Проектът представлява уникална възможност за придобиване на традиционна finca-cortijo в близост до град Коин, провинция Малага. С разгърната площ от 166 м² върху обширен парцел от 23 000 м², имотът предлага комбинация от жилищен комфорт и значителен селскостопански потенциал. Населено място като Коин, с близостта си до основните транспортни връзки и градски удобства, осигурява практичност за ежедневното обитаване. Този тип имоти често привличат купувачи, търсещи автентична селска атмосфера, съчетана с достъп до модерни удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в близост до Коин, имотът е в непосредствена близост до градски удобства, което предполага достъпност на услуги и стоки. Въпреки че е в селска среда, наличието на основни търговски обекти на пешеходно разстояние подчертава баланса между уединение и градска свързаност. Тази позиция е ключова за интеграция в местния живот.
Имотът е насочен към купувачи, които ценят простора, уединението и връзката с природата, но същевременно не желаят да се лишат от удобствата на градския живот. Наличието на голям парцел и потенциал за селскостопанска дейност отговаря на специфични нужди, докато близостта до Коин осигурява лесен достъп до услуги.
Строителният статус на имота е „Готов“, което означава, че не подлежи на дълъг период на изчакване за завършване. Това е ключов фактор за купувачи, които предпочитат да придобият имот в завършен вид и да започнат да го ползват или развиват незабавно, без да се съобразяват с бъдещи строителни графици.
Проектът не предлага директен достъп до плажа или морски гледки, тъй като се намира във вътрешността на сушата. Също така, той не е част от новопостроена жилищна общност с общи съоръжения като басейни или спортни зони. Фокусът е върху индивидуалния имот и неговия парцел.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят значително пространство за живот и потенциално селскостопанска дейност, като например отглеждане на плодове или зеленчуци, както е споменато с оризовите насаждения. Той би бил привлекателен за семейства, които искат да живеят в по-уединена среда, но близо до основни услуги и образователни институции, тъй като в радиус от 2 км има 4 училища. Инвеститори, които виждат потенциал в развитието на земята или в отдаването под наем на допълнителното жилище, също биха могли да намерят този проект за интересен. Купувачи, които ценят автентичността на традиционните испански имоти (finca-cortijo) и са готови да поддържат земи, ще намерят тук подходяща среда. Лица, които се нуждаят от лесен достъп до летище Малага (23 км) за чести пътувания, също ще оценят тази локация.
Съществуващото описание на имота подчертава неговата история и функционалност, като споменава, че основната сграда от 147 м² е била селско училище. Допълнително към това има и отделна постройка от 19 м², служеща за склад или навес. Жилищната част от 50 м² включва всекидневна, кухня, две спални и баня. Материалите и завършващите работи не са детайлно описани, но фокусът е върху реновирането на съществуваща структура с цел предоставяне на жилищни функции. Значителните водни ресурси – два естествени извора със складови басейни, вода от напоителна общност и собствен кладенец с дълбочина 160 метра – гарантират водоснабдяването, което е ключов аспект за поддръжката на имота и селскостопанските дейности. Наличието на патио и зона за барбекю допълва външните удобства. Очаква се качеството на завършване да е в съответствие с реновиран селски имот, като може да варира в различните части.
Цената на имота е посочена като начална от €320,000. Наличието на имоти от този тип, съчетаващи голям парцел, традиционен стил (finca-cortijo) и местоположение във вътрешността, може да варира. Предвид посочената цена и характеристики, имотът се позиционира в сегмента на имотите, предлагащи значителна площ и потенциал за развитие. Важно е да се отбележи, че подобни имоти рядко се предлагат на пазара, което може да повлияе на честотата на появяване на сходни предложения. Точният брой налични единици не е посочен, но типът имот предполага ограничена наличност.
Това място представлява възможност за живот, характеризиращ се със спокойствието на селската среда, съчетано с практичността на близостта до градски център. Парцелът от 23 000 м² предлага значително пространство за различни дейности, включително потенциално селскостопанско приложение, както е споменато в съществуващото описание с оризовите насаждения. Имотът е подходящ за хора, които търсят уединение, но същевременно ценят достъпа до услуги като магазини, ресторанти и здравни заведения, които са на пешеходно или кратко разстояние с кола. Ежедневният ритъм би могъл да включва грижа за земята, наслада от природната среда и бърз достъп до градските удобства на Коин. Споменатите 166 м² жилищна площ, разпределени в 2 спални и 1 баня, заедно с допълнително жилище от 50 м², предполагат възможности за настаняване на гости, персонал или за отделяне на работна зона. Това създава гъвкавост за различни конфигурации на живеене.
