Le bien est entièrement terminé, rendant l'acquisition immédiate possible. Le prix prend en compte la localisation dans un quartier résidentiel de Málaga, la superficie du terrain, et le potentiel d'aménagement du niveau inférieur qui peut être adapté selon les besoins du propriétaire, ajoutant une valeur potentielle à long terme.
Ciudad Jardín à Málaga est un quartier résidentiel qui combine la tranquillité d'une zone proche de la nature avec l'accessibilité des commodités urbaines. La présence de nombreux restaurants (298 dans un rayon de 2 km), de centres sportifs et de commerces à proximité immédiate (supermarché à 266m, pharmacie à 46m) favorise un quotidien aisé. Les 3,756 heures d'ensoleillement annuelles et une température moyenne de 18.8°C invitent à profiter des espaces extérieurs, comme le patio-jardin de 350 m². La proximité de plages comme Playa de la Malagueta (3.5 km) et des centres d'intérêt de la ville permet un équilibre entre vie privée et activités sociales ou de loisirs.
Le quartier de Ciudad Jardín à Málaga est caractérisé par son ambiance résidentielle tranquille tout en étant connecté aux commodités urbaines. La proximité immédiate d'une pharmacie (46 m), d'un supermarché (266 m) et d'une borne de recharge pour véhicules électriques (180 m) facilite les tâches quotidiennes. De plus, la présence de nombreux restaurants (298 dans un rayon de 2 km) et d'établissements scolaires (11 dans un rayon de 2 km) contribue à un environnement de vie dynamique et pratique. Le terrain de sport Campo de Fútbol Cortijo Bazán est à seulement 300 mètres, offrant des possibilités d'activités sportives à proximité.
Cette villa est située dans le quartier de Ciudad Jardín, une zone résidentielle de la ville de Málaga. La carte illustre sa position stratégique, à proximité des plages, du centre-ville et des principales voies de communication, tout en étant dans un cadre de vie relativement calme. Elle met en évidence l'accessibilité aux services et aux loisirs de la Costa del Sol.
Ciudad Jardín est un quartier de Málaga, une ville côtière dynamique du sud de l'Espagne. La villa est située à proximité de centres urbains importants comme Córdoba (1 km à vol d'oiseau, mais plus en trajet routier), Séville (119 km) et Grenade (131 km). Cette position permet de profiter de la vie locale de Málaga tout en ayant la possibilité d'explorer d'autres villes andalouses pour des excursions d'une journée ou des week-ends.
La villa bénéficie d'une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 10 km, facilitant les voyages nationaux et internationaux. Plusieurs plages, dont Playa de la Malagueta, sont accessibles en moins de 4 km. Pour les amateurs de golf, des parcours comme le Club de Golf de Guadalhorce sont à environ 11 km. Les commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies sont atteignables en quelques minutes de marche ou en court trajet en voiture, rendant l'accès aux services courant et sans effort.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0,8 km |
| El Higuerón | 6,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette région de la Costa del Sol est propice à un mode de vie extérieur, avec une moyenne annuelle de 18.8°C et 3,756 heures d'ensoleillement par an. La villa est située à une altitude de 128 mètres, offrant un environnement agréable. Le doux climat permet une saison de baignade s'étendant sur environ 6 mois, avec des températures de l'eau dépassant les 20°C. L'environnement immédiat, bien qu'urbain, est proche de zones naturelles, et la présence de verdure sur le terrain privé contribue à un cadre de vie serein.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec Playa de la Malagueta à 3.5 km, Playa de los Baños del Carmen à 4.3 km et Playa de Pedregalejo à 4.9 km. Ces étendues côtières offrent des espaces pour la détente et les activités nautiques. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles, tels que le Club de Golf de Guadalhorce à 11 km. De plus, des installations sportives locales comme le Polideportivo Ciudad Jardín (0.7 km) et divers terrains de football sont à proximité, encourageant un mode de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Ciudad Jardín est un quartier de Málaga, une ville côtière dynamique du sud de l'Espagne. La villa est située à proximité de centres urbains importants comme Córdoba (1 km à vol d'oiseau, mais plus en trajet routier), Séville (119 km) et Grenade (131 km). Cette position permet de profiter de la vie locale de Málaga tout en ayant la possibilité d'explorer d'autres villes andalouses pour des excursions d'une journée ou des week-ends.
Ciudad Jardín may refer to:Ciudad Jardín, Cali, Colombia Ciudad Jardín (Madrid), Spain Ciudad Jardín (Málaga), Spain Ciudad Jardín El Libertador, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Lomas del Palomar, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Bicentenario, a sports and shopping complex in Ciudad Nezahualcóyotl, Mexico Ciudad Jardín light rail station, a railway station in Mexico City, Mexico
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL656149
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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