Dieses Anwesen in Coín, Provinz Málaga, repräsentiert eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber ländlicher Lebensart mit landwirtschaftlichem Potenzial. Mit einer Wohnfläche von 166 m² auf einem großzügigen Grundstück von 23.000 m², das bereits über zwei Hektar produktive Avocadobestände verfügt, bietet es eine Kombination aus Wohnkomfort und Einkommensmöglichkeit. Das Projekt ist als Cortijo-Finca klassifiziert und befindet sich in einem fertiggestellten Zustand, bereit für seine neuen Bewohner.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca liegt in Coín, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Málaga, etwa 33 km westlich von Málaga-Stadt. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten aus, die fußläufig erreichbar sind, und bietet gleichzeitig die Ruhe eines ländlichen Anwesens. Die Anbindung an die umliegenden Städte wie Monda und Marbella ist gegeben.
Dieses Anwesen spricht Käufer an, die eine Verbindung zur Natur suchen und gleichzeitig Wert auf eine funktionale Infrastruktur legen. Es eignet sich für Personen, die landwirtschaftliche Tätigkeiten ausüben oder ein bestehendes landwirtschaftliches Unternehmen fortführen möchten. Die Immobilie bietet Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als dauerhafter Wohnsitz, Feriendomizil oder als Basis für agrotouristische Projekte.
Der Bauzustand dieses Objekts ist 'Gereed'. Dies bedeutet, dass die Immobilie vollendet ist und keine weiteren Bauarbeiten oder Entwicklungen im Sinne eines Neubauprojekts stattfinden. Die bestehende Struktur beinhaltet ein Haupthaus, das früher eine ländliche Schule war, sowie ein separates Apartment und einen Lagerraum.
Das Objekt ist als Finca-Cortijo klassifiziert und bietet eine große Grundstücksfläche mit landwirtschaftlichem Charakter. Es ist nicht primär als Luxusvilla oder als Teil einer geschlossenen Wohnanlage konzipiert. Die Lage im Landesinneren bedeutet weiter entfernte Strände im Vergleich zu Küstenimmobilien, und die Anreise für bestimmte Dienstleistungen könnte eine Autofahrt erfordern, obwohl einige Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind.
Dieses Anwesen passt zu Käufern, die ein authentisches ländliches Leben in Andalusien anstreben und gleichzeitig eine Einkommensquelle aus der Landwirtschaft generieren möchten. Es ist ideal für Personen, die bereits Erfahrung mit dem Anbau haben oder bereit sind, ein etabliertes Agrargeschäft zu übernehmen und weiterzuentwickeln, wie die bestehenden Avocadoplantagen zeigen. Diejenigen, die Ruhe suchen, aber nicht auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Restaurants und medizinischer Versorgung verzichten möchten, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Naturliebhaber, die die vielfältige Landschaft Andalusiens schätzen, ist dieses Objekt geeignet, da es Zugang zu Wanderwegen und Aussichtspunkten bietet. Familien, die ein Zuhause mit Platz für Kinder und Tiere suchen und Wert auf eine gute Schul- und Gesundheitsversorgung legen, finden hier ebenfalls passende Bedingungen vor. Die Lage ist zudem attraktiv für Investoren, die nach landwirtschaftlichen Immobilien mit Potenzial suchen.
Das Anwesen wurde ursprünglich als ländliche Schule genutzt und umfasst nun ein Haupthaus von 147 m² sowie ein zusätzliches Apartment von 50 m². Die Beschreibung des bestehenden Gebäudes deutet auf eine solide, traditionelle Bauweise hin, die auf Langlebigkeit ausgelegt ist. Die Materialien und die Ausführung entsprechen dem Charakter einer Finca im ländlichen Spanien. Spezifische Details zur Bauqualität, wie z.B. Isolierung, Fensterrahmen oder verwendete Bodenbeläge, sind in den vorliegenden Daten nicht explizit aufgeführt, jedoch impliziert die Nutzung als Schule und die spätere Umwandlung in Wohnraum eine funktionale und robuste Konstruktion. Das separate Gebäude, das als Scheune oder Geräteschuppen dient (19 m²), ist ebenfalls funktional gestaltet. Die Außenbereiche umfassen Terrassen und einen Grillplatz, was auf eine Nutzung im Freien ausgelegt ist. Es gibt keine Informationen über modernste Smart-Home-Technologien oder Premium-Oberflächen, was dem rustikalen Charme des Anwesens entspricht.
