Apresentamos uma vivenda isolada localizada em Ciudad Jardín, Málaga, com uma área construída de 336 m² num lote de 533 m². Esta propriedade, com 3 quartos e 2 casas de banho, está pronta para habitar e oferece um potencial considerável para personalização, especialmente no seu piso inferior por concluir. A localização combina a tranquilidade de uma área residencial com a conveniência de acesso rápido a serviços urbanos, tornando-a uma opção de interesse para quem procura um equilíbrio entre vida citadina e proximidade à costa.
Comparando esta propriedade em Ciudad Jardín com outras ofertas na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), a vivenda em Málaga distingue-se pelo seu preço mais elevado, refletindo a sua área construída substancial e o tamanho do lote num contexto urbano consolidado. As propriedades comparadas são tipicamente projetos de nova construção, muitas vezes apartamentos ou townhouses, com características modernas e preços de entrada inferiores. A vivenda em Málaga, sendo uma propriedade existente com um grande lote e potencial de expansão através do piso inferior por concluir, oferece uma proposta de valor diferente, focada em espaço, privacidade e flexibilidade de personalização, em vez de novas construções com amenidades partilhadas e áreas mais compactas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Ciudad Jardín, Málaga, esta residência beneficia de uma localização urbana com infraestruturas a uma distância a pé. A proximidade a vias principais e a 10 km do aeroporto facilitam o acesso. A envolvente oferece um contexto de bairro consolidado, com acesso a comércio e serviços essenciais.
Esta vivenda atende a quem procura espaço e flexibilidade. Os 3 quartos e 2 casas de banho servem a vida familiar, enquanto o piso inferior por concluir permite a adaptação a necessidades específicas, seja como espaço de lazer, escritório ou habitação secundária, com acesso independente.
A propriedade encontra-se em estado de construção concluída. Não se trata de um projeto de construção nova, mas sim de uma vivenda existente que está pronta para ocupação imediata. O piso inferior, com 180 m², encontra-se por terminar, oferecendo uma oportunidade para acabamentos personalizados.
Esta propriedade não oferece piscina privativa nem jardins paisagísticos de grande escala. O piso inferior requer acabamentos para ser totalmente funcional. A descrição não especifica características de eficiência energética avançada, como painéis solares ou sistemas de climatização de última geração.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam a proximidade a centros urbanos e a um leque alargado de serviços, sem abdicar de um espaço exterior privativo. É adequada para famílias que necessitam de múltiplos quartos e valorizam a possibilidade de expandir a área habitacional futura. Profissionais que trabalham em Málaga ou nas proximidades beneficiarão da curta distância para o centro da cidade e para o aeroporto. O piso inferior por concluir representa uma oportunidade para quem deseja personalizar um espaço adicional, seja para criar um escritório em casa, uma área de lazer, ou até mesmo uma unidade de alojamento independente para rendimento extra. A configuração da vivenda, com um pátio generoso, apela a quem gosta de desfrutar do clima ameno.
A propriedade apresenta acabamentos de boa qualidade, como evidenciado pelo piso em mármore e roupeiros embutidos. A cozinha está parcialmente equipada, permitindo personalização. O sistema de climatização principal parece ser uma lareira, sugerindo um aquecimento mais tradicional. O pátio-jardim oferece um espaço exterior considerável, com potencial para paisagismo. A área principal da casa, com 156 m², está pronta a habitar, enquanto os 180 m² do piso inferior aguardam finalização, permitindo ao novo proprietário selecionar os acabamentos de acordo com o seu gosto e necessidades, desde pavimentos a revestimentos de paredes e equipamentos sanitários.
A vivenda está disponível por um preço a partir de 574.500 €. O valor reflete a área construída de 336 m² e o lote de 533 m² numa localização urbana consolidada. A propriedade inclui 3 quartos e 2 casas de banho, com a particularidade de um piso inferior por concluir que oferece flexibilidade para adaptação futura. A área de construção total, incluindo o espaço por terminar, é substancial. A disponibilidade imediata é um fator a considerar para potenciais compradores que procuram uma aquisição sem os prazos de construção.
Ciudad Jardín em Málaga oferece um ambiente de vida urbano com o conforto de ter serviços essenciais a poucos passos. A proximidade a 298 restaurantes, 71 farmácias e 22 consultórios dentários dentro de um raio de 2 km indica uma área bem servida. As 22 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro facilitam a mobilidade sem a necessidade constante de um veículo particular, embora este seja recomendado para explorar a região mais amplamente. A zona apresenta uma mistura de residências e comércio, com áreas desportivas como o Campo de Futebol Cortijo Bazán a 0.3 km, proporcionando um ritmo de vida dinâmico e prático para os seus habitantes.
