Cette finca authentique, de type Cortijo, est située à Coín, une commune dynamique de la province de Málaga. Offrant un mélange de vie rurale et d'accès pratique aux commodités urbaines, ce bien immobilier de 166 m² habitables sur un terrain de 23 000 m² représente une opportunité singulière pour ceux qui recherchent une propriété avec un potentiel agricole et un cadre de vie paisible.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée à l'intérieur des terres, Coín offre un cadre de vie authentique à proximité de la côte. Cette propriété bénéficie d'une position qui la rend accessible tout en préservant une atmosphère de quiétude rurale. Les commodités essentielles sont à portée de main, minimisant le besoin d'une dépendance constante à un véhicule.
Ce Cortijo s'adresse à ceux qui aspirent à un mode de vie mêlant tranquillité rurale et accès fonctionnel. Avec ses 2 chambres et 1 salle de bain, il est adapté pour un usage personnel ou comme résidence secondaire. Le vaste terrain ouvre des possibilités pour des projets agricoles ou de loisirs.
Le bien est d'ores et déjà achevé ("Gereed"), ce qui signifie qu'il est prêt à être occupé sans délai. La structure existante, une ancienne école rurale, a été réaménagée, offrant un caractère historique unique à la propriété. L'accent est mis sur la conservation de l'authenticité.
Cette propriété, bien que dotée d'un grand potentiel agricole, n'est pas une villa de luxe moderne. Le nombre limité de salles de bain (une) et la nature rurale du terrain impliquent une adaptation aux spécificités de la vie à la campagne. Elle ne conviendra pas à ceux qui recherchent une proximité immédiate avec la plage.
Ce Cortijo s'adresse à l'investisseur averti ou à la famille désirant s'immerger dans une vie plus rurale, tout en bénéficiant des commodités d'une ville espagnole active. Il convient aux personnes cherchant à reprendre et développer une activité agricole, comme la culture d'avocats, exploitant les ressources hydriques abondantes et le terrain fertile. Les amateurs de nature et de tranquillité, cherchant à s'éloigner de l'agitation des zones côtières mais restant à une distance raisonnable de l'aéroport (23 km) et des plages (17 km), y trouveront leur compte. C'est une opportunité pour ceux qui recherchent un projet concret, une maison avec une histoire (ancienne école rurale) et un potentiel de revenus grâce à la production actuelle et aux ressources en eau. L'autonomie offerte par le puits privé et les sources rend cette propriété particulièrement attractive dans un contexte de gestion des ressources.
La propriété comprend une ancienne ferme de 147 m², qui servait auparavant d'école rurale. Une partie de ce bâtiment abrite un appartement de 50 m² composé d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain. Cette configuration permet d'envisager une habitation pour le personnel ou une location saisonnière. Un second bâtiment indépendant de 19 m² sert de remise ou de local à outils, offrant un espace de stockage supplémentaire pour le matériel agricole. L'extérieur adjacent à la maison dispose d'un patio et d'un espace barbecue. Bien que les détails sur les matériaux de finition spécifiques ne soient pas fournis, le caractère rustique et historique de la ferme suggère des éléments architecturaux traditionnels. La mention d'une ancienne école rurale évoque des structures solides, potentiellement avec des murs épais, contribuant à l'inertie thermique. Les besoins en rénovation ou modernisation devront être évalués sur place.
Le prix de vente pour cette finca de type Cortijo est fixé à 320 000 €. Cette offre se positionne dans une gamme de prix compétitive pour un bien offrant une telle superficie de terrain et un potentiel agricole significatif dans la région de Coín. La propriété est déjà construite et prête à être occupée, éliminant les délais et les incertitudes liés à une nouvelle construction. La configuration actuelle comprend 2 chambres et 1 salle de bain, sur une surface habitable de 166 m². Le vaste terrain de 23 000 m² représente une valeur ajoutée substantielle, notamment pour les projets d'exploitation agricole, comme l'indique la présence actuelle d'une plantation d'avocats en production.
Vivre dans ce Cortijo à Coín signifie embrasser un rythme de vie plus lent, rythmé par la nature et les saisons. Le terrain de plus de 2 hectares, actuellement en production d'avocats, offre une connexion directe avec la terre. Le matin, le bruit des oiseaux et la vue sur la campagne remplacent le tumulte urbain. La proximité de Coín (à 485 m d'un supermarché) assure un accès aisé aux nécessités quotidiennes : une pharmacie est à 161 m et un centre de santé à 10 km. La présence de nombreux restaurants (7 dans un rayon de 2 km) permet de profiter de la gastronomie locale. Pour les familles, 9 écoles primaires et 5 écoles secondaires se trouvent à proximité. Cette dualité entre la sérénité de la campagne et la praticité d'une ville animée constitue l'essence de ce lieu de vie.
