פרויקט פינקה - קורטיחו זה ממוקם בעיר קוין, במחוז מלאגה, ספרד. הנכס מציע הזדמנות ייחודית לשילוב של מגורים כפריים עם פוטנציאל חקלאי. האזור ידוע בנופיו הירוקים ובקרבתו למרכזים עירוניים, תוך שמירה על אופי שליו. המיקום מספק איזון בין חיים בטבע לבין גישה נוחה לשירותים חיוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בעיר קוין, כ-33 ק"מ ממערב למלאגה וכ-30 ק"מ מצפון למרבלה, מציב את הנכס באזור פנימי אך נגיש של קוסטה דל סול. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה הן לשירותים עירוניים והן לאזורי נופש, תוך שמירה על סביבה כפרית ושקטה יותר.
הנכס מתאים למי שמחפש שילוב של מגורים ויזמות חקלאית, או למי שמעוניין בסביבה כפרית רגועה עם קרקע נרחבת. השטח הגדול והמשאבים הטבעיים תומכים בגידולים חקלאיים, בעוד שהמבנה הקיים יכול לשמש למגורים או להשכרה.
הנכס במצב בנייה קיים (Gereed), מה שאומר שהוא מוכן לאכלוס או לשימוש מיידי. אין שלבי בנייה עתידיים או לוחות זמנים לפיתוח חדש, ומאפשר התמקדות בשימוש ובהשקעה בנכס הקיים.
הנכס ממוקם באזור פנימי, מה שאומר שאין לו גישה ישירה לחוף הים. למרות שישנם שירותים במרחק הליכה, סביבת המגורים היא כפרית ולא אורבנית צפופה. הפרויקט אינו מציע מתקנים קהילתיים כמו בריכה או מגרשי ספורט פרטיים, אלא מתמקד בשטח ובפוטנציאל החקלאי.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים סגנון חיים כפרי, המשלב גידול חקלאי עם מגורים. אם יש לכם עניין בגידול אבוקדו, או ברצונכם לפתח חווה פעילה, שטח הקרקע הנרחב (23,000 מ"ר) ומקורות המים המרובים (שני מעיינות, באר עמוקה, מים מקהילת השקיה) הופכים זאת לאפשרות ריאלית. הוא מתאים גם לאלו המחפשים שקט ופרטיות, אך עדיין רוצים להיות קרובים לשירותים עירוניים. הדירה הנפרדת בתוך בית החווה לשעבר יכולה לשמש לאירוח משפחה, חברים, או להשכרה לצורך יצירת הכנסה נוספת. בנוסף, עבור משקיעים שמחפשים נכס עם הכנסה מיידית מגידולים חקלאיים (כ-20,000 ק"ג אבוקדו בשנה), זהו פוטנציאל ממשי. הנכס אינו מתאים למי שמחפש מגורים בקרבת חוף הים או בסביבה אורבנית צפופה.
הנכס כולל בית חווה לשעבר בגודל 147 מ"ר, אשר משמש כעת כמבנה מגורים. חלק ממבנה זה כולל דירה של 50 מ"ר עם סלון, מטבח, שני חדרי שינה וחדר אמבטיה. מבנה נפרד נוסף, בשטח 19 מ"ר, משמש כמחסן או אסם. איכות הגימור והחומרים אינה מפורטת במדויק, אך ניתן להסיק שמדובר במבנים כפריים מסורתיים. התיאור של בית החווה כבית ספר לשעבר מרמז על מבנה היסטורי, ייתכן שעם מאפיינים אדריכליים ייחודיים. נכסים מסוג זה בקוין נוטים להציג שילוב של אבן, עץ וטקסטורות כפריות. מידע ספציפי על בידוד, מערכות אינסטלציה וחשמל, או גימורים פנימיים, אינו זמין בנתונים שסופקו, אך ההתמקדות היא באפשרויות השימוש והפוטנציאל החקלאי.
