Propunerea imobiliară din Coín, Málaga, este o proprietate de tip Finca-Cortijo, cu un teren extins de 23.000 m² și o suprafață construită de 166 m². Acest proiect reprezintă o oportunitate de investiție agrară și patrimonială, situat într-o zonă rurală valoroasă din interiorul provinciei Málaga. Proprietatea este deja finalizată, oferind o bază solidă pentru exploatarea sa imediată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Coín, la o distanță scurtă de alte localități și accesibilă facil, proprietatea beneficiază de o localizare în interior, dar cu acces convenabil la facilități urbane. Aceasta oferă un echilibru între mediul rural și proximitatea față de servicii.
Această proprietate răspunde nevoilor celor care caută o combinație între locuință și activitate agricolă. Cu un potențial agricol demonstrat prin plantația de avocado și resurse hidrice ample, este potrivită pentru cei interesați de producție agricolă și auto-sustenabilitate.
Proiectul este deja finalizat ('Gereed'), eliminând incertitudinea legată de etapele de construcție. Această stare permite achiziția și utilizarea imediată a proprietății, inclusiv a potențialului său agricol și rezidențial.
Proiectul nu dispune de facilități precum piscine comunitare sau zone de agrement dedicate exclusiv rezidenților. De asemenea, accesul la proprietate, deși facil, necesită o mașină pentru deplasări extinse, nefiind o locație ideală pentru dependența exclusivă de transportul public.
Această proprietate se potrivește persoanelor care doresc să se implice activ în agricultură, profitând de o plantație existentă de avocado. Este o opțiune pentru antreprenori care caută o investiție cu venituri imediate, combinată cu un spațiu de locuit. De asemenea, este potrivită pentru familii care apreciază viața la țară, beneficiind de spațiu generos, resurse naturale și un climat favorabil, dar care doresc să mențină accesul la facilitățile unei localități apropiate. Cei care caută un proiect de relocare ce implică o activitate productivă, dar și un ritm de viață mai liniștit, vor găsi aici un cadru adecvat.
Finca-Cortijo este o fermă tradițională, adaptată pentru locuire modernă. Clădirea principală, o fostă școală, găzduiește un apartament de 50 m² cu living, bucătărie, două dormitoare și o baie. Finisajele interioare se vor alinia stilului rustic, cu elemente specifice arhitecturii tradiționale spaniole. Structura sa solidă, probabil zidărie, este concepută pentru durabilitate. Clădirea secundară, de 19 m², servește ca depozit sau adăpost pentru unelte, oferind funcționalitate suplimentară. Terenul beneficiază de resurse hidrice multiple, esențiale pentru agricultură, incluzând izvoare, apă de irigații și un puț adânc, garantând continuitatea aprovizionării.
Proprietatea este oferită la prețul de 320.000 €. Având în vedere suprafața extinsă a terenului, plantația de avocado în producție și clădirile existente, această valoare reflectă un potențial de investiție în sectorul agro-turistic și imobiliar rural. Disponibilitatea este imediată, proiectul fiind finalizat, permițând tranzacționarea și punerea în exploatare fără întârzieri.
Această proprietate se adresează unui stil de viață specific, combinând rezidența cu activitatea agricolă. Cu peste 2 hectare de avocado în producție, generează un venit mediu anual estimat. Terenul, în mare parte plan, permite o utilizare optimă a suprafeței. Resursele de apă, inclusiv două izvoare naturale, apă din comunitatea de irigații și un puț propriu, asigură necesarul pentru culturi pe tot parcursul anului. Pe lângă avocado, există și alți pomi fructiferi pentru consum propriu. Clădirea principală, o fostă școală rurală, a fost adaptată pentru locuire, incluzând un apartament separat, ideal pentru personal agricol sau uz personal. Spațiile exterioare includ o terasă și o zonă de grătar, completate de o clădire secundară multifuncțională pentru depozitare.
Coín, localizat la aproximativ 33 km de capitala provincială Málaga și 30 km de Marbella, oferă un echilibru între viața urbană și rurală. Cu o populație oficială de 22.000 de locuitori (estimare 2025 la 26.574), orașul dispune de infrastructură completă, inclusiv 9 școli primare, 5 licee, 1 centru de sănătate, 8 farmacii și numeroase restaurante (7 în raza de 2 km). La 485 de metri se află un supermarket, iar un spital este la 10 km. Accesul facil la autostrăzi facilitează deplasarea către orașele mari și aeroport. Transportul public este asigurat de 7 linii și 12 stații, deși pentru explorarea deplină a zonei rurale, un autovehicul este recomandat.
