Dieses freistehende Haus in Ciudad Jardín, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 336 m² auf einem 533 m² großen Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einem städtischen Umfeld mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung und ist fertiggestellt. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern kombiniert es Wohnkomfort mit praktischer Lage, nur 10 km vom Flughafen Málaga entfernt. Es stellt eine Option für Käufer dar, die eine etablierte Nachbarschaft mit guter Anbindung suchen.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich diese freistehende Villa in Ciudad Jardín preislich höher. Dies ist zurückzuführen auf die größere Wohnfläche (336 m²) und das umfangreichere Grundstück (533 m²) sowie die Lage innerhalb des Stadtgebiets von Málaga, das eine etablierte Infrastruktur und höhere Grundstückswerte aufweisen kann. Während die genannten Vergleichsobjekte oft Neubauprojekte mit kleineren Einheiten oder Grundstücken darstellen und preislich im niedrigeren Segment angesiedelt sind, bietet diese Immobilie eine bereits bestehende Struktur mit dem zusätzlichen Potenzial durch das ausgebaute Untergeschoss. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Flughafen Málaga unterscheidet sie von Projekten, die sich ausschließlich auf Küsten- oder Resort-Lagen konzentrieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Ciudad Jardín, einem Stadtteil Málagas, der eine Balance zwischen urbaner Nähe und Erreichbarkeit von Natur und Küste bietet. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen aus. Nahegelegene Strände und städtische Zentren sind gut erreichbar, was die Lage zu einem praktischen Ausgangspunkt für verschiedene Aktivitäten macht.
Das Objekt richtet sich an Personen, die Wert auf eine großzügige Wohnfläche und ein privates Grundstück legen, mit der Flexibilität, unfertige Bereiche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und gleichzeitig die Option auf Erholung im Freien sind zentrale Aspekte für potenzielle Bewohner.
Der Bau dieser Villa ist abgeschlossen. Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet somit die Möglichkeit eines sofortigen Einzugs. Sie repräsentiert eine fertiggestellte Wohnlösung in einer bestehenden Nachbarschaft, ohne die typischen Wartezeiten einer Neubauentwicklung.
Das Haus verfügt über einen nicht ausgebauten Bereich im Untergeschoss, dessen Fertigstellung zusätzliche Planung und Investitionen erfordert. Eine Klimaanlage ist nicht explizit erwähnt, was in den wärmeren Monaten relevant sein könnte. Die Beschreibung fokussiert sich auf die bestehenden Merkmale und die unmittelbare Umgebung.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend in Málaga schätzen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Personen, die eine Immobilie mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen, könnten im nicht ausgebauten Untergeschoss eine ideale Möglichkeit finden, zusätzlichen Wohnraum oder eine separate Einheit zu schaffen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Sportanlagen macht es attraktiv für Familien oder Paare, die einen aktiven Lebensstil pflegen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer Stadt genießen möchten. Auch Käufer, die eine Immobilie mit guter Erreichbarkeit zum Flughafen Málaga (10 km) für regelmäßige Reisen suchen, finden hier eine passende Lösung. Die Umgebung bietet zudem Raum für Outdoor-Aktivitäten, was für naturverbundene Käufer von Interesse sein könnte.
Die Villa präsentiert sich mit einer soliden Bauqualität, die sich in Merkmalen wie Marmorböden und Einbauschränken widerspiegelt. Die Küche ist teilweise ausgestattet, was Raum für individuelle Anpassungen lässt. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, der zur Gemütlichkeit in kühleren Monaten beiträgt. Überdachte und private Terrassen bieten Außenbereiche, die sich gut für Entspannung und Unterhaltung eignen. Das Haus ist in gutem Zustand, wobei das Untergeschoss unfertig ist und somit die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung von Räumen oder zur Schaffung zusätzlicher Wohnfläche bietet. Die allgemeine Ausführung ist auf Komfort und Funktionalität ausgelegt, mit einem Fokus auf Langlebigkeit durch die verwendeten Materialien.
Die freistehende Villa in Ciudad Jardín wird zu einem Preis ab €574.500 angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf das gesamte Objekt mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem 533 m² großen Grundstück, inklusive eines nicht ausgebauten Untergeschosses. Die fertiggestellte Bauweise bedeutet, dass keine zusätzlichen Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Der angegebene Preis spiegelt die Größe des Grundstücks, die Wohnfläche von 336 m² und die Lage im Stadtgebiet von Málaga wider, wobei der unfertige Bereich potenziellen Spielraum für Wertsteigerung oder individuelle Anpassung bietet.
Ciudad Jardín ist ein etablierter Stadtteil von Málaga, der eine Mischung aus Wohngebieten und urbaner Infrastruktur bietet. Die Villa selbst befindet sich in einer ruhigen Lage, die dennoch eine gute Anbindung an die Stadt und ihre Annehmlichkeiten ermöglicht. Mit einer fußläufig erreichbaren Supermarkt (266 m) und einer Apotheke (46 m) sowie Sportanlagen in unmittelbarer Nähe, bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität für den Alltag. Der nahegelegene Polideportivo Ciudad Jardín (0,7 km) und verschiedene Sportfelder fördern eine aktive Lebensgestaltung. Gleichzeitig sind die Strände der Costa del Sol, wie die Playa de la Malagueta (3,5 km), für Freizeitaktivitäten gut erreichbar. Diese Kombination aus stadtnäher Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten prägt das tägliche Leben in dieser Gegend.