מחיר הנכס עומד על 320,000 אירו, עם שטח מגורים של 166 מ"ר על פני עלילה של 23,000 מ"ר. הפרויקט מסווג כ'בנוי' (Gereed), מה שמצביע על זמינות מיידית. טווח המחירים באזור קוין נע בין נכסים פשוטים יותר ועד לווילות גדולות יותר, אך נכסים עם שטח קרקע נרחב ופוטנציאל חקלאי כמו זה, מהווים פלח שוק ספציפי. המחיר משקף את גודל הקרקע, את התשתיות החקלאיות הקיימות ואת מבנה המגורים. מחירי הפרויקטים הדומים שנבדקו (Acqua Gardens, Aby Upper, Alba Benalmadena) נעים בין 320,000 אירו ל-598,000 אירו, מה שממקם את הנכס הזה בטווח הנמוך-בינוני, תוך התחשבות בסוג הנכס והשטח.
קוין, ממוקמת כ-33 ק"מ ממלאגה, מציעה סביבת חיים כפרית עם גישה נוחה לשירותים. הנכס הספציפי, פינקה - קורטיחו, משתרע על פני 23,000 מ"ר ומיושב כיום עם מטעי אבוקדו פעילים. יחידת המגורים הקיימת, בית חווה לשעבר, כוללת דירה עם שני חדרי שינה. השטח הנרחב, מקורות מים מגוונים (מעיינות, באר, מים קהילתיים) והאדמה הפורייה, הופכים אותו למתאים לגידולים חקלאיים מגוונים, בנוסף לעצי פרי אחרים. השקט היחסי והנוף הכפרי מהווים חלק מהאטרקציה, בעוד שהמרחק הקצר יחסית למרכז העיר קוין מבטיח נגישות לשירותים כמו חנויות, בתי ספר ומרפאות.
הנכס ממוקם באזור כפרי סביב קוין, עיירה עם כ-26,574 תושבים, המציעה סביבה עירונית נוחה. במרחק של 500 מטר מהנכס נמצא סופרמרקט, ובמרחק של 161 מטר יש בית מרקחת. בית החולים המקומי נמצא במרחק 10 ק"מ. האזור כולל 7 מסעדות, 4 בתי ספר ו-8 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ. קיימות 9 בתי ספר יסודיים ו-5 בתי ספר תיכוניים בקרבת מקום, כמו גם מרכז בריאות אחד. העובדה שיש 12 תחנות תחבורה ציבורית ו-7 קווי אוטובוס באזור, מצביעה על רמת נגישות מסוימת, אם כי רכב פרטי נחשב נוח יותר. העובדה שהנכס מוקף ב-23,000 מ"ר של קרקע, הכוללת מטעי אבוקדו, מוסיפה אלמנט של שלווה ומרחב לחיי היומיום.
מפה זו מציגה את מיקומה של העיר קוין בתוך הפרובינציה של מלאגה, על קוסטה דל סול, ספרד. היא ממחישה את המרחק מהערים הגדולות כמו מלאגה ומרבלה, ואת הקרבה לאזורי טבע ולמספר מתקני ספורט ופנאי.
קוין ממוקמת באזור פנימי של מחוז מלאגה, מזרחית לעיר הבירה מלאגה (כ-33 ק"מ) וצפונית למרבלה (כ-30 ק"מ). מיקום זה מציב אותה במשולש שבין עיר גדולה, עיירות חוף יוקרתיות ואזורים כפריים. קרבה זו מאפשרת גישה יחסית מהירה למגוון סביבות: מחיי עיר תוססים, דרך חיי חוף ועד לשקט הכפרי. מרחק זה משפיע גם על האקלים, המאופיין בפחות לחות מהאזורים הסמוכים לחוף, אך עדיין נהנה ממזג אוויר נוח.