Hartă ilustrând locația proiectului în Coín, provincia Málaga. Aceasta evidențiază proximitatea față de orașul Málaga, Marbella, aeroport și coastă, precum și poziționarea în cadrul peisajului interior andaluz. Poziția pe hartă oferă o perspectivă vizuală asupra accesibilității și a integrării în regiunea extinsă.
Coín este situat strategic în interiorul provinciei Málaga, la aproximativ 33 km de capitala provincială și 30 km de centrele turistice de pe coastă precum Marbella. Această poziționare permite accesul relativ rapid la zonele urbane și la infrastructura turistică a Costa del Sol, oferind în același timp un mediu mai liniștit, specific zonelor rurale. Poziționarea în interior permite o perspectivă diferită asupra regiunii, centrată pe tradiții, agricultură și peisaje naturale, în contrast cu agitația stațiunilor de coastă.
Proprietatea este situată la 23 km distanță aeriană de Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), principalul punct de acces internațional. Cele mai apropiate plaje, Playa Torreblanca-Carvajal și Playa de los Boliches, se află la aproximativ 17 km. Pentru pasionații de golf, Lauro Golf este la 11 km, iar terenurile Campo Europa și Campo América la 13 km. Facilitățile esențiale sunt la îndemână: un supermarket la 485 m, un spital la 10 km și o farmacie la 161 m. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Coín beneficiază de o altitudine de 191 metri deasupra nivelului mării, contribuind la un climat temperat. Temperaturile medii anuale se situează în jurul valorii de 18.0°C, cu variații între 10°C și 27°C. Numărul mediu de ore de soare pe an este ridicat, estimat la 3.866, favorizând activitățile în aer liber și agricultura. Sezonul de înot, cu temperaturi ale apei de peste 20°C, durează aproximativ 4 luni. Regiunea este caracterizată prin peisaje rurale, dealuri și vegetație mediteraneană, oferind un mediu natural plăcut. Existența izvoarelor naturale pe proprietate subliniază resursele hidrice locale.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele cele mai apropiate sunt Playa Torreblanca-Carvajal și Playa de los Boliches, ambele la aproximativ 17 km distanță. Coín oferă și facilități sportive și de agrement locale, incluzând piscine municipale la 0.5 km și 1.5 km, și centre sportive. Pentru golf, Lauro Golf se află la 11.5 km, iar alte terenuri la peste 13 km. Deși nu sunt menționate plaje cu steag albastru în imediata apropiere, regiunea Costa del Sol dispune de numeroase plaje premiate pe o rază mai mare. Activitățile recreative se pot desfășura atât pe proprietatea extinsă, cât și în împrejurimi, beneficiind de terenul variat și clima favorabilă.
24 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Coín este situat strategic în interiorul provinciei Málaga, la aproximativ 33 km de capitala provincială și 30 km de centrele turistice de pe coastă precum Marbella. Această poziționare permite accesul relativ rapid la zonele urbane și la infrastructura turistică a Costa del Sol, oferind în același timp un mediu mai liniștit, specific zonelor rurale. Poziționarea în interior permite o perspectivă diferită asupra regiunii, centrată pe tradiții, agricultură și peisaje naturale, în contrast cu agitația stațiunilor de coastă.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.5°C | 60 mm |
| Februarie | 11.0°C | 64 mm |
| Martie | 13.3°C | 59 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Iunie | 22.6°C | 9 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 15 mm |
| Octombrie | 18.4°C | 57 mm |
| Noiembrie | 14.1°C | 79 mm |
| Decembrie | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL664361
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiecte precum Acqua Gardens în Estepona (de la €418.800) sau Alba Benalmadena în Benalmadena (de la €598.000), această proprietate din Coín, la un preț de pornire de €320.000, se distinge prin natura sa agricolă și suprafața extinsă a terenului. Aby Upper, deși la același preț de pornire (€320.000), pare a fi o dezvoltare diferită, probabil rezidențială, în Estepona. Finca-Cortijo din Coín oferă o propunere de valoare unică în regiunea interiorului Málaga, punând accent pe producția agricolă (avocado) și resursele hidrice, spre deosebire de dezvoltările imobiliare de pe coastă, concentrate pe apartamente sau vile cu acces la facilități de stațiune. Localizarea sa în interior, deși la o distanță rezonabilă de coastă (aprox. 17-18 km de plaje), oferă un ritm de viață diferit și costuri potențial mai scăzute pe metru pătrat de teren, comparativ cu zonele de primă linie de pe Costa del Sol. Potențialul de venit din agricultură este un factor diferențiator major în comparație cu majoritatea proiectelor rezidențiale.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