Животът в района на Коин предлага съчетание от селско спокойствие и градска достъпност. Градът разполага с население от около 26 574 души (към 2025 г.) и осигурява широк набор от услуги, включително 9 основни и 5 средни училища, както и 1 здравен център. В радиус от 2 км има 7 ресторанта, 8 аптеки и 4 училища, което гарантира, че основните нужди са задоволени. Близостта до природни забележителности като Mirador de Sierra Gorda (3.9 км) и Cerro Gordo (4.8 км) предоставя възможности за разходки и наслада на природата. Наличието на 12 спирки на обществен транспорт и 7 линии на градския транспорт показва известна свързаност, макар че наличието на автомобил остава препоръчително за пълноценно ползване на региона.
Картата показва местоположението на имота спрямо град Коин и основните пътни артерии. Визуално се подчертава близостта до градската инфраструктура, като същевременно се илюстрира отдалечеността от най-натоварените крайбрежни зони, предлагайки перспектива за по-спокоен начин на живот.
Коин се намира на около 33 км западно от Малага и на около 30 км северно от Марбея. Това стратегическо разположение във вътрешността на Коста дел Сол осигурява баланс между достъп до крайбрежни градове и по-спокойна, селска атмосфера. Близостта до столицата на провинцията, Малага, улеснява достъпа до международното летище и културни събития, докато близостта до Марбея предлага достъп до по-луксозни курорти и яхтени пристани.
Имотът се намира на 23 км от летище Малага-Коста дел Сол (AGP), което осигурява добра свързаност за международни пътувания. Най-близките плажове, като Playa Torreblanca-Carvajal, са на около 17 км разстояние. За любителите на голфа, игрищата Lauro Golf и Campo Europa са съответно на 11 км и 13 км. В радиус от 10 км са разположени болница и пункт за зареждане на електрически автомобили. Супермаркет е на 485 метра, а аптека – на 161 метра, което подчертава удобството на локацията за ежедневни нужди.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Коин се намира на 191 метра надморска височина, което допринася за неговия средиземноморски климат с горещи лета и меки зими. Средната годишна температура е 18.0°C, а броят на слънчевите часове достига впечатляващите 3,866 годишно. Това създава благоприятни условия за селско стопанство и дейности на открито през по-голямата част от годината. Плувният сезон, когато температурите на водата са над 20°C, продължава около 4 месеца. Климатичните условия са типични за вътрешността на Коста дел Сол, предлагайки повече уединение и по-малко влажност в сравнение с крайбрежието.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че имотът е разположен във вътрешността, достъпът до плажове е сравнително лесен. Близките плажове като Playa Torreblanca-Carvajal са на около 17 км. За любителите на голфа, Lauro Golf (11 км) и други игрища в региона предлагат отлични възможности за спорт. В Коин има общински басейни (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo на 0.5 км), които предоставят алтернатива за водни забавления през топлите месеци. Наличието на 24 спортни съоръжения в по-широк радиус показва възможностите за активен начин на живот.
24 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Коин се намира на около 33 км западно от Малага и на около 30 км северно от Марбея. Това стратегическо разположение във вътрешността на Коста дел Сол осигурява баланс между достъп до крайбрежни градове и по-спокойна, селска атмосфера. Близостта до столицата на провинцията, Малага, улеснява достъпа до международното летище и културни събития, докато близостта до Марбея предлага достъп до по-луксозни курорти и яхтени пристани.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.5°C | 60 mm |
| Февруари | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 59 mm |
| Април | 15.6°C | 43 mm |
| Май | 18.0°C | 35 mm |
| Юни | 22.6°C | 9 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.9°C | 15 mm |
| Октомври | 18.4°C | 57 mm |
| Ноември | 14.1°C | 79 mm |
| Декември | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL664361
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с имоти като Acqua Gardens в Естепона (от €418,800) и Alba Benalmadena в Беналмадена (от €598,000), настоящият проект в Коин, с начална цена от €320,000, предлага значително по-голям парцел и различен тип собственост – традиционна finca-cortijo във вътрешността. Aby Upper в Естепона, със същата начална цена от €320,000, вероятно предлага по-модерни жилища, но с по-малко земя и без селскостопанския потенциал. Проектите в Естепона и Беналмадена са разположени по крайбрежието, което обикновено води до по-високи цени и различен начин на живот, свързан с близостта до плажове и морски курорти. Предлаганият имот в Коин се отличава с фокуса си върху уединението, простора и възможностите за селскостопанско развитие, което го прави по-подходящ за специфична ниша купувачи, търсещи автентична селска атмосфера и земеделски потенциал, вместо типичния крайбрежен живот. Цената отразява тези характеристики, като предлага по-голяма стойност по отношение на земята и потенциала за добив.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
