يقع هذا العقار في منطقة كوين بمقاطعة مالاغا، وهو مزرعة تقليدية (Cortijo) تمتد على مساحة 23000 متر مربع، ويوفر مزيجًا فريدًا من الحياة الريفية والإنتاج الزراعي. المبنى الرئيسي، الذي كان مدرسة ريفية سابقًا، يضم شقة منفصلة، مما يوفر مرونة في الاستخدام. يقع العقار على مسافة قريبة من المرافق الحضرية، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمطار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية في كوين، على مسافة قريبة من المرافق الأساسية. على الرغم من قربه من الخدمات، إلا أنه يوفر مساحة واسعة من الأرض، مما يعزز الشعور بالعزلة الريفية. المسافة إلى الشواطئ حوالي 17 كم، مما يتطلب استخدام السيارة للوصول إليها.
هذا العقار يلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين الزراعة النشطة، والاستمتاع بالهدوء الريفي، مع الحفاظ على القرب من المرافق الحضرية. توفر الشقة المنفصلة خيارًا للإقامة للضيوف أو العاملين، مما يجعله مناسبًا للاستخدام المزدوج.
العقار جاهز للسكن، حيث أن المباني القائمة تم بناؤها في الماضي. لا يوجد معلومات حول أي تطويرات جديدة مخطط لها في الوقت الحالي. يركز المشروع على الاستخدام الحالي للأرض والمباني الموجودة، بما في ذلك الأشجار المثمرة والمرافق الزراعية.
لا يوفر هذا العقار مرافق حديثة مثل حمامات سباحة خاصة أو نوادي صحية. المسافة إلى الشواطئ تتطلب وسيلة نقل. لا توجد معلومات حول إمكانية التوسع أو التجديد الفوري للمباني القائمة.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يسعون إلى عيش نمط حياة ريفي هادئ مع القدرة على المشاركة في إنتاج زراعي مستدام، مثل زراعة الأفوكادو. إنه خيار جيد للمستثمرين الذين يرغبون في الحصول على دخل إضافي من الأرض، أو لأولئك الذين يبحثون عن مشروع حياة يجمع بين العمل والعيش في بيئة طبيعية. الشقة المنفصلة تجعله مناسبًا أيضًا للأسر التي لديها أفراد أكبر سنًا أو أبناء يرغبون في استقلاليتهم، أو لأصحاب الأعمال الزراعية الذين يحتاجون إلى سكن قريب من أماكن العمل. الموقع في كوين يوفر توازنًا بين الحياة الريفية والقرب من المرافق الحضرية، مما يجعله جذابًا لمن يفضلون الهدوء دون الانعزال التام عن الحضارة.
تم بناء المنزل الرئيسي، الذي كان مدرسة ريفية سابقًا، بمواد تقليدية تتناسب مع الطابع الريفي للمنطقة. المساحة الداخلية تبلغ 147 مترًا مربعًا، تتضمن شقة تبلغ مساحتها 50 مترًا مربعًا تحتوي على غرفة معيشة ومطبخ وغرفتي نوم وحمام. تم التركيز على توفير مساحات وظيفية. المبنى المنفصل (19 مترًا مربعًا) يستخدم للتخزين. على الرغم من عدم وجود تفاصيل دقيقة حول المواد المستخدمة في التجديدات، إلا أن التركيز يبدو على الحفاظ على الطابع الأصيل للعقار مع توفير الراحة الأساسية. المساحة الخارجية تضم فناءً ومنطقة للشواء.
يبدأ سعر هذا العقار الفريد بـ 320,000 يورو، وهو يعكس المساحة الكبيرة للأرض والقدرة الإنتاجية الزراعية. يتكون العقار من منزل رئيسي يحتوي على شقة منفصلة، بالإضافة إلى مبنى خارجي إضافي. نظرًا لطبيعته كعقار جاهز، لا توجد قيود زمنية صارمة فيما يتعلق بالتسليم، مما يسمح بانتقال سلس للمالك الجديد. الأسعار قد تختلف بناءً على التفاصيل الدقيقة للمحتويات الزراعية والمباني، ولكن السعر المذكور يمثل نقطة البداية لهذا النوع من العقارات في المنطقة.
تخيل الحياة في هذا الكورتيخو، حيث تمتد بساتين الزيتون والليمون والبرتقال حول المنزل الرئيسي. المساحة الكبيرة للأرض (23000 متر مربع) مع أشجار الأفوكادو المنتجة توفر فرصة للعمل الزراعي المستمر، مع ضمان إمدادات مياه وفيرة من الينابيع والآبار. المنزل الرئيسي، الذي كان مدرسة قديمة، تم تجديده ليضم شقة مستقلة، مثالية لاستقبال الزوار أو توفير سكن للعاملين. المساحة الخارجية توفر فناءً ومنطقة للشواء، مما يشجع على الاستمتاع بالهواء الطلق. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مبنى منفصل يمكن استخدامه كمخزن للأدوات أو المعدات الزراعية. هذا المزيج من الإنتاجية الزراعية، والمساحة، وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية يخلق بيئة معيشية متوازنة.
