Tento projekt, nachádzajúci sa v meste Coín v provincii Málaga, predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú vidiecku usadlosť s potenciálom na poľnohospodársku činnosť. S rozlohou pozemku 23 000 m², z toho viac ako 2 hektáre sú zasadené avokádovníkmi v plnej produkcii, ponúka táto nehnuteľnosť možnosť generovania príjmu priamo od začiatku. Dispozičné riešenie zahŕňa obytnú plochu 166 m², kde sa nachádza bývanie s dvoma spálňami a jednou kúpeľňou, ako aj samostatná budova slúžiaca ako sklad.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Usadlosť je situovaná v pokojnej vidieckej oblasti v blízkosti mesta Coín, ktoré poskytuje základnú infraštruktúru a vybavenosť na dosah. Hoci je obklopená prírodou a poľnohospodárskymi pozemkami, jej umiestnenie umožňuje relatívne ľahký prístup k mestským službám a dopravným spojeniam, čím spája výhody vidieckeho života s dostupnosťou.
Tento objekt je vhodný pre kupujúcich, ktorí túžia po spojení bývania s poľnohospodárskym podnikaním, konkrétne pestovaním avokáda. Poskytuje priestor na bývanie aj na prevádzku farmy, čo je ideálne pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú sebestačný životný štýl s dodatočným príjmovým potenciálom v prírodnom prostredí.
Nehnuteľnosť je aktuálne v stave dokončenej výstavby. Hlavný poľnohospodársky pozemok s avokádovníkmi je v plnej produkcii, rovnako ako aj čiastočne zrekonštruovaný farmársky dom. Všetky súčasti projektu sú pripravené na okamžité užívanie bez nutnosti ďalšej výstavby alebo dlhodobého čakania na dokončenie.
Tento projekt neponúka priamy prístup k pláži ani umiestnenie v prvej línii pri mori. Nie je určený pre tých, ktorí hľadajú mestské bývanie s bezprostrednou blízkosťou veľkých nákupných centier či medzinárodných turistických letovísk. Zároveň, vzhľadom na svoju poľnohospodársku povahu a rozlohu pozemku, vyžaduje určitú mieru zapojenia do správy a údržby farmy.
Táto nehnuteľnosť je určená pre individuálneho kupujúceho alebo malú skupinu investorov, ktorí aktívne hľadajú príležitosť na spojenie životného štýlu s podnikateľskou činnosťou. Ide o projekt pre tých, ktorí majú záujem o poľnohospodárstvo, konkrétne o pestovanie avokáda, a chcú využiť existujúcu infraštruktúru a produkčný potenciál. Taktiež je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú pokojné vidiecke prostredie pred rušným mestským životom, no zároveň potrebujú mať prístup k základným službám a dopravným uzlom. Kupujúci by mali byť pripravení na to, že prevádzka farmy si vyžaduje čas a úsilie, ale zároveň ponúka možnosť finančnej návratnosti a sebestačnosti. Pre tých, ktorí hľadajú špecifickú investíciu, ktorá už generuje príjem, a zároveň túžia po bývaní v prírode, môže táto usadlosť predstavovať ideálnu voľbu.
Hlavná obytná budova, bývalá vidiecka škola, má rozlohu 147 m² a je čiastočne zrekonštruovaná. Súčasťou je samostatný apartmán s obývacou izbou, kuchyňou, dvoma spálňami a kúpeľňou, ktorý bol pravdepodobne upravený pre potreby bývania. Materiály a dokončovacie práce v tomto apartmáne zodpovedajú štandardom vidieckeho bývania, s dôrazom na funkčnosť. Druhá budova s rozlohou 19 m² slúži ako sklad alebo hospodárska miestnosť, čo naznačuje jej primárne účelové využitie bez dôrazu na estetické dokončovacie práce. Vonkajšie priestory zahŕňajú terasu a priestor na grilovanie. Celkový dojem z kvality a dokončenia je primárne zameraný na praktickosť a prevádzkové potreby farmy, s komfortným bývaním v upravenej časti bývalej školy.