הנכס ממוקם כ-23 ק"מ בקו אווירי משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמבטיח נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. מרחק זה מתורגם לנסיעה של כ-30-40 דקות ברכב, תלוי בתנועה. החוף הקרוב ביותר, Playa Torreblanca-Carvajal, נמצא במרחק של כ-17 ק"מ. בנוסף, ישנם מספר מגרשי גולף באזור: Lauro Golf במרחק 11 ק"מ, ו-Campo Europa ו-Campo América במרחק 13 ק"מ. קיימת עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 10 ק"מ. בנוסף, שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (485 מ'), בית מרקחת (161 מ') ובית חולים (10 ק"מ) נגישים בקלות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בקוין, בגובה של 191 מטר מעל פני הים, מציע אקלים ים תיכוני מתון. הטמפרטורה הממוצעת השנתית היא 18.0 מעלות צלזיוס, עם טווחים שנעים בין 10°C בחורף ל-27°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי הוא 3,866, מה שמצביע על כמות גדולה של אור שמש לאורך השנה. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. האזור ידוע בנופיו הטבעיים, עם נקודות תצפית כמו Mirador de Sierra Gorda (3.9 ק"מ) ו-Cerro Gordo (4.8 ק"מ). שטחי הקרקע הנרחבים, הכוללים מטעי אבוקדו ועצי פרי אחרים, מחזקים את הקשר לטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא כ-17 ק"מ, כאשר חופים כמו Playa Torreblanca-Carvajal ו-Playa de los Boliches זמינים. בתחום הספורט והפנאי, קיימים מספר מגרשי גולף באזור: Lauro Golf (11 ק"מ), Campo Europa (13 ק"מ) ו-Campo América (13 ק"מ). בנוסף, ניתן למצוא מתקני ספורט כמו Ciudad del airsoft (3.9 ק"מ) ומרכזי שחייה עירוניים, Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 ק"מ) ו-Piscina Municipal (1.5 ק"מ). סך הכל, האזור מציע 24 מתקני ספורט שונים.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קוין ממוקמת באזור פנימי של מחוז מלאגה, מזרחית לעיר הבירה מלאגה (כ-33 ק"מ) וצפונית למרבלה (כ-30 ק"מ). מיקום זה מציב אותה במשולש שבין עיר גדולה, עיירות חוף יוקרתיות ואזורים כפריים. קרבה זו מאפשרת גישה יחסית מהירה למגוון סביבות: מחיי עיר תוססים, דרך חיי חוף ועד לשקט הכפרי. מרחק זה משפיע גם על האקלים, המאופיין בפחות לחות מהאזורים הסמוכים לחוף, אך עדיין נהנה ממזג אוויר נוח.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 60 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.3°C | 59 mm |
| אפריל | 15.6°C | 43 mm |
| מאי | 18.0°C | 35 mm |
| יוני | 22.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL664361
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט בקוין מציע תמהיל ייחודי של חקלאות ופוטנציאל מגורים, שונה מרוב הפרויקטים המוצעים לאורך קו החוף של קוסטה דל סול. לעומת פרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה או Alba Benalmadena, המתמקדים בדירות ובקירבה לים, נכס זה מציע מרחב, אדמה ופעילות חקלאית. המחיר ההתחלתי של 320,000 אירו, זהה למחיר ההתחלתי של Aby Upper באסטפונה, אך מבחינת שטח ופוטנציאל, הנכס בקוין מציע ערך שונה לחלוטין. בעוד שאסטפונה ובנאלמדנה הן יעדי תיירות ונופש מבוססים עם חוף ים ומתקנים יוקרתיים, קוין מציעה חוויה כפרית יותר, עם דגש על אופי מקומי ופוטנציאל יזמי חקלאי. קרבתו של הנכס לשדה התעופה מלאגה (23 ק"מ) טובה יותר מהמרחק של גיברלטר (78 ק"מ), אך פחות נוחה מקרבה ישירה לאזורי תיירות מרכזיים לאורך החוף. נכסים מסוג זה, המשלבים מגורים וחקלאות, נדירים יותר באזורי החוף המבוקשים, מה שהופך את ההצעה בקוין למעניינת עבור קהל יעד ספציפי המחפש שילוב זה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