يقع العقار في كوين، وهي بلدة نابضة بالحياة على بعد 33 كم غرب مالاغا. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم والمدارس. على بعد 485 مترًا فقط توجد محلات سوبر ماركت، وعلى بعد 161 مترًا صيدلية، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. القرب من المراكز الصحية (10 كم) والمستشفيات يوفر راحة البال. توفر كوين أيضًا خيارات ترفيهية متنوعة، بما في ذلك حمامات السباحة العامة ومراكز رياضية، بالإضافة إلى قربها من مسارات المشي ذات المناظر الطبيعية الخلابة مثل Mirador de Sierra Gorda. توفر شبكة النقل العام (12 محطة و7 خطوط) خيارات للتنقل داخل المنطقة.
يقع هذا العقار في قلب مقاطعة مالاغا، داخل بلدية كوين. يوفر هذا الموقع الوصول إلى البنية التحتية للمنطقة، بما في ذلك قربها من المراكز الحضرية الرئيسية مثل مالاغا وماربيا، مع الحفاظ على طابع ريفي مميز بفضل المساحات الزراعية الواسعة.
يقع العقار في بلدة كوين، التي تتميز بموقعها الاستراتيجي في مقاطعة مالاغا. تبعد البلدة حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة، مالاغا، وحوالي 30 كم شمال مدينة ماربيا الساحلية. هذا الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة الريفية الهادئة والقرب من المراكز الحضرية الكبرى والوجهات السياحية الشهيرة. سهولة الوصول إلى الطريق الرئيسي A-404 يربط كوين بشبكة الطرق السريعة في الأندلس، مما يسهل التنقل إلى مدن أخرى مثل مالاغا وماربيا.
يوفر العقار سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية؛ حيث تقع محلات السوبر ماركت على بعد 485 مترًا والصيدليات على بعد 161 مترًا. يقع مركز صحي على بعد 10 كم، وهو ما يمكن اعتباره قريبًا نسبيًا. بالنسبة للترفيه، تقع ملاعب الجولف مثل Lauro Golf على بعد 11 كم. الوصول إلى الشواطئ مثل Playa Torreblanca-Carvajal يتطلب حوالي 17 كم. المطار الرئيسي، Malaga-Costa del Sol (AGP)، يبعد حوالي 23 كم جوًا، مما يجعله قريبًا لرحلات الطيران الدولية. توفر البنية التحتية للطرق إمكانية التنقل المريح، على الرغم من أن السيارة تعتبر مفيدة للتنقل اليومي خاصة للوصول إلى الشواطئ أو الأماكن البعيدة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 10 و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.0 درجة مئوية. تضمن ساعات الشمس السنوية التاريخية البالغة 3,866 ساعة فصول صيف طويلة ومشمسة. موسم السباحة يمتد لأربعة أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات لطيفة ونسيمًا منعشًا. طبيعة الأرض الزراعية، مع بساتين الزيتون والأشجار المثمرة، تساهم في جمالية المنطقة وتوفر بيئة طبيعية غنية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد حوالي 17 كم من الشواطئ الشهيرة مثل Playa Torreblanca-Carvajal وPlaya de los Boliches، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Lauro Golf على بعد 11 كم، وتوفر ملاعب Campo Europa وCampo América على بعد حوالي 13 كم خيارات إضافية. تتوفر مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك مراكز رياضية ومسابح بلدية، مما يلبي احتياجات محبي النشاط البدني. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة الطبيعية المحيطة فرصًا للمشي والاستمتاع بالمناظر الطبيعية، مع نقاط مشاهدة قريبة مثل Mirador de Sierra Gorda.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في بلدة كوين، التي تتميز بموقعها الاستراتيجي في مقاطعة مالاغا. تبعد البلدة حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة، مالاغا، وحوالي 30 كم شمال مدينة ماربيا الساحلية. هذا الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة الريفية الهادئة والقرب من المراكز الحضرية الكبرى والوجهات السياحية الشهيرة. سهولة الوصول إلى الطريق الرئيسي A-404 يربط كوين بشبكة الطرق السريعة في الأندلس، مما يسهل التنقل إلى مدن أخرى مثل مالاغا وماربيا.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 60 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 59 mm |
| أبريل | 15.6°C | 43 mm |
| مايو | 18.0°C | 35 mm |
| يونيو | 22.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL664361
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيپونا (ابتداءً من 418,800 يورو) أو Alba Benalmadena في بنالمادينا (ابتداءً من 598,000 يورو)، يقدم هذا العقار في كوين قيمة مختلفة تمامًا. بينما تركز المشاريع الأخرى على الشقق الحديثة أو الفيلات في المناطق الساحلية أو القريبة منها، فإن عقار كوين يتميز بالمساحة الكبيرة للأرض والإنتاج الزراعي، مما يجعله استثمارًا مختلفًا. سعره المبدئي البالغ 320,000 يورو، والذي يتشارك فيه مع Aby Upper في إستيپونا، يجعله في متناول شريحة أوسع من المشترين الذين يبحثون عن عقارات ذات طابع ريفي وإمكانيات زراعية. في حين أن المشاريع الساحلية غالبًا ما تستهدف نمط الحياة المرتبط بالشواطئ والمرافق الترفيهية البحرية، فإن هذا العقار في كوين يجذب أولئك الذين يقدرون الهدوء، والطبيعة، وفرص العمل الزراعي، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مرافق المدن الكبرى والمطار.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