Das Anwesen wird zu einem Preis von €320.000 angeboten. Dieses Preisniveau positioniert es im mittleren Segment der Finca-Objekte in der Region, insbesondere wenn die Größe des Grundstücks und die bestehenden landwirtschaftlichen Erträge berücksichtigt werden. Es stehen 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer zur Verfügung, was für ein Objekt dieser Art und Größe üblich ist. Die Wohnfläche beträgt 166 m², und das Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 23.000 m². Da das Anwesen als 'Gereed' klassifiziert ist, ist es sofort verfügbar. Der Preis reflektiert den Zustand, die Größe des Grundstücks und das landwirtschaftliche Potenzial mit den etablierten Avocadobeständen.
Coín, gelegen im Herzen der Provinz Málaga, präsentiert sich als eine Stadt mit einer über 26.000 Einwohner zählenden Gemeinschaft, die eine Brücke zwischen ländlicher Idylle und stadtnahmen Komfort schlägt. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus traditioneller andalusischer Architektur und moderner Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung des Anwesens ist landwirtschaftlich geprägt, mit weitläufigen Feldern und Obstplantagen, darunter die hervorstechenden Avocadoplantagen. Die Lage ermöglicht ein ruhiges Lebenstempo, das dennoch den Zugang zu den täglichen Notwendigkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Gesundheitszentren nicht einschränkt. Restaurants und Schulen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was die Attraktivität für Familien oder jene erhöht, die eine integrierte Lebensweise wünschen. Das Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 10 und 27 Grad Celsius und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt ein aktives Leben im Freien und die landwirtschaftliche Nutzung das ganze Jahr über.
Das Leben in Coín bedeutet, Teil einer lebendigen Gemeinde im Landesinneren der Provinz Málaga zu sein. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit einer offiziellen Einwohnerzahl von 22.000 Menschen und einer prognostizierten Zahl von 26.574 im Jahr 2025, was auf ein stetiges Wachstum hindeutet. Die Versorgung ist durch eine Vielzahl von Dienstleistungen gewährleistet: Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe (485 m), Apotheken nur 161 m entfernt, und ein Gesundheitszentrum ist innerhalb von 10 km erreichbar. Ein breites Angebot an Restaurants (7 im 2km Radius) und Bildungseinrichtungen, darunter 9 Grundschulen und 5 weiterführende Schulen, unterstreicht die Alltagstauglichkeit. Die vorhandenen 12 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen, bedient von 7 Linien, bieten eine gewisse Mobilität, auch wenn ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung vorteilhaft ist. Die Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima, das von milden Wintern und warmen Sommern geprägt ist, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18.0°C.
Die Markierung von Coín auf der Karte zeigt seine Lage im Landesinneren der Provinz Málaga, westlich der Hauptstadt Málaga und nördlich der beliebten Küstenorte wie Marbella. Die Positionierung im Tal des Guadalhorce-Flusses, umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen und bergiger Landschaft, unterstreicht den ländlichen Charakter, während die relative Nähe zur Küste und zum Flughafen die Erreichbarkeit gewährleistet.
Coín befindet sich strategisch günstig im Hinterland der Provinz Málaga, etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und rund 30 km nördlich der Küstenmetropole Marbella. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Balance zwischen dem ländlichen Charme und der Nähe zu wichtigen urbanen Zentren und Küstenorten. Die Anbindung an die Autobahn A-357 erleichtert die Fahrt nach Málaga und zur Küste, während die Nähe zu kleineren Ortschaften wie Monda und Alhaurín el Grande den Zugang zu weiteren lokalen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten bietet. Die geografische Lage im Tal des Guadalhorce-Flusses ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Produktivität, was sich auch in der Umgebung des Projekts widerspiegelt.
