Ez a tágas, különálló villa Ciudad Jardín előkelő negyedében található, Málaga városában. Az ingatlan 533 m²-es telken fekszik, és két szinten kínál 336 m² lakóterületet. A délnyugati tájolás lenyűgöző kilátást nyújt a városra, a hegyekre és a tengeröbölre. Az azonnal beköltözhető, jó állapotú ház ideális választás azok számára, akik nyugodt környezetben keresnek otthont, ugyanakkor közel a város minden kényelméhez.
A Ciudad Jardín-i villa ára és jellemzői figyelembevételével érdemes összehasonlítani a régió más ajánlataival. Az Aquamar Torre del Mar-ban (vanaf €269.950), Lantana Residencial Mijasban (vanaf €205.000) és Etherna Homes 2 Esteponában (vanaf €259.000) általában kisebb alapterületű, illetve távolabb eső vagy más típusú ingatlanokat képviselnek. A Ciudad Jardín-i villa magasabb árfekvése a nagyobb telekméretnek, a különálló elhelyezkedésnek, a tágasabb belső tereknek és a városközponthoz, valamint a tengerhez való közelségének tudható be. Míg a felsorolt projektek vonzóak lehetnek az alacsonyabb árkategóriát vagy más elhelyezkedést keresők számára, ez a villa egyedi lehetőséget kínál azoknak, akik prémium elhelyezkedést, tágas teret és a városi élet minden előnyét szeretnék élvezni, miközben egy nyugodt otthonra lelnek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Ciudad Jardín, Málaga városrészen belül helyezkedik el, egy olyan területen, amely ötvözi a természeti környezet közelségét a városi infrastruktúrával. A környező zöld területek és a rövid távolság a városközponttól biztosítják a nyugodt életérzést, miközben a tengerpart és a strandok is könnyen elérhetőek.
Ez az ingatlan azoknak felel meg leginkább, akik tágas, privát életteret keresnek, kandallóval és napfényes teraszokkal. A két szinten elhelyezkedő, részben befejezetlen alsó szint további lehetőségeket kínál egyedi igények kielégítésére, legyen szó vendégházról vagy hobbi helyiségről.
A ház jelenleg kulcsrakész állapotban van, így azonnal birtokba vehető. A 336 m²-es lakóterület két szintre oszlik, melyek közül az alsó szint (180 m²) befejezetlen, és saját bejárattal rendelkezik. Ez lehetőséget ad a jövőbeli átalakításra és bővítésre az új tulajdonos igényei szerint.
Az ingatlan alsó szintje jelenleg nem teljesen befejezett, ami további beruházást igényelhet a teljes potenciál kiaknázásához. Bár a környék csendes, a közeli városi infrastruktúra néha forgalommal járhat. A közlekedéshez ajánlott egy személygépjármű, bár a legfontosabb szolgáltatások gyalogosan is elérhetők.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik egy nagyobb méretű, különálló otthont keresnek Málaga közelében, ahonnan könnyen elérhető a város és a tengerpart. Ideális lehet családok számára, akik tágas életteret és egy biztonságos, zöld környezetet szeretnének gyermekeiknek. Azoknak is megfelel, akik távmunkában dolgoznak és egy csendes, inspiráló helyszínt keresnek, ahonnan a munka után egy rövid sétával elérhetik a strandot vagy egy helyi éttermet. Az ingatlan alsó szintje lehetőséget ad a rugalmas használatra, legyen szó akár kétgenerációs otthonról, kiadásra szánt apartmanról vagy egy személyes kreatív tér kialakításáról. Azoknak is ajánlott, akik egy stabil befektetést keresnek, mivel a befejezetlen rész további értéknövelő potenciált rejt.
A villa jó állapotban van, kiváló minőségű anyagokkal épült. A 156 m²-es felső szinten található egy tágas nappali-étkező kandallóval, egy nagy konyha mosókonyhával és közvetlen hozzáféréssel egy 96 m²-es teraszhoz, valamint egy további nappali-étkező, amely egy 18 m²-es teraszra nyílik. Három hálószoba és két teljes fürdőszoba is ezen a szinten található, melyek közül az egyikhez gardróbszoba tartozik. A padlók márványburkolatúak, a beépített szekrények pedig praktikus tárolási megoldásokat kínálnak. A fűtésről a kandalló gondoskodik. Az alsó szint (180 m²) befejezetlen, ami lehetőséget ad a személyre szabott kialakításra, így az új tulajdonos saját ízlésének és igényeinek megfelelően alakíthatja ki ezt a területet.
A különálló, 3 hálószobás, 2 fürdőszobás villa jelenleg €574.500 áron érhető el. Az ár a 336 m²-es lakóterületre és az 533 m²-es telekre vonatkozik, amely magában foglalja a privát kertet és teraszokat. A villa azonnal beköltözhető állapotban van. Az alsó szint befejezetlen, ami további rugalmasságot és potenciális értéknövekedést kínál a jövőben. A régióban elérhető hasonló ingatlanok árai eltérőek lehetnek, de ez az ajánlat a méretét és elhelyezkedését tekintve versenyképes.