Nehnuteľnosť je momentálne v stave pripravenom na nasťahovanie a prevádzku. Cena začína na úrovni 320 000 EUR, čo odráža rozsiahly pozemok s poľnohospodárskym potenciálom, existujúce plodiny a budovy. Vzhľadom na to, že ide o jedinečnú kombináciu bývania a poľnohospodárskeho podniku s aktívnou produkciou avokáda, cena zahŕňa nielen nehnuteľnosť ako takú, ale aj jej doterajšiu investičnú a produkčnú hodnotu. Vzhľadom na to, že ide o jediné takéto aktívne poľnohospodárske sídlo s takýmto zameraním v regióne, je ponuka špecifická a limitovaná. Kupujúci by mali počítať s dodatočnými nákladmi spojenými s prevádzkou farmy, ktoré nie sú zahrnuté v kúpnej cene.
Táto usadlosť sa nachádza v tichšej, vidieckej časti v blízkosti mesta Coín, ktoré je známe svojou poľnohospodárskou tradíciou, najmä pestovaním citrusov a avokáda. Je to miesto, kde sa stretáva vidiecky pokoj s dostupnosťou základných služieb. Na pozemku s rozlohou 23 000 m² sa nachádzajú rozsiahle plantáže avokáda v plnej produkcii, čo ho predurčuje pre záujemcov o poľnohospodárske podnikanie. Dom, bývalá vidiecka škola, ponúka obytnú plochu 166 m² s dvoma spálňami a jednou kúpeľňou, ako aj samostatný apartmán s obývacou izbou, kuchyňou, dvoma spálňami a kúpeľňou. Tieto priestory môžu slúžiť na bývanie majiteľa, pre zamestnancov alebo na prenájom. Súčasťou je aj sklad/hospodárska budova s rozlohou 19 m². Zemepisná poloha v nadmorskej výške 191 m a mierne zvlnený terén pozemku vytvárajú priaznivé podmienky pre pestovanie. Obežná dráha slnka počas dňa a dostatočné slnečné žiarenie v regióne podporujú rast plodín. Dostupnosť vody zo dvoch prírodných prameňov, dvoch nádrží, zavlažovacej komunity a vlastnej studne s hĺbkou 160 metrov zabezpečuje celoročné zásobovanie, čo je kľúčové pre poľnohospodársku prevádzku. Okolie ponúka atmosféru pokoja, ale zároveň je v dosahu miestnych služieb, ako sú obchody a reštaurácie, čím sa vytvára rovnováha medzi izolovaným vidieckym životom a mestskou dostupnosťou.
Nachádza sa v meste Coín, ktoré je súčasťou vnútrozemia provincie Málaga. Mesto má oficiálny počet obyvateľov 26 574 (2025) a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane 9 základných a 5 stredných škôl, ako aj jedno zdravotnícke centrum. V okruhu 2 km od projektu sa nachádza 7 reštaurácií, 4 školy a 8 lekární, čo naznačuje dobru dostupnosť služieb. Pozemok je situovaný v mieste, kde je súkromie zabezpečené rozsiahlym pozemkom, avšak v rámci dosahu mestského života. V okolí sa nachádza 34 miestnych sviatkov ročne, čo môže naznačovať bohatý kultúrny život a tradície. K dispozícii je 12 zastávok verejnej dopravy na 7 linkách, čo umožňuje určitú mobilitu bez nutnosti osobného automobilu pre základné presuny v rámci mesta.
Lokalita Coín sa nachádza v srdci provincie Málaga, v regióne známom svojimi olivovými hájmi a citrusovými plantážami. Táto mapa zobrazuje polohu projektu v rámci širšej krajiny vnútrozemia, s dôrazom na jeho blízkosť k mestu a zároveň vzdialenosť od pobrežia, čo poskytuje jedinečnú kombináciu vidieckej atmosféry a dostupnosti mestských služieb.
Coín sa nachádza v centre provincie Málaga, približne 33 km západne od hlavného mesta provincie Málaga a asi 30 km severne od pobrežného mesta Marbella. Táto centrálna poloha vo vnútrozemí umožňuje relatívne dobrú dostupnosť k rôznym častiam pobrežia Costa del Sol aj k iným mestám v regióne. Je to strategické umiestnenie pre tých, ktorí chcú byť blízko k hlavným turistickým destináciám, ale uprednostňujú pokojnejšie prostredie mimo hlavných turistických trás.