Das tägliche Leben in Ciudad Jardín ist geprägt von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Mit einer Supermarkt in 266 m und einer Apotheke in 46 m Entfernung sind grundlegende Besorgungen schnell erledigt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 22 Linien ermöglicht Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung von Vorteil ist. Zahlreiche Restaurants (298 im 2km Radius) und Cafés (70) laden zum Verweilen ein. Für sportlich Aktive bieten sich das Campo de Fútbol Cortijo Bazán (0,3 km) und das Polideportivo Ciudad Jardín (0,7 km) an. Die zentrale Lage erlaubt es, sowohl die Strände als auch das Stadtzentrum von Málaga schnell zu erreichen, was eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglicht.
Die Lage von Ciudad Jardín in Málaga, Spanien, wird auf der Karte durch die Nähe zur Küste und zur städtischen Infrastruktur Málagas verdeutlicht. Die Karte zeigt die Verteilung von Wohngebieten, Grünflächen und wichtigen Verkehrsanbindungen, einschließlich der Erreichbarkeit von Stränden, dem Flughafen und dem Stadtzentrum.
Ciudad Jardín positioniert sich als urbaner Vorort von Málaga, der eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Erreichbarkeit der Küstenregion bietet. Im Vergleich zu den weiter entfernten Küstenorten wie Estepona oder Marbella, bietet Ciudad Jardín eine direktere Anbindung an die Infrastruktur der Provinzhauptstadt Málaga. Die Nähe zu größeren Städten wie Córdoba (119 km) und Sevilla (131 km) ermöglicht Tagesausflüge in historische Zentren Andalusiens. Die Positionierung ist ideal für jene, die die Annehmlichkeiten einer Großstadt schätzen, aber dennoch die Nähe zum Meer und eine ruhigere Wohngegend bevorzugen.
Die Villa bietet eine gute Erreichbarkeit zu verschiedenen Zielen. Der Flughafen Málaga ist nur 10 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Strände sind in unmittelbarer Nähe, darunter Playa de la Malagueta (3,5 km) und Playa de los Baños del Carmen (4,3 km). Für Golfer liegen renommierte Plätze wie der Club de Golf de Guadalhorce (11 km) und der Club de Golf Málaga Parador (11 km) in erreichbarer Entfernung. Die Nahversorgung ist durch einen Supermarkt (266 m) und eine Apotheke (46 m) im Umkreis von wenigen Gehminuten gewährleistet. Die Anbindung an Málaga Stadtzentrum und weitere wichtige Städte wie Córdoba (0,8 km per Zug), Sevilla (119 km) und Granada (131 km) ist ebenfalls gut.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0,8 km |
| El Higuerón | 6,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Málaga profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,8°C Jahrestemperatur und beeindruckenden 3.756 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 6 Monaten, in denen die Wassertemperaturen typischerweise über 20°C liegen. Die Höhe von 128 m über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und teilweise frische Brisen. Die umgebende Landschaft, die auch Berg- und Gartenansichten bietet, trägt zum positiven Mikroklima bei. Die milde Winter und heißen Sommer sind charakteristisch für die Region, was Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über attraktiv macht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in der Nähe mehrerer attraktiver Strände. Die Playa de la Malagueta ist 3,5 km entfernt und bietet eine gute Infrastruktur. Etwas weiter entfernt liegen die Playa de los Baños del Carmen (4,3 km) und die Playa de Pedregalejo (4,9 km), die sich für entspannte Tage am Meer eignen. Für Golfer sind verschiedene Plätze erreichbar: Club de Golf de Guadalhorce und Club de Golf Málaga Parador sind jeweils 11 km entfernt, während Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 14 km entfernt liegt. Sportbegeisterte finden nahegelegene Einrichtungen wie das Campo de Fútbol Cortijo Bazán (0,3 km) und das Polideportivo Ciudad Jardín (0,7 km). Die Marinas von Málaga sind ebenfalls gut erreichbar und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Ciudad Jardín positioniert sich als urbaner Vorort von Málaga, der eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Erreichbarkeit der Küstenregion bietet. Im Vergleich zu den weiter entfernten Küstenorten wie Estepona oder Marbella, bietet Ciudad Jardín eine direktere Anbindung an die Infrastruktur der Provinzhauptstadt Málaga. Die Nähe zu größeren Städten wie Córdoba (119 km) und Sevilla (131 km) ermöglicht Tagesausflüge in historische Zentren Andalusiens. Die Positionierung ist ideal für jene, die die Annehmlichkeiten einer Großstadt schätzen, aber dennoch die Nähe zum Meer und eine ruhigere Wohngegend bevorzugen.
Ciudad Jardín steht für:Ciudad Jardín (Alicante), Stadtteil von Alicante, Spanien Ciudad Jardín (Almería), Stadtteil von Almería, Spanien Ciudad Jardín, Stadtteil von Las Palmas, Spanien Ciudad Jardín (Madrid), Stadtteil von Madrid, Spanien Ciudad Jardín (Málaga), Distrikt von Málaga, Spanien Ciutat Jardí, spanisch Ciudad Jardín, Stadtteil von Valencia, Spanien Platja de Ciutat Jardí, spanisch Playa de Ciudad Jardín, Strand von Palma de Mallorca, Spanien Ciudad Jardín (Mexiko), Ort in Mexiko Ciudad Jardín Lomas del Palomar, Vorstadt von Buenos Aires, Argentinien Ciudad Jardín (Band), spanische Musikgruppe
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL656149
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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