Viver em Ciudad Jardín significa estar imerso numa área urbana de Málaga com todas as comodidades ao alcance. A 266 metros encontra-se um supermercado, e a 46 metros uma farmácia, o que simplifica as tarefas diárias. O acesso a 298 restaurantes, 70 cafés e 70 bancos num raio de 2 km oferece uma vasta gama de opções de lazer e serviços. A proximidade a 11 escolas e 22 consultórios dentários reforça o carácter familiar e prático da zona. O Campo de Futebol Cortijo Bazán a 0.3 km e o Polideportivo Ciudad Jardín a 0.7 km indicam um ambiente propício à prática desportiva. A altitude de 128 metros acima do nível do mar pode oferecer vistas desafogadas e uma ligeira brisa, contribuindo para um clima agradável.
Esta vivenda está localizada em Ciudad Jardín, um bairro urbano de Málaga. A sua posição geográfica oferece um equilíbrio entre a vida citadina e a proximidade a zonas verdes e à costa, com fácil acesso a transportes e serviços essenciais.
Ciudad Jardín situa-se numa zona urbana consolidada de Málaga, servindo como um ponto de partida conveniente para explorar a Andaluzia. A sua posição permite um acesso relativamente fácil a cidades importantes da região: Córdoba (131 km), Sevilla (119 km) e Granada (131 km). Esta proximidade a centros urbanos significativos, combinada com a acessibilidade ao aeroporto de Málaga, posiciona a propriedade de forma estratégica para quem procura uma base em Málaga com ligações a outras áreas de interesse cultural e histórico.
A acessibilidade a partir desta vivenda é um dos seus pontos fortes. A 10 km do aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), proporciona ligações convenientes para viagens nacionais e internacionais. Os 266 metros até ao supermercado mais próximo e 46 metros até à farmácia garantem a facilidade no acesso a bens essenciais. Para lazer e desporto, praias como a Playa de la Malagueta situam-se a 3.5 km, enquanto campos de golfe como o Club de Golf de Guadalhorce estão a 11 km de distância. O acesso a 22 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro na área circundante complementa a mobilidade, reduzindo a dependência de um veículo privado para deslocações locais.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0,8 km |
| El Higuerón | 6,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Málaga desfruta de um clima mediterrânico privilegiado, com uma média anual de 18.8°C e 3.756 horas de sol registadas historicamente. O clima convida a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, com um período de natação de 6 meses, onde a temperatura da água se mantém acima dos 20°C. A localização da vivenda a 128 metros acima do nível do mar, em Ciudad Jardín, pode oferecer vistas panorâmicas e uma atmosfera ligeiramente mais fresca comparada com a linha costeira. A orientação sudoeste da propriedade sugere um bom aproveitamento da luz solar ao longo do dia, especialmente durante as tardes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias reconhecidas, como a Playa de la Malagueta (3.5 km), Playa de los Baños del Carmen (4.3 km) e Playa de Pedregalejo (4.9 km), oferece diversas opções de lazer junto ao mar. Estas áreas costeiras são ideais para desportos aquáticos, banhos de sol e passeios. Para os entusiastas do golfe, existem vários campos nas imediações, incluindo o Club de Golf de Guadalhorce e o Club de Golf Málaga Parador, ambos a cerca de 11 km. Adicionalmente, a área dispõe de centros desportivos como o Campo de Fútbol Cortijo Bazán (0.3 km) e o Polideportivo Ciudad Jardín (0.7 km), proporcionando instalações para diversas modalidades.
Fonte: OpenStreetMap
Ciudad Jardín situa-se numa zona urbana consolidada de Málaga, servindo como um ponto de partida conveniente para explorar a Andaluzia. A sua posição permite um acesso relativamente fácil a cidades importantes da região: Córdoba (131 km), Sevilla (119 km) e Granada (131 km). Esta proximidade a centros urbanos significativos, combinada com a acessibilidade ao aeroporto de Málaga, posiciona a propriedade de forma estratégica para quem procura uma base em Málaga com ligações a outras áreas de interesse cultural e histórico.
Ciudad Jardín may refer to:Ciudad Jardín, Cali, Colombia Ciudad Jardín (Madrid), Spain Ciudad Jardín (Málaga), Spain Ciudad Jardín El Libertador, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Lomas del Palomar, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Bicentenario, a sports and shopping complex in Ciudad Nezahualcóyotl, Mexico Ciudad Jardín light rail station, a railway station in Mexico City, Mexico
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL656149
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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