Die Erreichbarkeit des Anwesens ist gut für ein ländlich gelegenes Objekt. Die Stadt Coín selbst bietet fußläufige Erreichbarkeit zu grundlegenden Einrichtungen wie einem Supermarkt (485 m) und einer Apotheke (161 m). Wichtigere Dienstleistungen wie ein Krankenhaus sind 10 km entfernt. Für internationale Reisende ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 23 km Luftlinie entfernt, was eine schnelle Anbindung ermöglicht. Für Golfer liegen mehrere Plätze in erreichbarer Nähe: Lauro Golf ist 11 km entfernt, während Campo Europa und Campo América jeweils 13 km entfernt sind. Die Küste mit Stränden wie Playa Torreblanca-Carvajal ist rund 17 km entfernt. Eine EV-Ladestation befindet sich 10 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín genießt ein mediterranes Klima mit einem überdurchschnittlich hohen Anteil an Sonnenstunden, historisch dokumentiert mit 3.866 Stunden pro Jahr. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18.0°C, mit saisonalen Schwankungen zwischen 10°C im Winter und bis zu 27°C im Sommer. Der offizielle Schwimmsaison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage in 191 Metern Höhe über dem Meeresspiegel mildert die Sommerhitze und sorgt für eine frische Brise. Das hügelige Umland, wie durch die nahegelegenen Aussichtspunkte Mirador de Sierra Gorda (3.9 km) und Cerro Gordo (4.8 km) angedeutet, bietet Möglichkeiten zur Erkundung der Natur. Das Anwesen selbst ist umgeben von üppiger Vegetation, einschließlich Avocadoplantagen und Obstbäumen, was zur allgemeinen Attraktivität der natürlichen Umgebung beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Freizeitmöglichkeiten rund um Coín sind vielfältig. Die nächstgelegenen Strände, wie Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches, sind etwa 17 km entfernt und bieten die typische Küstenatmosphäre der Costa del Sol. Für Golfenthusiasten sind mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe: Lauro Golf (11 km), Campo Europa und Campo América (beide 13 km), was die Region zu einem attraktiven Standort für Anhänger dieses Sports macht. Wassersport wird durch die nahegelegenen städtischen Schwimmbäder wie die Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 km) und die Piscina Municipal (1.5 km) gefördert. Darüber hinaus gibt es eine Reihe von Sportzentren, darunter die Ciudad del airsoft (3.9 km), und insgesamt 24 Sportanlagen in der Umgebung, die eine breite Palette an Aktivitäten ermöglichen.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín befindet sich strategisch günstig im Hinterland der Provinz Málaga, etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und rund 30 km nördlich der Küstenmetropole Marbella. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Balance zwischen dem ländlichen Charme und der Nähe zu wichtigen urbanen Zentren und Küstenorten. Die Anbindung an die Autobahn A-357 erleichtert die Fahrt nach Málaga und zur Küste, während die Nähe zu kleineren Ortschaften wie Monda und Alhaurín el Grande den Zugang zu weiteren lokalen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten bietet. Die geografische Lage im Tal des Guadalhorce-Flusses ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Produktivität, was sich auch in der Umgebung des Projekts widerspiegelt.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL664361
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Küstenimmobilien wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmádena (ab €598.000), die sich durch direkte Strandnähe und gehobene Ausstattungen auszeichnen, bietet dieses Anwesen in Coín einen anderen Fokus. Es kombiniert eine ländlichere Lebensweise mit signifikantem landwirtschaftlichem Potenzial und einem größeren Grundstück zu einem attraktiven Einstiegspreis von €320.000, vergleichbar mit Aby Upper in Estepona. Während Estepona und Benalmádena für ihre touristische Infrastruktur und den Zugang zum Mittelmeer bekannt sind, punktet Coín mit seiner Positionierung im fruchtbaren Hinterland, dem milden Klima und der Nähe zu Golfplätzen wie Lauro Golf. Die 23.000 m² Grundstücksfläche, inklusive produktiver Avocadobestände, stellen einen erheblichen Mehrwert dar, der bei den reinen Wohnprojekten an der Küste oft nicht gegeben ist. Die Infrastruktur in Coín ist gut ausgebaut, mit Schulen, Geschäften und medizinischer Versorgung vor Ort, was es zu einer praktikablen Option für das ganze Jahr macht, im Gegensatz zu rein saisonal genutzten Küstenresorts.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