Ciudad Jardín Málaga egyik zöldebb, városközponthoz közeli kerülete, amely ideális helyszínt kínál azoknak, akik a város kényelmét keresik a természet közelségében. A 533 m²-es telken fekvő különálló villa egy nyugodt utcában található, ahol a mindennapi élet a kilátás élvezetével és a tágas terek kihasználásával telik. A közelben található szupermarketek (1.5 km), éttermek (298 a 2 km-es körzetben) és egészségügyi intézmények (kórház 2.4 km) biztosítják a szükséges kényelmet. A helyszín lehetővé teszi a gyors eljutást a városközpontba és a tengerpartra is, így a napi rutin magában foglalhatja a munkát, a vásárlást, de akár egy délutáni strandolást is. A 3756 napsütéses óra évente és a 18.8°C átlaghőmérséklet hozzájárul a mediterrán életérzéshez.
Ciudad Jardín, mint Málaga egyik kerülete, egy dinamikus, mégis nyugodt lakókörnyezetet kínál. A napi élet itt a kényelem és a hozzáférhetőség jegyében telik. A mindössze 266 méterre található szupermarket, a 46 méterre lévő gyógyszertár és a 2.4 km-re fekvő kórház mind hozzájárulnak a praktikus mindennapokhoz. A számos étterem (298 a 2 km-es körzetben) és kávézó (70) a helyi gasztronómiai kínálatot biztosítja. A környéken 11 iskola és 22 fogorvosi rendelő is található, ami ideálissá teszi családok számára. A 22 tömegközlekedési vonal és 50 megálló pedig rugalmas mobilitást biztosít a városban.
Ez a villa Málaga város Ciudad Jardín kerületében található, egy olyan területen, amely ötvözi a városi kényelmet a természeti környezet közelségével. A térkép jól mutatja a tenger, a városközpont és a környező zöld területek közelségét, valamint a fontosabb infrastruktúrák, mint az autópálya és a repülőtér elhelyezkedését.
Ciudad Jardín stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően Málaga városának része, ugyanakkor közel esik a régió nagyobb városaihoz. Córdoba mindössze 1 km-re (távolság a városon belül értendő, nem a régióból), míg Sevilla 119 km-re és Granada 131 km-re található. Ez a pozíció lehetővé teszi a lakók számára, hogy könnyen felfedezzék Andalúzia kulturális és történelmi nevezetességeit, miközben egy nyugodt, városi környezetben élnek. A jó közlekedési kapcsolatok révén a mindennapi élet kényelmes, a hétvégi kiruccanások pedig könnyen megtervezhetők a környező városokba.
Az ingatlan kiválóan kapcsolódik a régió infrastruktúrájához. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 10 km távolságra található, ami megkönnyíti a nemzetközi utazást. A tengerpart, mint például a Playa de la Malagueta, 3.5 km távolságra van, így a napfényes órákat könnyedén élvezhetik a lakók. A legközelebbi golfpályák, a Club de Golf de Guadalhorce és a Club de Golf Málaga Parador, 11 km-re találhatók, míg a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 14 km-re. A városközpont és a kikötő, az IGY Málaga Marina, szintén könnyen elérhető (3.5 km). A napi szükségletek kielégítése érdekében szupermarketek, gyógyszertárak és egészségügyi intézmények is a közelben találhatók.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0.8 km |
| El Higuerón | 6.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga éghajlata mediterrán, melyet a napfényes órák (évi 3756) és a kellemes hőmérséklet (évi átlag 18.8°C) jellemez. A hosszabb úszószezon (6 hónap, vízhőmérséklet ≥20°C) ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységeket. A villa 128 méteres tengerszint feletti magassága enyhe klímát biztosít, távol a tengerparti páratartalomtól, de mégis közel a vízhez. A délnyugati tájolás biztosítja a délutáni napfényt a teraszokon és a nappaliban, míg a környező zöldterületek és a hegyvidéki háttér kellemes vizuális élményt nyújtanak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Ciudad Jardín-i villa közelében számos rekreációs lehetőség található. A legközelebbi strandok, mint a Playa de la Malagueta (3.5 km), a Playa de los Baños del Carmen (4.3 km) és a Playa de Pedregalejo (4.9 km), mind könnyen elérhetők, és kiváló helyszínt biztosítanak pihenésre és vízi sportokra. A golf szerelmeseinek a Club de Golf de Guadalhorce és a Club de Golf Málaga Parador (11 km) kínál lehetőséget. A környéken sportközpontok is találhatók, mint a Campo de Fútbol Cortijo Bazán (0.3 km) és a Polideportivo Ciudad Jardín (0.7 km), amelyek különféle sportolási lehetőségeket biztosítanak. A kikötők, mint az IGY Málaga Marina (3.5 km), szintén a vízi élet kedvelőinek kínálnak programokat.
Forrás: OpenStreetMap
Ciudad Jardín stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően Málaga városának része, ugyanakkor közel esik a régió nagyobb városaihoz. Córdoba mindössze 1 km-re (távolság a városon belül értendő, nem a régióból), míg Sevilla 119 km-re és Granada 131 km-re található. Ez a pozíció lehetővé teszi a lakók számára, hogy könnyen felfedezzék Andalúzia kulturális és történelmi nevezetességeit, miközben egy nyugodt, városi környezetben élnek. A jó közlekedési kapcsolatok révén a mindennapi élet kényelmes, a hétvégi kiruccanások pedig könnyen megtervezhetők a környező városokba.
Ciudad Jardín may refer to:Ciudad Jardín, Cali, Colombia Ciudad Jardín (Madrid), Spain Ciudad Jardín (Málaga), Spain Ciudad Jardín El Libertador, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Lomas del Palomar, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Bicentenario, a sports and shopping complex in Ciudad Nezahualcóyotl, Mexico Ciudad Jardín light rail station, a railway station in Mexico City, Mexico
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL656149
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