Projekt je dobre dostupný autom. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 23 km vzdušnou čiarou, čo je relatívne krátka vzdialenosť pre medzinárodné cestovanie. Najbližšia pláž, Playa Torreblanca-Carvajal, je vzdialená 17 km, rovnako ako Playa de los Boliches. Pre golfových nadšencov sú v dosahu golfové ihriská ako Lauro Golf (11 km) a Campo Europa/América (13 km). V pešej vzdialenosti (485 m) sa nachádza supermarket, lekáreň (161 m) a zdravotnícke zariadenia sú vzdialené 10 km, podobne ako EV nabíjacia stanica. Dostupnosť základných potrieb a služieb v pešej alebo krátkej jazdnej vzdialenosti je vysoká.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Coín sa nachádza v nadmorskej výške 191 metrov nad morom, čo ovplyvňuje jeho mikroklímu. Priemerná ročná teplota v regióne je 18.0°C, s priemernými teplotami v rozmedzí 10-27°C počas roka. Oblasť sa teší historicky vysokému počtu slnečných hodín, približne 3 866 za rok, čo je priaznivé pre poľnohospodárstvo a vonkajší život. Plavecká sezóna, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20°C, trvá približne 4 mesiace. Vďaka svojej polohe v vnútrozemí je oblasť menej vystavená priamemu vplyvu morskej klímy, ale stále profituje z priaznivých podmienok Andalúzie. Existujú tu vyhliadkové body ako Mirador de Sierra Gorda (3.9 km) a Cerro Gordo (4.8 km), ktoré ponúkajú pohľady na okolitú krajinu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkom okolí sa nachádza niekoľko pláží, pričom najbližšie sú Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de los Boliches, obe vzdialené 17 km. Tieto pláže sú súčasťou pobrežia Costa del Sol. V rámci rekreačných aktivít sú dostupné golfové ihriská ako Lauro Golf (11.5 km) a Campo Europa (13.3 km). Pre vodné športy a relaxáciu v lete sú v meste k dispozícii aj mestské plavárne, Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 km) a Piscina Municipal (1.5 km). V oblasti sú tiež rôzne športové centrá, vrátane Ciudad del airsoft (3.9 km), čo naznačuje širokú škálu možností pre voľnočasové aktivity.
24 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Coín sa nachádza v centre provincie Málaga, približne 33 km západne od hlavného mesta provincie Málaga a asi 30 km severne od pobrežného mesta Marbella. Táto centrálna poloha vo vnútrozemí umožňuje relatívne dobrú dostupnosť k rôznym častiam pobrežia Costa del Sol aj k iným mestám v regióne. Je to strategické umiestnenie pre tých, ktorí chcú byť blízko k hlavným turistickým destináciám, ale uprednostňujú pokojnejšie prostredie mimo hlavných turistických trás.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.5°C | 60 mm |
| Február | 11.0°C | 64 mm |
| Marec | 13.3°C | 59 mm |
| Apríl | 15.6°C | 43 mm |
| Máj | 18.0°C | 35 mm |
| Jún | 22.6°C | 9 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Október | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL664361
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi na pobreží, ako sú Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 EUR) alebo Alba Benalmádena (od 598 000 EUR), táto usadlosť v Coíne ponúka výrazne iný charakter a cenu. Cena 320 000 EUR je na rovnakej úrovni ako Aby Upper v Estepone, avšak zameranie tohto projektu v Coíne je radikálne odlišné. Zatiaľ čo pobrežné projekty sa zameriavajú na blízkosť k moru, plážam a turistickej infraštruktúre, tento projekt v Coíne je určený pre tých, ktorí hľadajú vidiecky životný štýl, agroturistiku a potenciál poľnohospodárskeho podnikania. Rozloha pozemku (23 000 m²) je neporovnateľne väčšia ako typické pozemky pri pobrežných apartmánových alebo vilových komplexoch. Klimatické podmienky a životné prostredie sú tiež odlišné; zatiaľ čo pobrežie ponúka priamy prístup k pláži a more, vnútrozemie poskytuje pokojnejšie prostredie, panoramatické výhľady na krajinu a iné formy rekreácie, ako sú golf a turistika v horách. Ceny vnútrozemských nehnuteľností s pozemkom bývajú často dostupnejšie ako prirovnateľné nehnuteľnosti na prvej línii pri mori, čo potvrdzuje aj táto ponuka.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