Coín se situe à environ 33 km à l'ouest de Málaga et à 30 km au nord de Marbella. Cette localisation offre un équilibre entre la vie rurale et l'accès aux centres urbains. La ville compte officiellement 22 000 habitants, avec une projection à 26 574 pour 2025, indiquant une communauté en croissance. La présence de 7 lignes de transports en commun et de 12 arrêts de bus facilite les déplacements locaux, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région plus largement. La proximité de services essentiels est remarquable : un supermarché est à seulement 485 mètres, une pharmacie à 161 mètres, et un centre de santé à 10 km. Pour les familles, le système éducatif est bien développé avec 9 écoles primaires et 5 écoles secondaires. Les options de restauration sont également variées avec 7 restaurants dans un rayon de 2 km. L'environnement immédiat est qualifié d'urbain, mais avec des caractéristiques rurales.
Cette carte situe Coín dans le contexte de la province de Málaga, soulignant sa position centrale entre la côte et l'intérieur de l'Andalousie. Elle met en évidence la proximité relative avec des villes clés comme Málaga et Marbella, ainsi qu'avec l'aéroport international, tout en montrant l'environnement rural environnant.
Coín est stratégiquement positionnée dans le paysage de la Costa del Sol, à une distance intermédiaire entre la capitale provinciale Málaga (33 km) et la célèbre ville côtière de Marbella (30 km). Cette localisation offre un accès aisé aux deux pôles urbains et à leurs infrastructures respectives, tout en proposant un cadre de vie plus tranquille. Elle se situe également à proximité d'autres villages de l'arrière-pays comme Monda. La région est caractérisée par une transition entre les zones côtières animées et l'intérieur andalou, offrant ainsi une diversité d'expériences et de paysages.
La propriété bénéficie d'une connectivité notable malgré sa localisation rurale. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 23 km à vol d'oiseau, facilitant les déplacements internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches, sont situées à environ 17 km, offrant un accès à la côte méditerranéenne en moins de 30 minutes de route. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles : Lauro Golf est à 11 km, Campo Europa et Campo América à 13 km. Les infrastructures modernes sont également présentes, avec un point de recharge pour véhicules électriques à 10 km. Ces distances montrent une intégration fonctionnelle de la propriété dans le réseau de transport et de services de la région.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín est situé à une altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui influence le microclimat local. La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18.0°C, oscillant généralement entre 10°C et 27°C tout au long de l'année. Les données historiques indiquent un ensoleillement annuel moyen de 3 866 heures, l'un des plus élevés d'Europe, favorisant un mode de vie extérieur. La température de l'eau permet une baignade agréable pendant environ 4 mois, avec des températures atteignant ou dépassant les 20°C. Le terrain est décrit comme majoritairement plat, ce qui est un avantage pour l'exploitation agricole et le confort d'utilisation. La présence de sources d'eau naturelles et d'un puits profond est un atout majeur pour l'agriculture, en particulier pour la culture d'avocats.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la propriété offre un accès raisonnable aux activités de loisirs côtières et locales. Les plages les plus proches, telles que Playa Torreblanca-Carvajal, se trouvent à environ 17 km. Ces plages sont souvent réputées pour leur qualité, bien que la classification 'Blue Flag' ne soit pas spécifiée ici. La région environnante de Coín regorge d'opportunités récréatives : plusieurs piscines municipales sont accessibles à proximité (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo à 0.5 km). Pour les golfeurs, Lauro Golf est à 11.5 km, Campo Europa et Campo América à 13.3 km et 13.8 km respectivement. Les amateurs de nature peuvent explorer les points de vue comme le Mirador de Sierra Gorda (3.9 km) et Cerro Gordo (4.8 km). Le Ciudad del Airsoft à 3.9 km suggère également des activités de loisirs alternatives.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est stratégiquement positionnée dans le paysage de la Costa del Sol, à une distance intermédiaire entre la capitale provinciale Málaga (33 km) et la célèbre ville côtière de Marbella (30 km). Cette localisation offre un accès aisé aux deux pôles urbains et à leurs infrastructures respectives, tout en proposant un cadre de vie plus tranquille. Elle se situe également à proximité d'autres villages de l'arrière-pays comme Monda. La région est caractérisée par une transition entre les zones côtières animées et l'intérieur andalou, offrant ainsi une diversité d'expériences et de paysages.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL664361
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets comme Acqua Gardens à Estepona (dès 418 800 €) ou Alba Benalmadena à Benalmádena (dès 598 000 €), ce Cortijo à Coín présente une proposition de valeur distincte. Ces projets côtiers offrent souvent des appartements ou villas modernes avec des commodités résidentielles intégrées, mais à des prix plus élevés et dans des environnements plus denses. Aby Upper à Estepona, avec un prix de départ identique (320 000 €), pourrait proposer des biens plus contemporains ou situés plus près de la mer, mais sans la surface de terrain ni le potentiel agricole de cette finca. La force de ce Cortijo réside dans son terrain exceptionnellement vaste (23 000 m²) et ses ressources en eau, atouts rares sur la côte très développée. Coín, bien qu'à l'intérieur des terres, offre une alternative plus abordable et authentique par rapport aux prix souvent stratosphériques des premières lignes de plage. Le caractère 'Cortijo' et la reconversion d'une ancienne école rurale apportent une dimension historique et unique que les développements neufs sur la côte peinent à égaler. L'accessibilité à l'aéroport (23 km) reste un avantage comparatif face à des biens potentiellement plus isolés dans l'arrière-pays profond.
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